ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】
3161:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-17 09:02:51]
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3162:
住民板ユーザーさん2
[2020-05-17 11:33:30]
>>3156 住民板ユーザーさん2さん
うちは契約が遅かったので交流会はしていません。引き渡し会の時も流れ作業で住民の方とはお話もできず。 お隣は10月の中旬、挨拶行きましたが、上は後(12月頃?)から入居だったので、挨拶に来てくれるもんだと思ってました。下は時間が合わなかったのかご挨拶できてません。 交流できる機会があるとまた違うのかもしれませんね。 |
3163:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-17 11:47:01]
>>3158 マンション住民さん
いいですね。 文句言ってるばかりでなく疑問を投げかけるのはとてもいいことだと思います。返事来たら教えて頂きたいです。 うちは、上はご夫婦だけで、入居挨拶に行った時にうるさかったら言ってくださいね?とおっしゃって頂きました。挨拶したせいか、多少の足音やドアを閉める音は気になりませんが、聞こえることは聞こえますね。隣からも犬が走り回る音や物をぶつける音は聞こえます。うるさいなぁ?と思うことはたまにあります。 うちは分譲マンションからの買い替えでした。阪急阪神よりも価格も安い、ネームブランドも低め?のマンションでしたがいま思えば音はほとんど聞こえませんでした。施工は砂田建設でした。比較してみたら確かにここは音が聞こえてくるな?という印象です。 こんな時だけど総会があれば管理会社に発言できるのに。 |
3164:
住民板ユーザーさん
[2020-05-17 16:57:52]
本日、午後1時15分頃にウーバーイーツの自転車が1階廊下(玄関前の通路)を
爆走してました。 注意しようと思いましたが、すごいスピードで走り去っていきました。 |
3165:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-17 20:10:59]
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3166:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-17 20:56:42]
1階のお宅でよく騒いでいる方がいらっしゃいますね…近隣の部屋の方がかわいそうになるくらい。ご友人が集まっているようですが非常識なレベルでうるさいです。
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3167:
住民板ユーザーさん
[2020-05-17 21:06:01]
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3168:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-17 21:27:45]
c棟ですね
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3169:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-17 21:29:52]
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3170:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-17 21:34:48]
d棟かな?その辺りですね。
せめて窓は閉めてほしい |
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3171:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-17 21:38:28]
C棟寄りのD棟の端ですね。
うちはベランダの扉を閉めていますが、それでも騒ぎ声が聞こえます。 |
3172:
中古マンション検討中さん
[2020-05-17 21:58:48]
まだやってんのか?
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3173:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-17 22:00:45]
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3174:
住民板ユーザーさん2
[2020-05-17 22:28:27]
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3175:
入居前さん
[2020-05-17 23:48:56]
明日仕事なのに・・
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3176:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-17 23:59:18]
なぜ誰も直接注意しに行かない?
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3177:
入居前さん
[2020-05-18 00:07:24]
輩っぽくって怖いです。
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3178:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-18 08:43:58]
>>3176 住民板ユーザーさん1さん
一度だけならば…と我慢していましたが騒ぎ声が聞こえることが何度もあるので今後は日時をメモしておいて理事会に相談することを検討しています。 直接言うのはトラブルを引き起こしかねませんので… |
3179:
入居済みさん
[2020-05-18 16:58:22]
ベビーカーの件といい、夜間の騒音といい、何かと議題にあがるね、このお宅
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3180:
住民板ユーザーさん
[2020-05-18 17:48:55]
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3181:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-18 19:05:28]
犬もでしたっけ?
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3182:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-18 22:37:23]
隣の方が夜にベランダを開けているようで、
この時間(22:30頃)でも子どもの奇声が聞こえます。 甲高い声はこちらが窓を閉めていても聞こえるし、とても耳障りでそれが毎日続くので精神的に参ってしまいそうです。泣き叫ぶこともしばしばです。 管理組合にもとりあえず用紙を提出しました。何か動きがあればここで報告します。 お隣はかかと歩き?のような騒音も酷くて、正直ハズレに当たったんだと思うのですが騒音にこんなにも悩まされるなんて悔しくてなりません。 |
3183:
住民板ユーザーさん
[2020-05-19 09:02:05]
近隣ガチャ外れの方はご愁傷様としか。無音が良ければ山の中に小屋でも建てて住めばいいですよ。管理組合から各戸に注意喚起されてもたぶん何も変わりませんね。こういう問題は昔から自分が変わるか相手が変わるかの二択。
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3184:
住民
[2020-05-19 11:57:04]
音の問題で、何名か管理組合にお願いしたと書かれてる方がいらっしゃいますが
管理組合も張り紙するくらいしか 出来ないでしょうね なお、管理組合は必ず皆さんにも廻ってきます その際にご自身がされたのと同じ様に 他のご家庭から、騒音問題をなんとかしてくれ! と言われる事は覚悟しておいた方がいいですよ |
3185:
入居済みさん
[2020-05-19 21:25:14]
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3186:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-19 22:22:27]
我が家は音の被害はないのですがカメムシがベランダや玄関周りに結構いました…
皆さん一緒だと思いますがごみの投入口付近には大群のヤスデが… しかしこの数日で急にヤスデやカメムシを殆ど見なくなったのですが何か対策はされたのですかね。 あれだけ大量にいたヤスデやカメムシが急にいなくなるものなのでしょうか? 明日にでも管理人さんに聞こうとは思いますが何かご存じの方おられます? カメムシがいないと分かればエアコンがいる時期までは窓を開けて網戸だけにしておけますので。 |
3187:
マンション住民さん
[2020-05-19 22:33:21]
最近歩いていて思うんですが
各家庭のドアの前が砂っぽくないですか? 管理会社の掃き掃除って 色の薄い部分の共用廊下だけで 濃いグレー部分は掃いてくれてなさそう… 以前住んでたマンションでは ドア前迄きっちり掃き掃除をしてくれてたので ちょっと残念に思いました |
3188:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-19 22:39:24]
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3189:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-19 22:51:37]
騒音は毎日上から聞こえます。
小さいお子さんがいらっしゃって足音や色んな音毎日聞こえます。 前の家は賃貸でしたが、全然聞こえなかったので、めっちゃくちゃショック。 上の方が引っ越しした時も引越し屋の足音が聞こえ高いお金払ってるのにこんなに聞こえるなんて?ってショック!ほんまに欠陥住宅ちゃうかなぁ?って思うくらいです。 |
3190:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-19 23:12:06]
>>3188 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。 ムカデ駆除剤を検索して数点みたら適用害虫としてカメムシやヤスデが含まれていました。 早く対策してくれて感謝ですね。 あれだけ大量にいたのが急に見かけなくなったのでどこかに潜んでいるとか違う場所に行っただけまた出るんじゃないのかと思ってヤキモキしてました。 |
3191:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-19 23:19:17]
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3192:
マンション住民さん
[2020-05-20 01:46:41]
管理人さんには共用廊下はすべて掃いて欲しいです。
まだ入居して一年も経ってないのに、砂のせいで埃っぽくて汚い感じに見えます。 入居者に掃けといっても掃かない方も沢山いるだろうし このままどんどん砂っぽくなるのは嫌だなぁ。 |
3193:
匿名さん
[2020-05-20 02:51:36]
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3194:
住民板ユーザーさん
[2020-05-20 06:47:43]
アルコーブも共用部ですが、専用使用権付きなので清掃は入りません。玄関掃除のついでに玄関先もはくようにして下さい。歩く場所だけホコリ溜まらないのでサボってるとすぐ分かります(^^;
ヤスデは雨の日に濡れ地を嫌って上に上がる傾向にあります。晴れの日はあまりでてきませんので知っておくと驚かなくて済むかもしれませんね。 |
3195:
中古マンション検討中さん
[2020-05-20 21:03:57]
この辺路喫多くないですか?オープンガーデンでたまに見かけるけど。性格上声掛けたら乱闘になるので我慢したけど
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3196:
住民板ユーザーさん
[2020-05-20 21:39:53]
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3197:
住民板ユーザーさん2
[2020-05-20 21:49:33]
網戸にするのはいいけど、騒ぐのやめて!
うるさくて、テレビの声も聞こえない。こっちは窓閉めてるのに。 |
3198:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-20 22:35:53]
ここで言ってどうするの?意味ないよねってコメントが多すぎる
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3199:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-20 23:31:54]
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3200:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-22 17:48:51]
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3201:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-22 18:27:30]
廊下の床の濃い色の部分に砂ぼこりみたいな汚れが付いている件でお尋ねしたいのですが。
掃除は各自でするそうですが、掃き掃除だけで綺麗にならない場合、水を流してもいいのかどなたかご存知ありませんか。 |
3202:
マンション住民さん
[2020-05-23 10:00:52]
水流したらいいんじゃないですか。
雨降って水流れるのいっしょでしょ。 |
3203:
住民板ユーザーさん
[2020-05-23 11:04:34]
水をまいても流れますし、直ぐに乾くので問題ないと思います。
業者が清掃していたときもホースを使ってアルコーブ以外のところは綺麗にしていましたよ。 |
3204:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-24 00:36:15]
砂ぼこりは床掃除に使うワイパーのドライシートで掃除したら綺麗になりました。
水も流したら更に綺麗になりますね。 |
3205:
住民板ユーザーさん
[2020-05-24 10:35:07]
こちらキッチンの引き出しに備え付けられていたのですが、使い方の説明書が見当たらず、、どなたか使い方を教えてください。。
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3206:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-24 13:16:08]
うちは説明書ありますよ。
UとUの間に、お玉など棒状の物を差し込み固定して収納するものですよ。 ぎゅっと差し込んでください。 |
3207:
住民板ユーザーさん
[2020-05-24 15:21:36]
郵便ポストに大丸松阪屋の入会案内が入っていました。これはクレジットカードの案内ですか?外商の案内ですか?
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3208:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-24 16:34:00]
先程ベランダで洗濯物を取り入れてたら、上階から水が落ちてきました。
階下へ水を落とさないように気をつけていただきたいです。 |
3209:
匿名さん
[2020-05-24 17:52:59]
>>3208 住民板ユーザーさん1
その程度は我慢しないとしょうがないですね。 今日は何件かのお部屋で子供プールをしていましたので。 これから暑くなるとそういうご家庭は増えると思います。 水が跳ねてそれが垂直落下せずに風邪でバルコニー側へ入る可能性は否定できません。 |
3210:
住民板ユーザーさん
[2020-05-24 17:54:45]
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3211:
住民板ユーザーさん
[2020-05-24 17:56:35]
1階の方々は大きなプールご用意されてるところ見かけましたね。
落下のトラブルはあれど、こうした遊びを広々とできるのは1階の良さですね。 |
3212:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-24 19:21:33]
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3213:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-24 19:43:27]
>>3209 匿名さん
かなりの量の水がざばっと落ちてきてベランダの内側まで水が入り込みました。 少々なら我慢しますが...階下の方の洗濯物が濡れたりすることもあるかと思い注意喚起させていただきました。 |
3214:
住民板ユーザーさん2
[2020-05-24 22:01:12]
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3215:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-25 08:49:27]
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3216:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-25 11:05:49]
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3217:
住民板ユーザーさん
[2020-05-25 13:58:54]
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3218:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-25 18:24:57]
みなさん10万円の給付金の申請書類届きましたか?
うちはまだなんですが、ちゃんと届くのか心配です。 |
3219:
住民板ユーザーさん
[2020-05-25 19:36:00]
>>3218 住民板ユーザーさん1さん
うちもまだですよ マスクも届いてませんし そのうち届くんじゃ無いですかね それはそうと、昨日だか一昨日だかに ここから引っ越していかれる方を見掛けました もしかしたらコロナの影響で ローンが返せなくなるかも…と思って 早々に売りに出して引っ越して行かれたのかな?とか思ってしまいました |
3220:
住民板ユーザーさん
[2020-05-25 23:33:15]
>>3219 住民板ユーザーさん
色々な事情があると思います。 生活苦もそうですが、転勤、親の介護、離婚に結婚。 うちはマイナンバーで既に申請しましたが大阪市は6月から順次振り込まれると書いてありました。 |
3221:
住民板ユーザーさん
[2020-05-29 12:26:53]
自分の契約スペースか知らんけど、原付置き場にチャリ置いたらあかんやろ。
管理組合で一部チャリ置き場にするって話は前にあったけどまだ閣議決定されてへんはずや。 明らかにサイズオーバーの単車を原付置き場に置くやつもルール違反ちゃうん。管理人さん仕事して |
3222:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-29 13:40:59]
1階の共有通路、コバエ多くないですか?なんでやろ
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3223:
マンション住民さん
[2020-05-30 01:18:27]
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3224:
マンション住民さん
[2020-05-30 01:27:41]
>>3221
原付置場じゃないですからね。 原動機付自転車置き場ではなくバイク置場です。 ジオ販売の営業に何度も確認したのですが枠内に収まるサイズであれば良いのです。 はみ出たらダメですよ。 自転車を停めることと閣議決定wは論外ですwwww |
3225:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-30 08:02:14]
バイク置き場、普通ナンバーのスクーター
後ろの荷物入れが通路に飛び出しているの危険ですね。 また、D棟寄りの枠にスクーターと自転車を無理やり一枠にとめてるのは反則ですね。 閣議決せねば(。-`ω´-)キッパリ!! |
3226:
住民板ユーザーさん
[2020-05-30 08:37:43]
初心者ナンバーが暴れるなw
枠内収納が基本ならビクスクの箱は外さなあかんな、何より飛びきて邪魔や。それに普段は別の車両置いてるやろ、契約車両ともちがう。 |
3227:
住民板ユーザーさん2
[2020-05-30 08:40:44]
みなさん、アベノマスク来ましたか?
あと10万円申請書類届きましたか? マイナンバーカードの暗証番号忘れたから郵送手続きを待っている私ですが…。 |
3228:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-30 09:48:38]
マスク、給付金まだですね。
閣議決定(。-`ω´-)キッパリ!! してるのにねwww |
3229:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-30 10:12:42]
どなたか教えて下さい
小型不燃ごみは何処に捨てたらいいんでしょうか? 暮らし始めにあった一階の相談会の時に フライパンでもゴミドラムに入れていいと言われましたが ドラムには入れるなとドラム本体に書かれています フライパンやケトル、電気シェーバーなど 捨てたいものが沢山あって困っています… |
3230:
住民板ユーザーさん
[2020-05-30 11:59:28]
閣議決定ネタ好きやな、海老江スタイルと同じ人か?
昨日、エントランスで郵便局員が二人がかりでピンポン押してたけど、マスクじゃなかったんか。 |
3231:
住民板ユーザーさん
[2020-05-30 15:39:35]
|
3232:
住民板ユーザーさん6
[2020-05-30 17:51:51]
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3233:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-30 18:07:56]
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3234:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-30 18:31:33]
閣議決定(。-`ω´-)キッパリ!! うけるーw
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3235:
3229
[2020-05-31 00:59:23]
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3236:
住民板ユーザーさん
[2020-06-01 19:10:14]
今夜20時からどこかで花火です。見られるといいですね。
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3237:
住民板ユーザーさん
[2020-06-01 19:17:07]
噂レベルですが、淀川は準備無し。閉園中のユニバの可能性もあるそうです。
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3238:
住民板ユーザーさん
[2020-06-05 00:25:18]
こんな時間に女性の泣き声?子供だろうか。
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3239:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-06 19:16:11]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3240:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-09 23:09:40]
このマンションはファミリーが多いイメージなのにとても静かですね。
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3241:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-11 08:49:12]
この時期、雨が降るとヤスデの発生がハンパないですね、エレベーター棟の外壁をはって上層階まで上がってます‥管理人さんも頑張って処理してくれてましたが数が多過ぎて対処しきれないですよね^^;
みなさん玄関前にヤスデ対策で防虫剤など置いてますでしょうか? |
3242:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-11 11:48:52]
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3243:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-11 13:00:12]
自分階のフロアにもヤスデ侵入してきてました。エレベーターから伝って、徐々に這って範囲拡大してます。
玄関前まで来るのも時間の問題かも汗 |
3244:
住民板ユーザーさん
[2020-06-11 18:32:25]
>>3241 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんが泥々になりながら作業されていましたね。 感謝です! 自然相手だから自分で出きるところは協力してやるしかないですね。 うちはカメムシが去年出たときに買ったスプレーがヤスデにも効果ありって書いているので玄関前にいた数匹はそれで退治しました。 フマキラーの100種類以上の虫に効くスプレータイプのやつです。ヨドバシ.comで多分900円ぐらいで買いました。 |
3245:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-13 05:36:37]
B、C、D棟にお住まいの方で、北側の共用廊下に面した一室を寝室にされている方に質問です。
六畳ほどの一室を家族の寝室にしていますが、最近ジメジメと暑く、エアコン無しだと寝苦しく、かといってエアコンを少しでもつけると冷房・除湿機能ともに極寒部屋になってしまいます。(六畳用のエアコンをつけています) 窓を開ければ教養廊下なので開けて寝るのも忍びなく、皆さん空調をどのようにして寝られてるのかよかったら教えてください。我が家のエアコンが悪いのかもしれないですが、これからもっと暑くなるのにどうしようかと困っています。 |
3246:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-13 14:49:04]
>>3245 住民板ユーザーさん1さん
除湿の設定は弱冷房除湿にされてないですか? 再加熱除湿機能があれば、そちらの方が寒くなりすぎず快適ですよ。電気代は高くなります。 すでにされてましたらすみません。 |
3247:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-15 08:32:11]
>>3244 住民板ユーザーさん
網戸に撒く虫除けスプレーしてたら今朝、ベランダでヤスデ二匹死んでました。ベランダにも侵入してきてたんですね。 周りみましたがその二匹だけでしたが、これから増えそうなので玄関、ベランダにスプレーしなきゃです。 今朝も管理人さんが共有廊下の作業していただいてました。 |
3248:
住民板ユーザーさん
[2020-06-17 18:35:06]
ヤスデを玄関やバルコニーでご覧になった皆様は、何階にお住まいでしょうか。
二人とも虫が大の苦手なので、差し支えがなければ、早急に対策必要かもしれないので参考までに教えて頂けたらと思います。 |
3249:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-18 10:27:33]
>>3248 住民板ユーザーさん
特定されるのが心配なので階数に回答しませんが、上層階にもごく少量ですが廊下にいました。ご心配でしたら掲示板のコメントを鵜呑みにせず、何かしら対策をされた方が無難かと思います。 |
3250:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-18 21:11:18]
>>3248 住民板ユーザーさん
今日とかも雨でしたがヤスデ見る数がすごく減ってますね。もう殆ど出てきて駆除されたとかなら良いのですが。 |
3251:
住民板ユーザーさん
[2020-06-24 18:05:23]
20分ほど、車のブザー鳴り続けてうるさい、子供のいたずら?
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3252:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-24 20:04:51]
小さなお子さんがいる方に質問させて下さい。
子供のトイレトレーニング用の補助便座はどのメーカーのものを使っていますか? 購入検討しており色々見ているのですが、このマンションのトイレの形にぴったり合いそうなものがなかなか見つからなくて。。。 |
3253:
入居済みさん
[2020-06-25 07:22:40]
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3254:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-25 10:32:07]
>>3251 住民板ユーザーさん
昨日の夕方にイオンの駐車場二階でクラクション鳴らしまくってるシルバーのワゴン車がいました。 何か見えないものと戦ってる様子でしたよ…。 今朝は早朝から何処かで車のセキュリティ鳴ってましたね。車上荒らしとかで無ければ良いのですが |
3255:
住人
[2020-06-25 21:23:15]
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3256:
住民板ユーザーさん
[2020-06-25 23:52:44]
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3257:
住民板ユーザーさん6
[2020-06-26 20:43:01]
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3258:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-27 13:17:14]
騒音で警察呼ばれた事のある方いらっしゃいますか?
隣人の方が毎日ベランダで大きな声で電話をされるので、警察に相談したところ注意して下さる様なのですが、賃貸では無いだけに不安もあり悩み続けています。 |
3259:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-28 02:40:19]
1階ロビーに蚊が多い。。。
かゆい。。。 |
3260:
匿名さん
[2020-06-28 07:39:01]
>>2909>>3039>>3085の中古売り出し情報、投資用賃貸マンションの情報更新
情報が消えてる部屋があるけど売買契約が成約したのか賃貸契約として決まったのか解らない。 売り出し賃貸募集を同時にしてる部屋もある。 投資の所有者が別々だから当然だけど賃貸の家賃も統一性が無い。 資産価値も家賃もしばらくは評価が定まらないのかもしれないね。 ジオ福島野田ザ マークスの中古物件 18階 3,999万円 1LDK 50.06㎡ 南 12階 6,980万円 3LDK 83.87㎡ 東 3階 5,280万円 3LDK 70.09㎡ 南 2階 6,480万円 3LDK 83.87㎡ 東 ジオ福島野田ザ マークスの賃貸物件 19階 21.5万円 0円 21.5万円/43万円 2LDK 65.48㎡ 南 18階 16万円 18000円 0円/35.6万円 1LDK 50.06㎡ 南 15階 23万円 20,000円 1ヶ月/2ヶ月 3LDK 74.52㎡ 南 12階 22.5万円 20000円 22.5万円/45万円 3LDK 70.2㎡ 南 11階 20万円 20000円 20万円/40万円 3LDK 70.09㎡ 東 2階 27万円 3万円 0円/54万円 3LDK 83.37㎡ 東 1階 22.5万円 20,000円 1ヶ月/2ヶ月 3LDK 70.2㎡ 南 1階 22.5万円 2万円 22.5万円/45万円 3LDK 50.0㎡ - |
元々参加しないつもりでしたが、行って置いて良かったです。
今回住んでみて思うのは真上の部屋からの騒音が一番響くので、鍵引き渡し会の時にでも、
最低限マナーとして、下に住む人には自分から挨拶に行きましょう!と阪急不動さんが案内を推奨したら、挨拶する常識がなかった世帯も動いて騒音問題も大きくならなかったと思いますよ。