ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3151: 住民板ユーザーさん1]

>>3149 住民板ユーザーさん1さん

今の時代挨拶きませんよ。
電気がついていたから、挨拶に行っても出てくれませんでした。
2回行ったけどシカトですかね？(笑)

[3152: 住民板ユーザーさん1]

皆さんがおっしゃられていたヤスデ？が大量発生していますね。
エレベーターの外壁にもかなり高くまで登ってきています。
家の中に侵入させないために何か対策ありますかね。

[3153: 住民板ユーザーさん3]

>>3152 住民板ユーザーさん1さん
結構いますね。もうガーデンの緑なくして欲しいくらいです。笑　
これからの季節、蚊とかも増えていきそうですし。。

[3154: 住民板ユーザーさん1]

挨拶まわりですが自分が仕事で帰ってくるのが夜遅くになるので、失礼だと思い挨拶まわり諦めました。後は最初入居してるかもわからなかったので、すれ違いは必ず挨拶してます。因みにうちには誰も挨拶きてないし、今更だけど、もーいいかなと言う感じです。

[3155: 住民板ユーザーさん1]

今更ですが、前の分譲マンションの時はうちのほうがあとから入ったからなのか、先に挨拶に行きました。
ここは、左隣と下の方だけ挨拶に来ました。
一応行くのが礼儀かなと思いましたがうちも何軒か行きましたが、会えませんでした。
最近の若い人は知らないのかなと思いましたが。
うちは、主人側の母が近所にあいさつ回りで持っていくものを用意してくださいました。

[3156: 住民板ユーザーさん2]

入居前に、交流会しましたよね。ホテル阪神で。
だいたい同じ棟ごとに机を分けていましたよね。
ジオに住みだして会ったことありますか？
私は全くないです(笑)

[3157: 住民板ユーザーさん]

何度もありますね。多分会って（覚えて）いない方もいます。あれからだいぶ経ちました。懐かしい。

[3158: マンション住民さん]

本日、阪急阪神不動産に質問メールを送りました。
メールの内容は次の通りです。

私は区分所有者で上の階の騒音に悩んでいる。
同じく騒音で悩んでいる方が多くおられること。
しかし、考え方を変えると実は上の階の人は普通に生活しており、マンション自体の
構造に欠陥があるのではないかと素人ながらに考えてしまうこと。
管理組合（特に管理人）に相談しても個別の問題だからの一点張りで取り合ってくれ
ないこと。
個々に悩んでもらちがあかない、一人が発しても何も変わらないという現状から、
同じような悩みを抱えている人を募り集団で考え、集団で行動するということを考え
ていること。等々です。

集団を形成するのは最終手段です。
どこかの街で騒音問題による悲惨な事件が発生したニュースは皆さんもご存じでしょう。
おかしなことにならないように、事前に事業主（阪急阪神不動産）としての動きに期待
すると、メールを送信しています。

[3159: 住民板ユーザーさん]

>>3158 マンション住民さん
頑張ってください。うちは全く賛同できる要素を持ち合わせていませんが今後何か問題があった際の参考に致します。
部屋により作りが違うのか、単純に住む人の行動によるものなのか分かりませんが良い方向に進むと良いですね。

[3160: 住民板ユーザーさん]

>>3157 住民板ユーザーさん2さん
うちは交流会で会った方と引っ越しがたまたま同じ日で互いに同い年ということもあり、入居以来ずっと仲良くさせて頂いています。
でも引っ越しの時にエレベーターで乗り合わせてお話しをした時は交流会で会ったことをお互いにまったく気付いていませんでした(笑)
交流会で会ったことをお互いが思い出したのはホテル阪神の優待案内を頂いたときに一緒に行こうかと話をしていた時でした。(笑)

[3161: 住民板ユーザーさん1]

私のところも交流会のお陰でお互いに挨拶してました。
元々参加しないつもりでしたが、行って置いて良かったです。
今回住んでみて思うのは真上の部屋からの騒音が一番響くので、鍵引き渡し会の時にでも、
最低限マナーとして、下に住む人には自分から挨拶に行きましょう！と阪急不動さんが案内を推奨したら、挨拶する常識がなかった世帯も動いて騒音問題も大きくならなかったと思いますよ。

[3162: 住民板ユーザーさん2]

>>3156 住民板ユーザーさん2さん
うちは契約が遅かったので交流会はしていません。引き渡し会の時も流れ作業で住民の方とはお話もできず。
お隣は10月の中旬、挨拶行きましたが、上は後（12月頃？）から入居だったので、挨拶に来てくれるもんだと思ってました。下は時間が合わなかったのかご挨拶できてません。
交流できる機会があるとまた違うのかもしれませんね。

[3163: 住民板ユーザーさん1]

>>3158 マンション住民さん

いいですね。
文句言ってるばかりでなく疑問を投げかけるのはとてもいいことだと思います。返事来たら教えて頂きたいです。
うちは、上はご夫婦だけで、入居挨拶に行った時にうるさかったら言ってくださいね?とおっしゃって頂きました。挨拶したせいか、多少の足音やドアを閉める音は気になりませんが、聞こえることは聞こえますね。隣からも犬が走り回る音や物をぶつける音は聞こえます。うるさいなぁ?と思うことはたまにあります。
うちは分譲マンションからの買い替えでした。阪急阪神よりも価格も安い、ネームブランドも低め？のマンションでしたがいま思えば音はほとんど聞こえませんでした。施工は砂田建設でした。比較してみたら確かにここは音が聞こえてくるな?という印象です。
こんな時だけど総会があれば管理会社に発言できるのに。

[3164: 住民板ユーザーさん]

本日、午後1時15分頃にウーバーイーツの自転車が1階廊下（玄関前の通路）を
爆走してました。
注意しようと思いましたが、すごいスピードで走り去っていきました。

[3165: 住民板ユーザーさん1]

>>3156 住民板ユーザーさん2さん
仕事で交流会参加できなかったです。このマンションで仲がいい人なんて誰もいないです。1人で細々と暮らしてます。

[3166: 住民板ユーザーさん1]

1階のお宅でよく騒いでいる方がいらっしゃいますね…近隣の部屋の方がかわいそうになるくらい。ご友人が集まっているようですが非常識なレベルでうるさいです。

[3167: 住民板ユーザーさん]

>>3166 住民板ユーザーさん1さん

今うるさいのは正にその部屋ですか？
私はB棟に住む者ですが、今お祭りなみにうるさいのですが。

[3168: 住民板ユーザーさん1]

c棟ですね

[3169: 住民板ユーザーさん1]

>>3167 住民板ユーザーさん
しかも窓全開ですね、とんだ迷惑っすね

[3170: 住民板ユーザーさん1]

d棟かな？その辺りですね。
せめて窓は閉めてほしい

[3171: 住民板ユーザーさん1]

C棟寄りのD棟の端ですね。
うちはベランダの扉を閉めていますが、それでも騒ぎ声が聞こえます。

[3172: 中古マンション検討中さん]

まだやってんのか？

[3173: 住民板ユーザーさん1]

>>3167 住民板ユーザーさん
D棟のお宅です。
週末は必ずと言っていいほどの頻度で騒ぎ声が聞こえます。近隣の方は迷惑しているでしょうが、まさかB棟まで音が響いているとは…

[3174: 住民板ユーザーさん2]

>>3172 中古マンション検討中さん
さっき、騒ぎながら外出て行ったのが4人組がそうかな？通路まで馬鹿騒ぎしてました。
ったく、うるさい！

[3175: 入居前さん]

明日仕事なのに・・

[3176: 住民板ユーザーさん1]

なぜ誰も直接注意しに行かない？

[3177: 入居前さん]

輩っぽくって怖いです。

[3178: 住民板ユーザーさん1]

>>3176 住民板ユーザーさん1さん

一度だけならば…と我慢していましたが騒ぎ声が聞こえることが何度もあるので今後は日時をメモしておいて理事会に相談することを検討しています。
直接言うのはトラブルを引き起こしかねませんので…

[3179: 入居済みさん]

ベビーカーの件といい、夜間の騒音といい、何かと議題にあがるね、このお宅

[3180: 住民板ユーザーさん]

>>3179 入居済みさん
同じところなん？

[3181: 住民板ユーザーさん1]

犬もでしたっけ？

[3182: 住民板ユーザーさん1]

隣の方が夜にベランダを開けているようで、
この時間（22:30頃）でも子どもの奇声が聞こえます。
甲高い声はこちらが窓を閉めていても聞こえるし、とても耳障りでそれが毎日続くので精神的に参ってしまいそうです。泣き叫ぶこともしばしばです。
管理組合にもとりあえず用紙を提出しました。何か動きがあればここで報告します。
お隣はかかと歩き？のような騒音も酷くて、正直ハズレに当たったんだと思うのですが騒音にこんなにも悩まされるなんて悔しくてなりません。

[3183: 住民板ユーザーさん]

近隣ガチャ外れの方はご愁傷様としか。無音が良ければ山の中に小屋でも建てて住めばいいですよ。管理組合から各戸に注意喚起されてもたぶん何も変わりませんね。こういう問題は昔から自分が変わるか相手が変わるかの二択。

[3184: 住民]

音の問題で、何名か管理組合にお願いしたと書かれてる方がいらっしゃいますが
管理組合も張り紙するくらいしか
出来ないでしょうね

なお、管理組合は必ず皆さんにも廻ってきます
その際にご自身がされたのと同じ様に
他のご家庭から、騒音問題をなんとかしてくれ！
と言われる事は覚悟しておいた方がいいですよ

[3185: 入居済みさん]

>>3184
そういう評論家みたいな書き込みする奴が一番くだらん。
ケチつけるだけの存在、あーしょーもな。

[3186: 住民板ユーザーさん1]

我が家は音の被害はないのですがカメムシがベランダや玄関周りに結構いました…
皆さん一緒だと思いますがごみの投入口付近には大群のヤスデが…
しかしこの数日で急にヤスデやカメムシを殆ど見なくなったのですが何か対策はされたのですかね。
あれだけ大量にいたヤスデやカメムシが急にいなくなるものなのでしょうか？
明日にでも管理人さんに聞こうとは思いますが何かご存じの方おられます？
カメムシがいないと分かればエアコンがいる時期までは窓を開けて網戸だけにしておけますので。

[3187: マンション住民さん]

最近歩いていて思うんですが
各家庭のドアの前が砂っぽくないですか？
管理会社の掃き掃除って
色の薄い部分の共用廊下だけで
濃いグレー部分は掃いてくれてなさそう…

以前住んでたマンションでは
ドア前迄きっちり掃き掃除をしてくれてたので
ちょっと残念に思いました

[3188: 住民板ユーザーさん1]

>>3186 住民板ユーザーさん1さん
先日、管理人さんがムカデ駆除剤を持ってらっしゃるのをみかけましたよ。対応が早くてありがたいです！

[3189: 住民板ユーザーさん1]

騒音は毎日上から聞こえます。
小さいお子さんがいらっしゃって足音や色んな音毎日聞こえます。
前の家は賃貸でしたが、全然聞こえなかったので、めっちゃくちゃショック。
上の方が引っ越しした時も引越し屋の足音が聞こえ高いお金払ってるのにこんなに聞こえるなんて?ってショック！ほんまに欠陥住宅ちゃうかなぁ？って思うくらいです。

[3190: 住民板ユーザーさん1]

>>3188 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
ムカデ駆除剤を検索して数点みたら適用害虫としてカメムシやヤスデが含まれていました。
早く対策してくれて感謝ですね。
あれだけ大量にいたのが急に見かけなくなったのでどこかに潜んでいるとか違う場所に行っただけまた出るんじゃないのかと思ってヤキモキしてました。

[3191: 住民板ユーザーさん3]

>>3187 マンション住民さん
同じく砂っぽいと思ってました。
自分で掃除するしかないんですかね。。

[3192: マンション住民さん]

管理人さんには共用廊下はすべて掃いて欲しいです。
まだ入居して一年も経ってないのに、砂のせいで埃っぽくて汚い感じに見えます。

入居者に掃けといっても掃かない方も沢山いるだろうし
このままどんどん砂っぽくなるのは嫌だなぁ。

[3193: 匿名さん]

>>3192 マンション住民さん

共用部分は掃除しませんね。
予算知らんけど業務用ルンバみたいなのとか導入するといいね。

[3194: 住民板ユーザーさん]

アルコーブも共用部ですが、専用使用権付きなので清掃は入りません。玄関掃除のついでに玄関先もはくようにして下さい。歩く場所だけホコリ溜まらないのでサボってるとすぐ分かります(^^;
ヤスデは雨の日に濡れ地を嫌って上に上がる傾向にあります。晴れの日はあまりでてきませんので知っておくと驚かなくて済むかもしれませんね。

[3195: 中古マンション検討中さん]

この辺路喫多くないですか？オープンガーデンでたまに見かけるけど。性格上声掛けたら乱闘になるので我慢したけど

[3196: 住民板ユーザーさん]

>>3195 中古マンション検討中さん
中古を検討中のかた？
路上喫煙は大阪が全体的にまだまだ多いですよ。
梅田とちがって駅周辺もゆるいので、特に多く感じるかもしれません。

[3197: 住民板ユーザーさん2]

網戸にするのはいいけど、騒ぐのやめて！
うるさくて、テレビの声も聞こえない。こっちは窓閉めてるのに。

[3198: 住民板ユーザーさん8]

ここで言ってどうするの？意味ないよねってコメントが多すぎる

[3199: 住民板ユーザーさん3]

>>3197 住民板ユーザーさん2さん
B棟ですよね。まだ声してますね。
子供は寝る時間。もう少し考えてほしいです。
直接言いに行くしかないのでしょうか。

[3200: 住民板ユーザーさん1]

>>3199 住民板ユーザーさん3さん
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