ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[3081: 住民板ユーザーさん1]

うちは広告主に連絡して停止してもらいました。個人情報載ってるし、捨てる手間が面倒でしたから

[3082: 住民板ユーザー1さん]

>>3081 住民板ユーザーさん1さん
我が家も停止を頼みましたが、『送られてくる⇒クレームを入れる⇒謝られる⇒二度と送らない約束をする⇒また送られてくる⇒クレームを入れる⇒謝られる⇒二度と送らない約束をする⇒また送られてくる』の繰り返しです。
我が家は騒音やタバコの被害はないけどこの攻撃には地味にイラつきます。

[3083: 住民板ユーザーさん]

スーモの商品券？クオカード？忘れたけど、釣られてアンケート書いたから、何処か個人情報の取り扱いに書いてあったんやろか?と思って少し反省。

[3084: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近、怪しい投稿が繰り返し書きこみされてると思ったらそういうことてすか。人気物件あるあるですね。

部屋番号書きたいほど悩んでいますと書いている方、迷惑かけてる本人がこの掲示板なんて見ていないに等しいので、ここへ書き込み繰り返しても解決しませんよ？
訴えが事実なら直接管理人さんか理事会へ直ぐにご報告してくださいね。

[3085: 匿名さん]

>>3039の更新

新築後未入居の転売は一部屋増えてた。
投資用賃貸マンションの部屋の賃貸契約もなかなか決まらないのか。

ジオ福島野田ザ マークスの中古物件
18階 3,999万円 1LDK 50.06㎡ 南
13階 5,980万円 3LDK 73.16㎡ 南
12階 6,980万円 3LDK 83.87㎡ 東
7階 4,980万円 2LDK 65.48㎡ 南
3階 5,280万円 3LDK 70.09㎡ 南
2階 6,380万円 3LDK 83.87㎡ 東

ジオ福島野田The Marksの賃貸物件
15階 23万円 20000円 23万円／46万円　2SLDK 74.52㎡ 南
15階 18万円 0円 18万円／36万円　1LDK 50.06㎡ 南
12階 29万円 - 29万円／43.5万円　3SLDK 85.09㎡ 南東
12階 29万円 - 29万円／43.5万円　3LDK 86.76㎡ 南西
1階 22.5万円 20000円 22.5万円／45万円　3LDK 70.2㎡ 南

[3086: 住民板ユーザーさん1]

特に初心者マークは前からなりすまし多いね。

[3087: マンション住民さん]

>>3078 住民板ユーザーさん

読みにくい・・

[3088: マンション住民さん]

全然生活音がしない。足音まで聞こえる人って、超人なの？

[3089: 住民板ユーザーさん1]

匿名さん、ここ住民専用なので、検討板で定期的に呟いといて貰えますか？w

[3090: 住民板ユーザーさん1]

生活音は全く聞こえないですよ
横も上も。静かです。夜もぐっすり眠れます。ここに引っ越ししてきて本当に良かったです。大変、満足してます。

[3091: 住民板ユーザーさん1]

生活音が全くないのは超ラッキー部屋ですね。羨ましいです。

[3092: 住民板ユーザーさん]

>>3087 マンション住民さん
すみません。
感情が先走ってしまい、分かりにくい文章になってしまいました。
主人にも同じことを言われました。
気を付けます。

[3093: 住民板ユーザーさん4]

外出自粛と言われる中、隣の公園で遊んでいる子供達が気になります。
普段は遊んでる姿も微笑ましく見ていましたが、、、
住民で感染者が出てしまわないでしょうか。

[3094: 住民板ユーザーさん1]

>>3093 住民板ユーザーさん4さん
文科省が、休校中に運動不足にならないように子供が公園で遊具遊びをする事を推奨してますので、その辺は気にしなくて大丈夫と思います。

[3095: 住民板ユーザーさん2]

>>3090 住民板ユーザーさん1さん
羨ましい限りです。
うちは上からの音がひどいです。横や下からではないので、住んでる人の質としか思えません。
ホントに残念です。

[3096: 住民板ユーザーさん1]

>>3095 住民板ユーザーさん2さん
何階ですか？俺の下だったら注意するが

[3097: 住民板ユーザーさん1]

そういや受付に置いてた理事会へのご意見箱無くなった？
理事会延期は仕方ないにしても箱は置いといて欲しいわぁ。

[3098: 住民板ユーザーさん]

>>3097 住民板ユーザーさん1さん
あれは定期補修やアンケート回答用のボックスって貼り紙してありましたよ。前からそういうことかある時しか出されていませんから。
ご意見書は管理室で受け付けてもらえますよ。
管理人さんがいないときは集合郵便受けの管理室のところに入れたら大丈夫な筈ですよ。

[3099: 住民板ユーザーさん]

さきほど重低音、聞こえてました。
ドラムかな？
うちは音が聞こえるだけですが、もしマンション内なら、そこの下や隣の部屋はかなりの音と振動かもしれないですね。

[3100: 住民板ユーザーさん1]

重低音する時間帯に一軒一軒回って部屋特定してこよう

[3101: 住民板ユーザーさん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3102: 住民板ユーザーさん1]

マンション住人対象の配布文書や議事録等をこの掲示板に貼付するのはやめて下さいね。

[3103: 入居前さん]

>>3102 なぜ？？？

[3104: 住民板ユーザーさん1]

昨日くらいから電子音？みたいな音がずっと聞こえないですか？
夜中も聞こえて地味に気になります。

[3105: 住民板ユーザーさん1]

今朝ベランダを出たら羽アリが３匹ウロウロしていました。
前住んでたマンションでは羽アリが飛んでくることがなかったのでドキッとしました。
この時期は飛んでくるものなのでしょうか？

[3106: 住民板ユーザーさん1]

D棟角部屋の方、上下に並んで二部屋
毛布？をベランダ柵に掛けて干されてます
規約違反です
みっともないし、なにより危険です！

[3107: 住民板ユーザーさん4]

>>3104 住民板ユーザーさん1さん
B棟の方のホームセキュリティの警告音が昨日からずっと鳴っています。住民の方早く帰ってきて欲しい。。

[3108: 住民板ユーザーさん1]

注意喚起とか、警告とか
即情報をビラ配布してくれるのはありがたいけど
もう少し情報は詳しく書いてくれないと不安だけを煽られるんですけど…

通報してきた人からもうちょっと情報聞いてないんですかね…エアガンと言いつつ本格的な形状で大人からだったとか、
おもちゃみたいなもので子供からだったとか

全く見てないってこともないでしょうに…

[3109: 住民板ユーザーさん1]

撃たれてリアクションしたら撃った人は隠れるでしょうし、どこから撃たれたかなんて分からないと思います。
子どものイタズラだと思うので今後このような事がないよう各家庭しっかりと気をつけてもらいたいですね。
上階からのタバコのポイ捨てで放火として捜査が入ったりと、一部のモラルが欠如した方の影響でマンション全体のイメージが悪くなってしまうのは残念です。
大半の方はきっちりとしているのに

[3110: 住民板ユーザーさん7]

色々なことがあるかもしれませんが、各戸に対して情報共有が早いのは評価します！くれぐれも同様事象がおこりませんように。
悪いことだけじゃ無く、良いこともありますよ、この間20時ごろ仕事から帰ってきた際に郵便物がたくさんあって、マンション内でガスの請求書を落としてしまいました。翌朝に気づいて朝一で探しにいったらポストの中に入っていました。どなたかわかりませんが、戻してくれた方ありがとう！！

[3111: 住民板ユーザーさん]

>>3108 住民板ユーザーさん1さん
情報伝達は早いし、コロナの案内にしても対応や状況の説明をちゃんとしてくれているのでこんな言い方は理事会さんに失礼ですが私は評価してますよ。
情報は詳しいにこしたことはないけど人や形状などの詳しい内容が分かればそれこそ通報された方が警察に通報して終わりだと思います。
いろいろな意見はあるかと思いますが、まずは自分達が迷惑をかけないように家族でマナー良くを心がけます。

[3112: 住民板ユーザーさん1]

>>3111 住民板ユーザーさん

対応してるのは管理費もらって管理会社が対応してるのかと思ってましたが理事会のメンバーさまである程度関与してもらってるなら失礼すぎる発言でしたね…。本業ある中でお時間割いてもらってると思うので。

個人の意見なので皆さま感じ方は違うと思いますが、
私は管理会社で対応してるんやったらもう少しちゃんとしてと思っちゃいました…。
通報された方の怪我の程度の情報すらないのでわかりませんが、程度によってはすぐにも警察に届け出て、マンション入り口のカメラとか提供して調査してもらったほうがいい案件なのかなとか思いますし
全然大した怪我じゃないなくて外出できなくてストレス溜まってるであろう子供のイタズラレベルと推測できるんやったら、全戸にカラーで周知しなくても掲示板に貼り出すレベルでも良いんじゃないかとか…

[3113: 住民板ユーザーさん]

>>3112 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんとしろと言ったり、掲示だけで良かったのではと言ったり、何をやっても文句を言うタイプになっていませんかね。
住民がそれ以外か分かっていないこの状況で、スピード感を持って必要十分な注意喚起がされたと思いますよ。もし対応に不服があるようでしたら管理会社に伝えれば良いかと、住民の意見でしたら聞いてくれるはずですよ。

[3114: マンション住民さん]

ベランダ柵って外側に直接かけてるってことですよね？
物干しざおに干してるのもダメかと思ってどっきりしました。

[3115: 入居済みさん]

ベランダ内の物干し竿に干すのは問題ありません。
洗濯物が落ちても、自宅ベランダ内で落ちるだけです。

一方、ベランダの柵に干していた場合
一階に落下し事故に繋がります。
これは大変危険な行為です。

布団だろうがタバコだろうがゴミだろうが、
上階から物を落とすことはあってはなりません。

[3116: 住民板ユーザーさん1]

>>3113 住民板ユーザーさん
最近マイナスな配布物が多く
また、何をして欲しいのかが漠然としてて
文句を言いたい状態になってるのは間違いないです。
犯罪系はもちろんのこと集合マンションなのでマナーは意識してってのは分かりますが…

ちゃんとして欲しいってのは、
配布するなら不安を煽るだけじゃなくて具体性を…

子供のイタズラレベルで危険性が低いのなら全戸配布のコストも意識しつつ掲示板でも…と思いました。

おそらくここの住民板は住民の方は見てるのは一部でも
管理の方は見てそうだったので意見を上げてみました

[3117: 住民板ユーザーさん]

今日嬉しいことがあったので御礼もかねて書き込みます。
私がごみ捨てに行った時に鍵を落としてしまい、気付かずに少し小走りで部屋に戻ろうとしたら小学生高学年位の男の子が拾って走って届けてくれました。
ちゃんと挨拶までして、しっかりとしたお子さんでとても感心して何故だかとても嬉しく、優しい気持ちになりました。
名前を聞くのは何だか身構えられそうで失礼にも感じたので、ここに住まわれいるお子さんかどうか聞いたら住んでいる言っていたので何方かのお子さんか分かりませんが、御礼をする場所がないのでここに御礼を書き込ませて頂きます。
本当にありがとうございました。

[3118: 住民板ユーザーさん8]

>>3116 住民板ユーザーさん1さん
そこまで思うのなら掲示板に書くのではなく、直接管理会社なり、管理人なり、理事会になり言えば済む話です。
管理の方は見てそうってそんな不確定なことに頼らずなぜ管理人なりに言うだけのことが出来ないのかが理解できません。

[3119: 住民板ユーザーさん1]

本当に上の階からの音がよく聞こえますね。
こんな事は初めてなので、構造に問題はないのか不安になります。

[3120: 住民]

>>3119 住民板ユーザーさん1さん
音、よく聞こえますよね
でも夜中じゃないのでそんなに気にしてません

それよりも、床の凹みが気になっています
我が家だけかもしれませんが
トイレの前をはじめ
よく人が通る場所が凹んできました

過去2件分譲マンション暮らしをしており
そのどちらも5年以上暮らしても
凹みは殆ど感じられませんでした
それだけに、どうしてここだけ？と
非常にショックを受けています…

[3121: 住民板ユーザーさん]

クッションフローリングが場所によって浮いたりするのはありますね。他の部屋の音は全く聞こえません。
気になる方は管理人経由で注意して貰うなど対処された方がいいですよ。ここに書いても意味ないですから。

[3122: 住民板ユーザーさん]

今朝、ゴミを捨てようとゴミドラムを開けたら靴がそのままの状態で入ってました。
粗大ゴミ回収シールが貼っていない自転車も粗大ゴミ置場に放置されているとの
掲示もありますね。
同じ人かな？ それともそんな人が複数いるのかな？

[3123: 困った]

隣室の住人による喫煙で迷惑している。
窓を開ける季節になったというのに、それどころか、24時間換気のための換気口を開けているだけで、調理中に換気扇をつけているだけで部屋にタバコ臭が入ってくる。いい加減にしてほしいが、注意喚起の案内をポストに投函するだけでなく、直接厳重注意しているのか。何が手立てはないものか。

[3124: 住民板ユーザーさん]

>>3123 困ったさん
部屋が特定出来ているのであれば困っている事柄を書いてポストに入れるのも有効かもしれません。
本人で無くても家族の方がいればそれを見て注意してくれる可能性もあります。
管理会社から全戸への注意喚起はされていますが、個別に出せばまだバレてないと思っているような方には効くかもしれませんね。

因みにうちは全戸周知の後から今のところ臭って来ていません。本当に過ごしやすくなりました。

[3125: 住民板ユーザーさん1]

>>2818 住民板ユーザーさん1さん
今年の確定申告は終了したのではないですか？2月中頃から3月20日まででしたが今年はコロナの影響で4月エンドまでだったと思いますが。私はネットと郵送で2月に確定申告しました。

[3126: 住民板ユーザーさん]

>>3125 住民板ユーザーさん1さん
1月頃の投稿なので主も対応終えられていると思います。

[3127: 住民板ユーザーさん]

自己レスですが、今朝8時頃にベランダに出たらタバコ臭かったので結局何も変わっていませんでした…。私は場所を特定できていません。換気扇は廊下側排気なので室内で吸っているとは思えないです。残念です。

[3128: 住民板ユーザーさん1]

今更ですが住まい給付金の申請をまだ、していなく、皆さん終わらせましたか？

[3129: 住民板ユーザーさん1]

私の部屋は上階から椅子を引く様な、嫌な音が毎日何度も聞こえるのですが、うちだけでしょうか？
こんなに頻繁に引くわけがないという間隔で聞こえるため、何か別の原因から来ている音なのか悩んでいます。

[3130: 住民板ユーザーさん1]

音の苦情はここではなく、ちゃんと記入して管理組合に提出したほうがいいです。
でもいまコロナで集まれないみたいです。

話変わりますが来年の、管理組合の役員はどうやって決めるのですかね？