ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2981: 住民板ユーザーさん1]

親の自己責任だから、他人がとやかく言うことではないですよ。気になるなら、階もわかってるし、当人らに言ったらよいと思いますよ。それですっきりするならどうぞ。

[2982: 住民板ユーザーさん3]

>>2974 住民板ユーザーさん
本当に過保護なのであれば匿名の掲示板に書き込むのではなく、子供を保護すべきだったのでは。貴方の行為はネットに同意を求めてネットリンチしている事と同じかと思います。

[2983: マンション住民さん]

阪急阪神不動産お客様センターに問い合わせたところ、「長期優良住宅に認定されていない」との回答でした。

[2984: 住民板ユーザーさん3]

自治会の案内がありました。
皆さま加入されますか？

[2985: 住民板ユーザーさん1]

自治会はあります。よくわからないけと゛。

[2986: 住民板ユーザーさん1]

間違いました。
自治会入ります。です。

[2987: 住民板ユーザーさん2]

ヤニカスをなんとかしてください。

[2988: 住民板ユーザーさん3]

ヤニカス見てるか！
敷地内禁煙やぞ！
占有部分で窓閉め切って換気せずに吸え。

[2989: 住民板ユーザーさん1]

敷地のどこで吸っていたんですか？

[2990: 住民板ユーザーさん3]

>>2989 住民板ユーザーさん1さん
ポストに注意喚起の紙が入っているのでそれを読んでください。
ここはマンション住民以外も興味をかき立てて書き込んでくる場所なので、詳細まで記載はしない方が良いです。

[2991: 住民板ユーザーさん1]

昨日深夜3時頃、来客対応するインターホンから「地震です、地震です」となったのですか、うちだけでしょうか？
結局何もなかったようで。
他のお宅ではありませんでしたか？

[2992: 住民板ユーザーさん6]

Yahooで調べると3月3日 3時29分ごろと５７分ごろに、和歌山の紀伊水道でM3.2、M2.3の地震が2回あったようですよ。警報が鳴っていたかどうか、寝ていて分かりませんでしたが。

[2993: 住民板ユーザーさん3]

暖かくなり敷地内の可愛らしい水仙の花や沈丁花の香りに心和みます。
でも正面エントランス側の庭はちょっと微妙です。
枯れたままの樹木や雑草(敢えて植栽してる？)がそのまま放置されてるような(＞＜)
マンションの顔とも言えるところですので、もう少し手入れされると嬉しいですね。

[2994: 住民板ユーザーさん1]

2990さん
ありがとうございます。ポスト見てなかったので確認してみます！

[2995: 住民板ユーザーさん1]

>>2991 住民板ユーザーさん1さん
うちも地震警報ありました。

[2996: 住人]

>>2991 住民板ユーザーさん1さん

わたしもありましたよ。
比較的下の階のものですが。でも誤報？
ちょっと驚きましたが。

[2997: 住民板ユーザーさん3]

全然聞こえなかったです＞＜　音量調整しなきゃ…聞こえないと意味ないですよね。

[2998: 住民板ユーザーさん1]

最近やたらと火災警報の音が3回ずつ鳴っていますが、なぜでしょうか？

[2999: 住民板ユーザーさん5]

火災報知器の点検を業者が順繰りやっています。
我が家は終了しましたが、特に音は止めずにやっているそうで、そのまま外部に鳴るらしいです。同じエリアの報知器は鳴るみたいですね。

[3000: 住民板ユーザーさん1]

>>2999 住民板ユーザーさん5さん
なるほど！そうなのですね。
謎が解けました。教えていただき、ありがとうございます。

[3001: 入居済みさん]

今朝自転車置き場側にゴミが大量に落ちてましたね、外側の東側通路も同じ種類のゴミが散乱していたので誰かが投げ入れたのか？と少し怖くなりました＞＜

[3002: 住民板ユーザーさん3]

>>3001 入居済みさん
あれは一部の袋が破けていたのでカラスの仕業ではないでしょうか。朝見かけて片付けようと思いましたが手持ちの袋を切らしていたのでスルーしました…すみません。

[3003: 入居済みさん]

>>3002 住民板ユーザーさん3さん
いえいえ、私も出勤途中でしたのでそのまま通り過ぎてしまいました。
その後、清掃の方で綺麗にして下さったみたいで安心しました。

[3004: 住民板ユーザーさん4]

玄関から、新しい商業施設の2階を見ました。ライティングと緑の柴がすごく感じ良かったです。すごく楽しみです！

[3005: 住民板ユーザーさん1]

最近、上の階の騒音がうるさくて仕方ありません。土日は一日中、23時でもドタバタ。管理人さんに言うしかないのでしょうか。集合住宅のルール、きちんと守って頂きたいです。ドタバタしたいのであれば、売却して戸建てに移住して欲しい。

[3006: 住民板ユーザーさん4]

>>3005 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じく、上の階の物音に悩まされてます。こんなに足音？響くのでしょうか？
前に住んでいた賃貸のマンションではこんなに音しなかったんですけど。
1時とかでも平気でドタバタしてます。ひどい時はズドンと大きな音がします。
壁から水の流れる音もします。配管が通ってるのでしょうが、チョロチョロ音が気になり眠れない日があります。

[3007: 住民板ユーザーさん1]

>>3004 住民板ユーザーさん4さん

3月28日オープンみたいですね。お店も決まって、とても楽しみです。

[3008: 住民板ユーザーさん4]

お隣の施設は、25日にソフトオープンというチラシを撒かない落ち着いたオープンをしてから、28日にグランドオープンするそうです。2階にも噴水付きの芝生広場なので三歳の息子つれて遊びに行きます。

[3009: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前の車寄せの中央部分の島がとんがってて気になる…今割れてる部分です。

A棟の軒下に車止まってると狭くて、なんとかならないものでしょうか。

[3010: 住民板ユーザーさん3]

>>3008 住民板ユーザーさん4さん
ソフトオープンは誰でもいけるんですかね？楽しみです！

[3011: 住民板ユーザーさん4]

ソフトオープンだれでも行けるそうです。
先日、イオンの方が管理人の方とお話しているのが聞こえました。ポスティングの許可をとりに来ていたそうです。

[3012: 匿名さん]

未入居の中古マンションって他の部屋はもう成約したのかな？
転売ヤーも売る時期をちょっと間違ったかもね。

【マンションノート】ジオ福島野田The Marksの中古物件
13階 5,980万円 3LDK 73.16㎡ 南
7階 4,980万円 2LDK 65.48㎡ 南
https://www.mansion-note.com/mansion/10554519/houses/chuko-mansion

[3013: 住民板ユーザーさん3]

転売して利益が出せる価格帯じゃないし、離婚とか転勤とかじゃないの？

[3014: 入居前さん]

上の階の物音うるさすぎる。
今後も続くようであれば直接物言いに行く覚悟を決めた。
ご近所さんとは良好な関係でいたかったからずっと我慢していたが限界だ。
２階以上の住人は床に物を落としたり、子供が飛び跳ねたり、トレーニングして
ドタバタしたりする時は下の住人のことを考えてくれ。
ある程度は仕方がない我慢する、しかし無神経な奴や、そのことにすら気が付いていない
マンション初心者、この書き込みを読んだら頼むから下の住人のことを考えてくれ。

[3015: 住民板ユーザーさん6]

テレワークやお子さんの休校で、どこのお宅も家にいる時間が長くなってるからですかね。自分自身の在宅時間も長くなってるので周囲の騒音に気づいてしまいます。

[3016: 入居済みさん]

入居前の名前変えてね
まだ寒い時期なのにカメムシ発見して憂鬱です。

[3017: 住民板ユーザーさん3]

カメムシは年中生きていますよ。暖かいところを探して越冬するんです。
ジオもリバーも色んな所から木と土を持ってきましたから虫も一緒に来ているんです。順応出来なければ消えますし、生き延びれるようならカメムシと共存することになりますね。

[3018: 住民板ユーザーさん1]

>>3014 入居前さん
主は何階ですか？

[3019: 住民板ユーザーさん1]

>>3006 住民板ユーザーさん4さん
水のチョロチョロ音気になります！夜とか家電音や生活音も無くなったらすごい聞こえる！チョロチョロチョロチョロチョロチョロチョロチョロ… とはいえ直せないと思うので非常に残念な気持ちです

[3020: 住民板ユーザーさん4]

>>3019 住民板ユーザーさん1さん　
これまで3度賃貸マンションに住んだ経験があるんですが、壁から水の音がするのは初めてです。
賃貸より造りが悪いとは思えないだけに残念です。

[3021: 住民板ユーザーさん3]

ウチはトイレでたまにチョロチョロ?と聞こえる程度ですね?左右は無音。上階が何かを落とした時に少し聞こえるかな…程度です。比較的平和で良かった。
とはいえ、戸建てでも近隣の声や生活音は響きますから、山奥に住まない限りは避けようが無いかと。

[3022: 住民板ユーザーさん1]

シャーメゾンの積和とか良い賃貸だったのでは？
私の賃貸では普通にジョロジョロしてましたね。
そこまで困らない部分はコストカットされたんだと思いますよ。

[3023: マンション住民さん]

明日のイオンのソフトオープンですが、何時から開くか教えていただけませんか？
ぜひ行ってみようと思っているのですが、チラシを捨ててしまったもので。

[3024: 住民板ユーザーさん2]

>>3023 マンション住民さん
9時

[3025: 住民板ユーザーさん4]

>>3024 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。

[3026: 住民板ユーザーさん5]

イオンは使い勝手が思っていたよりいいですね。レストランも気に入りました。

[3027: 住民板ユーザーさん1]

東側のかつお節跡地には何ができるのですか？

[3028: 住民板ユーザーさん3]

自分で調べてください

[3029: 住民板ユーザーさん4]

乾物後は、
二階建てのオフィスビルになります。

[3030: 住民板ユーザーさん8]

ほんと、上の階の住人の騒音、どうにかして欲しい。直接伝えるべきか否か。これから住み続けるのであれば、穏便に済ませる方がいいのだろうが、なぜ、被害を受けている住人が泣き寝入りしないとならないのだろう。
管理組合に直談判した方がいいのか。