ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2920: 住民板ユーザーさん3]

今回のウイステのリニューアルに関するプレスリリースです。
イオンスタイルが出来て、ウイステも同時期にリニューアル。
それぞれの面積は大きくなくても、２施設を合わせればとても便利になりそうですね。
ただ、最近のウイステの込み具合はちょっと何とかして欲しいです…笑

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001523.000005179.html

最寄り駅である阪神本線野田駅は、大阪梅田駅まで2駅であることに加え、阪神本線のほかにも、大阪メトロ千日前線、JR東西線の各最寄り駅があるなど交通利便性の高い場所にあります。また近隣では、近年、子育て世代を対象としたマンションも増加するなど、職住近接の地域にあります。今回のリニューアルは、このような地域の特性を勘案しながら、多くのお客さまに買い物や飲食を、更に楽しんでいただける施設を目指します。

[2921: 住民板ユーザーさん1]

北側の商業施設へのアクセスを何とかして欲しいのですが、、、
かなり遠回りしないと行けないような、、、

あと屋上のスカイテラスも19時までは少し早過ぎるような

[2922: 住民板ユーザーさん1]

スカイテラスなんてあったんですか？
知りませんでした！

[2923: 住民板ユーザーさん1]

スカイテラスの存在は知っていたのですがどこから上がるのですか？

[2924: 住民板ユーザーさん3]

部屋の間取りの関係かもしれないのですが、横、上、斜め上の部屋の引き戸の音、足音、お風呂の音が響きます。こんなものなんですかね？
皆さんの部屋はそんなことないですか？
以前住んでたUR団地よりも音が響くので欠陥あるんじゃないかと不安です。

[2925: 住民板ユーザーさん1]

>>2924 住民板ユーザーさん3さん

引き戸の音って鳴らない仕様になってませんでしたっけ。
我が家は音皆無です。防音性能すごいなと思ってました。

[2926: 住民板ユーザーさん3]

うちは上階がフローリングに何かを落とした音、トイレでパイプ内を流れる微かな音、くらいしか聞こえていませんね。両隣と上下にはご挨拶に行ったので既に居住はされている事は間違い無いですが、ここまで静かなものかと満足しています。
間取りによるのでしょうか？足音や引戸、扉の開閉音はまず聞こえた事が無いですね。

[2927: 住人]

静かです。ウチも大人しい家庭なのですが笑、ウチは迷惑かけていないだろうかと心配してしまうほどです。レクサス、イオンの工事の音が聞こえてくる時はありますが、一時的な許容範囲で問題ありません。毎日快適に過ごしています。

[2928: 住民板ユーザーさん4]

うちの部屋は、最近どこかの部屋の音楽が聞こえてきます。
ズンズンというリズムと低音が響く感じ。
うちも同じようにどこかにご迷惑をかけてるのかな、と思って
テレビの音量に気をつけるようになりました。

[2929: 住民板ユーザーさん1]

私の家も上からドーンって夜に響きます。
子どもが台から降りる感じ？
言いに行きたいんですけど、挨拶にも来られてませんし、結局言えずじまい。
両隣と下には挨拶したのですが、上の方は住んでいるのにピンポンしてもでませんし。
新しいマンションだからもう少し防音期待してましたがあまかったかぁ。

[2930: 住民板ユーザーさん4]

救急車の音もめっちゃ聞こえますよね！

[2931: 住民板ユーザーさん1]

うちも、騒音聞こえます(；A；)
上の階の足音は毎日聞こえます！小さなお子さんがいらっしゃる様で。。。夜は何の音かわからないですが結構音がしててびっくりしました！前のマンション古かったけど全然騒音なかったのでここ来てショックです。

スカイテラス知らなかった！！

[2932: 住民板ユーザーさん3]

うちも上階の足音が聞こえます。引っ越し当初は静かだったのに、月日がたつとともにドスドスドスドス大きく…。気を使わなくなってくるんでしょうか。

[2933: 住民板ユーザーさん1]

一階の犬ほんとうるさい。
しつけ出来ないなら庭に出さないでほしい。

[2934: 匿名さん]

>>2933 住民板ユーザーさん1

普段は日中不在だろうね。
しかも飼い主いる時は吠えない。
つまりは飼い主は吠えてることを知らない。

[2935: 匿名さん]

>>2931 住民板ユーザーさん1
>>2932 住民板ユーザーさん3

マンションは音の伝わり方が千差万別。
直ぐ上の階と思ってたら斜め上とか2階上とか色々。
管理組合の理事か管理会社に通報して音の注意喚起の張り紙とか玄関前に手紙置いて貰うとかして貰うといいかもね。

小さい子供のいるファミリーマンションは音問題は永遠に無くならないね。
若い家族が多いのであと10年もすれば大半の家族は中学生になって騒音は自然に減って行くかと。

[2936: 住民板ユーザーさん1]

部屋で縄跳びでも飛んでるのか？っていう連続音が毎晩します
子どもか、室内運動か
なんなんだろう

[2937: 住民板ユーザー]

リビングのドアですかね？
今まで気にしていませんでしたがここの書き込み見てから気にするようになったら確かにうちも上か下かわかりませんが響いてます。と言うことはうちの音も聞こえてるのかなーと。
もう少し静かに閉まるドアにしてほしかったなー

[2938: 住民板ユーザーさん1]

>>2933 住民板ユーザーさん1さん

庭に出してはいけないと、営業さんに言われました。
だからうちは１階買わなかった。
管理人に相談してみては？

[2939: 住民板ユーザーさん1]

朝も昼も夜も吠えてますよね。
いちいち苦情言わなくてもマンションなんだから気をつけてほしいですね。

[2940: 住民板ユーザーさん3]

>>2935 匿名さん
直ぐ上とは限らないんですね…。上下階と両隣にしかご挨拶していなくて。
夜中の1時前後が特にうるさいと感じるので大人の方かな、、と思うのですが、
なるべくご近所の方と揉めたくないので悩みます…。

[2941: 住民板ユーザーさん6]

駐輪場にいてもどこかから犬の鳴き声が聞こえてきました。南側の通路を自転車が通っていたので、おそらく人が通るたびに吠えるんでしょうね。老人ホームに反響して鳴き声は上階に響く。

[2942: 住民板ユーザーさん1]

>>2932 住民板ユーザーさん3さん
何階ですか？もしかして俺？

[2943: 住民板ユーザーさん]

また段ボールが畳まれずにそのまま放置されてますね。
アート引越センターの段ボールだったので最近引越されてきた方でしょうか？
みんな畳んで置いているので見ればわかるはずなのに。
最近粗大ゴミをシール貼らないで置きっぱなしにした人と同じ人かな？

[2944: 住民板ユーザーさん1]

>>2943 住民板ユーザーさん

昨日ですよね。みました。
一人がそうすると、じゃ私も！っなるんですよ。
普通は折りたたみますけどね。
いつも管理人さんかわいそう。
無駄な仕事ですよね！
いろんな人がいますね。ここは。
何が常識かわからないです。

[2945: 住民板ユーザーさん3]

段ボール畳まずに持ってくる方が大変そうですよね…。最近では無くもっと前にも見ましたよ。じぶんの常識他人の非常識といいますけど、そういう方を反面教師にして生活を心掛けていますよ。
戸建てと違って人が見えないのがマンション暮らしなんだなぁと感じました。

[2946: 住民板ユーザーさん3]

>>2942 住民板ユーザーさん1
お心当たりがあるのなら周辺の方へお気遣いいただきたくお願いいたしますm(__)m

[2947: 住民板ユーザーさん3]

１階、犬見ました。自転車を押して、西から出ようとしたら、ワンワンと。私犬苦手なのに。　お部屋番号もわかりましたけどここではかけませんね。
管理人に言ってもいいですか？
でもペット飼っているのにシール貼ってないんですよね。このお宅！

[2948: 住民板ユーザーさん1]

自販機と壁の間に空き缶が挟まれてました
誰なんだ

[2949: 住民板ユーザーさん3]

>>2948 住民板ユーザーさん1さん

ひどいな。こんな人が住んでるなんて情けない。

[2950: 住民板ユーザーさん1]

自転車も相変わらずシールが貼ってないやつを沢山見かけます
今後二台目、三台目の申し込みが始まるから
絶対にシール無しは撤去願いたい。

あと、現在自転車へのシール貼り付け位置が何処でもいいことになってますが
一部の貼れないタイプを除いて
後輪の見えやすい位置に貼り付ける事を
最初に決めておいて欲しかったなぁと思います
前輪に貼られる方もいたりするので
あれでは管理人さんもチェックが大変だと思います

[2951: 住民板ユーザーさん1]

住民レベルがとんでもなくやばいですね、、、

[2952: 住民板ユーザーさん1]

住民レベルで言うと悪くはないと思いますよ。
560世帯のうち数世帯が問題を起こすくらいの価格帯なんでしょう。安くはないけど高くもないですし。
ジオは不動産屋が欲しがっている物件らしく、今現在で500?1500万くらい高騰してるらしいので気に入らないのであれば2-3年暮らして引っ越してもお得だと思いますよ。

[2953: 住民板ユーザーさん1]

>>2952 住民板ユーザーさん1さん
短期譲渡は税金高いからお得になる事はまずないんじゃない。

[2954: 住民板ユーザーさん1]

皆様はもう確定申告に行かれましたか？

月曜日にスカイビルで申告相談会があるので
行こうと思ってます
コロナに怯えつつ、激混みの会場を目指すつもりなんですが
何時位に行ったら確実に受け付けて貰えるものなのか分からず不安に思っています

[2955: 住民板ユーザーさん1]

犬のことで思い出したのですが、先日オープンガーデンで犬の散歩をされている方がいました。そのまま中に入っていっていたので住人の方と思われます。オープンガーデンもマンションの敷地なので抱っこするべきだと思っていたのですが…どうなのでしょう。犬が苦手な方やアレルギーの方もいらっしゃると思いますのでルールは徹底してほしいです。

[2956: 住民板ユーザーさん4]

>>2822 住民板ユーザーさん
確定申告の準備をしています。
当マンションが長期優良住宅対象なのか分からず、過去の投稿を参照しておりました。
こちらについて分かる方いらっしゃいますでしょうか？

[2957: 匿名さん]

>>2950 住民板ユーザーさん1

駐輪場のシール無し撤去とか供用廊下の不法駐輪自転車の撤去とか罰金とか管理規約に規定無いから出来ないんじゃないかな。

管理組合の理事会で議論して欲しいですね。

[2958: 住民板ユーザー]

>>2956 住民板ユーザーさん4さん

長期優良ではなかったですよ、確か。契約時に聞いたら大阪で長期優良のマンションは少ないと聞いた覚えがあります。

[2959: 住民板ユーザーさん4]

>>2955 住民板ユーザーさん1さん

同じ方かどうかは分かりませんが、先日オープンガーデンで犬(パグ？)の散歩させてる方を見かけました。
植えてある草におしっこをしていてとても嫌な気分になりました。。。
その後ウ〇チもしていて、さすがにそれは飼い主さんが拾っていましたが。

[2960: 住民板ユーザーさん]

先週確定申告行ってきました。
思っていたよりは空いていましたが、受付番号をもらってから
終わるまで2時間くらいでした。
ほぼ待ち時間です。
パソコンで入力するの簡単で5分程度で完了します。

必要書類以外にマイナンバーと印鑑（三文判で可）も忘れずに。

[2961: 住民板ユーザーさん1]

長期優良ですよ。
担当のFPの方も仰ってました。

[2962: 住民板ユーザーさん5]

>>2961 住民板ユーザーさん1さん
そのFPさん間違えてるよ。
再度確認してみたほうがいいかと。

[2963: 住民板ユーザーさん1]

チラシのゴミ箱に早速飲み物のゴミが捨てられていました。ゴミ箱を撤去しましょう。

[2964: 住民板ユーザーさん3]

>>2963 住民板ユーザーさん1さん
もうゴミ箱設置されたんですか。
残念ですが一部のモラルのない方のせいで無駄な労力と費用がかかってしまったようですね。議事録に載っていた他の事案も含めてとても恥ずかしい事です。
もし飲料のゴミが本当なのであればルール通りそのうち撤去されるでしょう。

[2965: 住民板ユーザーさん1]

今朝から、イオンスタイルの看板？がマンションの横に設置されてますが、マンション横からもイオンスタイルに入れるということですか？

[2966: 住民板ユーザーさん2]

>>2965 住民板ユーザーさん1さん西側の出入り口ですね。

[2967: 住民板ユーザーさん3]

>>2965 住民板ユーザーさん1さん

え？あそこは駐車場の入り口ではないのですか？
でも徒歩で入れたらラッキーですよね。

[2968: 住民板ユーザーさん3]

>>2967 住民板ユーザーさん3さん
徒歩で入る歩道もありますよ。車両は西側が入り口、出口は北側に統一しているようです。駐車場の中をぐるっと通るようですね。
レクサスカフェもディーラー部分と独立していますし入りやすそうです。

[2969: 住民板ユーザーさん5]

西側から入れても、売り場まではかなり遠いですね。

[2970: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2971: 住民板ユーザーさん3]

>>2970 住民板ユーザーさん
私は貴方が何を考えてここに書き込まれたのか理解に苦しみます。

[2972: 住民板ユーザーさん3]

>>2970 住民板ユーザーさん

私にはあなたの気持ちがよくわかりますよ！

[2973: 住民板ユーザーさん1]

1階へ降りたのを見たんですか？下に親族がいて、待ち合わせとかしてたんじゃないの

[2974: 住民板ユーザーさん]

あら、あまり理解されず、、エレベーターに一人で乗せて変なボタン押したり、怪我したりとか考えないのでしょうか。
過保護おばちゃんの愚痴で失礼しました。。

[2975: 住民板ユーザーさん1]

棟と階数まで書く必要ありますか？
意地悪すぎますよ

[2976: 住民板ユーザーさん1]

>バイバイしたのをモニター越しで見かけました
エレベーターの内側で見た、同じ8階で見たなら分かりますがモニターでそこまで分かりますか…分かるようなら場合によっては盗撮されてるみたいでいやですね

[2977: 住民板ユーザーさん1]

コンビニまでのはじめてのお使いかもしれんやん。深夜帯ならまだしも。

[2978: 住民板ユーザーさん]

危ない場面見て気にならない方がおかしいのでは？
盗撮呼ばわりする方がよっぽど意地悪かと思いますよ。

[2979: 住民板ユーザーさん1]

ストーカーが住んでるんですね。

[2980: 住民板ユーザーさん1]

危ない場面を見ると気にはなりますが
気になったことが有れば階数とか特定出来そうな情報を添えてその方が悪いかのような書き込みをする方がいると思うと…。

そうですね、盗撮は表現が間違っておりますね、あまりこういう書き込みは見たくなく抑止になるかと思い意地悪な表現してとなりました

[2981: 住民板ユーザーさん1]

親の自己責任だから、他人がとやかく言うことではないですよ。気になるなら、階もわかってるし、当人らに言ったらよいと思いますよ。それですっきりするならどうぞ。

[2982: 住民板ユーザーさん3]

>>2974 住民板ユーザーさん
本当に過保護なのであれば匿名の掲示板に書き込むのではなく、子供を保護すべきだったのでは。貴方の行為はネットに同意を求めてネットリンチしている事と同じかと思います。

[2983: マンション住民さん]

阪急阪神不動産お客様センターに問い合わせたところ、「長期優良住宅に認定されていない」との回答でした。

[2984: 住民板ユーザーさん3]

自治会の案内がありました。
皆さま加入されますか？

[2985: 住民板ユーザーさん1]

自治会はあります。よくわからないけと゛。

[2986: 住民板ユーザーさん1]

間違いました。
自治会入ります。です。

[2987: 住民板ユーザーさん2]

ヤニカスをなんとかしてください。

[2988: 住民板ユーザーさん3]

ヤニカス見てるか！
敷地内禁煙やぞ！
占有部分で窓閉め切って換気せずに吸え。

[2989: 住民板ユーザーさん1]

敷地のどこで吸っていたんですか？

[2990: 住民板ユーザーさん3]

>>2989 住民板ユーザーさん1さん
ポストに注意喚起の紙が入っているのでそれを読んでください。
ここはマンション住民以外も興味をかき立てて書き込んでくる場所なので、詳細まで記載はしない方が良いです。

[2991: 住民板ユーザーさん1]

昨日深夜3時頃、来客対応するインターホンから「地震です、地震です」となったのですか、うちだけでしょうか？
結局何もなかったようで。
他のお宅ではありませんでしたか？

[2992: 住民板ユーザーさん6]

Yahooで調べると3月3日 3時29分ごろと５７分ごろに、和歌山の紀伊水道でM3.2、M2.3の地震が2回あったようですよ。警報が鳴っていたかどうか、寝ていて分かりませんでしたが。

[2993: 住民板ユーザーさん3]

暖かくなり敷地内の可愛らしい水仙の花や沈丁花の香りに心和みます。
でも正面エントランス側の庭はちょっと微妙です。
枯れたままの樹木や雑草(敢えて植栽してる？)がそのまま放置されてるような(＞＜)
マンションの顔とも言えるところですので、もう少し手入れされると嬉しいですね。

[2994: 住民板ユーザーさん1]

2990さん
ありがとうございます。ポスト見てなかったので確認してみます！

[2995: 住民板ユーザーさん1]

>>2991 住民板ユーザーさん1さん
うちも地震警報ありました。

[2996: 住人]

>>2991 住民板ユーザーさん1さん

わたしもありましたよ。
比較的下の階のものですが。でも誤報？
ちょっと驚きましたが。

[2997: 住民板ユーザーさん3]

全然聞こえなかったです＞＜　音量調整しなきゃ…聞こえないと意味ないですよね。

[2998: 住民板ユーザーさん1]

最近やたらと火災警報の音が3回ずつ鳴っていますが、なぜでしょうか？

[2999: 住民板ユーザーさん5]

火災報知器の点検を業者が順繰りやっています。
我が家は終了しましたが、特に音は止めずにやっているそうで、そのまま外部に鳴るらしいです。同じエリアの報知器は鳴るみたいですね。

[3000: 住民板ユーザーさん1]

>>2999 住民板ユーザーさん5さん
なるほど！そうなのですね。
謎が解けました。教えていただき、ありがとうございます。

[3001: 入居済みさん]

今朝自転車置き場側にゴミが大量に落ちてましたね、外側の東側通路も同じ種類のゴミが散乱していたので誰かが投げ入れたのか？と少し怖くなりました＞＜

[3002: 住民板ユーザーさん3]

>>3001 入居済みさん
あれは一部の袋が破けていたのでカラスの仕業ではないでしょうか。朝見かけて片付けようと思いましたが手持ちの袋を切らしていたのでスルーしました…すみません。

[3003: 入居済みさん]

>>3002 住民板ユーザーさん3さん
いえいえ、私も出勤途中でしたのでそのまま通り過ぎてしまいました。
その後、清掃の方で綺麗にして下さったみたいで安心しました。

[3004: 住民板ユーザーさん4]

玄関から、新しい商業施設の2階を見ました。ライティングと緑の柴がすごく感じ良かったです。すごく楽しみです！

[3005: 住民板ユーザーさん1]

最近、上の階の騒音がうるさくて仕方ありません。土日は一日中、23時でもドタバタ。管理人さんに言うしかないのでしょうか。集合住宅のルール、きちんと守って頂きたいです。ドタバタしたいのであれば、売却して戸建てに移住して欲しい。

[3006: 住民板ユーザーさん4]

>>3005 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じく、上の階の物音に悩まされてます。こんなに足音？響くのでしょうか？
前に住んでいた賃貸のマンションではこんなに音しなかったんですけど。
1時とかでも平気でドタバタしてます。ひどい時はズドンと大きな音がします。
壁から水の流れる音もします。配管が通ってるのでしょうが、チョロチョロ音が気になり眠れない日があります。

[3007: 住民板ユーザーさん1]

>>3004 住民板ユーザーさん4さん

3月28日オープンみたいですね。お店も決まって、とても楽しみです。

[3008: 住民板ユーザーさん4]

お隣の施設は、25日にソフトオープンというチラシを撒かない落ち着いたオープンをしてから、28日にグランドオープンするそうです。2階にも噴水付きの芝生広場なので三歳の息子つれて遊びに行きます。

[3009: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前の車寄せの中央部分の島がとんがってて気になる…今割れてる部分です。

A棟の軒下に車止まってると狭くて、なんとかならないものでしょうか。

[3010: 住民板ユーザーさん3]

>>3008 住民板ユーザーさん4さん
ソフトオープンは誰でもいけるんですかね？楽しみです！

[3011: 住民板ユーザーさん4]

ソフトオープンだれでも行けるそうです。
先日、イオンの方が管理人の方とお話しているのが聞こえました。ポスティングの許可をとりに来ていたそうです。

[3012: 匿名さん]

未入居の中古マンションって他の部屋はもう成約したのかな？
転売ヤーも売る時期をちょっと間違ったかもね。

【マンションノート】ジオ福島野田The Marksの中古物件
13階 5,980万円 3LDK 73.16㎡ 南
7階 4,980万円 2LDK 65.48㎡ 南
https://www.mansion-note.com/mansion/10554519/houses/chuko-mansion

[3013: 住民板ユーザーさん3]

転売して利益が出せる価格帯じゃないし、離婚とか転勤とかじゃないの？

[3014: 入居前さん]

上の階の物音うるさすぎる。
今後も続くようであれば直接物言いに行く覚悟を決めた。
ご近所さんとは良好な関係でいたかったからずっと我慢していたが限界だ。
２階以上の住人は床に物を落としたり、子供が飛び跳ねたり、トレーニングして
ドタバタしたりする時は下の住人のことを考えてくれ。
ある程度は仕方がない我慢する、しかし無神経な奴や、そのことにすら気が付いていない
マンション初心者、この書き込みを読んだら頼むから下の住人のことを考えてくれ。

[3015: 住民板ユーザーさん6]

テレワークやお子さんの休校で、どこのお宅も家にいる時間が長くなってるからですかね。自分自身の在宅時間も長くなってるので周囲の騒音に気づいてしまいます。

[3016: 入居済みさん]

入居前の名前変えてね
まだ寒い時期なのにカメムシ発見して憂鬱です。

[3017: 住民板ユーザーさん3]

カメムシは年中生きていますよ。暖かいところを探して越冬するんです。
ジオもリバーも色んな所から木と土を持ってきましたから虫も一緒に来ているんです。順応出来なければ消えますし、生き延びれるようならカメムシと共存することになりますね。

[3018: 住民板ユーザーさん1]

>>3014 入居前さん
主は何階ですか？

[3019: 住民板ユーザーさん1]

>>3006 住民板ユーザーさん4さん
水のチョロチョロ音気になります！夜とか家電音や生活音も無くなったらすごい聞こえる！チョロチョロチョロチョロチョロチョロチョロチョロ… とはいえ直せないと思うので非常に残念な気持ちです