ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[282: 名無しさん]

オプション会、購入するしないは別としてかなり参考になりました。
この部屋ならこのサイズのソファまで置けます、とかそういった情報があったのでありがたいです！！
お土産も嬉しかったです〜

[283: 住民板ユーザーさん1]

楽しみですー！
カラーコーディネートとかも相談に、乗ってくれるのでしょうか？

[284: 契約者]

オプション会、購入するか即答しなくても大丈夫な感じですか？色々考えていますが、お値段との兼ね合いがあるので、、、

[285: 住民板ユーザーさん6]

来週にインテリアオプションにいきます。
前回もそうですが、割り引きしています！と言いますが結構いいお値段だとは感じました。
参考にはいいのかなと思いながら。
一番最初のオプション会では何点か買いましたが、今回は行ってみてまた考えてしまうのかなって思います。

[286: 住民板ユーザーさん1]

私も昨日オプション会に行って来ました。見積書を沢山頂きました。只今検討中ですが、良いけど高いですね。

[287: 住民版ユーザーさん1]

セルフィールかなり推されましたが、施工の有無で10年後違いが出るものでしょうか？
成分も特段変わった内容では無いし、オカルト的なものを感じました。

[288: 住民板ユーザーさん1]

私は水廻りコーティングと、
リビングのUVカットが気になってます

ただ、しないよりは当然マシでしょうが
したとしても、しなかった時と比べて
効果がいかほどのものなのか
果たして費用に見あうものなのか…

より安く、もっといい施行をしてくれる業者だって
探せば居るでしょうし

迷いますね

[289: 住民板ユーザーさん1]

私もセルフィール凄く気になりますが、費用に対して果たして効果があるのかなぁ。皆さんはどうされます。

[290: 住民板ユーザーさん8]

>>289 住民板ユーザーさん1さん
前回のオプション会で、セルフィールに興味持ったのですが、エコカラットとどちらかにしたいと検討中です。前者の方がおススメなのでしょうか？今回のオプション会は今週末です。業者の方は、ズバリ答え出してくれないので、悩みます。

[291: 住民版ユーザーさん9]

うちはペット（犬か猫）を飼う予定ですのでセルフィール、
エコカラットなどの効果が気になります。
費用対効果あるのか、詳しい方がいましたら教えてください。

[292: 住民板ユーザーさん1]

皆さんバルコニータイルは考えますか？タイルを置くとリビングとの一体感がありますね。

[293: 契約者]

バルコニータイルは下にゴミがたまるとの書き込みを別サイトで見ました。まめに掃除しないといけないみたいですね。それにオプションで頼むとかなりの金額になるとか^_^;
その気になれば自分でやってみようかな？なかなか出来ないとは思いますが笑

[294: 北区民]

私もエコカラットとセルフィールの説明を受けて、かなり興味を持ちました。
ペット（猫）を飼う予定なので、もともとペット臭にも効く空気清浄機を置こうとは思っていました。ですが、エコカラットとセルフィール双方とも、消臭効果がある点で空気清浄機の代わりになるんではないかと。おまけにエコカラットは調湿効果もあると言いますし。
見積もりを出してもらったのですが、どちらともそれなりに高額。（特にエコカラットをリビングの片方の壁一面に施工した場合）
そのため、グランフロントにあるLIXILのショールームに見に行ったり、ネットでの口コミなど、いろいろ調べてみました。

結果、エコカラットの1番の売りは「デザイン」のようなので、やめようと思います。猫に爪でガリガリされそうな凹凸加減も気になるし、調湿効果は加湿器・除湿機に及ばなさそうなので。

ご参考までにリンクを貼っておきます。
【エコカラットVS除湿機の調湿比較】
https://www.youtube.com/watch?v=mjTIGz8WR0U
【猫を飼ってる人のエコカラット３年使用後の感想】
http://www.yasumin00.com/entry/2018/05/25/110328

セルフィールは、まだ悩み中です。
カーテンをインテリアオプションで購入すれば、それを設置した状態で噴霧してくれるので、最大の効果を得られるようです。
私は別のお店でカーテンを調達予定なので、余計にビミョーなところです。

今週末に相談会に行くので、もう少し詳しく説明を受けてこようと思います。

[295: 住民版ユーザーさん1]

私はエコカラットの消臭効果に期待していません。理由は、匂いの吸着といっても炭と同じで、いずれ消臭しなくなると思うからです。
デザイン目的で玄関に施工しようと思っていますが、他の業者に委託すれば半値程度なので悩んでいます。入居後というのが気にかかりますが、やってしまえば後は同じなので。

セルフィールの謳い文句も少し怪しかったので見送り予定です。そもそも抗菌、抗ウイルスがそこまで必要か？と考えています。検討した結果、我が家には要らないものでした。

[296: 住民板ユーザーさん1]

オプションは別に頼めば自由度も高く、安いです。ここで頼むメリットは入居前に終わることと、細かな話はマンションが調整してくれることです。
各オプションはないよりよいですが、20年後にリフォームが全くいらなくなるわけではないので、余裕があればと考えてます。

[297: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、やはりエコカラットとセルフィールについて考えますよね。説明を聞いた時は、なるほど必要！と思うのですが、なかったところで困らないのですよね。消臭や湿度調整について、それなりの電化製品があったり、クーラーだけでも、それなりの機能があったりしますから、エコカラットはデザイン性かもしれないと思ってきております。それとは別に玄関の鏡を検討してます。皆さんどうされるのでしょうか？ご参考に意見いただければ幸いです。

[298: 住民板ユーザーさん1]

玄関の鏡、うちも迷いましたが
一番安くすむ下駄箱扉への
貼り付けオプションでお願いしました

モデルルームみたいに、壁付け、天井までの高さだと
ソコソコ値段変わっちゃいますしね

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん1さん

さっそくのコメントありがとうございます。私は気に入った鏡を置けばいいと思っていたのですが、玄関に置くと狭くなりますよ。と言われて、廊下の壁付けにするべきなのかなと、考えておりました。オプション会、明日なので、また、情報あればアップさせていただきます！

[300: 住民板ユーザーさん1]

うちは低層階だからオプション締切ってました｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡、

[301: 住民板ユーザーさん6]

>>300 住民板ユーザーさん1さん

グレードアップオプションは低層階では締め切ってますが、インテリアオプションは最終締切は来年2月頃ですよ。2月以降でも受付可能なものもあるみたいですが、価格は高くなります。
この住民版掲示板で最近皆さんが話題にされてるのはインテリアオプション（インテリアミラー、エコカラット、セルフィール、バルコニータイル）のことかな、と思います。

[302: 住民板ユーザーさん5]

Ha.Hb契約者の方がいらっしゃれば教えてください。みなさん、キッチンのカップボード(食器棚)、ゴミ箱置きなんかはどうされるご予定ですか？間口900mmだとギャラリーでも言われているので、キッチンから洗面所の扉分だけ家電や食器入れ、ゴミ箱置きを取りにくく、どういったものを買おうか悩んでいます。ぜひ何かご意見あれば教えてください。

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん5さん
H bです。悩みますよね、しかもオプション会ので90cmありますよと案内されたのですが、きちんとはめ込めるかどうか分からないとなこと、やはりそれは外で探そうと思いました。ゴミ箱などは、出来上がってから探そうと思っております。風呂場とキッチンの行き来は便利なのですが。。。悩みますね。

[304: 住民板ユーザーさん5]

>>303 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
私はHaです。オプションで用意しているとは言われたのですが、はめ込めるかわからないんですね。。それなら、オーダーの家具屋さんとかにお願いしたほうがいいのかもしれませんね…。キッチンから洗面所に行けるのは便利なのですが、やはりかなり食器棚の間口が狭くて収納力の無さで悩みますね。。いっそのこと引き戸を壊して壁にしてしまおうかと思ったりもしています。。
あと、日中働いていて家にいないし眺望よりも価格重視でHaを選んだのですが、いまになって向かいのマンションとの距離感が気になってきたりしています。。住民板ユーザー1さんは気にされてない感じですか？Ha.Hb似た感じなので、お聞きしてみたくて。すみません。購入から入居までしばらく時間があるので、落ち着くと何かとあれはこれでよかったんだろうか等、色んなことを考えてしまいます(^^;)
もしよかったら教えてください。

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>304 住民板ユーザーさん5さん
南側の建物気にりました。今は近隣のマンションの9階南西向きなのですが、リビングで横になると、空が見えて開放感もあります。でも、少し狭いので購入を考えました。将来に向けて利便性を優先したって感じです。ジオは開放感を優先すると西向きの最上階しか無いのかなと感じました。
ても、そこまで予算はなく低層階にするなら道路側より南側の方が良いと判断したしだいです。野田阪神は利便性は他にないほど良いところです。海も山も1時間くらいで行くことができますし、買い物、病院も充実しています。ご参考になるかどうか、取り急ぎ投稿いたします。

[306: 住民板ユーザーさん8]

市内で駅近で便利な分、マイカーをどうするか悩んでいます。お子様がいらっしゃる方とか、いらっしゃらない方でも車どうされますか？

[307: 住民板ユーザーさん5]

>>305 住民板ユーザーさん1さん

本当に丁寧なお返事、ありがとうございます。こんな素敵な方と同じマンションに住まえるかと思うと不安になりかけていた気持ちも一気に楽しみな気持ちになってきました。
建物はやはり気になりますが、街中で利便性を考えるとどこもなかなか抜け感があるような場所は高層階とかでなければ難しいですよね。改めて、街を歩いてみてそう思いました。
それよりも生活環境のよさを喜んで、住まえるのを楽しみにしようと思います。
今も野田阪神なんですね。実際に住んでいる方から利便性含めて住みやすいとお聞きすると安心です。
本当に参考になるご意見をありがとうございます。これからもどうぞ宜しくお願い致します。

[308: 住民板ユーザーさん6]

>>306 住民板ユーザーさん8さん

うちは会社の通勤も電車です。
子供いません。
車買うと管理費も高いし。
なので駅近のマンションを買いました。
電車でも充分生活できると思います！

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>306 住民板ユーザーさん8さん
うちは夫婦と子ども1人、主人も私も車好きなので所有してます。今のところより駐車場代が安くなるので手放すことは考えませんでした。確かに駅近で買い物も車なしで行けそうですし、あれば便利ですが、シェアカーもあるし駅前にはレンタカーもあるので所有しなくも困らないと思います。何を目的とするかですね。旅行など、その時にあった車をレンタルするのも一つですね。

[310: 住民板ユーザーさん9]

南向きもB棟は高層階でも阪神ビルが大きく目に入るので展望求めるならD棟の方が良いですね。
A棟はもちろん、B、D、Eも最上階の良い部屋は第1期で埋まっていますし、そもそもお金も余裕ありませんでした。。
3LDKの部屋はファミリー層が多いようですので、上の階の騒音が問題なければ言うことなしです。
どうぞ宜しくお願いします。

[311: 303です]

>>302 住民板ユーザーさん5さん
その後、先日のオプション会の見積もりが届きました。90cmで対応可能のようです。お値段も、安くはないですがお手頃かもしれません。まだ少し時間もあるので、外で探しながら候補に入れておこうと思います。

[312: 住民板ユーザーさん5]

>>311 303ですさん

ご丁寧にありがとうございます！！オプションで設置できるものがあるんですね。しかもお手頃なのは嬉しい情報です！
私は先日購入したばかりなので、またオプション会で私も見積り依頼をしてみます。ありがとうございます！

[313: 住民板ユーザーさん7]

またインテリアオプション相談会の案内が届きました。先日、オプション会に参加して色々見積りして頂き、いくつか注文しようと思っています。一度行かれた方、また今回も参加しますか？

[314: 住民版ユーザーさん10]

先日、インテリアフェアに行ってきました。
前回のインテリアオプション会でいろいろ見積りを出していただきました。
我が家の予算ではどれも高くて買えないものばかりでしたが、他で買う時の
参考になると思って見てきました。
思っていたより商品の数は少なかったのですが、素敵なものもいくつか。
ジオの購入者だけでなく、他のマンションの方もたくさんいらしてました。

ところでみなさんは表札（玄関・郵便受け）は付けられますか？
個人情報などを考えて付けない方も多いんですかね？
実際、今住んでるところでも私は出しているのですが、他に表札を出している
世帯が1つだけです。

[315: 名無しさん]

>>314 住民版ユーザーさん10さん

先日のオプション会で、コーディネーターさんから最近は表札つける方が少ないと伺いました。
それならば、うちはいいかなーと思っています。
つけたくなった時に後付けでも充分かなと。
鏡を付けようと思っていますが、オプション会での依頼かイケアとかでの購入か迷っています。

[316: 住民板ユーザーさん7]

>>315 名無しさん
うちは郵便物誤配防止のため表札つけようと思っています。それぞれ各家庭で考えが違うと思いますので、あくまで我が家の考えです。

[317: 住民板ユーザーさん6]

>>314 住民版ユーザーさん10さん

最近はあまりみないですね。でもマンション以外の家は絶対ありますよね。
まぁ、値段もすごく高くはないし(他のインテリアオプションに比べて)つけてもいいかなと。
郵便受けはつけたいです。配達間違わないために。
表札はその階を通る人しか見ないし。
私はつけると思います。

[318: 住民版ユーザーさん10]

みなさん、いろいろなご意見ありがとうございます。
たしかに郵便物の誤配は心配ですよね。
お値段は他所で買うのと驚くほどは変わらないので悩ましいです。
たしか、2月くらいが注文の締切りなのでもう少し考えてみます。

鏡はオプションで付けようと思っていましたが見積りをみて諦めました。
ニトリやIKEAで探します。
まだまだ先ですが、早く内覧会で実物の部屋を見てイメージしたいです。

[319: 匿名さん]

鏡とエコカラットっていくらぐらいかかるでしょうね？

[320: 住民板ユーザーさん4]

購入者です。
検討の方にもありましたが、モデルルームはすごいですね。
2つあって普通の？方と高いのがあって高いのはワインセラーとかあってあれは全て揃えたら家のお金以外に2000万はかかるんだろうなと。
もうひとつの普通のお部屋のモデルルームも1000万はかかるでしょうね。
ドリームハウスですよね！

[321: 住民板ユーザーさん1]

高額部屋のモデルルームのオプションが1000万で
普通の部屋は、オプションにそこまで掛かってないですよ

[322: 住民板ユーザーさん4]

>>321 住民板ユーザーさん1さん

320です。営業さんが言っていました。
かかってるのです！！！よく見てくださいね。

[323: 住民板ユーザーさん1]

近隣に住んでます。レクサスの住民説明会が来週、
モデルムーム南のコミュニティで開かれると新聞に案内入ってました。
面積は1500m2ぐらいでした。

[324: 住民板ユーザーさん8]

>>323 住民板ユーザー1さん
情報提供ありがとうございます。
住民説明会の模様も分かれば、教えていただけませんか？

[325: 住民板ユーザーさん5]

皆さん、教えていただける範囲で教えてください。
こちらのマンションの3LDKを購入しましたが、このマンション高騰しているご時世、自分なりにはかなり無理をして購入を決めました。外部のファイナンシャルプランナーさんなどにもいくつか相談して、問題ない購入価格と言われて購入したのですが、やはり今の家賃からしたら大幅な支出upでかなり不安になってきました。。
みなさんは世帯年収おいくらくらいで、こちらのマンションを購入されているのでしょうか？
不躾な質問で申し訳ありません。
低金利もいつまで続くのかも不安があり、よければ教えてください。

[326: 名無しさん]

>>325
まずはご自身の世帯年収を記載しないと誰も答えてくれないと思いますよ。
それと年収の話題は荒れることが多いですよ

[327: 住民板ユーザーさん5]

>>326 名無しさん

すみません。ご指摘ありがとうございます。
小さい子供がいて、夫婦ふたりで正社員で働いてそれぞれ500万の計1000万といった感じです。。
この手の話は嫌な方がいらっしゃって当然ですよね。。。もしお嫌でない方がいらっしゃれば…すみません。。

[328: 住民板ユーザーさん5]

>>327 住民板ユーザーさん5さん

年収千万だと余裕のほうだと思いますよ。因みに何千万円台のお部屋購入されましたか？

[329: 住民板ユーザーさん5]

>>328 住民板ユーザーさん5さん

このような話にお返事いただき、ありがとうございます。ほぼ5千万に近い金額で購入しています。頭金はほぼなしの予定でローンを考えています。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん5さん
1000万でも、頭金なしはかなり冒険じゃないでしょうか。
銀行勤務でFP資格もありますけど、FPといっても所詮他人なので、一般論的にこれぐらいなら大丈夫というだけです。
結局は自分で固めに計算するしかないですよ。奥さんが出産とかで働けなくなるとか、ボーナスをカットされるとか、最悪の事態をある程度想定しないと厳しいと思います。
延滞者もその辺を『いけるやろ』と荒く考えてた人が多いと思います。

[331: 住民板ユーザーさん5]

>>330 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
この場合、頭金どのくらいいれてやっていけるというレベルなのでしょうか？
あまりに簡単に考えすぎてしまっていたかもしれません。今さらですが、年収1000万で5千万のマンション購入には頭金をみなさんどの程度貯められているものなんでしょうか？参考までに教えてください。

[332: 住民板ユーザーさん5]

>>331 住民板ユーザーさん5さん

外国の方でしょうか？

[333: 住民板ユーザーさん5]

>>332 住民板ユーザーさん5さん

いえ、違います。
生まれも育ちも日本です。

[334: 住民板ユーザーさん5]

>>333 住民板ユーザーさん5さん
なるほど、大変失礼しました。あまりにも変な文章でしたので。

[335: 住民板ユーザーさん5]

>>334 住民板ユーザーさん5さん

とんでもないです。
下手な文章で失礼いたしました。
ありがとうございます。

[336: 住民板ユーザーさん6]

>>335 住民板ユーザーさん5さん
参考までに。
うちは夫婦共働きで子なし年収1100万ぐらいです。将来子供を授かれたらと思っているので、この先10年の支払いが結構きついのかなとは思っています。おそらく購入価格は同じぐらいかと思います。
頭金は1割で固定で借りる予定です。貯金をはたけば、3割ぐらいは入れられますが、住宅ローン減税を考えて、頭金は1割に留めており10年目にまとめて返そうと考えています。
もし次のお子さんと予定がないのであれば、夫婦で働ける見通しも立つのでしょうし、問題はないんじゃないかなぁと個人的には思います。

[337: 住民板ユーザーさん5]

>>336 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。
こちらで相談しながら、かなり厳しい予算組をしてしまったと反省しておりました。
契約した後ではありますが、これからの子供の教育資金のこともありますので、しっかり夫婦で考えていきたいと思います。
本当にありがとうございます！

[338: 住民板ユーザーさん4]

>>336 住民板ユーザーさん6さん
うちも全く同じくらいの年収で同じような返済計画を立てています。笑
固定か変動かはまだ悩んでますが。。

[339: 匿名さん]

第1期（2017年12月）にここの物件を購入した者です。
住宅ローンに関しては、大丈夫な資金計画だろうとどれだけ思ったとしても、将来に何があるのかはやはりわからないので、不安は完全に払拭はできないですよね。

SUUMOの2018年9月4日号が「関西3110人 年収と家」を特集していました。もし入手できるようでしたら、参考（気休め？）になるかもしれません。

こちらの号です↓
https://www.fujisan.co.jp/product/1281693257/b/1719119/

[340: 住民版ユーザーさん7]

>>338 住民板ユーザーさん4さん
私も同じくで恐々としております、、頭金は多いに越したことは無いと思いますが、手付けの1割がそのまま頭金になる程度しか用意出来ないですね。

[341: 住民板ユーザーさん1]

うちは共働きですが、どちらかが片方失業しても大丈夫な金額(毎月返済額)
そして、本当に最悪、毎月の返済額を含めて3年分ぐらいの生活費(旅行とかを除く)が手元に残るように考えてます。
親の面倒や、この前の地震や台風のような災害、その他諸々のリスクへの備えとして、何かあっても3年ぐらいは生活に支障がない。その間になんとかできるだろうと。
これもFP的には3～6ヵ月と言われてますが、ほんまに突発的な何かで100万円いるとかなると、対処できないだろうと。
心配性と言われればそれまでですが、今のご時世急激な変化は当然のように起きてしまいます。

[342: 住民板ユーザーさん1]

保育園も学童も定員厳しいですよね。(幼稚園も)
どこかで共働き破綻すると辛いわー。

[343: 住民版ユーザーさん7]

産休中に健康保険からの支給が無いところは多いのでしょうか？嫁の会社は7割支給されるので、産休中の収入減についてそこまでの危惧は無いですねぇ。
先日インテリアオプションに行った際HIDAのダイニング5点で40〜50万ほどでした。東京インテリアや堀江も回りましたが、やはりオプション会は高いという印象で、あえてシスコン経由で買う必要は無いかなと結論つきました。

[344: 住民板ユーザーさん8]

世帯年収もですが、今何歳かも大事ですね
世帯年収1000万だと、手取り750〜800万ですが
これがあと何年続くかで全然違ってきます

ところで、一期購入者なんですが
一期以降値段は上がったんでしょうか？

B棟を購入しましたが、反転したD棟の同じ部屋が
幾らで売られていたのか気になります
検討版では50万位は上ったみたい書かれてましたが
本当ですか？

[345: 住民板ユーザーさん5]

皆様、本当にありがとうございます。
同じような資金繰りの方もいらっしゃるとお聞き、少し気持ちも楽になりました。
今さらですが、これから改めてしっかり家計の見直しをおこない、頑張っていきます！

ちなみに、皆様のお話では、かなり余裕があってのこちらの物件購入というわけではないように思えたのですが、少し無理をしてでもこちらに決められた決め手は何でしょうか？

私は福島区の利便性とこれから人口減少する中で不動産価格は一般的には下落傾向にあると言われる中、反面都心部駅近には人が集中するので資産価値は保たれやすいという情報を目にして、こちらの物件に決めました。
しかし、改めて考えてみて35年前後住んだ家にどの程度の価値が残るのかと悩んでしまいました。10年前後で地価があがったタイミングなんかで売却すればいいのかもしれませんが、まだ子供が小学生くらいのため、引っ越しで転校などもさせたくないと思うとなかなか売却のタイミングも難しいなぁと思っています。

長々と拙い文章で申し訳ありません。
やはりかなりの大金の負債、周りにもこれほどの高額物件を購入した知り合いもおらず、このような場で失礼いたします。。

[346: 住民板ユーザーさん9]

>>344 住民板ユーザーさん8さん

B棟のどのタイプで低層、中層、高層どのあたりですか？D棟の価格はわかりますが、逆にB棟の価格がわからないのでどこと比較して差額をお答えしたらいいか言っていただけたら、お返事可能です。

[347: 名無しさん]

>>344
営業さんに聞けば全部屋教えてもらえましたよ

[348: 住民板ユーザーさん5]

営業は価格のことをペラペラと喋りません。

[349: 住民板ユーザーさん4]

>>327 住民板ユーザーさん5さん

うちは夫婦二人です。
私は公務員でだいたい680万くらいです。
妻は働いていませんが、貯金が1500万ほどあります。
子供はいません。40代半ばなので子供は産みません。でもやっぱり高い買い物したかと思いますが、本当にいいマンションを購入したと思います。今売り出しているなかでも一番だと思います。
いい人ばかりだといいですよね。

[350: 住民板ユーザーさん6]

うちの担当の営業さんは値上がり後の価格についてそれとなく教えてくれましたよ。
我が家は40代半ばの共働きで、年収は夫婦合わせて2千万円前半です。贅沢はしてこなかったので蓄えがあり、持病で団信に入れませんので現金購入です。思っていたより高かったなという印象ですが、立地がよく、買ってよかったです。来年が楽しみです。

[351: 住民板ユーザーさん8]

>>346 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます

では、Iタイプ（2LDK）の反転した位置にある部屋の価格を
適当な階で構わないので教えて頂けますか？

このタイプの部屋は、半分位は価格を把握しているので
それと比べてみたいと思います

[352: 住民板ユーザーさん9]

>>351 住民板ユーザーさん8さん

Iタイプ
4F 4250
8F 4350
12F 4430
16F 4840

です。

[353: 住民板ユーザーさん8]

>>352 住民板ユーザーさん9さん

ありがとうございます
高層階の16F以外は
D棟の方が80万程度安くなってますね

私が把握してる一期発売時のB棟Iタイプは

4F 4310
8F 4430
12F 4510
16F 4650

でした

他の間取りも、B棟の方が全体的に高いんでしょうね

駅に近いぶん仕方ないのかな？

[354: 住民板ユーザーさん9]

>>353 住民板ユーザーさん8さん

恐らく、Iタイプ目の前に12F建てのマンションが建っている為、12Fまでが安く設定されているのだと思われます。

[355: 名無しさん]

駅の距離じゃなく展望の違いで価格が違うのでは？

[356: 住民板ユーザーさん8]

なるほど！
そう言われてみたらそうですね

では、HやKタイプの視界抜けするであろう
中層階〜上階のD棟は幾ら位だったんでしょうか？
（度々すいません）

[357: 住民板ユーザーさん9]

>>356 住民板ユーザーさん8さん

視界が抜けるのが6F～みたいです。

Kタイプ
6F　4930
8F　4970
10F 5010

Hc
6F 5030
8F 5070
10F 5110

です。

[358: 住民板ユーザーさん5]

>>349 住民板ユーザーさん4さん

教えていたまき、ありがとうございます。
高い買い物ですが、おっしゃるとおり私も今売り出しているマンションの中では一番魅力的な土地、マンションだと思います。
そして、本当にいい方ばかりだといいですね。高い買い物だからこそ、皆様と一緒にいいマンションにしていけたらと思います。
ありがとうございます。

[359: 住民板ユーザーさん5]

>>350 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。
すごいご年収ですね！更に現金一括だなんて憧れます。これまでご夫婦で頑張ってこられたのですね。持病をお持ちだとのこと、、くれぐれもお体無理されず、ご自愛ください。
おっしゃるとおり、立地も環境も本当にいい場所ですよね。私はまだまだ資金繰りの不安も大きく恐々ですが、、何年後かに買ってよかったー！と心の底から言えるような住まいになればいいなぁと思っています。そのためにも私たち夫婦もユーザー6さんご夫婦のように頑張っていきます！
来年からご一緒できるのを楽しみにしております。ありがとうございます。

[360: 住民板ユーザーさん2]

皆さん、ローンは変動、固定どちらで借り入れ予定ですか？うちは、変動で考えていたのですが、いつまでこの低金利が続くのかと不安要素もあり、悩んでいます。

[361: 住民板ユーザーさん1]

>>360 住民板ユーザーさん2さん

固定で考えてます。
変動ならローン控除で鞘抜けますが、
その分と、そこから上がる幅を考えた時、
変動で借りるのはリスクだろうと。

手堅くいきたい性格なので、
金利が上がったらとか考えるのが
めんどくさいなあと思ってます。

変動、儲かるけど損する可能性あり
固定、儲からないけど損もない
といったところでしょうか。

別にこれで儲けんでもいいから、気よく住みたいと考えてます。

[362: 住民板ユーザーさん1]

我が家も固定で借ります
変動は今は金利が安いですが
それが何十年も続くとは考えにくいです
予算がキツイ人ほど、安全の為にも固定の方がいいんじゃないでしょうか？

[363: 住民板ユーザーさん]

>>360 住民板ユーザーさん2さん
うちは変動です。35年かけて返さないで税の控除が終わる10年経ったら繰上げ返済していくつもりなので、とりあえず10年の金利なら変動の方が低いでしょうし、変動が高くなったら固定に変えれば良いかなと。その頃には固定もある程度高くなってるでしょうが。

[364: 住民版ユーザーさん7]

交流会って何をするんでしょうね。悩む

[365: 名無しさん]

>>364 住民版ユーザーさん7さん


そんなお知らせが来たんですか？
うちにはきてないですが、あるなら気になります！

[366: 住民板ユーザーさん1]

交流会の案内が来ました。
あれは最近買った方もですか？
趣味とか書いたりしてどんな席になるのかな？
皆さんいかれます？
どんな方たちが住むか気にはなります！
正装で行かれるのか…？
こんなのがあるなんて驚きました。
まだ返信はしていません。
もしよかったら教えてください。

[367: 住民板ユーザーさん]

私は場違いなので辞めておこうかと。
お子様いらっしゃる方は行くべきですね。

[368: 住民板ユーザーさん2]

我が家にも交流会の案内きました。入居予定の方には随時届くと思います。
緊張しますし、服装も悩みますが、せっかくの機会なので申し込みました。
多い場合は抽選で、来年も開催予定との記載がありました。

[369: 住民板ユーザーさん1]

交流会、基本的には予定が合えば
行こうと思いますが
何をするのか聞いて決めようと思います。

[370: 住民板ユーザーさん10]

>>367 住民板ユーザーさん

差し支えなければ、ご自身が「場違い」と感じられる理由を教えてください。

わたしは単身者なので参加するかどうかを悩みます。家族ぐるみのお付き合いをしたいというわけではないのですが、同じマンションの住民として、それなりに交流を図って、関係性は築きたいとは思っています。
賃貸マンションでは隣に住んでいる人の顔も名前もわからないどころか、家族なのか単身なのか、男性なのか女性なのかもわからない状態です。

[371: 住民板ユーザーさん2019]

私は参加予定ですが、パーカーにジーパンみたいな楽な格好で行くつもりです。
詳しいことはわかりませんが、「正装でお越しください」みたいな会でしたら
行かないかな。
住民の方たちとは必要以上に仲良くしたいという思いはありませんけど、
エレベーターやエントランスでお会いした時には気持ち良く挨拶できる
マンションになったらいいなと思っています。

[372: 住民板ユーザーさん1]

私も参加予定です。ホテルだから正装かと思いましたが、そうでもなさそうですね。
どんな方が住まれるのか気になります。賃貸なら知らなくてもいいかなって思いますが。
しかし、購入したわけですから家族ぐるみの付き合いはないと思いますが、知らないより知っている方がいいですよね。きっと管理組合の会議とかでもいずれ顔は会わしますよね。
挨拶くらいはできるといいですね。

[373: 住民板ユーザーさん1]

>>367 住民板ユーザーさん

場違いだなんて…。どうしてそう思われますか？よかったら聞かせてほしいです。

[374: 住民板ユーザーさん3]

私のところにも案内が来ました。
趣味を書く欄もありましたね。
趣味の近い方や年齢層で席を決めますかね。
せっかくのチャンスなのでうちは夫婦と大学生の娘といきます。
よろしくお願いいたします！

[375: 住民板ユーザーさん1]

交流会ですがドレスコードとかがあるのなら案内書に書いているはずですよね。何も記載がなかったので気楽に行けば良いのかなぁという思いで参加するつもりです。家では冗談でスーツオーダーしな！とか言っていましたが（笑）契約会の時も皆さん普段の感じでお越しでしたし。
少しでもお顔見知りになれれば、今後気持ち良く住めるかと。

[376: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。初めてこのサイトにきました。
購入者としては嬉しく思います。
検討の方は何だか読んでいて嫌なことが多いです。

交流会のお知らせは今日来ました。私は一人暮らしなので交流会は緊張してしまうかもですが、これも社会勉強？(笑)参加したいと思います！

[377: 住民板ユーザーさん5]

交流会は悩んでいましたが結構行く人が多いみたいだから行こうと思います。
でもうちは子供がまだ3歳で迷惑かけそうなので母に預けます。

[378: 住民板ユーザーさん2019]

>>377 住民板ユーザーさん5さん

お子さんがいても迷惑じゃないと思いますよ。
一緒に来られる方も多いと思いますし、子供のこと（学校や
保育園のことなど）で情報交換もできると思います。
子供が少し騒いだくらいで目くじらを立てる人はいないと信じたいです。

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>378 住民板ユーザーさん2019さん

そうですね、私は一人暮らしなので気にはならないけどもし、上の階でどんどんされたら嫌ですけど。
そういうのも心配です。

[380: 住民板ユーザーさん1]

部屋の中では子供を走らせたり、飛んだり跳ねたりはさせないでしょう。親が注意しないと。下の階にすごく響きますからね。

[381: 住民板ユーザーさん1]

>>380 住民板ユーザーさん1さん

最近の親ってきちんと注意できますかね？
今すんでいるマンションが上の階の住人が大変。
幼稚園くらいの子供が二人ですが夜でも走り回ります。
せめてジオはないよう願うのみです。