ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2761: 住民板ユーザーさん]

荒れてますねー！
色々不満はあるでしょうが、理知的な会話が必要だと思います。

ゴミ問題に関しては、近隣住人からしてみればこのマンションのほうが後にできたわけですし、なかなか難しい問題ですね。古くからある下町で「民泊反対！」を公然と主張してるような保守層が多いところをみると拗れると厄介なことになるんじゃないかな。

ブロック塀を作るのは、地震で倒れたりすると危険だし反対です。

[2762: 住民板ユーザーさん1]

生ゴミ放置されてますよ。
6日の回収まであのままですか…。

[2763: 住み人]

>>2759 住民板ユーザーさん1さん

全然会わないですか？挨拶しない人いるし、あのゴミの捨て方で気にならないんでしたら、ちょっと感じてほしいです。
毎回あの捨て方汚いし、今日は朝から最高ににおいますよ。うらやましいです。

[2764: 住民板ユーザーさん1]

ゴミって東側の出入り口のゴミ？若葉マークはダンボールのゴミについて言ってたけど、匂うようなものはどこかに有りましたかね。

[2765: 住み人]

>>2763 住み人さん

うらやましい→うっとうしいの間違い？

[2766: 匿名さん]

うらめしい、の間違いでしょう。

[2767: 住民板ユーザーさん2]

なんなんでしょう？
臭いですよ。生ゴミまではないけど。
年末年始ではなくいつもゴミがたくさんで少ない日がないですね。

ゴミ集めてくれてるはずなのに。
いつも管理人さん、ちょっと嫌そうな顔されてお掃除されてます。
わかるわ。あまりにひどい出し方の人多すぎる！

[2768: 住民板ユーザーさん6]

563世帯のゴミと思えばそんなに量多いですかね？
段ボールは誰かが置き方を乱したらそこからそのままひどいことになって行ってますね。
けど朝の忙しい時に他人の出した乱れたゴミを整理しようとは思えないので、民度が低いと言われてしまっても仕方ないのかな。

[2769: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの捨て方は、初期からひどい状態ですね。
タワマン高層階でもどこでも似た問題は抱えてるみたいですが。
プラゴミから臭いが嫌です。

ただ、食器を食洗機で洗ってるのに、プラゴミ捨てるために洗ってるのは、なんか虚しくなりますね。

[2770: 住民板ユーザーさん1]

裏の商業施設のテナント求人広告が入っていましたね。ミスドは嬉しいです、あとカフェと百均が欲しいです。

[2771: 住民板ユーザーさん1]

裏の商業施設、最初から期待して無かったけど
それでももうちょいマシなのが良かったです
ほんとに小規模で残念…

[2772: 住民板ユーザーさん8]

>>2771 住民板ユーザーさん1さん

ですよねー。。。
ペットショップに保険屋に寺お商店とそのピンチョス屋に保育所に中華にミスド。。。
これで全てなのですかね？

[2773: 住民板ユーザーさん1]

イオンショッピングセンター、正直なところ、店舗のラインナップが子供っぽいなぁと思いました。もう少し大人向けのものがあると嬉しかったのですが、、、
ただ、冷静に考えると、ジオとリバーに挟まれた場所にあるので、ファミリー層をメインターゲットにした妥当な路線なのかもしれないですね。

[2774: マンション住民さん]

ま、始まってみて集客できないようなお店であれば撤退と再編もあるでしょうから、しばらくは静観ですね。自分に必要でなくても他の多くに必要とされるようなお店であれば生き残ります。どこかでクリニック？歯医者？の求人も見ました。説明会でもらった図面ではまだテナントが入る余地がありますよ。
個人的にはダイコクが戻ってきて欲しいです。

[2775: 住民板ユーザーさん1]

セキュリティボタンを出掛ける時に押してますが
押した時も解除する迄も
大きな音でうるさいです
あれって、音量調整は出来ないですよね？
近所迷惑になってないかと心配してます
玄関ドアのインターホン鳴らしたら
複数回鳴ってるのも嫌ですし…

[2776: 住民板ユーザーさん1]

>>2775 住民板ユーザーさん1さん
インターホン複数回鳴るの
自己解決しました
うっかり変なボタン押して
知らないうちに設定変えてただけでした

[2777: 住民板ユーザーさん1]

>>2771 住民板ユーザーさん1さん
いつまで張り付いてるんですか。

[2778: 住民板ユーザーさん2]

>>2774 マンション住民さん

ほんとは車屋ではなく、イオンが良かったなぁ。

[2779: 住民板ユーザーさん1]

>>2778 住民板ユーザーさん2さん
まあ、レクサス買うなら便利ですけどね。
レクサスカフェもやると言うのは本当なのかな。

[2780: 住民板ユーザーさん1]

>>2779 住民板ユーザーさん1さん
レクサスカフェが出来たとして
普通の喫茶店に比べて
入店のハードルが高そうなので
よくて一回しか行かない人が多そう

[2781: 住民板ユーザーさん1]

ウィステ内の店舗の閉店が相次いでいますが建て替えとかなのでしょうか。
何かご存知の方いらしたら教えてください。

[2782: 住民板ユーザーさん1]

まさか...
どこかで少し噂になったウイステがタワーマンションになる準備!?

[2783: 住民板ユーザーさん1]

レクサスカフェはレクサスを正規ディーラーで買った人しかお茶出来ないと聞きました。

[2784: 住民板ユーザーさん1]

>>2783 住民板ユーザーさん1さん
住民には冊子が届いていたと思いますが読まれてないですか？誰でも利用出来るんですよ。

[2785: マンション住民さん]

ウィステは老朽化してるので、そのうち建て替えか移転はしないと駄目でしょうね。
タワマンが出来てもおかしくはないけど、その場合先にこちらに連絡が来ると思います。
少なくとも今は何も連絡がないので、大丈夫じゃないでしょうか。

でも、建て替えなり移転なりは時間の問題でしょう。
阪急百貨店や阪神百貨店は半分づつ工事をして営業を続けましたが
ウィステにそれは無理でしょうし、この先どうなるんでしょうね。

24時まで営業を続けている点を見ても
しっかり黒字化出来てると思うので
是非このまま営業続けて欲しいなぁ。

[2786: 住民板ユーザーさん2]

>>2784 住民板ユーザーさん1さん

もう少し言い方優しくされたらどうです？
上から目線で。
そんなレクサスカフェのことなんかなかなか読みませんよ。

[2787: 住民板ユーザーさん2]

ウイステのお肉屋さんが閉店しましたが、あの通りがどんどん改装していくと聞きました。
先にうちは出るとお肉屋さんも言ってました。
二階のミカヅキモモコも閉店ですので、
あの通りのゾーンが部分改装していく可能性もありそうですね。

[2788: 住民板ユーザーさん1]

1階のお寿司は残ってほしい！
安くて美味しいですよ。

[2789: 住民板ユーザーさん1]

>>2788 住民板ユーザーさん1さん
買ってみます！

[2790: 住民板ユーザーさん1]

>>2789 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、ウイステ近くのちゃんこや美味しいですよ。子連れでも可

[2791: 入居済みさん]

今朝も東側のゴミがひどかったです…。植木折れてそうです。

[2792: 住民板ユーザーさん1]

玄関の下駄箱の下の空間は皆さんどんな使い方をされていらっしゃいますか？
参考に教えていただければ嬉しいです。

[2793: 住民板ユーザーさん1]

>>2792 住民板ユーザーさん1さん

ルンバのバーチャルウォール置いて
それ以上進ませないようにしてます

角部屋なら兎も角
それ以外の部屋の玄関は狭いし
余りごちゃごちゃ物を置かない方が
スッキリしていいと私は考えています

[2794: 住民板ユーザーさん1]

ウイステの不二家、100円パンも弊店です。跡地になにが出来るんでしょうか？

[2795: 住民板ユーザーさん1]

ウイステの不二家、100円パンも閉店です。跡地になにが出来るんでしょうか？

[2796: 住民板ユーザーさん8]

北側に新しく出来るイオンとの棲み分けのための調整でしょうね。

[2797: 住民板ユーザーさん1]

初っ端から、管理修繕費の滞納者が出てますね
しっかり取り立てないと
後々面倒な事になります
弁護士と顧問契約したらいいんだけどな

[2798: 住民板ユーザーさん3]

>>2797 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、、。その情報どこかに掲示とかされてますか？

[2799: 住民板ユーザーさん1]

遅くなりましたがやっと引越しする者です。
引越し業者の見積もりが済みました。
作業2名、近距離で19万。思ったより高いのですが、妥当なのでしょうか。

[2800: 住民板ユーザーさん1]

>>2799 住民板ユーザーさん1さん
荷物はセミロング（2.5t）何台とか、近距離ならピストンなのか、エアコンは移設するのか、化粧カバーはつけるのか等条件を記載しないと高いかどうかわかりません…

[2801: 住民板ユーザーさん1]

>>2797 住民板ユーザーさん1さん
初回は支払額が高額でしたから、指定口座の残高不足だった可能性もありますので、なんとも言えない部分はありますね。
3ヶ月滞納で内容証明郵便、6ヶ月で少額訴訟等滞納者には明確に提示しておけば良いと思います。

[2802: 住民板ユーザーさん1]

>>2798 住民板ユーザーさん3さん
昨日A4サイズの紙に書かれて
ポストに投函されてました

もう捨ててしまったんですが
現時点で確か10名おられました

[2803: 住民板ユーザーさん]

>>2802 住民板ユーザーさん1さん
いくらなんでも居すぎ
外国人世帯も比較的多そうですし、外国人なのかな？

[2804: 住民板ユーザーさん1]

>>2803 住民板ユーザーさん
日本人でお金持ってても
払わない人は払わないです
実際、以前私が暮らしていたマンションでも
高級車を乗りまわしておきながら
駐車場代等を支払わない方がおられました
連絡しても居留守を使われたりしますし
内容証明→弁護士を通じて訴訟の準備がある事を告げると
すぐに支払われました

管理組合になった時に、いちいち個別に支払ってくれと言いに行くのは嫌でしょうし
こういった問題はさっさと弁護士に任せるに限ると思います

[2805: 住民板ユーザーさん2]

>>2799 住民板ユーザーさん1さん

高いですね。
さ○○なら高いですよ。

[2806: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターに迷い犬の写真貼ってありますね。
１０階で保護されたようです。
階段でも移動できるので１０階の住人のペットかは不明ですが、
ペットを飼う時は写真付きの届出を出してるはずで、すぐに特定できるはず。
届出時にかかる500円が惜しくてしてないのかな？

[2807: 住民板ユーザーさん7]

>>2799 住民板ユーザーさん1さん
サカイでしょうか？交渉の余地ありだとおもいます。10月土日でトラック2台、作業員4名で前日に梱包までしていただき15.7万でした。

[2808: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。交渉します！

[2809: 住民板ユーザーさん4]

駅前ウィステはイオン近畿の本社が入ってるので恐らくタワマンになったりはしないでしょうねぇ
肉は肉屋で買いたい派なのですがどなたか近くに精肉店ご存知ではないですか？

[2810: 住民板ユーザーさん1]

野田新橋筋商店街のビッグビーンズというスーパーのお肉は美味しいと思いますよ。