ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2740: 住民板ユーザーさん4]

セットバックではなく公開空地です。

[2741: 住民板ユーザーさん6]

植栽を潰してしまっているゴミを見つけたとき、歩道側に勝手に動かしてもいいものなんでしょうか？引っ越した当初から3度ほど、向かいの戸建の方に少し怖い目付きでマンションの方を見ている女性に遭遇してから勝手にさわるとどんなことになるのか怖くて。

[2742: 住民板ユーザーさん]

>>2737 住民板ユーザーさん
それはかなり気を使いますよね。
私の両親しか来てないけど評判は良かったですよ。
ベットメイクや清掃も清掃の人が毎回されているようでホテルみたいにキレイでした。
お風呂も広くて、父はここで十分住めるななどと言っていましたよ。
ホテルではないので使い捨てスリッパ以外のアメニティは一切はなかったので用意が必要です。
あれば考えなくてもいいので助かりますが、好みがあるものなので私は無くてもいいかな。

[2743: 住民板ユーザーさん5]

>>2733 住民板ユーザーさん
最近、戸建の家のゴミは各自家前に置くところが、増えてます。
角家の方の所に昔はゴミが集まって、持って行って貰ってた，誰でも嫌でしょ、自分の家の前がゴミの山。
問題になってる場所以外の近隣は、個別に置いてると思います。
ゴミ収集業者に頼めば、各戸宅前で持って行ってもらえるはずなのですが。

[2744: 住民板ユーザーさん]

>>2743 住民板ユーザーさん5さん
ゴミのことの書き込みが多いですね。かなり酷いときありますもんね。
実家の戸建てでゴミの出し位置について、似たようなことがあったけどその時は自治会から役所に申請して認められて初めて変更できるルールでした。実家とは市が違うので一緒か分からないけど、一緒だったら相手の自治会に話しないといけないかも。私達とは違う自治会みたいだから聞いてもらえるか判らないけど。

[2745: 住民板ユーザーさん10]

違う自治体なら尚更言えるかと。
だって違う自治体に自分たちのゴミを捨てるって普通の人ならおかしいとわかるはずです。

わからないなら多分普通の人じゃないんでしょうが…

[2746: 住民板ユーザーさん3]

>>2737 住民板ユーザーさん

洗面具のほか、タオル、ドライヤー、バスマットなどもありません。
ドライヤーは家に一台しかないので、結構困りました。

[2747: 住民板ユーザーさん1]

>>2743 住民板ユーザーさん5さん
歩道がない戸建側にゴミを置くのは事故の元だし、受け入れ難いのは想像できるけどなあ。

[2748: 住民板ユーザーさん]

>>2742 住民板ユーザーさん
>>2746 住民板ユーザーさん3さん

ありがとございます！
情報本当に助かります！
何もないんですね。でもホテルじゃないですし、あそこはゲストルームですからホストが用意するのは当たり前ですね。
ドライヤーはうちも一台しかないので、対応を考えます。
もう一度見学して主人と相談して必要そうなものを準備させて頂きます。
皆様、良いお年を！

[2749: 住民板ユーザーさん5]

>>2747 住民板ユーザーさん1さん

どこの戸建にも、歩道が有るところは、少ないですが。
ほとんどの家ノ前は車道

[2750: 住民板ユーザーさん1]

え、ゲストルームってドライヤーもないの？
ホテルと同じ感覚で利用してもらうものかと思っていました。。
わざわざ一度泊まりに来た訪問者の為に各自買うのはおかしいのでは？
タオルやシャンプーは致し方なしとして、備え付け用のドライヤーくらいは共用費から支出して買う方が全体にとってもよいのでは。。
なんだかなぁ。

[2751: 住民板ユーザーさん5]

ホテルを求めるなら最初からホテルを取ればいいだけのこと。
ドライヤーだって各自買うの選択肢しかないわけじゃないでしょうに、なんだかなぁ。
有料のシェア品にでも追加して貰えばいいんじゃないですかね、寝具も有料で用意可能ですし。

[2752: 住民板ユーザーさん1]

そうですね、オプションに追加してもらいましょう。早朝にご苦労様です。

[2753: 住民板ユーザーさん5]

>>2752 住民板ユーザーさん1さん
ご苦労様はこういう場では使わない方が良いですよ。

[2754: 住民板ユーザーさん4]

マンションに住むのが初めてではないのですが、一番左のエレベーターは非常用なのに普通に動いていることが不思議です。引っ越し時期は仕方ないのかなと思いましたが。

あと１つはだいたい静止している時は16階に停止していること。
私、4階でして階段っておもうときもありますが、たまに利用したら、いつもエレベーターが16階にから降りてきて待ちます。
1階にいたほうが便利なのに。
これは誰か設定してるのでしょうか？
私だけですか？16階に停止していると思うのは？

[2755: 住民板ユーザーさん1]

>>2754 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターは1F.7F.16Fで停止している事が多いですよ。これに関しては理にかなっていると思います。

非常用が通常稼働しているのは、戸数に対して通常用が少ないからです。

制御に関してはプログラム修正可能だと思うので、今後の管理組合次第です。
1.非常用併設のボタンを押した時は、通常用エレベーターが同じ階にいたとしても非常用を呼び出す。
→運送業者の代車や、入居者の大きな荷物の移動に不便な事がある。
2.籠内の階ボタンを正面、横と同期する。
　→正面階ボタンを押しても横階ボタンは光らない為、複数人エレベーターを使用すると、先に降りる人とお見合いになる事がある。

上記2点は変えてもいいかなと思います。

[2756: 住民板ユーザーさん]

私も引越ししてきてから3日くらいしてから、いつもエレベーターが
16階にいるのに気づいたのでエレベーターホールでしばらく観察
していたらやはりある程度の時間が経つと16階に上がっていきます。
扉が開かないので誰かが呼んでいるわけではなさそうです。
これは高層階の方に配慮してるのかな？

先ほどゴミ出しに行ったのですが、段ボールがムチャクチャ乱雑に
捨てられてますね。挨拶しない人も多いし（もちろん強制ではありませんが）
今まで東京・千葉・埼玉・大阪（堀江）のマンションに住んできましたが、
ここのマンションが飛び抜けて民度が低いのが残念です。

[2757: 住民板ユーザーさん1]

掲示板に匿名で愚痴を書き込む方がどれ程の民度なのか分かりませんが、エレベーターが高層と低層階に分かれて待機するのは世間一般的に普通の事です。

非常用エレベーターについて勘違いされている方が多いようですが、あくまでも非常時に稼働するエレベーターというだけで通常稼働しない訳ではありません。過去にも同様の書き込みがありました。

[2758: 住民板ユーザーさん]

>>2757 住民板ユーザーさん1さん

自分は常識人であるかのような書き込みをしてマウントを取ったつもりですか？
この掲示板は匿名でないと消されてしまいますし、どこにも愚痴は書いてません。
事実しか書いてないけど、日本語わからないのかな？

[2759: 住民板ユーザーさん1]

>>2758 住民板ユーザーさん
喧嘩腰で書込しても意味がないでしょう。
2757さんがマウント取っているようには見えませんが。
若葉マークの荒らしと言われますよ。

2756の書込の後半については、貴方の主観に基づいたものであり、事実とするには多少無理があるのでは。

住み始めて3ヶ月経ちますが、少なくとも私がすれ違う住民の方々で民度が低い（この表現も使いたくありませんが）と感じた事はありませんよ。

[2760: 住民板ユーザーさん]

気分を害された方がいるなら謝罪いたします。
どうもすみませんでした。

[2761: 住民板ユーザーさん]

荒れてますねー！
色々不満はあるでしょうが、理知的な会話が必要だと思います。

ゴミ問題に関しては、近隣住人からしてみればこのマンションのほうが後にできたわけですし、なかなか難しい問題ですね。古くからある下町で「民泊反対！」を公然と主張してるような保守層が多いところをみると拗れると厄介なことになるんじゃないかな。

ブロック塀を作るのは、地震で倒れたりすると危険だし反対です。

[2762: 住民板ユーザーさん1]

生ゴミ放置されてますよ。
6日の回収まであのままですか…。

[2763: 住み人]

>>2759 住民板ユーザーさん1さん

全然会わないですか？挨拶しない人いるし、あのゴミの捨て方で気にならないんでしたら、ちょっと感じてほしいです。
毎回あの捨て方汚いし、今日は朝から最高ににおいますよ。うらやましいです。

[2764: 住民板ユーザーさん1]

ゴミって東側の出入り口のゴミ？若葉マークはダンボールのゴミについて言ってたけど、匂うようなものはどこかに有りましたかね。

[2765: 住み人]

>>2763 住み人さん

うらやましい→うっとうしいの間違い？

[2766: 匿名さん]

うらめしい、の間違いでしょう。

[2767: 住民板ユーザーさん2]

なんなんでしょう？
臭いですよ。生ゴミまではないけど。
年末年始ではなくいつもゴミがたくさんで少ない日がないですね。

ゴミ集めてくれてるはずなのに。
いつも管理人さん、ちょっと嫌そうな顔されてお掃除されてます。
わかるわ。あまりにひどい出し方の人多すぎる！

[2768: 住民板ユーザーさん6]

563世帯のゴミと思えばそんなに量多いですかね？
段ボールは誰かが置き方を乱したらそこからそのままひどいことになって行ってますね。
けど朝の忙しい時に他人の出した乱れたゴミを整理しようとは思えないので、民度が低いと言われてしまっても仕方ないのかな。

[2769: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの捨て方は、初期からひどい状態ですね。
タワマン高層階でもどこでも似た問題は抱えてるみたいですが。
プラゴミから臭いが嫌です。

ただ、食器を食洗機で洗ってるのに、プラゴミ捨てるために洗ってるのは、なんか虚しくなりますね。

[2770: 住民板ユーザーさん1]

裏の商業施設のテナント求人広告が入っていましたね。ミスドは嬉しいです、あとカフェと百均が欲しいです。

[2771: 住民板ユーザーさん1]

裏の商業施設、最初から期待して無かったけど
それでももうちょいマシなのが良かったです
ほんとに小規模で残念…

[2772: 住民板ユーザーさん8]

>>2771 住民板ユーザーさん1さん

ですよねー。。。
ペットショップに保険屋に寺お商店とそのピンチョス屋に保育所に中華にミスド。。。
これで全てなのですかね？

[2773: 住民板ユーザーさん1]

イオンショッピングセンター、正直なところ、店舗のラインナップが子供っぽいなぁと思いました。もう少し大人向けのものがあると嬉しかったのですが、、、
ただ、冷静に考えると、ジオとリバーに挟まれた場所にあるので、ファミリー層をメインターゲットにした妥当な路線なのかもしれないですね。

[2774: マンション住民さん]

ま、始まってみて集客できないようなお店であれば撤退と再編もあるでしょうから、しばらくは静観ですね。自分に必要でなくても他の多くに必要とされるようなお店であれば生き残ります。どこかでクリニック？歯医者？の求人も見ました。説明会でもらった図面ではまだテナントが入る余地がありますよ。
個人的にはダイコクが戻ってきて欲しいです。

[2775: 住民板ユーザーさん1]

セキュリティボタンを出掛ける時に押してますが
押した時も解除する迄も
大きな音でうるさいです
あれって、音量調整は出来ないですよね？
近所迷惑になってないかと心配してます
玄関ドアのインターホン鳴らしたら
複数回鳴ってるのも嫌ですし…

[2776: 住民板ユーザーさん1]

>>2775 住民板ユーザーさん1さん
インターホン複数回鳴るの
自己解決しました
うっかり変なボタン押して
知らないうちに設定変えてただけでした

[2777: 住民板ユーザーさん1]

>>2771 住民板ユーザーさん1さん
いつまで張り付いてるんですか。

[2778: 住民板ユーザーさん2]

>>2774 マンション住民さん

ほんとは車屋ではなく、イオンが良かったなぁ。

[2779: 住民板ユーザーさん1]

>>2778 住民板ユーザーさん2さん
まあ、レクサス買うなら便利ですけどね。
レクサスカフェもやると言うのは本当なのかな。

[2780: 住民板ユーザーさん1]

>>2779 住民板ユーザーさん1さん
レクサスカフェが出来たとして
普通の喫茶店に比べて
入店のハードルが高そうなので
よくて一回しか行かない人が多そう

[2781: 住民板ユーザーさん1]

ウィステ内の店舗の閉店が相次いでいますが建て替えとかなのでしょうか。
何かご存知の方いらしたら教えてください。

[2782: 住民板ユーザーさん1]

まさか...
どこかで少し噂になったウイステがタワーマンションになる準備!?

[2783: 住民板ユーザーさん1]

レクサスカフェはレクサスを正規ディーラーで買った人しかお茶出来ないと聞きました。

[2784: 住民板ユーザーさん1]

>>2783 住民板ユーザーさん1さん
住民には冊子が届いていたと思いますが読まれてないですか？誰でも利用出来るんですよ。

[2785: マンション住民さん]

ウィステは老朽化してるので、そのうち建て替えか移転はしないと駄目でしょうね。
タワマンが出来てもおかしくはないけど、その場合先にこちらに連絡が来ると思います。
少なくとも今は何も連絡がないので、大丈夫じゃないでしょうか。

でも、建て替えなり移転なりは時間の問題でしょう。
阪急百貨店や阪神百貨店は半分づつ工事をして営業を続けましたが
ウィステにそれは無理でしょうし、この先どうなるんでしょうね。

24時まで営業を続けている点を見ても
しっかり黒字化出来てると思うので
是非このまま営業続けて欲しいなぁ。

[2786: 住民板ユーザーさん2]

>>2784 住民板ユーザーさん1さん

もう少し言い方優しくされたらどうです？
上から目線で。
そんなレクサスカフェのことなんかなかなか読みませんよ。

[2787: 住民板ユーザーさん2]

ウイステのお肉屋さんが閉店しましたが、あの通りがどんどん改装していくと聞きました。
先にうちは出るとお肉屋さんも言ってました。
二階のミカヅキモモコも閉店ですので、
あの通りのゾーンが部分改装していく可能性もありそうですね。

[2788: 住民板ユーザーさん1]

1階のお寿司は残ってほしい！
安くて美味しいですよ。

[2789: 住民板ユーザーさん1]

>>2788 住民板ユーザーさん1さん
買ってみます！