ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2579: 住民板ユーザーさん8]

危ない箇所はどこでもありますよ。

車寄せのひさしの下。
メールコーナー横の通路?サブエントランス出発?マンション壁紙に沿って正門から歩道に。

この２択じゃありませんか？

[2580: 住民板ユーザーさん9]

30人近くいましたよ

[2581: 住民板ユーザーさん8]

そもそも集合場所を決めるとか、許可を取るとか、何の規約に書いてありすか？
誰の許可を得るのですか？
どこにも書いてないでしよ。
正確ではない情報をそれらしく掲示板に書くのはやめましょう。
車寄のところでいいじゃないですか。

[2582: 住民板ユーザーさん]

そこまでするなら公園で良くないですか？
何も歩いて5分かかる距離じゃないんですから。30秒で着くのに。人2人がすれ違うくらいしかないオープンガーデンの道幅よりよっぽど安全な気がします。

真ん中のライトアップされたちょっとした高台でぴょんぴょんしてるの見てるんで危ないなと思ってます。
知り合いのお嬢さんがああいう場所で転んで乳歯折ったって聞いたりもしてます。

平坦な公園で転んでも砂ですし。
何故わざわざコンクリートの段差が多くて、怪我のリスクが高くて、周りが迷惑する場所より子供の安全を優先しては？

[2583: 住民板ユーザーさん8]

公園は野田阪神方面ですよ。
歩道も狭いし皆さんまたクレーム書き込むんじゃないですか？
子供が雨の日も公園で傘さしておとなしく待つと思いますか？
車寄でいいじゃないですか。

[2584: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2585: 住民板ユーザーさん8]

>>2583 住民板ユーザーさん8さん
なんで雨の日に集団登校の子供優先なの 笑
自分でも書いてますよね？ 車寄 って。

[2586: 住民板ユーザーさん5]

>>2561 住民板ユーザーさん1さん

お金、2倍払ったら済むわけですか？、そんな事無いですよね。お金で解決は出来ませんよ。マナーだけ守ってくれれば。学校や大人が、教えてあげれば―と。思います。

[2587: 住民板ユーザーさん3]

子供だけにどんな行動をするかわからないですし、マンションの出入りの車と接触すれば大変な事になります。方や、出入り口付近は出勤の方の迷惑になってるみたいです。お互いの為にも、公園で待ち合わせしてもらえればと思います。

[2588: 住民板ユーザーさん3]

もう直接言い合えよ…笑
毎朝会ってんでしょ？子供なり同伴の保護者なりに

[2589: マンション住民さん]

子供に注意出来ない大人がネットで騒いでるの？

[2590: 住民板ユーザーさん1]

>>2589 マンション住民さん
お前はね

[2591: 住民板ユーザーさん2]

メールコーナー横通路か、エントランス出て右側の車よせで、お願いします。

[2592: 住民板ユーザーさん1]

ジオ住民の子供は基本8時過ぎにオープンガーデンに集合して、鬼ごっこのような遊びをしてます。寒いと中のラウンジで待ってる。
会話を聞くに、下に降りてくるのが遅い子供が鬼とかのルールがあるみたい。

今日はエントランスのオートロックのガラス扉を手でこじ開けるとゆう遊びをしてました。当然邪魔やし。
そのうち潰しますわ。
親も知らんのちゃうかな。

[2593: 住民板ユーザーさん3]

>>2560 住民板ユーザーさん1さん

だからなんなん？
遭遇してないからわかんないんじゃないの？
迷惑なんだよ。
子供はちゃんとしつけるべき。
ひどすぎます。

[2594: 住民板ユーザーさん6]

私は今日、大阪市の教育委員会に連絡しました。
何か、学校に言います～と軽くあしらわれました。
１人の意見じゃダメです。みんなで匿名で言ってください。
もう朝のイライラは我慢できません。

[2595: マンション住民さん]

なんか怖い・・

[2596: 住民板ユーザーさん5]

ほんと怖いわ。
こんな掲示板なくなればいいのに。

[2597: 住民板ユーザーさん2]

2592さん、直接子供に叱れよ。
あんた注意したの？

[2598: 住民板ユーザーさん1]

なぜもっと子どもに対して寛容に
なれないのですか。私は8時過ぎに出勤
してますが小学生は騒いでるくらいが
元気があってよろしいと感じてます。
逆におとなしくしてるほうが不気味。
ただ限度を超えた行動をしている子には
厳しく叱るのが大人の役目。見て見ぬふり
しといてこの掲示板でボロクソ言うのは
どうかと思います。

[2599: 住民板ユーザーさん2]

それは人によって違うとしか言いようが無いですね

[2600: 住民板ユーザーさん]

人様の子供に注意するとありがとうございますじゃなく余計なお世話よ！と言われる御時世ですから難しいですよね。

[2601: 住民板ユーザーさん4]

子供よりも、ここの掲示板の大人の方が残念ですね。

[2602: 住民板ユーザーさん]

無免許さん名前コロコロ変えないでね、笑

[2603: 住民板ユーザーさん6]

>>2597 住民板ユーザーさん2さん

2592さんではないけど、私も通勤時に注意したら、べーってあっかんべーされますよ。
その子の保護者じゃないけど真ん前にいてみないふり。
殴りたいくらい。毎日はほんまに嫌ですよ。

[2604: 住民板ユーザーさん3]

とにかく、あの場所を集合場所にしたのは誰でしょうか？
そこから始めていかないとですかね。
コンシェルジュに聞いてみよう。
今後住みにくいマンションは嫌でしょ？みなさん。

[2605: 住民板ユーザーさん4]

今朝8時に通りましたが誰もいませんでした。
始めるもなにも、まずこの話が事実なのかどうか、そこからですね。
コンシュルジュさんと管理人さんは既に出勤されてましたから、何かあれば伝わっているはずです。

[2606: 住民板ユーザーさん5]

小学校の熱意ある先生が指導して下さってますよ。
早朝出勤の時間外手当もつかないのに本当にありがとうございます。
学校側も動いて下さってますし、子供たちも静かにしてますし、様子見でいいんじゃないですか。

[2607: 住民板ユーザーさん3]

>>2606 住民板ユーザーさん5さん

いつもこの時間に嫌な思いして通りますが、教師なんて指導してませんよ。
ほんとにいてますか？
今日は石の投げ合いしてましたね。

[2608: マンション住民さん]

このマンションのいったいどこに石が^^;

[2609: 住民板ユーザーさん3]

>>2608 マンション住民さん

隣の公園から低学年の子が拾って投げてましたわ。
私も今日見ました。危ないなぁ。
教師なんて指導してますか？

[2610: マンション住民さん]

>>2609 住民板ユーザーさん3　
「隣の公園」から拾ってきてマンション前で投げた？（公園内？）
その光景を貴方は出勤しながら？見ていたと。
一気にネタくさくなりましたね～ｗ

駅方面に向かう人なら、公園で拾った後どうしてるか分からないものですし、
逆方向に向かう人なら公園で拾ったものか分かりませんね。どこかでじっと監視していたのでしたら話しは別ですけど。ま、見ていて何も言わないのもどうかと思うが。

[2611: マンション住民さん]

ここのマンションはコナンもいてて頼もしいですね

[2612: マンション検討中さん]

文句言ってやる

[2613: 住民板ユーザーさん1]

怒られるか、怪我するまでやるんでしょうね。
保護者もよく見とかないと、自分の子供がそうなりますよ。

[2614: 住民板ユーザーさん1]

今日小学生の子に挨拶したらガン無視されました！朝からイライラ
でも帰りに会った小学生にはあちらから挨拶してくれました！
もう人によるんだろうなと。良い子もいるし恥ずかしいのかできない子もいるしやんちゃが過ぎる子もいるのかと思います。
一括りにして批判するのは良くないと思います。にしてもガン無視されたのは朝からイラつきました！

[2615: 住民板ユーザーさん4]

エレベーターで降り側にちゃんとさようならって言える子供もいて感心しています。

[2616: 住民板ユーザーさん1]

もう小学生ネタやめましょう。

[2617: マンション住民さん]

>>2614
器が小さいのー
そんな事書き込んで恥ずかしくない？

[2618: びんぼーにん]

ウィステのイオン、何時位に行ったら半額になるか知ってる人いますか？
いつも20パーオフばっかり…
半額ゲッターなので、周辺スーパーで半額になる時間帯が知りたいです。

[2619: 住民板ユーザーさん]

ついに明日ですね、組合。
どんな雰囲気になるのか緊張します。

[2620: 住民板ユーザーさん3]

でも子供の話題って大きいと思います。
働きにいく人はほとんど、ブルーな気持ちでいってるし、私を含め一番南の自動ドアから朝出勤するんですが、隣から走ってきて石投げてましたね。
危ないよ！注意しても無視ですね。
集団登校もいいようで悪いようで。

でもこのサイトって数人は、傷つくこと書くこと多いですね。匿名だからですね。
いいマンションにしたいのに。
ここみたらたまに、ぞっとしますわ。

[2621: 住民板ユーザーさん1]

>>2617 マンション住民さん
あなたが恥ずかしい

[2622: 住民板ユーザーさん4]

>>2620 住民板ユーザーさん3さん
なら見なきゃいいのにw
気になって見ちゃうんでしょ？ここ見ても何も解決しないよ

[2623: 契約済みさん]

もう、ええよ、そのネタは！

[2624: 住民板ユーザーさん8]

>>2618 びんぼーにんさん
自分で調べたら

[2625: 住民板ユーザーさん1]

2620さん、小学生の文句言うのではなく、
そういう有益な情報を交換しましょう！

皆さん毎朝エントランス通って出勤してますか？遠回りしてますよ。
エントランス通るより自動ドアの前で左曲がって、B棟南西の駐輪場を抜けて出て行く方が大分近いですよ。

[2626: 住民板ユーザーさん1]

>>2625 住民板ユーザーさん1さん
行きも帰りも、エントランスではなく
駐輪場から大通りに出てます
その方が早いですよね
なので余計にコンシェルジュ不要だなぁって思います
駐輪場自動ドアにも、
宅配が届いた場合音声案内があればいいのに

[2627: 住民板ユーザーさん4]

今日、ずーっと見ない人がうろうろしてますね。
NHKの人、なんかスーツの人。11時頃は20人くらいが自動ドアの前にいました。
まさか民泊？民泊は禁止でしたよね。

[2628: 住民板ユーザーさん10]

私も11時前に入口のところにいる集団見ました。
部屋に帰って家族に話したら「民泊かな？」って疑ってました。

朝には、ジオの住人かわかりませんが、オープンガーデンの
草木が生えてるところで子供2人を遊ばせてるお母さんがいました。

[2629: マンション住民さん]

会合、夜じゃなく朝にしてほしかったです。寒い中行く気がしない。。

[2630: 住民板ユーザーさん2]

オープンガーデンはその名の通り住人、
非住人に関わらず解放ですよ。

[2631: 住民板ユーザーさん4]

>>2630 住民板ユーザーさん2さん

オープンガーデンなんかいらないわ。私たちは管理払ってるのに。

[2632: 住民板ユーザーさん8]

会合みんな行くのかな。寒いし行きたくない。明日仕事早いしなぁ。
せめてお昼にしてほしかった。
歩いても10分かかる？知らない場所ですし。
そんなに来るのかなぁ。
各家庭一人って書いてましたね。
奥さんにいってもらお～！

[2633: 住民板ユーザーさん]

そもそも会合を離れた場所でするなよ、と言いたいですね。
キッズルームに椅子600並べたらギリ入るでしょうに。

2回目以降の会合も外なら発狂します、役員だけだからさすがに無いよね？

[2634: 住民板ユーザーさん2]

>>2631 住民板ユーザーさん4さん
総合設計制度、公開空地で調べてみてください。

[2635: 住民板ユーザーさん1]

>>2631 住民板ユーザーさん4さん
オープンにする事で容積率などが緩和されてゆとりのある設計が可能になるので恩恵もあるわけです。

[2636: 住民板ユーザーさん2]

総会どうでした？うちは行けませんでした。
すいません。
どんな議題が上がっていたか教えて頂けませんか？

[2637: 住民板ユーザー]

>>2636 住民板ユーザーさん2さん
不特定多数の方が見る掲示板より、コンシェルジュの方に聞かれた上で議事録確認された方がいいと思いますよ！

[2638: 住民板ユーザーさん4]

>>2636 住民板ユーザーさん2さん

270名来ていたみたいです。
後に議事録が出るみたいなので、待っているといいと思います。

[2639: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2641: 住民板ユーザーさん5]

[No.2640と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2642: 2150]

浴槽のパッキンのコーク埋めで尋ねたものですが、2151さんのおっしゃるアフターサービスはいつあるのでしょうか？
待ちくたびれたので自分でしようかと思うのですが。。

[2643: 住民板ユーザーさん8]

>>2642 2150さん
定期補修をお待ちですか？
エントランスの前に住まいるアドバイザーさんがいらっしゃった時にも相談されました？

[2644: 住民板ユーザーさん1]

>>2642 2150さん
浴槽の両サイドのパッキンの事じゃ無いですよね？
両サイドなら、全面パネルを外して掃除する為に
あえてパッキンはつけられてないですよ

[2645: 2150]

両サイドではなく奥のパッキン部分のコーキングが上手くできていない箇所が飛び飛びにあります。
玄関にいらっしゃったアドバイザーさんに相談するのですね、てっきり何か定期点検の案内が来るのかと待っておりました。こちらから問い合わせしてみますm(_ _)m

[2646: 住民板ユーザーさん1]

>>2645 2150さん
各家庭にアドバイザーさんについて書かれた説明の紙を貰ってたのに
きちんと読んでなかったんですか？
なんだかなぁ

[2647: 住民板ユーザーさん３]

なんだかなぁ

[2648: 住民板ユーザーさん1]

なんだかなぁおじさん、もうええよ。

[2649: 住民板ユーザーさん8]

>>2645 2150さん
わたしも不具合があったので、アドバイザーさんに相談したらその後の対応が早かったんです。待つだけだと不安になるでしょうし、結果点検時に直すことになるかもしれませんが一度お電話されたらいいと思いますよ(^^)

[2650: 住民板ユーザーさん3]

議事録ってどこで公開されるかご存知の方いたら教えてくださいませんか？おねがいします。

[2651: 住民]

>>2650 住民板ユーザーさん3さん

阪急阪神がまとめてまた配るって言ってたけど。
参加されたらよかったのに。

[2652: 住民板ユーザーさん3]

>>2651 住民さん
参加したいのは山々だったのですが、
法事があったので参加出来なかったんですよ。

[2653: 住民板ユーザーさん1]

議事録は年末か年明けに後日全戸に配布があるそうです。
詳しくはそれを待たれてはどうですか。
質疑は5つぐらいで大した内容ではなく、議案を粛々と審議したって感じですね。
後、意見書の提出が30件近くあって、その内容説明がありました。
多いのか少ないのかわかりませんでしたが終わってから管理会社の人に聞いたら世帯数も多いためなのか他と比較すると多いそうです。
私が聞いていた限りでは何かしてほしいなどの要望事項が大半だったような気がします。
それも対応方針などの状況を記載して議事録と一緒に配布されるそうです。
これは個人的な感想ですが、話を聞いた限りでは当たり前ですが、それなりの考えと方針で対処されていますね。
ただ理事会にて審議が多かったように思います。
最後にマンションに民生委員の方がいてあいさつをされていましたが、住民としてはありがたいと思いました。
以上、総会の感じをお伝えします。

[2654: 住民]

>>2652 住民板ユーザーさん3さん

こういうときに近所に知り合いがいるといいのにですね。

[2655: 住民板ユーザーさん]

夫婦で出てる人結構いましたね。

[2656: 住民板ユーザーさん1]

>>2655 住民板ユーザーさん
うちも行けばよかったです。
一世帯1人って書いてあったので、遠慮したんですが、2人参加多かったみたいですね。

[2657: 住民板ユーザーさん]

イオンのナマステ、昭和の匂いのする看板ですが、カレーナンセットが美味しくインドの方の対応もとても良いのでオススメです。
場所が一番気づかれにくい奥にあるのがとても可愛そうです。マクドは誰でも行くのだから場所チェンジしてあげて欲しい。

[2658: 住民板ユーザーさん1]

昨夜西側のベランダから双子座流星群の流れ星見えましたよ　30分ほど粘って1つだけでしたが見られて感動しました

[2659: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、もう登記書類届きましたか。
我が家はまだなので担当の司法書士事務所に聞いた所今順次やっていますとの
返事でした。
すまいる給付金申請には是非必要書類ですので
手数料を送付して2カ月も経ってるの
少し不安です

[2660: 住民板ユーザーさん7]

>>2659 住民板ユーザーさん1さん

登記書類はだいぶ前に届きましたよ。順次やっているとのことで、直接お問い合わせされたのなら間違いないと思いますが。

[2661: 住民板ユーザーさん5]

>>2659 住民板ユーザーさん1さん

司法書士事務所を4社ぐらい分けられてましたよね。
うちもまだですよ。
2ヶ月は遅すぎますね。
きっと年内には来るんでしょうけど。
うちも来てないから問い合わせしてみよう！

[2662: 住民板ユーザーさん1]

浴室の排水口ですが
髪の毛くるくるポイが合わないです
以前住んでたマンションでは
2回に一回は上手くいってましたが
こちらは全然駄目…

他に何かよい品をご存知の方がいれば
教えて下さい

[2663: 住民板ユーザーさん]

N○Kさん、毎日ウロウロしてますね。
今日、帰ってきた時に玄関ホールのとこで見かけましたが、
たまたま宅配業者も来てて、荷物を盗み見して部屋番号をチェック
してるように見えました。

[2664: 住民板ユーザーさん5]

>>2663 住民板ユーザーさん

毎日来てますね。
宅急便の人の後ろにいて荷物受け取ったら、すぐに現れました。
「旦那いないのでわかりません」ってすぐ閉めました。
怖すぎる。
もう荷物はロッカーに入れてもらおう。
ずっと留守にセットしよう！
払ってない人結構多いでしょうね。

[2665: 住民板ユーザーさん1]

NHK撃退シールエントランスに張っとくか

[2666: 住民板ユーザーさん5]

>>2665 住民板ユーザーさん1さん

賛成ですね！

[2667: 住民板ユーザーさん1]

NHKの人、ずっと玄関のピンポンを
占領して邪魔だったみたいですね（遊びに来た友人が言ってました）

[2668: 住民板ユーザーさん8]

黒いジャンパーの男の人ですか？？土日も朝から夕方までずっとインターホンの前に居た人かな

[2669: 住民板ユーザーさん1]

NHKなんぞ死んでも払いません！

[2670: 住民板ユーザーさん8]

だってNHKは、払ってない人いっぱいいるじゃん。
だからはらいませんよ。

[2671: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンの確定申告書類届きましたか？
いつ頃送られてくるのでしょうか？

[2672: 住民板ユーザーさん1]

立花氏に来てもらおうか

[2673: 住民板ユーザーさん]

うーん、払っていない人多いから払いません！というセリフ、
払っているジオ住民の方々が見たらどう思うか考えて発言されてますか？

[2674: 住民板ユーザーさん1]

我が家は毎日めっちゃ見てるから払ってます

[2675: 住民板ユーザーさん8]

>>2673 住民板ユーザーさん
どう思われるのですか？？

[2676: 住民板ユーザーさん1]

>>2673 住民板ユーザーさん
払っている優越感得られるじゃねぇ？

[2677: 住民板ユーザーさん8]

>>2673 住民板ユーザーさん

ここは匿名だから言いたい放題だよ。
上から目線でいってませんか？

[2678: 住民板ユーザーさん2]

床暖房を使ったことないのですが、ガス代高いですか？
やっぱり暖かいですか？
一番気になるのはガス料金なのですがもし、今まで使ってらした方いらっしゃったら教えて下さい!