ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】
2459:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-12 21:49:31]
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2460:
住民板ユーザーさん
[2019-11-13 07:30:17]
>>2459 住民板ユーザーさん1さん
名前や部屋番号を晒しているわけでなし この程度個人特定とは言えないでしょう きちんとルールを守ってさえいれば そもそも書かれたりしませんし ルール違反をして、多くの方に不快な思いをさせているのですから それ相応の事を言われるのは当然でしょう 我が家もベビーカーはありますが 当然畳んで室内に置いています 共用廊下に置くなんてルール違反は 考えられません! |
2461:
住民板ユーザーさん
[2019-11-13 09:17:22]
公式の掲示板でもないので気分が悪くなるのならわざわざ見ないでもいいと思います。おそらく皆さんがおっしゃってるベビーカー、風か何かで動いて通路ふさいでたこともありましたよ。荷物を両手に持ってて通れなかったことあります。
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2462:
住民板ユーザーさん
[2019-11-13 10:31:48]
>>2461 住民板ユーザーさん
さすが海老江っぽいですね |
2463:
住民板ユーザーさん4
[2019-11-13 11:48:21]
ルールを守れない人はとにかく、ルールを知らないんだろうな。かめんどくさいか。
自転車にしろ、ごみにしろ、ベビーカー、など。 ジオ内の掲示板みてないだろうし。 て言うか、言っても無理なんじゃないかなぁ。 いい人もたくさんいるよ。この間、自転車、上にあげるのを手伝ってくれた人もいたし。しかし、自転車上にあげるのしんどい。 |
2464:
住民板ユーザーさん3
[2019-11-13 22:58:12]
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2465:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-13 23:48:18]
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2466:
マンション住民さん
[2019-11-14 10:13:40]
ここに居る全員が海老江1丁目の住民であることには違いない。だから海老江は、といわれないような行動を心がけよう。
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2467:
住民板ユーザーさん5
[2019-11-14 11:33:56]
たまになるこの海老江で締めようとする流れが薄ら寒いんですけど
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2468:
契約済みさん
[2019-11-14 12:41:49]
確かに最近、朝晩寒くなってきましたもんね
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2469:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-14 20:51:14]
ずっと前にも投稿ありましたが
みなさん、自転車を上に上げる方…。毎日通勤の前にしんどくないですか?朝下ろすのも重いし、また仕事疲れて上に乗せるのが大変。女性には重労働。 平面がよかったのに、平面は親子電動自転車ばかりですね。 もっと考えてほしかった。 |
2470:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-14 21:38:41]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2471:
住民板ユーザーさん
[2019-11-14 23:50:29]
部屋番号はあかん
辞めてほしいんなら本人が見てるか知らん掲示板書き込むより管理人に伝えよ。 そんで○○やったから管理者に伝えたって事をここに書けば周りへの抑止にもなるんちゃうん? |
2472:
住民板ユーザーさん
[2019-11-15 07:26:11]
>>2470
これプライバシー侵害とか名誉毀損で訴えられるんちゃう? |
2473:
住民板ユーザーさん
[2019-11-15 12:50:28]
第一回の会合まだですか?
完売するまで開催しないとかそんなオチないよね? |
2474:
入居予定さん
[2019-11-15 14:50:20]
>>2471
どういった内容のものでしたか? |
2475:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-15 16:12:27]
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2476:
住民板ユーザーさん
[2019-11-15 20:35:25]
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2477:
匿名さん
[2019-11-18 20:32:33]
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト https://geo.8984.jp/fukushimanoda/ 所在地 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) 交通 阪神本線「野田」駅 徒歩4分 Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分 JR東西線「海老江」駅 徒歩4分 総戸数 566戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上20階建 敷地面積 13,890.02m2 13,887.66㎡(建築確認対象面積 2017年3月24日付) 建築面積 6,792.88m2 (建築確認対象面積 2017年3月24日付) 建築延床面積 52,198.82m2 (建築確認対象面積 2017年3月24日付) 用途地域 商業地域 準工業地域 準防火地域 地目 宅地 建ぺい率 50.24%(法定建ぺい率62.28%) 容積率 311.41%(法定容積率311.42%) 竣工時期 2019年7月竣工済 入居時期 2020年4月上旬予定(引渡し開始予定時期) 分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権 売主 阪急阪神不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社 販売提携(代理) 阪急阪神不動産株式会社、住商建物株式会社 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 建築確認番号 第BCJ16大建確095(2017年3月24日付) 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部 駐車場 292台(自走式立体駐車場:247台 平面駐車場:45台(来客用4台(福祉対応1台含む)、カーシェアリング用2台含む)) 使用料(月額):9,000円~28,000円 自転車置場 1108台(スライドラック式:192台、2段ラック式:856台、平面式:60台) 使用料(月額):100円~600円 専用自転車置場:12区画 使用料(月額):1200円 バイク置場 18台 使用料(月額):2,000円 ミニバイク置場 57台 使用料(月額):1,000円 ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●距離表示は、現地から地図上での概測です。徒歩分数は、80mを1分として計算(端数切り上げ)した概測時間です。 先着順 / 販売概要 販売戸数 3戸 価格 3,978万円~4,039万円 間取り 1LDK 専有面積 50.06m2 バルコニー面積 10.83m2 アルコーブ面積 0.9m2 管理費(月額) 5,220円 修繕積立金(月額) 4,510円 管理一時金(一括払い) 15,000円 修繕積立基金(一括払い) 251,000円 インターネット使用料(月額) 1,430円 ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 ●申込時にご持参いただくもの ・印鑑(認印) ・本人確認書類(運転免許証、パスポート等) ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください) 情報登録日等 情報登録日 2019年11月18日(月) 次回登録予定日 2019年11月25日(月) お問い合わせは … お問い合わせ 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス フリーダイアル 0120-294-566 営業時間 10:00~18:00 定休日 水・木曜日 広告主 事業主(売主)、販売提携(代理): 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内) TEL:06-6313-3411 事業主(売主): 阪神電気鉄道株式会社 宅地建物取引業者免許番号:大阪府知事(1)第60401号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒553-8553 大阪市福島区海老江一丁目1番24号 TEL:06-6457-2123 事業主(売主): 住友商事株式会社 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第189号 (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目5番33号住友ビル(住宅・都市事業部) TEL:06-6220-6907 販売提携(代理): 住商建物株式会社 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(13)第1894号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 TEL:06-6220-9560 |
2478:
匿名さん
[2019-11-18 20:40:14]
中古マンションが売りに出てます
棟は解らないけど14階65.16m2 資産価値は上がってるのかな? https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashifukushima/nc_92931841/ ジオ福島野田 The Marks 販売価格5380万円 所在地大阪府大阪市福島区海老江1 沿線・駅地下鉄千日前線「野田阪神」徒歩3分 専有面積65.16m2(壁芯) 間取り2LDK バルコニー11.21m2 築年月2019年8月 所在階14階 |
2479:
住民板ユーザーさん
[2019-11-18 22:16:44]
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2480:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-19 07:42:10]
>>2478 匿名さん
この時期に新築じゃなく中古で売ってますから 何か事情がありそうですね 売値は売り主が希望した額がつけれるので 実際にその価格で売れるかはわかりません ただ、今後他の方が売りに出す際に 以前の買値(売値ではありませんよ)は非常に参考にされるので 高値で取引された方が 我々購入者にとってはいいでしょうね とはいえ、新築時より値段が上がるマンションでは無いと思うので この価格では買い手が付かないと思います |
2481:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-20 10:29:57]
Mcloud見るとキッチンスタジオ、週末は予約埋まっててみんな意外と使うんだなって思ったんですが、
皆さまどんな用事で使われてるんですか? 来客用の食事で作る量が多い時? 年末はお節とか? あと、使い勝手はどうでしたか? 使った事ないのでどのくらいのレベルの設備が使えるのかもよくわかってません。 使われた方是非教えてください! |
2482:
匿名さん
[2019-11-20 20:15:38]
>>2481 住民板ユーザーさん1
会社の同僚や友人知人のパーティですね 自宅に大人数呼ぶのは嫌だし大人数でも入れるし自宅キッチンやトイレは汚れないし 居酒屋より安いしこの時期は鍋パーティーに最高ですね |
2483:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-20 20:51:10]
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2484:
匿名さん
[2019-11-20 22:49:54]
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2485:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-21 06:47:36]
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2486:
住民板ユーザーさん
[2019-11-21 07:31:00]
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2487:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-21 09:02:10]
前のマンションでもだいたいそんな営業時間帯でしたよ。土日祝のお昼から開催であれば?20時頃までの使用でも何の不満もありませんでした。ここの立地なら飲み食い足りない人がいれば福島や梅田に出向いてそのまま解散しても良いのかなと。北新地も東西線で2駅
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2488:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-21 09:40:07]
営業時間に触れただけてこんな流れになるとは思ってなかったです。すいません。
出来れば使った方の感想とか設備の内容を聞きたいです。 |
2489:
住民板ユーザーさん
[2019-11-21 12:45:05]
携帯電話の電波状態について教えて下さい
ソフトバンクユーザーですがどうも電波状態が良くなく… 個人で携帯各社に要望だしてとのことで 問い合わせてみたら10階以上の階層では個人ではどうにもなら無さそうでした。 キャリア変更しないといけないのかなと思ってます。 ドコモ、auの方で南向きの高層階側の電波状態 教えて頂けましたら… ソフトバンクは全然使えないわけではありませんが 通話中に電話が切れることもたまにあります。 |
2490:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-21 14:41:43]
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2491:
住民板ユーザーさん
[2019-11-21 17:11:27]
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2492:
契約済み
[2019-11-21 17:11:36]
来客用の駐車場て無料ですか?停める時間に制約あるのですか
ご存知の方教えて頂けますか |
2493:
住民板ユーザーさん
[2019-11-21 17:24:36]
>>2492 契約済みさん
コミュニティルームやゲストルームを予約するのと一緒で、ネットで予約です。 1時間100円で管理費などと一緒に引き落とし。 私も1回利用しました。予約操作は簡単です。 コンシェルジュさんにもお願いできると思いますが、お手間を取らせるので 自分で予約したほうがいいですね。 |
2494:
住民板ユーザーさん8
[2019-11-22 06:17:42]
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2495:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-24 01:05:14]
二段タイプの自転車駐輪場ですが、下の段に子供用イスなど後ろ側にカゴがあるにも関わらず置いている方が複数いました。
上の段の上げ下げの迷惑になるから下段に置かないよう申し込み時の規約に書いていなかったでしたっけ?違ったらすみません。 |
2496:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-25 07:28:17]
セブイレ側の自転車の出入り口ですが
緊急車両用(ですよね?)の大きな門扉前に 自転車が置かれてるのを何度か見ました 恐らく来客の自転車だと思うんですが あれってまずいと思うんですけど… |
2497:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-25 08:12:20]
>>2495 住民板ユーザーさん1さん
カゴや子供乗せ椅子にはサイズの規定がありますよ。私も一度降ろせなくて下段の自転車を退かす事がありました。 ルールを知らないのか、知っててやっているのかは分かりませんが、周りが見えておらず自分の事しか考えていないのでしょう。 何のためのルールか考えたら分かりそうなものですが。 |
2498:
住民板ユーザーさん2
[2019-11-25 09:18:11]
保育園てこの辺り途中入所は
厳しいと想うのですが、来年一斉入所とかやはり待機児童が多いのでしょうか? フルタイム共稼ぎですが、開園が遅れる園もあるそうで、若干不安です。 申し込みされた方は、やはり駅前のひばりや 吉野あたりでしょうか? |
2499:
住民板ユーザーさん2
[2019-11-25 09:29:12]
>>2496 住民板ユーザーさん1さん
消防が必要な場合にレスキューが遅れる可能性がありますね。大袈裟かもしれませんが、一分一秒を争う局面では重大な問題に繋がりかねません。ようやく理事会も発足して議論する機会が出来ますから、住んでみて出てきた問題点も今後潰していけるといいですね。 |
2500:
住民板ユーザーさん123
[2019-11-25 13:43:05]
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2501:
住民板ユーザーさん
[2019-11-25 14:40:05]
説明会ですが皆さん各世帯1人の出席でしょうか?妻が一緒に話を聞きたいと言っております。
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2502:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-25 17:39:17]
>>2500 住民板ユーザーさん123さん
そうなんですか 緊急扉前はいざって時に困るので 来客用は別の位置に確保するようにしないといけませんね このまま台数が増えていったら 緊急時にどかすのが大変になりますからね |
2503:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-25 17:44:28]
>>2496 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです。 あそこは緊急用にあけますよね。 万が一火事になったら困ります。 コンシェルジュさんに言ったら「管理人さんが許可してるんです~」って言われました。 「でも緊急用ですよね!」って言ったけど、「管理人に言っときます~」で終わりでした。 いい加減であきれた。 |
2504:
住民板ユーザーさん8
[2019-11-25 17:58:30]
コンシェルジェいらないのでは
管理費削減ですね |
2505:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-25 20:14:47]
>>2504 住民板ユーザーさん8さん
コンシェルジュって、ホントの高級マンションじゃない限り 基本的にはいらないんです タクシー配車やクリーニングとか 自分でやった方が安くて手っ取り早いし コンシェルジュよりも、マンション中で問題が起きた時にすぐ対応出来るよう 顧問弁護士つけるとかの方が 余程役立つと思うんですが 今だに違法自転車ありますけど ああいうルール無視の方を 法律にのっとってサクッと対応して欲しいです 管理修繕費の滞納なんかも 早くから動けますしね |
2506:
住民板ユーザーさん
[2019-11-25 20:23:12]
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2507:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-26 10:07:09]
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2508:
住民板ユーザーさん123
[2019-11-26 11:04:08]
では第1回会合でそう発言してくださいね。
多分そんな勇気ないでしょうけど。典型的なネット弁慶。 |
ここに晒すのでなく対応方法は他にあると思います。
素敵な情報もたくさん頂いたので残念でなりません。