ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2301: 住民板ユーザーさん1]

>>2286 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!!
ずっと積み上がってたので、今までは気づきませんでした。助かりました。

[2302: 住民板ユーザーさん3]

私はタバコを吸わないのですが、自動ドアを出てすぐ、帰りは自動ドアの前でポイ捨て。さらに先週夜にはオーナーズガーデンで吸ってました。
吸うな！とは言えませんが数人のタバコのマナーにムカつきました。
オーナーズガーデンは比較的若い30代くらいの子連れさん。
我慢すべきですか？言ったらけんかになりますかね。

[2303: 住民板ユーザーさん6]

東側の出入り口ですが、歩行者用と自転車用に別れているものだと思っていたのですが、歩行者用と思っていた方から自転車に乗ったまま入ってくる人がいてぶつかりそうになりました。自転車でもどっちも通っていいんでしょうか？？

[2304: 住民板ユーザーさん1]

常識ですがマンションの敷地内では禁煙です。火災の原因になりますから。決められた場所で喫煙しましょう。

[2305: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2307: 住民板ユーザーさん1]

>>2304 住民板ユーザーさん1さん

規約？

[2311: 住民板ユーザーさん10]

[NO.2306～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2312: 住民板ユーザーさん10]

というか住人じゃない人のレスが目立ちます。

規約？→住人なら規約あるから見ればいい。23pに敷地内喫煙不可って書いてる

自転車だってここに長文で想像書くぐらいなら見てくれば一目瞭然なのに、上に乗せれないんだなって。

[2313: 住民板ユーザーさん5]

とにかく自転車の置き方はなんとかしてほしい。
邪魔でとおれないし、ステッカーないし、昨日は男性が邪魔で(ちょっとよっていた感じ)で自転車蹴っていました。
どうしたらなおるんだろう。

[2314: 住民板ユーザーさん7]

証拠もないのに写真まで撮って掲示板に貼り付ける輩に注意！！

[2315: 住民板ユーザーさん1]

マナーないのかよ！外人の俺はあきれたぜ

[2316: 住民板ユーザーさん]

中国のかたでしょうか？お恥ずかしいですが日本人でも礼儀ない方はいますよ。

[2317: 住民板ユーザーさん1]

>>2276 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。一度目を通します。
マンションのゴミ置き場がけっこう細かく分別されてません？
ビニル袋用置場もあるようでした。
プラが容器包装用だけでよければ、だいぶ楽になりますね。

大阪市の説明を見てると辟易します。

引き渡しの時の説明会で、これはゴミドラムに捨てて良いですよ！と、何か説明してた気がするのですが、忘れてしまいました。

[2318: 住民板ユーザーさん1]

傘を玄関前に置いている方が多いですね。
仕方ない事かとも思いますがあまり見栄え良くない印象なので、何か解決策ないかなと思いました

[2319: 住民板ユーザーさん3]

>>2318 住民板ユーザーさん1さん
傘だめですか！？
濡れたのは外で乾かしたら中に入れてますが。

[2320: マンション住民さん]

廊下側に傘干しや傘たてを禁止する規約はありません。見栄えも個人の感覚なので制限することが出来ません。
ただ、普段の傘置きはシューズクローゼット内にあるし、なにより外に置いておくと風で飛んで他所様に迷惑をかけないか心配なので私は室内で保管しています。
塗れた際も室内でも十分乾きますしね。外置きの必要性を感じません。

[2321: 住民板ユーザーさん5]

風で飛んだり倒れたりが少し危ないかなと思いますね

[2322: 住民板ユーザーさん]

自転車、昨日いつもと違う場所に入れてたら勝手に放り出されていました。。
自分のお気に入りの場所に入れられてイラっとしたのかもしれませんが、どけるなら通行人の邪魔になるので、せめて空いたところ何処でも良いので入れてくださいね、番号控えたので次やったら管理人さんに言います。

[2323: 住民板ユーザーさん1]

>>2320 マンション住民さん
共用部分に私物（室外機を除く）を置くこと自体が禁止ではないのでしょうか？

[2324: 住民板ユーザーさん5]

>>2323
確かにそうですね。
共用部ですから傘だけOKではないですもんね。
ベビーカーの話題も過去に挙がってますし、共用部に私物を置かない点はキチンと周知させたいですね。

[2325: 住民板ユーザーさん]

以前も↓で書きましたが、
>>1959 住民板ユーザーさん

専用使用権付きのアルコーブの使い方については白黒ついておりません。
一方的な禁止や、許容といったコメントは揉める原因になるだけです。今後どういった解決方法がとれるのか建設的な議論がなされることを望みます。
といってもルールでガチガチにすることが正解とも私は思いませんがね。全員が納得する決着というのは難しいものです。

[2326: 住民板ユーザーさん]

理事会早く開催したいですね

[2327: 住民板ユーザーさん3]

>>2322 住民板ユーザーさん

ひどいですね。規約わかってない方ですよ。
言ったほうがいいです。
私なら直接いいにいきたいです。
嫌な思いしましたね。
気になさらないでね。

[2328: 住民板ユーザーさん7]

室外機の上の三輪車はどうなったんや

[2329: 住民板ユーザー]

登記いつ完了するのでしょうか？早く欲しいです

[2330: 住民板ユーザー]

ギスギスしすぎ
総会とか開かれたら、少しはマシになるんでしょうか

[2331: 住民板ユーザーさん3]

室外機の上の三輪車、二つ横のお隣さんがそのスタイルです。過去の投稿の方かは不明ですが、結構玄関前に自転車や三輪車見かけますね。

[2332: 住民板ユーザーさん]

うちの階でも何軒か三輪車や子供用自転車置いてらっしゃいます。
でも上で言われているようにルールがはっきり白黒ついていない限りは違反しているわけでもないですしね。

[2333: 住民板ユーザーさん]

シール貼ってるのに外に放置されている自転車があったので空いてるとこに直しときました！

[2334: 住民板ユーザーさん4]

子供用自転車と大人用のを２台止めている家がいます。
通るのに邪魔なんですよ。
はみ出しております。

[2335: 住民板ユーザーさん]

>>2334 住民板ユーザーさん4さん
各住戸の玄関前や廊下に物を置くことについて、メールボックス前の掲示板に周知文が貼られているのを今日見つけました。ご覧になりましたか？
これからは、見つけた場合は注意してくださるようです。

[2336: 住民板ユーザーさん1]

メールボックスって、家族の一人が行くだけで
全員が行かない場合が多いと思います
外から帰って来た方が、左手では無く
右手に進んで行くのよく見かけますし

告知事項は、1階エレベーター前に貼って頂けると
エレベーターを待つ間に読めていいと思うんですけどね

[2337: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内にも張り出されるんじゃないでしょうか？

[2338: 住民板ユーザーさん1]

あんまりベタベタ貼られても
雑然として嫌やなあ。
全員よりはその住居の誰かに伝わればいいと思う。
メールボックスのとこだけでいい。

[2339: 住民板ユーザーさん1]

宅配ボックスのクリーニング使われた方います？
使われた方、値段に見合ってましたか？

[2340: 住民板ユーザーさん1]

廊下の自転車やベビーカー、かなり減りましたね。
うちのフロアも何台かありましたが今朝には一台もなくなっていました。

[2341: 住民板ユーザーさん8]

ネットがとぎれます。。。ベイコムの問題なのでしょうか。わからないですが、こっちに引っ越ししてパソコンのネット通信が途切れてしまったりします。皆さんはそんなことないですか？ベイコムから変えることは可能なのでしょうか。すいません。わかるかたいましたら、教えてください。

[2342: 住民板ユーザーさん1]

>>2341 住民板ユーザーさん8さん
ルーターは何処に置かれてますか？
下駄箱の中だと途切れるので
我が家ではリビングに置いています
それだと全く途切れないです

ベイコムのせいでは無いと思うので
ルーター子機を設置する等なされたら
いいと思いますよ

[2343: 住民板ユーザーさん1]

>>2342 住民板ユーザーさん1さん

部屋に備え付けの端子からの有線でも途切れますよ。

[2344: ユーザー3]

>>2343 住民板ユーザーさん1さん
問い合わせしてみては？

[2345: 住民板ユーザーさん]

>>2343 住民板ユーザーさん1さん
LANケーブルを変えてみても変わりませんか？もし無線ルータお持ちでしたら無線接続で試してみてもよいかもしれません。
我が家は有線無線共に問題無いですね。
LANケーブルの不良は結構あります。特に引っ越し時期は移動などで線を痛めたりする事もあるので。

[2346: 住民板ユーザーさん1]

>>2345 住民板ユーザーさん
LANケーブルですね。
そういえば古いのを使ってました。
ありがとうございます。確認してからケーブル変えてみます。

[2347: マンション住民さん]

>>2346 住民板ユーザーさん1
まずは簡単なところから探ると良いですよ、
つきつめようとするとルーターを使ってる場合はルーターの問題DHCP関連、ドライバの問題、常駐プログラムの影響、ベイコム側の問題（時間帯も？）
要因は多岐にわたると思うので。私自身あまり詳しくないのにコメントしてすみません。解決するといいですね。

[2348: 住民板ユーザーさん1]

>>2347 マンション住民さん
非常に参考になります。
ありがとうございます。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

新しくルーター買いなおしたら無線で30mbpsしか出てなかったのが、100以上出て驚いています。
これから住民の方々がどんどん増えるにつれてどのくらい速度落ちるかですね。

[2350: 住民板ユーザーさん2]

エントランスのソファー使うのはいいけど、
家みたいに寝っ転がるのはやめて欲しいです。
自分の部屋でお願いしたい。。

[2351: 住民板ユーザーさん1]

トイレ便座小さくない？結構散らばるけど

[2352: 住民板ユーザーさん]

前の家とウォシュレットの当たる位置が若干違います(^ ^)

[2353: 住民板ユーザーさん1]

>>2351 住民板ユーザーさん1さん
便座が小さいとは思って無かったんですが
こちらに引っ越してから
やたら便器に汚れが付着するようになりました
便器サイズのせいだったのか！

[2354: 住民板ユーザーさん]

前よりは便座大きくなりましたが、それでも外出先の百貨店などの便座の大きさよりは小さいですよね。男なので、大事なところを下に向けてするのが大変です。。

[2355: 住民板ユーザーさん2]

>>2354 住民板ユーザーさん
汚い話ですいません。それ分かります！
嫁には話せなくてもやもやしてました。
出口が便器にくっついちゃうんですよね。
そのせいで勢い殺すような行き場なくなって撥ねてしまって汚してしまうことが多々あります。
奥様方、もし汚してしまっても許してあげてくださいね。

[2356: 住民板ユーザーさん8]

>>2354 住民板ユーザーさん

めちゃくちゃ分かります笑！

[2357: 住民板ユーザーさん6]

>>2350 住民板ユーザーさん2さん
同感です。さっきも子供がピョンピョンはねてました。親は注意せず。リッツウェルの素敵なソファなのに。。。

[2358: 住民板ユーザーさん2]

B棟側エレベータの操作パネル、保護シートの上からですが明らかに故意につけたような引っ掻き傷ありますよね？3機中2機で確認しました。子どもの出来心だとは思いますが酷くなるようでしたら、カメラ確認を依頼したいですね。

[2359: 匿名]

依然として駐輪場に駐輪シールを貼っていない自転車が多数見受けられます。中には警告の張り紙を剥がして停め続けている自転車もあります。どうにかならないのでしょうか。本来はお金を払って使う場所ですし

[2360: 住民板ユーザーさん4]

>>2357 住民板ユーザーさん6さん

今日、また子供が土足で跳ねてました。それも土足で。
ジオに住んでない友達もいました。
初老の男性が注意してましたが「怒られたじゃない」って。
違いません？注意のしかたが。
あまりにひどいので、私はジオの用紙に投書しました

[2361: 住民板ユーザーさん7]

>>2360 住民板ユーザーさん4

>>初老の男性が注意してましたが「怒られたじゃない」って。
違いません？注意のしかたが。

この部分の意味がよくわからないんですが？？

[2362: 住民板ユーザーさん4]

>>2361 住民板ユーザーさん7さん
多分、保護者の方が子どもに言ったんじゃないですか？　

[2363: 匿名]

投書ってどこのポストにいれたら良いですか？管理人ポストの場所がわからずで。

[2364: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュよりも、そのお金で
管理人さんの人数を増やして
違法な駐輪や、問題行動を起こす人を
注意して廻って下さった方が
余程役にたつと思うんですけどねぇ

[2365: 住民板ユーザーさん8]

>>2364 住民板ユーザーさん1 さん

注意して回るだけで、なんで管理人の人数増やす必要があんの？ww

[2366: 住民板ユーザーさん4]

>>2361 住民板ユーザーさん7さん

保護者がいったんでしょ？
普通なら「土足で椅子を跳ねるな！」って言うのが正しいのでは？と言いたかったのでは？
私もこの方には同感ですが。

[2367: 住民板ユーザーさん1]

>>2365 住民板ユーザーさん8さん
駐輪場に常に立って監視しておくとか
ソファーやエレベーターをぞんざいに扱ってる人を注意して廻るとか
色々あるでしょう
現場を押さえてすぐに注意する事が大事なのに
そんな事も分からないの？ww

[2368: 住民板ユーザーさん8]

>>2367 住民板ユーザーさん1さん
監視されてるようなギスギスしたマンションは嫌ですね^_^;

[2369: 住民板ユーザーさん2]

普通の親の感覚
「すいません。ご迷惑をお掛けして。よく言って聞かせます。」
親の監督不行き届きと捉え、現在の非礼を詫びた上で今後の改善策を提示する。謝罪の基本。

ズレた親の感覚
「ほら！知らない人に怒られちゃったじゃないの！」
あくまで親には非がないスタンス。騒ぐ子供が悪いと言いたげ。迷惑してる人がその場にいなければして良いとさえ思ってるように感じる言い方。

まあ、実際子供にやらせてる事は同じなんですけどね。

[2370: 住民板ユーザーさん]

「怒られたじゃない」って標準語ぽい喋り方されるですね、それほんまの話ですか？

そして、違いません？っていうのはこんな掲示板に書くよりご本人に伝えた方がよっぽどタメになると思うんですけど、如何でしょう。

[2371: 住民板ユーザーさん6]

怒られたじゃない、って別におかしくないでしょ。
関西の人ばかりが住んでるわけでもないし。

そういう親子は家の中でもがさつなんでしょうね。ソファは座るもので立ってはいけないときちんと教えていたら家の中だろうが外だろうが、飛び跳ねたりなんてしません。

[2372: 住民板ユーザーさん1]

>>2368 住民板ユーザーさん8さん
監視されてるなんて感じるなんて
あなた自身が問題行動してそうですね
普通は見守ってくれてるって感じるものです

[2373: 住民板ユーザーさん8]

>>2367 住民板ユーザーさん1

君、そんなこと真剣に言ってんの？冗談やんな？ww

[2374: 住民板ユーザーさん4]

>>2370 住民板ユーザーさん
なかなか伝えにくくないですか？
本人にいっても嫌な思いで返ってきそうじゃないですか！

[2375: 住民板ユーザーさん4]

>>2369 住民板ユーザーさん2さん

同じ意見です！！！

[2376: 住民板ユーザーさん4]

>>2371 住民板ユーザーさん6さん

私は転勤で関東からきました。おかしくないと思いますが。
読んでみると、「怒られたじゃない」ではなくて、自分の子供に注意します。
家でソファーなんかでとばせません！厳しく怒ります。
私もちいさい子供をもつ親として、迷惑かけないようにします！

[2377: 住民板ユーザーさん]

>>2374 住民板ユーザーさん4さん
これはすごい光景を目の当たりにした！ネットの掲示板に書き込んでやるシュパパーですね、分かります。

[2378: 住民板ユーザーさん8]

今朝自転車をN枠なのですが置いた所に無くて盗まれたかと思い諦めたら仕事に遅刻　警察に届け
周辺捜索したら全く裏口の自転車置き場で無い所に放置されてましN枠は番号指定ではないのに番号制と思ってる方の犯行だと思います　全く判らない場所に移動放置は悪質で傷も空気も抜けてましたので　置いた方は自首なさってください　番号判っているので特定可能ですN枠の1番手前のマンション側です

[2379: 住民板ユーザーさん1]

>>2378 住民板ユーザーさん8さん
悪質ですね。ぜひ部屋番号割り出して晒してください

[2380: 住民板ユーザーさん1]

>>2379 住民板ユーザーさん1さん
晒すのはやりすぎでしょう

昨日皆様のポストに
自転車置き場利用についてのお知らせが入ってましたから
今後はマシになるんじゃ無いでしょうか
それでも度重なるようなら
犯人の特定をした方がいいでしょうね

問題は番号シールすらついていない
全くの無許可駐輪です

こちらはどんどん取り締まって
管理人しか立ち入れない場所に
自転車の撤去、罰金を行ってほしいですね

[2381: 住民板ユーザーさん7]

最も駐輪代が高い屋内駐輪場にも
シールの無い自転車が沢山止まってますね

管理人さんは、発見次第チェーンを掛けて
動かせないように取り締まって欲しいです

[2382: 住民板ユーザーさん]

言っちゃ悪いけど張り紙貼るの遅すぎる！
被害出まくりの後に今更感ありますよ。
特にNの1-30の間、自分の場所と勘違いしてる人いますね。
あと、管理人さん顔出しで掲示板に載せて欲しいです。未だに表に出てこないから誰かわからない。

[2383: 住民板ユーザーさん2]

昨日隣の公園から3人組の小学生男児たちが走ってきて1人が持っていたサッカーボールを藤棚近くの建物の隙間からマンションへ投げ入れるの見たんですけど、あれは何してたんだろう？
エントランスから鍵開けないとサッカーボール回収出来ないような感じだったので住人かなと思ったんですけど、危ないんでやめさせてほしいな。

[2384: 住民板ユーザーさん4]

>>2378 住民板ユーザーさん8さん

嫌な思いしましたね。私ならめっちゃ、きれて家で爆発します。
わざわざ、ポスティングまでしてるのに、自転車でこんなことなら、これからもっと不安です。
こんな嫌なことばかり嫌ですね。
きちんとあなたに謝ってほしい。
番号みたら誰かわかるんだから！

[2385: 住民板ユーザーさん8]

犬をお散歩させている方にお願いです。。
エレベータ内では犬を抱きかかえていただけませんでしょうか。
犬が近くに寄ってくるだけでも恐怖を感じる方もいらっしゃるでしょうし、
先日はエレベータ内の臭いを嗅いでいた犬が壁にオシッコしそうな感じでした。
実際他所のマンションで、エレベータ内の犬の尿臭に悩まされている話も聞きました。
どうぞよろしくお願いします。

[2386: 住民板ユーザーさん]

南向き棟の方、洗濯物干す時
直射日光モロに当たって暑くないですか？
今朝は8時30分に干したんですが
冬なのに凄く暑くて
今の時季にこれでは夏場どうなっちゃうんだと心配になりました
もっと早くから干したらいいんでしょうが
早朝から洗濯機を廻すのは周囲に迷惑が掛かるかと
躊躇してしまいます…

[2387: 住民板ユーザーさん2]

>>2386 住民板ユーザーさん

8時半なら太陽の位置は南東の中でも東寄りですのでその時間なら東部向きの部屋の方が暑いはずですよ。
1日を通して見るとマンションは機密性が高いので南向き、西向きは特に暑くなります。
これはどこのマンションでも大体同じです。
それと洗濯機が迷惑かどうかですけど、決まりが無いのでなんとも言えないです。お隣さんの生活リズムにもよるので、、
うちは1日を通して上下左右の生活音がほぼ聞こえないですが、今は22時から7時くらいは避けて洗濯機を回してます。しばらく様子見って感じです。

[2388: 住民板ユーザーさん]

>>2387 住民板ユーザーさん2さん
お返事有難うございます
8時30分の時点で、既に多くの方が洗濯物を干し終わっていたので、
今後はもう少し時間を早めて
洗濯機をまわすことにします

[2389: 住民板ユーザーさん1]

>>2385 住民板ユーザーさん8さん
私も遭遇しました。
マンションエントランスをベビーカー押しながらチワワをリード付けて歩かせてるお母さん。
チワワがふらふら色んなところに匂いを嗅ぎながら歩くので踏みそうで危ないし、犬嫌いな方やアレルギーの方にも寄っていくと思うのでちゃんと抱きかかえて欲しいです。

[2390: 住民板ユーザーさん4]

私も子供のとき飼っていて犬は好きなのですが、犬アレルギーに急になりました。
下に歩かれると、くしゃみが止まらなくなったり熱が出たりします。
規約に書いてましたのにね。
赤ちゃんの方で精一杯なんでしょうか？
私がその場にいたら、言ってしまいたいです。

[2391: 住民板ユーザーさん6]

本日18時からやっていた大阪湾水上芸術花火という催しの13000発の花火がA棟ベランダから見えました！
きれいでしたー！
見た方いらっしゃるかな？

[2392: 住民板ユーザーさん1]

>>2390 住民板ユーザーさん4さん
言おうか迷ったのですが、ベビーカー押しながらだと難しいかなと思い、結局言えませんでした。
でもベビーカーを理由に犬を歩かせるのを許すわけにもいかないので、赤ちゃんはベビーカーではなく抱っこ紐でおんぶするとか何か対策して頂かないとですよね。
もし次に遭遇したら声をかけたいと思います。

[2393: 住民板ユーザーさん2]

風貌とか犬種とか特定される個人攻撃はやめません？
そこまでわかっているのであればコンシェルジュさんから注意してもらうべきでは？

[2394: 住民板ユーザーさん]

>>2393 住民板ユーザーさん2さん
部屋番号や名前迄晒すならともかく
この位構わないと思いますよ
ルールを守らない方に問題がありますし

そもそもこの掲示板を読んでいるのだって
ごく一部の方だけでしょう
ポストの所の掲示板すら
よもうとしない方もいますしね
そしてそんな方程ルールを守らない…

[2395: 住民板ユーザーさん1]

昨日の花火、ベランダから見ました。綺麗に見えて感動しました。来年の淀川花火大会楽しみですよね。

[2396: 住民板ユーザーさん4]

>>2393 住民板ユーザーさん2さん

コンシェルジュさんは、言ってくれませんよ。「はい」と笑顔で言うだけ。管理人のほうがいいです。

[2397: 住民板ユーザーさん4]

>>2392 住民板ユーザーさん1さん

私も出会わないのが一番ですがこの間、ダックスとフレンチブル？パグ？普通に一回の通路普通に歩かせてます。
犬が怖い私は大回りしました。

[2398: 住民板ユーザーさん4]

>>2394 住民板ユーザーさん
そうそう、その通りです。
こんな人ばかりで、万が一管理組合に当たってしまうと恐怖です。

[2399: 住民板ユーザーさん4]

>>2395 住民板ユーザーさん1さん

A棟のかたですか？
きっと高層階ですよね？

[2400: 住民板ユーザーさん4]

>>2391 住民板ユーザーさん6さん

いいなぁ。きっと一番上の階ですか？