ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2281: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気を常につけっぱなしにしてるんですが
（法律で24時間換気をマンションに設置する事が決まってますので
付けたほうがいいと思います）
その場合通風孔を開けるといいと言われました
しかし、この辺は排気ガスが多く
風の通りも激しい事から
通風孔や窓を開けているとすぐに床が汚れます
皆様はどうされてますか？

[2282: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの傷とへこみ気になります
費用を管理組合や引っ越し業者で折半などして修繕できないかなぁ

[2283: 住民板ユーザーさん1]

>>2282 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し業者に頼らず
個人である程度大型の荷物を持ち込んで来る方も多数おられますし
引っ越し業者が負担してくれるとは思えません
具体的証拠でもないと無理と思います

[2284: 住民板ユーザーさん8]

>>2282 住民板ユーザーさん1

この人、何回言うてんねんwwwwwwwwwwww

[2285: 住民板ユーザーさん1]

>>2282 住民板ユーザーさん1さん

犯人不明の破損は保険適用で修理に落ち着くかと思います。

[2286: 住民板ユーザーさん]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん
プラの張り紙、下に隠れていたので他と同じ高さに貼り付けておきました。

[2287: 住民板ユーザーさん6]

>>2273 住民板ユーザーさん

2253です。ありがとうございます。
今まで住んでたところがあまりお祭りとかなかったので、今日散歩がてら行ってみます。

[2288: 住民板ユーザーさん1]

さっき、一階の共用部分でチャリこいでる親子2人乗りで爆走してるやつおったけどさなんなん
怒　危険すぎる

[2289: 住民板ユーザーさん3]

>>2288 住民板ユーザーさん1さん
危なすぎますね。共用部分ってどこですか？！

[2290: 住民板ユーザーさん1]

いま、１階の廊下を自転車に乗って走っていく年配のご婦人を見かけました。各住戸のドア前を普通のスピードで走っていたので、衝突するおそれもあり、すごく危険な行為だと思いました。理解に苦しみます。

[2291: 住民板ユーザーさん1]

>>2290 住民板ユーザーさん1さん

常識ズレてる輩をどうにかしてほしいですね
さっき、1階B塔からD塔に向けて自転車漕いでる人いましたね
危ない　接触でもあったら大変です

[2292: 住民板ユーザーさん3]

お隣の方のタバコによるものと思いますが、リビング側の窓を少し開けてるだけでも、部屋の中に居て結構ニオイがします。洗濯物へのニオイ付着も気になります。

[2293: 住民板ユーザーさん5]

今日初めて自転車置き場を利用しました。
上の段なのですが、降ろすのもまず重く、自転車出すのも、よいしょ！と持ち上げます。
帰ったら買い物袋を下に置き、自転車を乗せるのが重くて…。
みなさん、特に女性の方、どうされてます？
置き場から遠い棟に住んでいて、自転車出す時間で、駅に着けるかもです。

[2294: 住民板ユーザー]

カメムシが洗濯物に付いているのか部屋に侵入されたことが既に3回ありました。もう怖すぎです。
何か対策取られてる方いらっしゃいませんか？

[2295: 住民板ユーザーさん3]

カメムシで検索してください。
この掲示板でもgoogleでもいくらでも出てきますから。
うちには1匹も出てないです。

[2296: 住民板ユーザーさん]

我が家は乾燥機で回せるものは回しています。
外に干すものも少量ありますが今のところ被害無しで見たことは無いです。因みに中層階以上です。
虫被害は飛来しやすい階に偏るのかなと思いますが、蚊と違って這ってくることもある為ある程度はやむを得ないかと。
大量に土と木が運ばれて来たタイミングなので多いのかもしれませんが、数年すれば元の量に落ち着くと思いますよ。

[2297: 住民板ユーザーさん8]

昨夜の夜中の叫び声が何回もは何だったのでしょうか？

[2298: 住民板ユーザーさん1]

>>2297 住民板ユーザーさん8さん
聞こえませんでしたが、どの辺りですか？

[2299: 住民板ユーザーさん8]

>>2298 住民板ユーザーさん1さん
この人はどのマンション掲示板にも登場する方だと思いますよ。これからペットの鳴き声、ピアノの音、上階の走る音、叫び声、色んなレパートリーで誰にも聞こえない騒音問題を提起してくれます(^^)一般的なマンションではそういう問題が起こってると、参考程度にしましょう。

[2300: 住民板ユーザーさん1]

>>2297 住民板ユーザーさん8さん

ラグビー観戦？

[2301: 住民板ユーザーさん1]

>>2286 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!!
ずっと積み上がってたので、今までは気づきませんでした。助かりました。

[2302: 住民板ユーザーさん3]

私はタバコを吸わないのですが、自動ドアを出てすぐ、帰りは自動ドアの前でポイ捨て。さらに先週夜にはオーナーズガーデンで吸ってました。
吸うな！とは言えませんが数人のタバコのマナーにムカつきました。
オーナーズガーデンは比較的若い30代くらいの子連れさん。
我慢すべきですか？言ったらけんかになりますかね。

[2303: 住民板ユーザーさん6]

東側の出入り口ですが、歩行者用と自転車用に別れているものだと思っていたのですが、歩行者用と思っていた方から自転車に乗ったまま入ってくる人がいてぶつかりそうになりました。自転車でもどっちも通っていいんでしょうか？？

[2304: 住民板ユーザーさん1]

常識ですがマンションの敷地内では禁煙です。火災の原因になりますから。決められた場所で喫煙しましょう。

[2305: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2307: 住民板ユーザーさん1]

>>2304 住民板ユーザーさん1さん

規約？

[2311: 住民板ユーザーさん10]

[NO.2306～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2312: 住民板ユーザーさん10]

というか住人じゃない人のレスが目立ちます。

規約？→住人なら規約あるから見ればいい。23pに敷地内喫煙不可って書いてる

自転車だってここに長文で想像書くぐらいなら見てくれば一目瞭然なのに、上に乗せれないんだなって。

[2313: 住民板ユーザーさん5]

とにかく自転車の置き方はなんとかしてほしい。
邪魔でとおれないし、ステッカーないし、昨日は男性が邪魔で(ちょっとよっていた感じ)で自転車蹴っていました。
どうしたらなおるんだろう。

[2314: 住民板ユーザーさん7]

証拠もないのに写真まで撮って掲示板に貼り付ける輩に注意！！

[2315: 住民板ユーザーさん1]

マナーないのかよ！外人の俺はあきれたぜ

[2316: 住民板ユーザーさん]

中国のかたでしょうか？お恥ずかしいですが日本人でも礼儀ない方はいますよ。

[2317: 住民板ユーザーさん1]

>>2276 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。一度目を通します。
マンションのゴミ置き場がけっこう細かく分別されてません？
ビニル袋用置場もあるようでした。
プラが容器包装用だけでよければ、だいぶ楽になりますね。

大阪市の説明を見てると辟易します。

引き渡しの時の説明会で、これはゴミドラムに捨てて良いですよ！と、何か説明してた気がするのですが、忘れてしまいました。

[2318: 住民板ユーザーさん1]

傘を玄関前に置いている方が多いですね。
仕方ない事かとも思いますがあまり見栄え良くない印象なので、何か解決策ないかなと思いました

[2319: 住民板ユーザーさん3]

>>2318 住民板ユーザーさん1さん
傘だめですか！？
濡れたのは外で乾かしたら中に入れてますが。

[2320: マンション住民さん]

廊下側に傘干しや傘たてを禁止する規約はありません。見栄えも個人の感覚なので制限することが出来ません。
ただ、普段の傘置きはシューズクローゼット内にあるし、なにより外に置いておくと風で飛んで他所様に迷惑をかけないか心配なので私は室内で保管しています。
塗れた際も室内でも十分乾きますしね。外置きの必要性を感じません。

[2321: 住民板ユーザーさん5]

風で飛んだり倒れたりが少し危ないかなと思いますね

[2322: 住民板ユーザーさん]

自転車、昨日いつもと違う場所に入れてたら勝手に放り出されていました。。
自分のお気に入りの場所に入れられてイラっとしたのかもしれませんが、どけるなら通行人の邪魔になるので、せめて空いたところ何処でも良いので入れてくださいね、番号控えたので次やったら管理人さんに言います。

[2323: 住民板ユーザーさん1]

>>2320 マンション住民さん
共用部分に私物（室外機を除く）を置くこと自体が禁止ではないのでしょうか？

[2324: 住民板ユーザーさん5]

>>2323
確かにそうですね。
共用部ですから傘だけOKではないですもんね。
ベビーカーの話題も過去に挙がってますし、共用部に私物を置かない点はキチンと周知させたいですね。

[2325: 住民板ユーザーさん]

以前も↓で書きましたが、
>>1959 住民板ユーザーさん

専用使用権付きのアルコーブの使い方については白黒ついておりません。
一方的な禁止や、許容といったコメントは揉める原因になるだけです。今後どういった解決方法がとれるのか建設的な議論がなされることを望みます。
といってもルールでガチガチにすることが正解とも私は思いませんがね。全員が納得する決着というのは難しいものです。

[2326: 住民板ユーザーさん]

理事会早く開催したいですね

[2327: 住民板ユーザーさん3]

>>2322 住民板ユーザーさん

ひどいですね。規約わかってない方ですよ。
言ったほうがいいです。
私なら直接いいにいきたいです。
嫌な思いしましたね。
気になさらないでね。

[2328: 住民板ユーザーさん7]

室外機の上の三輪車はどうなったんや

[2329: 住民板ユーザー]

登記いつ完了するのでしょうか？早く欲しいです

[2330: 住民板ユーザー]

ギスギスしすぎ
総会とか開かれたら、少しはマシになるんでしょうか

[2331: 住民板ユーザーさん3]

室外機の上の三輪車、二つ横のお隣さんがそのスタイルです。過去の投稿の方かは不明ですが、結構玄関前に自転車や三輪車見かけますね。

[2332: 住民板ユーザーさん]

うちの階でも何軒か三輪車や子供用自転車置いてらっしゃいます。
でも上で言われているようにルールがはっきり白黒ついていない限りは違反しているわけでもないですしね。

[2333: 住民板ユーザーさん]

シール貼ってるのに外に放置されている自転車があったので空いてるとこに直しときました！

[2334: 住民板ユーザーさん4]

子供用自転車と大人用のを２台止めている家がいます。
通るのに邪魔なんですよ。
はみ出しております。

[2335: 住民板ユーザーさん]

>>2334 住民板ユーザーさん4さん
各住戸の玄関前や廊下に物を置くことについて、メールボックス前の掲示板に周知文が貼られているのを今日見つけました。ご覧になりましたか？
これからは、見つけた場合は注意してくださるようです。

[2336: 住民板ユーザーさん1]

メールボックスって、家族の一人が行くだけで
全員が行かない場合が多いと思います
外から帰って来た方が、左手では無く
右手に進んで行くのよく見かけますし

告知事項は、1階エレベーター前に貼って頂けると
エレベーターを待つ間に読めていいと思うんですけどね

[2337: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内にも張り出されるんじゃないでしょうか？

[2338: 住民板ユーザーさん1]

あんまりベタベタ貼られても
雑然として嫌やなあ。
全員よりはその住居の誰かに伝わればいいと思う。
メールボックスのとこだけでいい。

[2339: 住民板ユーザーさん1]

宅配ボックスのクリーニング使われた方います？
使われた方、値段に見合ってましたか？

[2340: 住民板ユーザーさん1]

廊下の自転車やベビーカー、かなり減りましたね。
うちのフロアも何台かありましたが今朝には一台もなくなっていました。

[2341: 住民板ユーザーさん8]

ネットがとぎれます。。。ベイコムの問題なのでしょうか。わからないですが、こっちに引っ越ししてパソコンのネット通信が途切れてしまったりします。皆さんはそんなことないですか？ベイコムから変えることは可能なのでしょうか。すいません。わかるかたいましたら、教えてください。

[2342: 住民板ユーザーさん1]

>>2341 住民板ユーザーさん8さん
ルーターは何処に置かれてますか？
下駄箱の中だと途切れるので
我が家ではリビングに置いています
それだと全く途切れないです

ベイコムのせいでは無いと思うので
ルーター子機を設置する等なされたら
いいと思いますよ

[2343: 住民板ユーザーさん1]

>>2342 住民板ユーザーさん1さん

部屋に備え付けの端子からの有線でも途切れますよ。

[2344: ユーザー3]

>>2343 住民板ユーザーさん1さん
問い合わせしてみては？

[2345: 住民板ユーザーさん]

>>2343 住民板ユーザーさん1さん
LANケーブルを変えてみても変わりませんか？もし無線ルータお持ちでしたら無線接続で試してみてもよいかもしれません。
我が家は有線無線共に問題無いですね。
LANケーブルの不良は結構あります。特に引っ越し時期は移動などで線を痛めたりする事もあるので。

[2346: 住民板ユーザーさん1]

>>2345 住民板ユーザーさん
LANケーブルですね。
そういえば古いのを使ってました。
ありがとうございます。確認してからケーブル変えてみます。

[2347: マンション住民さん]

>>2346 住民板ユーザーさん1
まずは簡単なところから探ると良いですよ、
つきつめようとするとルーターを使ってる場合はルーターの問題DHCP関連、ドライバの問題、常駐プログラムの影響、ベイコム側の問題（時間帯も？）
要因は多岐にわたると思うので。私自身あまり詳しくないのにコメントしてすみません。解決するといいですね。

[2348: 住民板ユーザーさん1]

>>2347 マンション住民さん
非常に参考になります。
ありがとうございます。

[2349: 住民板ユーザーさん1]

新しくルーター買いなおしたら無線で30mbpsしか出てなかったのが、100以上出て驚いています。
これから住民の方々がどんどん増えるにつれてどのくらい速度落ちるかですね。

[2350: 住民板ユーザーさん2]

エントランスのソファー使うのはいいけど、
家みたいに寝っ転がるのはやめて欲しいです。
自分の部屋でお願いしたい。。

[2351: 住民板ユーザーさん1]

トイレ便座小さくない？結構散らばるけど

[2352: 住民板ユーザーさん]

前の家とウォシュレットの当たる位置が若干違います(^ ^)

[2353: 住民板ユーザーさん1]

>>2351 住民板ユーザーさん1さん
便座が小さいとは思って無かったんですが
こちらに引っ越してから
やたら便器に汚れが付着するようになりました
便器サイズのせいだったのか！

[2354: 住民板ユーザーさん]

前よりは便座大きくなりましたが、それでも外出先の百貨店などの便座の大きさよりは小さいですよね。男なので、大事なところを下に向けてするのが大変です。。

[2355: 住民板ユーザーさん2]

>>2354 住民板ユーザーさん
汚い話ですいません。それ分かります！
嫁には話せなくてもやもやしてました。
出口が便器にくっついちゃうんですよね。
そのせいで勢い殺すような行き場なくなって撥ねてしまって汚してしまうことが多々あります。
奥様方、もし汚してしまっても許してあげてくださいね。

[2356: 住民板ユーザーさん8]

>>2354 住民板ユーザーさん

めちゃくちゃ分かります笑！

[2357: 住民板ユーザーさん6]

>>2350 住民板ユーザーさん2さん
同感です。さっきも子供がピョンピョンはねてました。親は注意せず。リッツウェルの素敵なソファなのに。。。

[2358: 住民板ユーザーさん2]

B棟側エレベータの操作パネル、保護シートの上からですが明らかに故意につけたような引っ掻き傷ありますよね？3機中2機で確認しました。子どもの出来心だとは思いますが酷くなるようでしたら、カメラ確認を依頼したいですね。

[2359: 匿名]

依然として駐輪場に駐輪シールを貼っていない自転車が多数見受けられます。中には警告の張り紙を剥がして停め続けている自転車もあります。どうにかならないのでしょうか。本来はお金を払って使う場所ですし

[2360: 住民板ユーザーさん4]

>>2357 住民板ユーザーさん6さん

今日、また子供が土足で跳ねてました。それも土足で。
ジオに住んでない友達もいました。
初老の男性が注意してましたが「怒られたじゃない」って。
違いません？注意のしかたが。
あまりにひどいので、私はジオの用紙に投書しました

[2361: 住民板ユーザーさん7]

>>2360 住民板ユーザーさん4

>>初老の男性が注意してましたが「怒られたじゃない」って。
違いません？注意のしかたが。

この部分の意味がよくわからないんですが？？

[2362: 住民板ユーザーさん4]

>>2361 住民板ユーザーさん7さん
多分、保護者の方が子どもに言ったんじゃないですか？　

[2363: 匿名]

投書ってどこのポストにいれたら良いですか？管理人ポストの場所がわからずで。

[2364: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュよりも、そのお金で
管理人さんの人数を増やして
違法な駐輪や、問題行動を起こす人を
注意して廻って下さった方が
余程役にたつと思うんですけどねぇ

[2365: 住民板ユーザーさん8]

>>2364 住民板ユーザーさん1 さん

注意して回るだけで、なんで管理人の人数増やす必要があんの？ww

[2366: 住民板ユーザーさん4]

>>2361 住民板ユーザーさん7さん

保護者がいったんでしょ？
普通なら「土足で椅子を跳ねるな！」って言うのが正しいのでは？と言いたかったのでは？
私もこの方には同感ですが。

[2367: 住民板ユーザーさん1]

>>2365 住民板ユーザーさん8さん
駐輪場に常に立って監視しておくとか
ソファーやエレベーターをぞんざいに扱ってる人を注意して廻るとか
色々あるでしょう
現場を押さえてすぐに注意する事が大事なのに
そんな事も分からないの？ww

[2368: 住民板ユーザーさん8]

>>2367 住民板ユーザーさん1さん
監視されてるようなギスギスしたマンションは嫌ですね^_^;

[2369: 住民板ユーザーさん2]

普通の親の感覚
「すいません。ご迷惑をお掛けして。よく言って聞かせます。」
親の監督不行き届きと捉え、現在の非礼を詫びた上で今後の改善策を提示する。謝罪の基本。

ズレた親の感覚
「ほら！知らない人に怒られちゃったじゃないの！」
あくまで親には非がないスタンス。騒ぐ子供が悪いと言いたげ。迷惑してる人がその場にいなければして良いとさえ思ってるように感じる言い方。

まあ、実際子供にやらせてる事は同じなんですけどね。

[2370: 住民板ユーザーさん]

「怒られたじゃない」って標準語ぽい喋り方されるですね、それほんまの話ですか？

そして、違いません？っていうのはこんな掲示板に書くよりご本人に伝えた方がよっぽどタメになると思うんですけど、如何でしょう。

[2371: 住民板ユーザーさん6]

怒られたじゃない、って別におかしくないでしょ。
関西の人ばかりが住んでるわけでもないし。

そういう親子は家の中でもがさつなんでしょうね。ソファは座るもので立ってはいけないときちんと教えていたら家の中だろうが外だろうが、飛び跳ねたりなんてしません。

[2372: 住民板ユーザーさん1]

>>2368 住民板ユーザーさん8さん
監視されてるなんて感じるなんて
あなた自身が問題行動してそうですね
普通は見守ってくれてるって感じるものです

[2373: 住民板ユーザーさん8]

>>2367 住民板ユーザーさん1

君、そんなこと真剣に言ってんの？冗談やんな？ww

[2374: 住民板ユーザーさん4]

>>2370 住民板ユーザーさん
なかなか伝えにくくないですか？
本人にいっても嫌な思いで返ってきそうじゃないですか！

[2375: 住民板ユーザーさん4]

>>2369 住民板ユーザーさん2さん

同じ意見です！！！

[2376: 住民板ユーザーさん4]

>>2371 住民板ユーザーさん6さん

私は転勤で関東からきました。おかしくないと思いますが。
読んでみると、「怒られたじゃない」ではなくて、自分の子供に注意します。
家でソファーなんかでとばせません！厳しく怒ります。
私もちいさい子供をもつ親として、迷惑かけないようにします！

[2377: 住民板ユーザーさん]

>>2374 住民板ユーザーさん4さん
これはすごい光景を目の当たりにした！ネットの掲示板に書き込んでやるシュパパーですね、分かります。

[2378: 住民板ユーザーさん8]

今朝自転車をN枠なのですが置いた所に無くて盗まれたかと思い諦めたら仕事に遅刻　警察に届け
周辺捜索したら全く裏口の自転車置き場で無い所に放置されてましN枠は番号指定ではないのに番号制と思ってる方の犯行だと思います　全く判らない場所に移動放置は悪質で傷も空気も抜けてましたので　置いた方は自首なさってください　番号判っているので特定可能ですN枠の1番手前のマンション側です

[2379: 住民板ユーザーさん1]

>>2378 住民板ユーザーさん8さん
悪質ですね。ぜひ部屋番号割り出して晒してください

[2380: 住民板ユーザーさん1]

>>2379 住民板ユーザーさん1さん
晒すのはやりすぎでしょう

昨日皆様のポストに
自転車置き場利用についてのお知らせが入ってましたから
今後はマシになるんじゃ無いでしょうか
それでも度重なるようなら
犯人の特定をした方がいいでしょうね

問題は番号シールすらついていない
全くの無許可駐輪です

こちらはどんどん取り締まって
管理人しか立ち入れない場所に
自転車の撤去、罰金を行ってほしいですね