ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2241: 住民板ユーザーさん4]

申し込みのエリアに止めてたのですが、他の場所に移動され違う自転車が止まってました（同じエリアですが）、おそらくいつもそこに止めていた方の場所だったのでしょうか・・・
こちらも探さないといけないのと、ないとびっくりするので止める場所は固定してもらってもいいかもしれません。

[2242: 住民板ユーザーさん1]

イオンの裏にあるちゃんこ料理の店、ごっつ庵が気になります。
どなたか行かれましたか？
よかったら感想聞かせてください。

[2243: 住民板ユーザーさん3]

それよりステッカー貼らずに駐輪場停めてる人、
1人や2人じゃないんだから、ここ見てる人の中にもいますよね？ステッカー貼るか、ステッカー無いなら自宅まで持ち帰ってください。
後でいいやとか思わず、今すぐやってください

[2244: 住民板ユーザーさん1]

皆様
カメムシの件、色々とご回答頂きありがとうございます。
ネットで調べたところ、カメムシを寄せ付けない専用スプレーがありましたので、まずはそちらを利用して効果を確認したいと思います。
ちなみに、D棟中高層に住んでいます。

[2245: 住民板ユーザーさん4]

>>2233 住民板ユーザーさん8さん

そんないいかたしなくてもいいじゃない。
あなたのことですか？

[2246: 住民板ユーザーさん4]

>>2237 住民板ユーザーさん3さん

アルファベットの数字は誰の自転車という確認のためだけと、阪急阪神不動産のかた言ってました。
今からもう変えられないからあきらめないとね。

[2247: 住民板ユーザーさん4]

>>2239 住民板ユーザーさん2さん

そうですかね。恥ずかしがりやとか関係ないし。

[2248: 住民板ユーザーさん]

とりあえず現状では駐輪場はアルファベット同じなら番号関係なく停めていいんですよね

[2249: 住民]

ステッカーのない自転車、一定期間ステッカーないままのようなら二段ラックの上段へ上げるか
敷地外へ撤去するなどしてほしいです。
平面や屋内の抽選が激しいところへ勝手に置いているのは不公平だと思います。

[2250: 住民板ユーザーさん]

メール室？郵便室？の掲示板に説明書きが貼ってありましたね。
区画だけ指定で番号は関係ないと。
番号は所有者特定のナンバリングってことですよね？

[2251: 住民板ユーザーさん1]

>>2248 住民板ユーザーさん
そうですよー

[2252: 住民板ユーザーさん1]

>>2250 住民板ユーザーさん
シールの番号は何処の部屋の方なのか分かるようにでしょうね

でもシール自体貼ってないとなると
カメラチェックしないとなので大変です
ルールが徹底される迄、管理人さんに常時見張って貰っておかないとなりませんね

[2253: 住民板ユーザーさん4]

話変わりますが、明日福島区民祭りってありますね。
神社とかでもお祭りがあったり。
結構盛んなのですか？
明日天気が気になりますね。
元々、福島区からこのマンションに来た方、区民祭りとか神社のお祭り楽しいですか？

引っ越す前の近所ではあまり、お祭りとかなかったもので…。

[2254: 住民板ユーザーさん1]

確かにあのちゃんこ屋、興味あります。もし行かれたら教えてください

[2255: 住民板ユーザーさん1]

一家に一つ配られてるオートロックの手ブラキーですが
カバンに入れた状態で反応しません…
奥底に入れてる訳でも無いんですが。
皆様は反応してくれますか？

[2256: 住民板ユーザーさん4]

>>2255 住民板ユーザーさん1さん

鞄に入ったままでも反応しますよ。
最近夜は、メインの玄関閉まってますもんね。
故障ですかね？

[2257: 住民板ユーザーさん6]

管理組合っていつからで、どうやって決めるのですか？
今まで賃貸でしたので全くわかりません。
決まらなければくじ引きとか？任期も長いのですか？

[2258: 住民板ユーザーさん8]

>>2153 住民板ユーザーさん4さん

我が家は犬ではないですがペットを飼っており登録もちゃんとしましたが、シールは貰っておりません。
玄関にシールを貼るとは初耳です。
いつシール貰えるのだろうか

[2259: 住民板ユーザーさん1]

パン好きな方いますか？

マンション東口から出て右にまっすぐ、セブンイレブンの角を左に曲がってしばらくまっすぐ歩くと、食パン専門店のラミというお店があります。
とても有名で人気なお店で、電話で予約しておかないと買えないことが多いですが、とてもふわふわで美味しいのでオススメです。

福島方面まで行けば他にもパネポルチーニやフードスケイプなと有名なパン屋さんはありますが、野田阪神近くだと、デュースミックスというお店が人気です。
2階のカフェのランチもおいしいですし、エレベーターあるのでベビーカーでも行けますよ。

[2260: 住民板ユーザーさん]

>>2258 住民板ユーザーさん8さん
我が家は犬ですが引き渡し会の際に頂きました。ペットの種類によるのでしょうか？

[2261: 住民板ユーザーさん4]

>>2258 住民板ユーザーさん8さん

引き渡し会の時にペットの写真を貼り忘れてたので、後日管理人さんに渡したらシール貰えました。
管理人さんに言えばきっと貰えると思いますよ。

[2262: 住民板ユーザーさん1]

各部屋に元々付いてた電球を捨てたいのですが、どこに捨てたらいいか教えて頂けますか？
皆さんどうされましたか？

[2263: 住民板ユーザーさん1]

>>2256 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね
様子見て一度相談してみますね
有難う御座いました

[2264: 住民板ユーザーさん1]

>>2262 住民板ユーザーさん1さん
私もゴミの捨て方がよく分からず
部屋に色々溜め込んでます…

大阪市はゴミの分別が緩いですが
例えば傘は一般ゴミとして出せると
市のゴミ分別にかかれてましたが
ゴミドラムに入れてもいいものなんでしょうか？
市が一般扱いしてるものは
ゴミドラムでいいのかよく分かりません

皆様ゴミの分別は何を参考にされてるんでしょうか？

[2265: 住民板ユーザーさん6]

>>2264 住民板ユーザーさん1さん

大阪市のごみの捨てかたのホームページにめっちゃ、くわしくのってますよ。

[2266: 住民板ユーザーさん6]

>>2259 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。朝は必ずパンです。
行ってみます！
いい情報ありがとうございます！

[2267: 住民板ユーザーさん6]

>>2262 住民板ユーザーさん1さん
下のごみ置き場に捨てました。

[2268: 住民板ユーザーさん]

>>2264 住民板ユーザーさん1さん

大阪市の普通ごみで傘や、電気ポット、電気コンロといった電気器具も捨てることができますが、ごみドラムに入れてもいいかはまた別の話だと思います。
友人の住むマンションでごみドラムにアイロンを入れた人がいて、ごみドラムが故障したそうです。
管理人に確認するのが確実だと思いますが、金属系は普通ごみの分類であってもごみドラムに入れるのは避けたほうがいいのかなと思いました。

[2269: 住民板ユーザーさん1]

>>2265 住民板ユーザーさん6さん
市のゴミ分別と、ゴミドラムは別扱いじゃないんでしょうか？

>>2268
そうなんですよね
ゴミドラムに入れていいものか不明で。
管理人さんに聞くのがいいとはいえ
共働きでどちらも帰宅が遅く
コンシェルジュは勿論
管理人さんに全く会えない状況です

ゴミドラムも、既になんだか傷んだ感じに見えて
皆様一体どんなゴミを入れているの！？
と思ってました

[2270: 住民板ユーザーさん1]

>>2262 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ置き場に電球捨てる用の箱ありましたよ

[2271: 住民板ユーザーさん1]

電球の件、皆さん色々教えていただいてありがとうございます。
電球用の置き場があるんですね。今日探してみます。
あとスプレー系もどこに捨てたらいいか分からないのですが、管理人さんに会えたら聞いてみます。
ゴミドラムに入れていい物ダメなものも正直よく分からなくて、部屋に溜まってます。それもちゃんと管理人さんに聞いてみようと思います。
ありがとうございました。

[2272: 住民板ユーザーさん1]

>>2271 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ置き場の真ん中あたりが何の捨て場かわかりにくいですよね。袋に入った発泡スチロールやら、いろんなものが捨てられていて。

私もゴミドラムにプラも捨てて良いのか悩んでます。
ゴミ置き場にプラを捨てるところが見当たらないんですよね。

[2273: 住民板ユーザーさん]

>>2253 住民板ユーザーさん4さん
福島区民まつりは明日に延期になりましたね。
区民まつり、出店も多くステージの出し物もあり、ポニー体験や動物触れ合い体験もあって楽しめると思います。
自衛隊や警察消防のブースもあり、制服を着たりできますよ。

この辺りは神社や商店街のお祭りがわりと盛んですね。
海老江の八坂神社や福島天満宮、玉川駅の方に野田恵比寿がありますが夏祭りはどこも賑わっています。
新橋筋商店街などの商店街でも夏祭りがあります。子供向けのゲーム屋台がメインですが大人気で人でごったがえしています。
ぜひ、いろんなお祭りに足を運ばれてみて下さいね。

[2274: 住民板ユーザーさん1]

>>2271 住民板ユーザーさん1さん

すみません。今日見たら、電球用の箱なくなってました。

コンシェルジュに聞いたら、ドラムに捨てて良くなったそうです。

ゴミ置き場の真ん中辺りがプラの捨て場だったんですね。貼り紙が見えるようになってました。

[2275: 住民板ユーザーさん3]

ゴミドラム、私もよく分かってないのでとりあえずチラシとかティッシュ紙ゴミとかに留めていて、
固いものとかは機械に負担かけそうなので、
ハッキリするまでは入れるのやめようって思ってます。
分別すると普通ゴミって意外と少なかったりしちゃってなんかよく分からなくなってきます。

[2276: 住民板ユーザーさん]

ゴミドラムについてですが、住居取扱説明書にはこのようにありました。

投入禁止物:
普通ゴミ以外の分別ごみ(かん、ビンなど)
50cm以上の長いもの(棒、木材など)
新聞、雑誌、段ボールなどを紐で束ねたもの
火災爆発の恐れのある危険物

プラスチックについては容器包装プラスチックでないものについては普通ゴミなので、上記に当てはまらなければゴミドラムでよいと思われます。
傘は50cm以上であればゴミドラムはだめですね。

[2277: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの傷や凹みはサカイは補償してくれるんですかね？

[2278: 住民板ユーザーさん7]

>>2277 住民板ユーザーさん1さん

傷はサカイがつけたんですか？住人かもわからないでしょ？

[2279: 住民板ユーザーさん1]

>>2277 住民板ユーザーさん1さん
キズついてすぐに言わないと
誰が付けたかわからないので
住民負担となるでしょうね…

[2280: 住民板ユーザーさん1]

こんなに早く傷や凹みが出るのはなんとなく気になるのでどうやったら直せますかね。

[2281: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気を常につけっぱなしにしてるんですが
（法律で24時間換気をマンションに設置する事が決まってますので
付けたほうがいいと思います）
その場合通風孔を開けるといいと言われました
しかし、この辺は排気ガスが多く
風の通りも激しい事から
通風孔や窓を開けているとすぐに床が汚れます
皆様はどうされてますか？

[2282: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの傷とへこみ気になります
費用を管理組合や引っ越し業者で折半などして修繕できないかなぁ

[2283: 住民板ユーザーさん1]

>>2282 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し業者に頼らず
個人である程度大型の荷物を持ち込んで来る方も多数おられますし
引っ越し業者が負担してくれるとは思えません
具体的証拠でもないと無理と思います

[2284: 住民板ユーザーさん8]

>>2282 住民板ユーザーさん1

この人、何回言うてんねんwwwwwwwwwwww

[2285: 住民板ユーザーさん1]

>>2282 住民板ユーザーさん1さん

犯人不明の破損は保険適用で修理に落ち着くかと思います。

[2286: 住民板ユーザーさん]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん
プラの張り紙、下に隠れていたので他と同じ高さに貼り付けておきました。

[2287: 住民板ユーザーさん6]

>>2273 住民板ユーザーさん

2253です。ありがとうございます。
今まで住んでたところがあまりお祭りとかなかったので、今日散歩がてら行ってみます。

[2288: 住民板ユーザーさん1]

さっき、一階の共用部分でチャリこいでる親子2人乗りで爆走してるやつおったけどさなんなん
怒　危険すぎる

[2289: 住民板ユーザーさん3]

>>2288 住民板ユーザーさん1さん
危なすぎますね。共用部分ってどこですか？！

[2290: 住民板ユーザーさん1]

いま、１階の廊下を自転車に乗って走っていく年配のご婦人を見かけました。各住戸のドア前を普通のスピードで走っていたので、衝突するおそれもあり、すごく危険な行為だと思いました。理解に苦しみます。

[2291: 住民板ユーザーさん1]

>>2290 住民板ユーザーさん1さん

常識ズレてる輩をどうにかしてほしいですね
さっき、1階B塔からD塔に向けて自転車漕いでる人いましたね
危ない　接触でもあったら大変です

[2292: 住民板ユーザーさん3]

お隣の方のタバコによるものと思いますが、リビング側の窓を少し開けてるだけでも、部屋の中に居て結構ニオイがします。洗濯物へのニオイ付着も気になります。

[2293: 住民板ユーザーさん5]

今日初めて自転車置き場を利用しました。
上の段なのですが、降ろすのもまず重く、自転車出すのも、よいしょ！と持ち上げます。
帰ったら買い物袋を下に置き、自転車を乗せるのが重くて…。
みなさん、特に女性の方、どうされてます？
置き場から遠い棟に住んでいて、自転車出す時間で、駅に着けるかもです。

[2294: 住民板ユーザー]

カメムシが洗濯物に付いているのか部屋に侵入されたことが既に3回ありました。もう怖すぎです。
何か対策取られてる方いらっしゃいませんか？

[2295: 住民板ユーザーさん3]

カメムシで検索してください。
この掲示板でもgoogleでもいくらでも出てきますから。
うちには1匹も出てないです。

[2296: 住民板ユーザーさん]

我が家は乾燥機で回せるものは回しています。
外に干すものも少量ありますが今のところ被害無しで見たことは無いです。因みに中層階以上です。
虫被害は飛来しやすい階に偏るのかなと思いますが、蚊と違って這ってくることもある為ある程度はやむを得ないかと。
大量に土と木が運ばれて来たタイミングなので多いのかもしれませんが、数年すれば元の量に落ち着くと思いますよ。

[2297: 住民板ユーザーさん8]

昨夜の夜中の叫び声が何回もは何だったのでしょうか？

[2298: 住民板ユーザーさん1]

>>2297 住民板ユーザーさん8さん
聞こえませんでしたが、どの辺りですか？

[2299: 住民板ユーザーさん8]

>>2298 住民板ユーザーさん1さん
この人はどのマンション掲示板にも登場する方だと思いますよ。これからペットの鳴き声、ピアノの音、上階の走る音、叫び声、色んなレパートリーで誰にも聞こえない騒音問題を提起してくれます(^^)一般的なマンションではそういう問題が起こってると、参考程度にしましょう。

[2300: 住民板ユーザーさん1]

>>2297 住民板ユーザーさん8さん

ラグビー観戦？

[2301: 住民板ユーザーさん1]

>>2286 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!!
ずっと積み上がってたので、今までは気づきませんでした。助かりました。

[2302: 住民板ユーザーさん3]

私はタバコを吸わないのですが、自動ドアを出てすぐ、帰りは自動ドアの前でポイ捨て。さらに先週夜にはオーナーズガーデンで吸ってました。
吸うな！とは言えませんが数人のタバコのマナーにムカつきました。
オーナーズガーデンは比較的若い30代くらいの子連れさん。
我慢すべきですか？言ったらけんかになりますかね。

[2303: 住民板ユーザーさん6]

東側の出入り口ですが、歩行者用と自転車用に別れているものだと思っていたのですが、歩行者用と思っていた方から自転車に乗ったまま入ってくる人がいてぶつかりそうになりました。自転車でもどっちも通っていいんでしょうか？？

[2304: 住民板ユーザーさん1]

常識ですがマンションの敷地内では禁煙です。火災の原因になりますから。決められた場所で喫煙しましょう。

[2305: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2307: 住民板ユーザーさん1]

>>2304 住民板ユーザーさん1さん

規約？

[2311: 住民板ユーザーさん10]

[NO.2306～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2312: 住民板ユーザーさん10]

というか住人じゃない人のレスが目立ちます。

規約？→住人なら規約あるから見ればいい。23pに敷地内喫煙不可って書いてる

自転車だってここに長文で想像書くぐらいなら見てくれば一目瞭然なのに、上に乗せれないんだなって。

[2313: 住民板ユーザーさん5]

とにかく自転車の置き方はなんとかしてほしい。
邪魔でとおれないし、ステッカーないし、昨日は男性が邪魔で(ちょっとよっていた感じ)で自転車蹴っていました。
どうしたらなおるんだろう。

[2314: 住民板ユーザーさん7]

証拠もないのに写真まで撮って掲示板に貼り付ける輩に注意！！

[2315: 住民板ユーザーさん1]

マナーないのかよ！外人の俺はあきれたぜ

[2316: 住民板ユーザーさん]

中国のかたでしょうか？お恥ずかしいですが日本人でも礼儀ない方はいますよ。

[2317: 住民板ユーザーさん1]

>>2276 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。一度目を通します。
マンションのゴミ置き場がけっこう細かく分別されてません？
ビニル袋用置場もあるようでした。
プラが容器包装用だけでよければ、だいぶ楽になりますね。

大阪市の説明を見てると辟易します。

引き渡しの時の説明会で、これはゴミドラムに捨てて良いですよ！と、何か説明してた気がするのですが、忘れてしまいました。

[2318: 住民板ユーザーさん1]

傘を玄関前に置いている方が多いですね。
仕方ない事かとも思いますがあまり見栄え良くない印象なので、何か解決策ないかなと思いました

[2319: 住民板ユーザーさん3]

>>2318 住民板ユーザーさん1さん
傘だめですか！？
濡れたのは外で乾かしたら中に入れてますが。

[2320: マンション住民さん]

廊下側に傘干しや傘たてを禁止する規約はありません。見栄えも個人の感覚なので制限することが出来ません。
ただ、普段の傘置きはシューズクローゼット内にあるし、なにより外に置いておくと風で飛んで他所様に迷惑をかけないか心配なので私は室内で保管しています。
塗れた際も室内でも十分乾きますしね。外置きの必要性を感じません。

[2321: 住民板ユーザーさん5]

風で飛んだり倒れたりが少し危ないかなと思いますね

[2322: 住民板ユーザーさん]

自転車、昨日いつもと違う場所に入れてたら勝手に放り出されていました。。
自分のお気に入りの場所に入れられてイラっとしたのかもしれませんが、どけるなら通行人の邪魔になるので、せめて空いたところ何処でも良いので入れてくださいね、番号控えたので次やったら管理人さんに言います。

[2323: 住民板ユーザーさん1]

>>2320 マンション住民さん
共用部分に私物（室外機を除く）を置くこと自体が禁止ではないのでしょうか？

[2324: 住民板ユーザーさん5]

>>2323
確かにそうですね。
共用部ですから傘だけOKではないですもんね。
ベビーカーの話題も過去に挙がってますし、共用部に私物を置かない点はキチンと周知させたいですね。

[2325: 住民板ユーザーさん]

以前も↓で書きましたが、
>>1959 住民板ユーザーさん

専用使用権付きのアルコーブの使い方については白黒ついておりません。
一方的な禁止や、許容といったコメントは揉める原因になるだけです。今後どういった解決方法がとれるのか建設的な議論がなされることを望みます。
といってもルールでガチガチにすることが正解とも私は思いませんがね。全員が納得する決着というのは難しいものです。

[2326: 住民板ユーザーさん]

理事会早く開催したいですね

[2327: 住民板ユーザーさん3]

>>2322 住民板ユーザーさん

ひどいですね。規約わかってない方ですよ。
言ったほうがいいです。
私なら直接いいにいきたいです。
嫌な思いしましたね。
気になさらないでね。

[2328: 住民板ユーザーさん7]

室外機の上の三輪車はどうなったんや

[2329: 住民板ユーザー]

登記いつ完了するのでしょうか？早く欲しいです

[2330: 住民板ユーザー]

ギスギスしすぎ
総会とか開かれたら、少しはマシになるんでしょうか

[2331: 住民板ユーザーさん3]

室外機の上の三輪車、二つ横のお隣さんがそのスタイルです。過去の投稿の方かは不明ですが、結構玄関前に自転車や三輪車見かけますね。

[2332: 住民板ユーザーさん]

うちの階でも何軒か三輪車や子供用自転車置いてらっしゃいます。
でも上で言われているようにルールがはっきり白黒ついていない限りは違反しているわけでもないですしね。

[2333: 住民板ユーザーさん]

シール貼ってるのに外に放置されている自転車があったので空いてるとこに直しときました！

[2334: 住民板ユーザーさん4]

子供用自転車と大人用のを２台止めている家がいます。
通るのに邪魔なんですよ。
はみ出しております。

[2335: 住民板ユーザーさん]

>>2334 住民板ユーザーさん4さん
各住戸の玄関前や廊下に物を置くことについて、メールボックス前の掲示板に周知文が貼られているのを今日見つけました。ご覧になりましたか？
これからは、見つけた場合は注意してくださるようです。

[2336: 住民板ユーザーさん1]

メールボックスって、家族の一人が行くだけで
全員が行かない場合が多いと思います
外から帰って来た方が、左手では無く
右手に進んで行くのよく見かけますし

告知事項は、1階エレベーター前に貼って頂けると
エレベーターを待つ間に読めていいと思うんですけどね

[2337: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内にも張り出されるんじゃないでしょうか？

[2338: 住民板ユーザーさん1]

あんまりベタベタ貼られても
雑然として嫌やなあ。
全員よりはその住居の誰かに伝わればいいと思う。
メールボックスのとこだけでいい。

[2339: 住民板ユーザーさん1]

宅配ボックスのクリーニング使われた方います？
使われた方、値段に見合ってましたか？

[2340: 住民板ユーザーさん1]

廊下の自転車やベビーカー、かなり減りましたね。
うちのフロアも何台かありましたが今朝には一台もなくなっていました。