阪急阪神不動産株式会社の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-19 08:26:30
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ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米

駐車場:292台 
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05

現在の物件
ジオ福島野田 The Marks
ジオ福島野田
 
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:阪神本線 野田駅 徒歩4分
総戸数: 566戸

ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

2213: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-16 07:28:58]
>>2210 住民板ユーザーさん1さん
私も一期購入ですが
道を繋ぐとは聞いてませんが

もしそんな話があるのであれば
現段階でそれらしい場所を作ってそうですが
ありませんし、思い違いでは?
2214: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-16 08:13:32]
「交渉してます」やったんで、
その時は、こっちも軽くふーんと聞いてました。
ポシャったんですかね。
2215: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-16 08:45:07]
可能性の営業トークでしょ。
図面にない物は無いし。

>>2210 住民板ユーザーさん1さん
もその後聞いてないくらいだし、
重要視してなかったのでは。
2216: 住民板ユーザーさん2 
[2019-10-16 09:19:36]
駐輪場、端っこのレーンない所に置いてるのセコくないですか?
正面入り口の向かって右の門扉にずっと張り紙貼られた自転車置いてあるのもいい加減持ち帰って欲しいです。
2217: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-16 10:44:02]
先週入居しました。インターネット接続できなくて困っていましたが、玄関の下駄箱の中にLANケーブルのハブあることを思い出して覗いてみると電源コードがコンセントに挿されていませんでした。電源が入って全て解決しました。
2218: 入居済みさん 
[2019-10-16 10:47:08]
張り紙見たのですが、どこかよその駐輪場の領収済み目印の紙でしたよ、持ち主も置いたことを忘れてそうですね。ちょっとだけならまだしも、既に4日ほど経過しました。

管理の方は掃除はしてくださりますが、まだシール未貼付の自転車に対する取り締まりは開始していない様子です。所定外に停める方、割り当てエリアでない方、シール未貼付の方は今後ビシバシやっていって欲しいです
2219: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-16 11:34:28]
>>2218 入居済みさん
駐輪場は皆が使うものなので
キチンとルール守って気持ちよく使いたいですね
共用部に置いている方は
近隣の駐輪場を借りるなど対処すべきです

監視カメラで、どの部屋の方か
しっかり調べていったほうがいいでしょうね
2220: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-16 12:27:48]
管理人さんだけじゃ手が回らないから例えば理事長になったら監視カメラ一緒にみる権限欲しいですね。
2221: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-16 12:46:16]
>>2220 住民板ユーザーさん
監視カメラは現在も申請書を出せば閲覧可能ですよ。
駐輪場問題はどのマンションでも起こりうることでいたちごっこになりがちです。
地道な注意喚起で対処するしか無いと思います。
2222: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-16 22:52:22]
カメムシ問題に悩んでます。皆さん何か対策取られていますか?
2223: 住民板ユーザーさん2 
[2019-10-16 22:59:40]
>>2222 住民板ユーザーさん1さん
それがうちにはまだ出没してないんです。
みんなカメムシカメムシ言うから結構探してるんですがまだ見つけてません。
ちなみにカメムシは白に集るので、白い洗濯物だけでも部屋干ししたほうがいいですよ。

2224: 住民板ユーザーさん2 
[2019-10-17 02:46:53]
>>2222 住民板ユーザーさん1さん
この前初めて洗濯物を干したのですが、夕方ベランダに出たら一匹だけ窓にひっついてました。
洗濯物に寄ってくるんだなってその時知りました。
カメムシ発生時期は浴室乾燥か部屋干しが良さそうですね。
2225: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-17 08:53:44]
カメムシは皆さんの天敵Gと同じくペパーミントやハッカが苦手みたいなので、植えようかと思っています。
2226: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-17 12:16:18]
皆さん、お湯出るまでに時間かかりませんか?風呂は入る前に待つのは勿論のこと、少し湯船に浸かってまた浴びようとするとすぐ冷たい水に戻っていてヒヤッとしました。
ガス設備の問題か、利用者の多さでしょうか?
2227: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-17 12:42:58]
>>2226 住民板ユーザーさん
同じです。洗面所でお湯を出す時も1分以上水を流さないとお湯にならないので、水を無駄にしてるなぁと思っていました。
前はオール電化のマンションに住んでいましたが、30秒くらいでお湯になっていたので、少し不満です。
ガスでの湯沸かしがそういうものなのか、ここの設備の問題か、知りたいです。
2228: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-17 13:30:35]
湯沸かし器の場所に依存します。玄関先なのでこれくらいの時間は通常の範囲内かと思います。
オール電化は室内にタンクがある事が多いので早いですね。ホテルの一括ボイラーとは異なるので利用者の数は関係ありませんよ。
ご心配でしたらガス点検の際に問い合わせてみてみるのも良いかと思います。確か入居の一ヶ月後くらいでしたか。
2229: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-17 15:35:28]
>>2228 住民板ユーザーさん
B棟中層階に住んでます
室内説明の際に、6階に給湯器ボイラ?があるとかで、
そこから距離があるとお湯が出るまで時間が掛かりますと言われました
実際中々お湯にならず水が勿体ないですが
仕様だから仕方無いのでしょうね
本格的な冬が来たら、もっとひどくなるんじゃ無いでしょうか
2230: 住民板ユーザーさん4 
[2019-10-17 16:58:33]
前も掲載されてましたが、挨拶する人しない人の差が激しくないですか。
挨拶が常識と思うのが古いですかね。
お仕事では大きな挨拶は当たり前だけど。

仕方ないんですかね。
2231: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-17 17:46:50]
カメムシにお困りの方、何階くらいにお住まいですか?また何棟ですか?D棟中層階ですがまだ虫は見ておりません。今後の対応とりたいのでぜひ教えていただきたいです。
2232: 住民板ユーザーさん2 
[2019-10-17 18:30:12]
今日、駐輪場に置いてあるシール貼ってない自転車に、注意喚起の張り紙が貼られていましたね!それにしても張り紙の貼られている自転車の多いことに驚きました!D棟側のNのあたりひどい!
2233: 住民板ユーザーさん8 
[2019-10-17 19:35:03]
>>2230 住民板ユーザーさん4

もうええやんけ別に・・・
考え事してることもあんねんから
2234: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-17 19:46:34]
上の方がご挨拶に来ていただけて嬉しかったです(^-^)
2235: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-17 20:53:13]
>>2234
挨拶に来てもらって嬉しいくらいなら、どうして自分からいかないの?
挨拶に来てもらって当たり前の様な姿勢が…
2236: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-17 21:13:07]
>>2229 住民板ユーザーさん1さん
各居室の玄関先のボックスに大阪ガスのエコジョーズが有りますよ。中央管理は主にホテルですね。マンションは部屋ごとが殆どです。
2237: 住民板ユーザーさん3 
[2019-10-17 23:15:07]
自転車のシール、貼ってあるのに張り紙ついてある自転車も結構多かったです。貼られたから貼ったのかな?なら張り紙外すような。
貼る位置も決まってないのでパッと見わかりづらいですよね。自転車の後ろの部分に固定してくれた方がわかりやすいのに。
あと個人的にはアルファベット同じならどこに置いてもいいって言うのは嫌です。家族で自転車共有しているので空いているところに止められるといちいち探さないといけないのが辛いです。
カメムシはうちもきました。
D棟中層階です。
ベランダに虫除けしたところ落ち着きましたよ。
2238: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-17 23:22:03]
>>2235 住民板ユーザーさん
まだ上の方いらっしゃらなかったので、本日来られたのですよ。勘違いで指摘するの辞めてもらえますか^_^;
2239: 住民板ユーザーさん2 
[2019-10-18 02:02:18]
2230さんと2235さんは
きっとご自身は挨拶もされて、引越しのご挨拶も真っ先にされてる立派な方なのでしょう。
ただ私はですが、挨拶しない方でも「恥ずかしがり屋なのかな」とか人の心情を察する方とか
引越しの挨拶がどちらが先とか当事者同士がなんら問題にも思ってない事を指摘しない人の方が幾らか良い人の様に感じますね。
2240: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-18 06:45:22]
>>2237 住民板ユーザーさん3さん
うちも家族で自転車を共有してますが
だいたいこの辺りに止めておこうと話し合って解決していますよ
番号通りの所に止めなきゃとなると
確認して廻る管理人さんが大変になるので
仕方無いんじゃないかなぁ
2241: 住民板ユーザーさん4 
[2019-10-18 07:35:17]
申し込みのエリアに止めてたのですが、他の場所に移動され違う自転車が止まってました(同じエリアですが)、おそらくいつもそこに止めていた方の場所だったのでしょうか・・・
こちらも探さないといけないのと、ないとびっくりするので止める場所は固定してもらってもいいかもしれません。
2242: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-18 10:59:04]
イオンの裏にあるちゃんこ料理の店、ごっつ庵が気になります。
どなたか行かれましたか?
よかったら感想聞かせてください。
2243: 住民板ユーザーさん3 
[2019-10-18 11:38:14]
それよりステッカー貼らずに駐輪場停めてる人、
1人や2人じゃないんだから、ここ見てる人の中にもいますよね?ステッカー貼るか、ステッカー無いなら自宅まで持ち帰ってください。
後でいいやとか思わず、今すぐやってください
2244: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-18 11:42:10]
皆様
カメムシの件、色々とご回答頂きありがとうございます。
ネットで調べたところ、カメムシを寄せ付けない専用スプレーがありましたので、まずはそちらを利用して効果を確認したいと思います。
ちなみに、D棟中高層に住んでいます。
2245: 住民板ユーザーさん4 
[2019-10-18 12:28:49]
>>2233 住民板ユーザーさん8さん

そんないいかたしなくてもいいじゃない。
あなたのことですか?
2246: 住民板ユーザーさん4 
[2019-10-18 12:31:02]
>>2237 住民板ユーザーさん3さん

アルファベットの数字は誰の自転車という確認のためだけと、阪急阪神不動産のかた言ってました。
今からもう変えられないからあきらめないとね。
2247: 住民板ユーザーさん4 
[2019-10-18 12:32:29]
>>2239 住民板ユーザーさん2さん

そうですかね。恥ずかしがりやとか関係ないし。
2248: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-18 12:51:00]
とりあえず現状では駐輪場はアルファベット同じなら番号関係なく停めていいんですよね
2249: 住民 
[2019-10-18 12:55:58]
ステッカーのない自転車、一定期間ステッカーないままのようなら二段ラックの上段へ上げるか
敷地外へ撤去するなどしてほしいです。
平面や屋内の抽選が激しいところへ勝手に置いているのは不公平だと思います。
2250: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-18 12:56:12]
メール室?郵便室?の掲示板に説明書きが貼ってありましたね。
区画だけ指定で番号は関係ないと。
番号は所有者特定のナンバリングってことですよね?
2251: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-18 12:56:26]
>>2248 住民板ユーザーさん
そうですよー
2252: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-18 15:12:04]
>>2250 住民板ユーザーさん
シールの番号は何処の部屋の方なのか分かるようにでしょうね

でもシール自体貼ってないとなると
カメラチェックしないとなので大変です
ルールが徹底される迄、管理人さんに常時見張って貰っておかないとなりませんね
2253: 住民板ユーザーさん4 
[2019-10-18 17:13:07]
話変わりますが、明日福島区民祭りってありますね。
神社とかでもお祭りがあったり。
結構盛んなのですか?
明日天気が気になりますね。
元々、福島区からこのマンションに来た方、区民祭りとか神社のお祭り楽しいですか?

引っ越す前の近所ではあまり、お祭りとかなかったもので…。
2254: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-18 20:17:11]
確かにあのちゃんこ屋、興味あります。もし行かれたら教えてください
2255: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-18 20:18:45]
一家に一つ配られてるオートロックの手ブラキーですが
カバンに入れた状態で反応しません…
奥底に入れてる訳でも無いんですが。
皆様は反応してくれますか?
2256: 住民板ユーザーさん4 
[2019-10-18 20:28:14]
>>2255 住民板ユーザーさん1さん

鞄に入ったままでも反応しますよ。
最近夜は、メインの玄関閉まってますもんね。
故障ですかね?
2257: 住民板ユーザーさん6 
[2019-10-18 20:30:28]
管理組合っていつからで、どうやって決めるのですか?
今まで賃貸でしたので全くわかりません。
決まらなければくじ引きとか?任期も長いのですか?
2258: 住民板ユーザーさん8 
[2019-10-18 23:43:48]
>>2153 住民板ユーザーさん4さん

我が家は犬ではないですがペットを飼っており登録もちゃんとしましたが、シールは貰っておりません。
玄関にシールを貼るとは初耳です。
いつシール貰えるのだろうか
2259: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-19 00:03:05]
パン好きな方いますか?

マンション東口から出て右にまっすぐ、セブンイレブンの角を左に曲がってしばらくまっすぐ歩くと、食パン専門店のラミというお店があります。
とても有名で人気なお店で、電話で予約しておかないと買えないことが多いですが、とてもふわふわで美味しいのでオススメです。

福島方面まで行けば他にもパネポルチーニやフードスケイプなと有名なパン屋さんはありますが、野田阪神近くだと、デュースミックスというお店が人気です。
2階のカフェのランチもおいしいですし、エレベーターあるのでベビーカーでも行けますよ。
2260: 住民板ユーザーさん 
[2019-10-19 00:21:06]
>>2258 住民板ユーザーさん8さん
我が家は犬ですが引き渡し会の際に頂きました。ペットの種類によるのでしょうか?
2261: 住民板ユーザーさん4 
[2019-10-19 04:24:19]
>>2258 住民板ユーザーさん8さん

引き渡し会の時にペットの写真を貼り忘れてたので、後日管理人さんに渡したらシール貰えました。
管理人さんに言えばきっと貰えると思いますよ。
2262: 住民板ユーザーさん1 
[2019-10-19 04:33:16]
各部屋に元々付いてた電球を捨てたいのですが、どこに捨てたらいいか教えて頂けますか?
皆さんどうされましたか?

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