ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2173: 住民板ユーザーさん5]

>>2172 住民板ユーザーさん5さん

ごみ捨て場ひどいですね。ドラムにいれなきゃならないのも段ボールのところに捨てていますし。
管理人さん、かわいそう。呆れてましたよ。

[2174: 住民板ユーザーさん3]

自転車置き場ひどい！一番出口に近いＯ辺りですかね？
私の停めている前にドーンと停められてました。
7～8台はありました。シールないし。
邪魔だから蹴っていた男性もいました。
だって邪魔で自分のをだせなかったんだろうな。
もちろん、注意なんてできませんでした(涙)

[2175: 住民板ユーザーさん1]

>>2172 住民板ユーザーさん5さん
すみません。本日ゴミ捨て場で清掃作業されてた方に伺ったら、ガラス等の不燃ゴミはゴミドラムに入れて下さいと伝えられました。
ゴミドラムの中で確かにカラカラと金属の音がしていたので入れたのですが、本来ルールではどうすべきだったのでしょうか。
資源ゴミの横に出すとか、粗大ゴミの横あたりに出すとかだったんですかね。

[2176: 住民板ユーザーさん2]

この時間に騒いでるお宅がいて迷惑しています。せめて窓を閉めていただきたい…。直接苦情を言うとトラブルに繋がるので言うとしたら管理会社ですが…すぐに静かにならないのがつらいです。

[2177: 住民板ユーザーさん]

わざわざ挨拶来てくれた人の文句を言うのはお門違いかと思いますよ。

[2178: 住民板ユーザーさん1]

色々と問題がありますね、さすが海老江スタイル。

[2179: 住民板ユーザーさん8]

また住民に成りすました書き込みがあるようですね、、困ったもんです。
以前混乱を招いていた駐輪場の件はメール室の掲示板に管理組合の見解が書かれていました。内部の事なのであえて内容はここに記載しません。区分けと番号について気になる方はご確認下さい。

しかしシール無しの放置自転車は論外ですね。管理組合への意見書も置いてあったので、見回り強化や注意喚起の依頼でもしようかな…。

[2180: 住民板ユーザーさん1]

海老江スタイルとはどのような事なのでしょうか？ 初めて耳にしました。

[2181: 住民板ユーザーさん1]

そんなもんないでしょ
この掲示板でしか聞かないですね
この駅前の一画を海老江やとあんまり思ったことない。
スタイルもなにも長らく空き地やし。
直ぐ東横鷺洲やし。

[2182: 住民板ユーザーさん5]

大阪では30cm以下のものやガラスは普通ゴミで出せるんですね。作業員が怪我をしないように厚紙などで包むようにとありました。
ゴミ出しをした人は間違ってなかったようです。
すみませんでした。

[2183: 住民板ユーザーさん1]

写真のスペースをジオ住人専用のイオン連絡通路に変更する事は可能ですか？駐車場の横の部分です。

[2184: 住民板ユーザーさん1]

イオン側も駐車場でしょ。事故リスク高過ぎ。

[2185: 匿名さん]

コンクリートやネットを壊し、植栽を掘り返し
一部の方にしか使わない通路を作るというのは
余り現実的では無いですね
掛かる費用は住民全体で負担する訳ですし
まぁ無理だと思いますよ

[2186: 住民板ユーザーさん2]

>>2183 住民板ユーザーさん1さん

住人の意見もありますし、簡単にはできませんよ。
外から回りましょう。

[2187: 住民板ユーザーさん1]

ウイステの方が近いし、規模からして品揃えも良いと思いますが？ 鮮度についても同じイオンですから出荷元は同じだと思いますよ。

[2188: 住民板ユーザーさん1]

光ボックスを繋ごうかと
説明書を読んではみたものの
余り役に立つように思えませんでした…
お試しで繋いで、すぐに取り外しちゃいそう
皆様は活用されてますか？

[2189: 住民板ユーザーさん8]

>>2187 住民板ユーザー1さん
イオンリテールの発表によれば、食料品は新施設、日用品はウィステと区別するようです。

[2190: 住民板ユーザーさん2]

>>2189 住民板ユーザーさん8さん

それちょっとめんどくさいですね。
ずっと野田阪神に住んでますがウィステだけで全部揃うのになぁ。

[2191: 住民板ユーザーさん1]

以前投稿されていた予定図面です。
もし連絡通路を作るとすれば、イオン側の駐輪場付近につながります。
横断歩道を使用すれば安全性はある程度担保されますし、距離も縮みます。
現状夕食の買い忘れがあれば、ウイステではなくてアプロに行ってます。
もちろん費用がかかる事や、イオン側にも申し入れする必要があるとは思います。
是非管理組合結成後に検討頂きたいです。

[2192: 住民板ユーザーさん1]

>>2191 住民板ユーザーさん1さん
それ程切望されるのであれば
ご自身で管理組合に立候補されて
議題にされては如何ですか？
マンション内の事を決めるだけでも一苦労で
その上イオンと交渉迄するとなると
かなり大変ですよ

ヨドバシカメラですら
なかなか大阪駅と繋げられ無かったのに

[2193: 住民板ユーザーさん2]

>>2191 住民板ユーザーさん1さん

そんな簡単に決めることは難しいですよ。
絶対無理だと思う。
もっとマンション関係に予算は使いましょうよ。

[2194: 住民板ユーザーさん1]

>>2193 住民板ユーザーさん2さん
ですね
当初予算と違う事をするとなると
住民から一時金の徴収なども必要な訳で
となると反対多数でしょうね

[2195: 住民板ユーザーさん]

不可能と言われる事でも歴史上一緒懸命取り組めばみんなの意思を覆す事はできます。
是非立候補お待ちしております！

[2196: 住民板ユーザーさん1]

>>住民板ユーザーさん1さん
ヨドバシカメラと大阪駅の連絡通路とは規模が違いますので比較対象になりません。
私は管理組合の仕事をした事がありません。経験豊富な諸先輩の方々に検討材料にして頂くために投稿しました。

>>2193 住民板ユーザーさん2さん
ご意見ありがとうございます。
絶対という言葉は慎重に使用された方がよいかと思います。
マンション住人がより快適、便利に生活できる可能性がある案を、工事にかかる見積やイオンの見解、住人の総意も聞かずに否定するのは早すぎませんか。
利用がない駐車場を潰して駐輪場にする話は他の分譲マンションで聞いた事がありますが、そのマンション住人すべての人が駐輪場が足りないと思っていた訳ではないはずです。

この件で掲示板に投稿するのは最後にします。お騒がせいたしました。

[2197: 住民板ユーザーさん]

そんな通路いらない。外部からの侵入経路が増える。ただでさえ広くてリスクがわかりづらいのに。

[2198: 住民板ユーザーさん7]

>>2196 住民板ユーザーさん1さん
最終的には人任せ
言うだけで無責任ですよね。
本当に切望するなら、ご自身も管理組合に参加するべきではないでしょうか？

[2199: 住民板ユーザーさん2]

>>2196 住民板ユーザーさん1さん

2193です。
絶対って言葉、そんなに慎重に使わなければなりませんか？以前400けん位すんでいたマンションの管理組合の役員しましたが、そんな甘くないですよ。

丁寧にかいているようですが、とても失礼な文なのであなたも慎重に書かれた方がいいですね。
管理組合入って決めてください。
投稿も最後みたいなので安心しましたわ。

[2200: 住民板ユーザーさん1]

>>2196 住民板ユーザーさん1さん
マンションの管理組合の仕事をした事がない人の方が多いでしょう
それでもクジや輪番制等で
いやいやする羽目になる方が多いものです
面倒くさい事はしたくなーい、でも私は出来ないから誰かやってねって態度じゃ
誰も付いていきませんよ

結局、書き逃げされたようですけど
もうちょっと自分の利害だけでなく
マンション全体について考えた方がいいですよ
特に予算が掛かる事はね

[2201: 住民板ユーザーさん1]

なぜわざわざイオンスタイルに繋げたいのかわからん。駅から家までの間にウイステがあるやん。

[2202: 住民ユーザー10000番]

>>2006 住民板ユーザーさん2さん
シールには触っていませんが、剥がしたら不都合がありますか？

[2203: 入居済みさん]

お気持ちは分かりますよ、イオンに繋がる道があったほうが回りこまなくていいですから。ウイステとイオンスタイルも別物ですし、あったら便利♪程度には思います。
でも私は連絡通路は不要だと思っています。購入当初より専用出入り口が無い事が明白でそれを承知で購入しました。わざわざ費用と時間をかけて、色々なところに折衝してまで作るべきでは無いと思うからです。私は現状を支持します。駄文失礼しました。

[2204: 入居済みさん]

>>2202 住民ユーザー10000番　さん
剥がしても大きな支障は無さそうですが、剥がさないのが正解のようですね。掃除の度にめくれてこないのかな、という心配はあります。
・Panasonic　よくあるご質問
排水トラップの部分に「締付完了証」と書かれたシールが貼られていますが、これは何ですか。剥がしても問題ありませんか。
https://jpn.faq.panasonic.com/app/answers/detail/a_id/82089/p/4365/ses...

[2205: 住民ユーザー10000番]

>>2204 入居済みさん
お世話になります。回答ありがとうございます。ご丁寧に参照ページまで貼り付けて下さって助かりました。参考にさせていただきます。

[2206: 購入者’’]

>>2188 住民板ユーザーさん1さん
光ボックスの件。とりあえず繋いでみました。パソコン持ってないのでテレビ画面でネット検索できるのはイイかなー、くらいです。とはいえ全然活用に至らず。日々高性能住宅と格闘してます

[2207: 住民板ユーザーさん]

>>2204 入居済みさん
剥がしてしまいました。。

[2208: 住民板ユーザーさん1]

>>2206 購入者’’さん
光ボックス、余り役に立たないですよね
一番のウリは、エアコンの遠隔操作かなと思うけど
対応機種少ないし、そもそもエアコン本体が
スマホと連動してるものも増えてきてますしね
無線ルーターくれた方が
よっぽど役に立ったのになー

[2209: マンション住民さん]

駅の向こう側に「てっぱん源氏家」という焼きそばのお店があります。
区役所を超えたあたりです。
カウンターなので大人数は無理ですが、とてもおいしかったです。
歩くのが好きなので歩いていきましたが、自転車で行くのがいいかもしれません。

またおいしい店やおすすめのお店などがあれば、みなさんもぜひ紹介してください。

[2210: 住民板ユーザーさん1]

イオンの通路の件
一期で購入した者ですが、
購入前の時期にジオ担当者が
マンションから直接イオンにいく道を繋ぐように交渉してますと
言ってましたよ。
その後どうなったか聞いてませんけど。

[2211: 住民板ユーザーさん]

>>2210 住民板ユーザーさん1さん
私も一期でしたが、イオンと分かったのって購入後（契約後）じゃありませんでしたっけ？2018年の夏頃？
商業施設が未定だったので繋がるという話も無かったように思います。私の勘違いならすみません

[2212: 住民板ユーザーさん5]

駅の向こう側の交差点に風風や王将がありますが、そこのパチンコ屋さんに沿って道を進むとパン屋さんがあります。そこの2階がランチなどをしていてパンが食べ放題だし美味しくてオシャレです。
そこをさらに少し進むと一丸ラーメンが左手にあります。とても人気のお店です。

あまり流行ってない店なのですが、TSUTAYAの横の混ぜそばも結構美味しいと思います。

[2213: 住民板ユーザーさん1]

>>2210 住民板ユーザーさん1さん
私も一期購入ですが
道を繋ぐとは聞いてませんが

もしそんな話があるのであれば
現段階でそれらしい場所を作ってそうですが
ありませんし、思い違いでは？

[2214: 住民板ユーザーさん1]

「交渉してます」やったんで、
その時は、こっちも軽くふーんと聞いてました。
ポシャったんですかね。

[2215: 住民板ユーザーさん1]

可能性の営業トークでしょ。
図面にない物は無いし。

>>2210 住民板ユーザーさん1さん
もその後聞いてないくらいだし、
重要視してなかったのでは。

[2216: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場、端っこのレーンない所に置いてるのセコくないですか？
正面入り口の向かって右の門扉にずっと張り紙貼られた自転車置いてあるのもいい加減持ち帰って欲しいです。

[2217: 住民板ユーザーさん1]

先週入居しました。インターネット接続できなくて困っていましたが、玄関の下駄箱の中にLANケーブルのハブあることを思い出して覗いてみると電源コードがコンセントに挿されていませんでした。電源が入って全て解決しました。

[2218: 入居済みさん]

張り紙見たのですが、どこかよその駐輪場の領収済み目印の紙でしたよ、持ち主も置いたことを忘れてそうですね。ちょっとだけならまだしも、既に4日ほど経過しました。

管理の方は掃除はしてくださりますが、まだシール未貼付の自転車に対する取り締まりは開始していない様子です。所定外に停める方、割り当てエリアでない方、シール未貼付の方は今後ビシバシやっていって欲しいです

[2219: 住民板ユーザーさん1]

>>2218 入居済みさん
駐輪場は皆が使うものなので
キチンとルール守って気持ちよく使いたいですね
共用部に置いている方は
近隣の駐輪場を借りるなど対処すべきです

監視カメラで、どの部屋の方か
しっかり調べていったほうがいいでしょうね

[2220: 住民板ユーザーさん]

管理人さんだけじゃ手が回らないから例えば理事長になったら監視カメラ一緒にみる権限欲しいですね。

[2221: 住民板ユーザーさん]

>>2220 住民板ユーザーさん
監視カメラは現在も申請書を出せば閲覧可能ですよ。
駐輪場問題はどのマンションでも起こりうることでいたちごっこになりがちです。
地道な注意喚起で対処するしか無いと思います。

[2222: 住民板ユーザーさん1]

カメムシ問題に悩んでます。皆さん何か対策取られていますか？