ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2151: 住民板ユーザーさん8]

>>2150 住民板ユーザーさん
コーキングに関して、アフターサービスがあるのでそこまで待つべきです。ユニットバスは裏に浸水しても浴槽の下で排水と繋がっています。どれだけ綺麗にしていても浴槽のエプロンを外せば少なからずカビは見られるのであまり気にされなくても良いかと思います。
うちは逆に少し盛りすぎていて爪でひっかいたら剥がれてきました。
また、我が家はフローリングも歪み？で一部浮きが見られるのでこのまま落ち着かなければ指摘予定です。
忘れないようにメモや写真を取っておくことが大切ですね。住むまで分からない所はどうしても出てきますから。

[2152: 住民板ユーザーさん1]

>>2145 住民板ユーザーさん1さん
まだこちらでは試していませんが卓上型では魚焼き器も綺麗になってましたね。
うちも幼児ありの共働きです。この先ビルトインの食洗機に不都合を感じるようであれば、他のメーカーに変える選択肢もあるのだと知ることができました。こちらこそありがとうございました。

[2153: 住民板ユーザーさん4]

ペット可のマンションですが、今まで1回だけしかワンちゃんをみたことがありません。
みなさん、飼ってないのですか？

登録すると玄関にジオ専用のシールを貼るみたいですね。

[2154: 住民板ユーザーさん]

>>2151 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！

[2155: 住民板ユーザーさん4]

>>2151 住民板ユーザーさん8さん

我が家も住む前の内覧会で床が浮いたような感じで歩くとベコッベコって音がなるくらいでした。
長谷工は「住めば馴染んでいきますよ」と言ってスルーしようとしていました。
は？絶対無理やん！と思い指摘しました。
ぜひ指摘してください！

[2156: 住民板ユーザーさん7]

ペットほしいです。でも子育てでペットを飼っても余裕がないかな。子供いて家を買うって大変です。私も働きにでなきゃです。なかなか保育園が見つからず。
ローンも払えるかしら？途中で売らなきゃならなくなりそう。

[2157: 住民板ユーザーさん４]

>>2156 住民板ユーザーさん7さん
すごい買い物しましたね

[2158: 住民板ユーザーさん7]

>>2157 住民板ユーザーさん４さん

ほとんどが、子供いてる家庭ばかりですけどね。

[2159: 住民板ユーザーさん7]

>>2157 住民板ユーザーさん４さん

今買わないと買えません。
でもたぶん、お一人様か、夫婦だけの家庭もいらっしゃいますね。
ちょっとうらやましい。
子供が成長したらもっとお金かかるのに正直無理したと思う。

裏にできるイオンスタイルにパートの面接にいきましたよ

[2160: 住民板ユーザーさん４]

>>2158 住民板ユーザーさん7 さん
そうですね・・・・

[2161: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場でシールの貼ってない自転車や枠外に置かれている自転車が見られます。申し込みエリア内はどこでも大丈夫みたいですが、自由すぎる感じがするのですが・・・

[2162: 住民板ユーザーさん]

だいぶ増えてきましたね、挨拶回り行こうかな、AとBの角部屋同士はベランダで鉢合わせすることあるので隣の棟になりますが、挨拶したほうがいいかな？

[2163: 住民板ユーザーさん]

>>2161 住民板ユーザーさん4さん

私も昨日自転車置場を通ったとき同様に感じました。
相変わらず玄関先にベビーカーや自転車置いてる方もいますし、
またエレベーターに粗大ゴミ放置の貼られてましたね。
ほとんどが同じ家庭ではないでしょうか。
これだけ世帯がいれば常識のない人もいるのも仕方ないのかな。

[2164: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミ、何度もエレベーターに
貼られてますよね

監視カメラをチェックしたら
何処の部屋からのものなのか分かるので
管理人さんはその旨及び
キチンと対応するまで部屋番号を名指しで張り出す等
しっかりした対策をした方がいいと思います

違法な不法投棄をしてる輩が、
エレベーターに張り出されて
清掃局の電話番号を載せた程度で改心するとは思えません

[2165: 住民板ユーザーさん7]

>>2164 住民板ユーザーさん1さん

その通りです。ルール守らない人が貼り紙みて直すわけないです。
最初から、それもまだ半分も入居してしないのに先が思いやられます。

大丈夫でしょうかね。この先心配です。
最初なのに感じが悪いです。

[2166: 住民板ユーザーさん4]

夫婦で家で自営業をしています。
上に幼い子供が2人いて、もちろん、ドタドタとしています。
まぁ、昼は仕方ないのですが、お父さんが10時過ぎに帰宅なんでしょうか？跳び箱みたいなところから、ドーンって跳ぶような音が30分くらい続くのですが、ほっとくしかないですか。
妻は怒って言いに行くというのですが、私的には仕方ないと思うのですが困ってます、
よい意見いただけませんでしょうか？
荒らしにこられるのも予想ですが真面目な意見いただきたいです。

[2167: 住民板ユーザーさん8]

>>2166 住民板ユーザーさん4さん
管理人にとりあえず報告して注意する様に言ってください。
私は前のマンションの時、管理人に伝え3回まで我慢しましたが治らず直接言いに行きました。

[2168: 住民板ユーザーさん7]

>>2166 住民板ユーザーさん4さん

うわっ、ひどいですね。
やっぱり下の階ことも考えなければなりませんよね。

うちな小さい子供がいるから…と隣が挨拶に来ましたが、うるさいですよって言いたかったのでしょうか？
これだけ小さい子供がいたら仕方ないですが、ある程度の常識は守って欲しいです。

[2169: 住民板ユーザーさん5]

金曜日に引っ越してきました。
下の階の方は先に住まれているみたいです。
やはり挨拶はいった方がいいですよね。
女性一人暮らしなのですが、常識ですよね？

[2170: 住民板ユーザーさん5]

>>2169 住民板ユーザーさん5さん

女性の一人暮らしだと賃貸でしたらいかなくていいと言われることが多いです。
常識は人それぞれですが、上下の階と横は行かれた方がいいと思いますが、ご自身の判断ですよね。

[2171: 住民板ユーザーさん3]

私は一応下にはご挨拶に行きました。あと両隣にも行く予定(まだ空室)
上の人から下に挨拶が普通だと思うのですが…。

[2172: 住民板ユーザーさん5]

ゴミドラムの中からガラスや金属の転がる音がしてました。分別してない人がいるんですね。
分別の説明を受けただろうし、注意書きもされているのに理解出来ない大人なんですね。
かわいそうに

[2173: 住民板ユーザーさん5]

>>2172 住民板ユーザーさん5さん

ごみ捨て場ひどいですね。ドラムにいれなきゃならないのも段ボールのところに捨てていますし。
管理人さん、かわいそう。呆れてましたよ。

[2174: 住民板ユーザーさん3]

自転車置き場ひどい！一番出口に近いＯ辺りですかね？
私の停めている前にドーンと停められてました。
7～8台はありました。シールないし。
邪魔だから蹴っていた男性もいました。
だって邪魔で自分のをだせなかったんだろうな。
もちろん、注意なんてできませんでした(涙)

[2175: 住民板ユーザーさん1]

>>2172 住民板ユーザーさん5さん
すみません。本日ゴミ捨て場で清掃作業されてた方に伺ったら、ガラス等の不燃ゴミはゴミドラムに入れて下さいと伝えられました。
ゴミドラムの中で確かにカラカラと金属の音がしていたので入れたのですが、本来ルールではどうすべきだったのでしょうか。
資源ゴミの横に出すとか、粗大ゴミの横あたりに出すとかだったんですかね。

[2176: 住民板ユーザーさん2]

この時間に騒いでるお宅がいて迷惑しています。せめて窓を閉めていただきたい…。直接苦情を言うとトラブルに繋がるので言うとしたら管理会社ですが…すぐに静かにならないのがつらいです。

[2177: 住民板ユーザーさん]

わざわざ挨拶来てくれた人の文句を言うのはお門違いかと思いますよ。

[2178: 住民板ユーザーさん1]

色々と問題がありますね、さすが海老江スタイル。

[2179: 住民板ユーザーさん8]

また住民に成りすました書き込みがあるようですね、、困ったもんです。
以前混乱を招いていた駐輪場の件はメール室の掲示板に管理組合の見解が書かれていました。内部の事なのであえて内容はここに記載しません。区分けと番号について気になる方はご確認下さい。

しかしシール無しの放置自転車は論外ですね。管理組合への意見書も置いてあったので、見回り強化や注意喚起の依頼でもしようかな…。

[2180: 住民板ユーザーさん1]

海老江スタイルとはどのような事なのでしょうか？ 初めて耳にしました。

[2181: 住民板ユーザーさん1]

そんなもんないでしょ
この掲示板でしか聞かないですね
この駅前の一画を海老江やとあんまり思ったことない。
スタイルもなにも長らく空き地やし。
直ぐ東横鷺洲やし。

[2182: 住民板ユーザーさん5]

大阪では30cm以下のものやガラスは普通ゴミで出せるんですね。作業員が怪我をしないように厚紙などで包むようにとありました。
ゴミ出しをした人は間違ってなかったようです。
すみませんでした。

[2183: 住民板ユーザーさん1]

写真のスペースをジオ住人専用のイオン連絡通路に変更する事は可能ですか？駐車場の横の部分です。

[2184: 住民板ユーザーさん1]

イオン側も駐車場でしょ。事故リスク高過ぎ。

[2185: 匿名さん]

コンクリートやネットを壊し、植栽を掘り返し
一部の方にしか使わない通路を作るというのは
余り現実的では無いですね
掛かる費用は住民全体で負担する訳ですし
まぁ無理だと思いますよ

[2186: 住民板ユーザーさん2]

>>2183 住民板ユーザーさん1さん

住人の意見もありますし、簡単にはできませんよ。
外から回りましょう。

[2187: 住民板ユーザーさん1]

ウイステの方が近いし、規模からして品揃えも良いと思いますが？ 鮮度についても同じイオンですから出荷元は同じだと思いますよ。

[2188: 住民板ユーザーさん1]

光ボックスを繋ごうかと
説明書を読んではみたものの
余り役に立つように思えませんでした…
お試しで繋いで、すぐに取り外しちゃいそう
皆様は活用されてますか？

[2189: 住民板ユーザーさん8]

>>2187 住民板ユーザー1さん
イオンリテールの発表によれば、食料品は新施設、日用品はウィステと区別するようです。

[2190: 住民板ユーザーさん2]

>>2189 住民板ユーザーさん8さん

それちょっとめんどくさいですね。
ずっと野田阪神に住んでますがウィステだけで全部揃うのになぁ。

[2191: 住民板ユーザーさん1]

以前投稿されていた予定図面です。
もし連絡通路を作るとすれば、イオン側の駐輪場付近につながります。
横断歩道を使用すれば安全性はある程度担保されますし、距離も縮みます。
現状夕食の買い忘れがあれば、ウイステではなくてアプロに行ってます。
もちろん費用がかかる事や、イオン側にも申し入れする必要があるとは思います。
是非管理組合結成後に検討頂きたいです。

[2192: 住民板ユーザーさん1]

>>2191 住民板ユーザーさん1さん
それ程切望されるのであれば
ご自身で管理組合に立候補されて
議題にされては如何ですか？
マンション内の事を決めるだけでも一苦労で
その上イオンと交渉迄するとなると
かなり大変ですよ

ヨドバシカメラですら
なかなか大阪駅と繋げられ無かったのに

[2193: 住民板ユーザーさん2]

>>2191 住民板ユーザーさん1さん

そんな簡単に決めることは難しいですよ。
絶対無理だと思う。
もっとマンション関係に予算は使いましょうよ。

[2194: 住民板ユーザーさん1]

>>2193 住民板ユーザーさん2さん
ですね
当初予算と違う事をするとなると
住民から一時金の徴収なども必要な訳で
となると反対多数でしょうね

[2195: 住民板ユーザーさん]

不可能と言われる事でも歴史上一緒懸命取り組めばみんなの意思を覆す事はできます。
是非立候補お待ちしております！

[2196: 住民板ユーザーさん1]

>>住民板ユーザーさん1さん
ヨドバシカメラと大阪駅の連絡通路とは規模が違いますので比較対象になりません。
私は管理組合の仕事をした事がありません。経験豊富な諸先輩の方々に検討材料にして頂くために投稿しました。

>>2193 住民板ユーザーさん2さん
ご意見ありがとうございます。
絶対という言葉は慎重に使用された方がよいかと思います。
マンション住人がより快適、便利に生活できる可能性がある案を、工事にかかる見積やイオンの見解、住人の総意も聞かずに否定するのは早すぎませんか。
利用がない駐車場を潰して駐輪場にする話は他の分譲マンションで聞いた事がありますが、そのマンション住人すべての人が駐輪場が足りないと思っていた訳ではないはずです。

この件で掲示板に投稿するのは最後にします。お騒がせいたしました。

[2197: 住民板ユーザーさん]

そんな通路いらない。外部からの侵入経路が増える。ただでさえ広くてリスクがわかりづらいのに。

[2198: 住民板ユーザーさん7]

>>2196 住民板ユーザーさん1さん
最終的には人任せ
言うだけで無責任ですよね。
本当に切望するなら、ご自身も管理組合に参加するべきではないでしょうか？

[2199: 住民板ユーザーさん2]

>>2196 住民板ユーザーさん1さん

2193です。
絶対って言葉、そんなに慎重に使わなければなりませんか？以前400けん位すんでいたマンションの管理組合の役員しましたが、そんな甘くないですよ。

丁寧にかいているようですが、とても失礼な文なのであなたも慎重に書かれた方がいいですね。
管理組合入って決めてください。
投稿も最後みたいなので安心しましたわ。

[2200: 住民板ユーザーさん1]

>>2196 住民板ユーザーさん1さん
マンションの管理組合の仕事をした事がない人の方が多いでしょう
それでもクジや輪番制等で
いやいやする羽目になる方が多いものです
面倒くさい事はしたくなーい、でも私は出来ないから誰かやってねって態度じゃ
誰も付いていきませんよ

結局、書き逃げされたようですけど
もうちょっと自分の利害だけでなく
マンション全体について考えた方がいいですよ
特に予算が掛かる事はね