ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2033: 入居前さん]

>>2032

ジャバラ？そんなもんにしたら外からの見かけも悪いし、台風きたら飛ばされるで

[2034: 住民板ユーザーさん1]

内覧会用についていた電球ってどうやって捨てたら良いのでしょうか？普通ゴミだと思うのですが、ゴミドラムに捨てて壊れないか心配です。。

[2035: 住民板ユーザーさん5]

>>2034 住民板ユーザーさん1さん

ゴミ置場の奥に捨てる場所ありますよ。
ビン・カン・プラスティックなどいろいろ分別されてます。

[2036: 住民板ユーザーさん]

>>2033 入居前さん
入居前なのでわからないと思うけど、じゃばらの家多いですよ。
うちは違うけど、じゃばらは業者からしたらお金が普通より稼げるみたいです。うちが頼んだ業者さんも有り得ないとおっしゃってました。

[2037: 住民板ユーザーさん]

廊下の物置棚に長方形の鍵打ちした枠を見つけたのですが、皆さんの家もありますか？写真添付します。

[2038: 住民板ユーザーさん6]

>>2031 住民板ユーザーさん2さん

しない人もいますよ。まだそんな人にお会いしてない？

[2039: 住民板ユーザーさん3]

今日は販売していましたね。4時過ぎに3組ほど、1階のラウンジにいましたよ。
まだ残ってますもんね。

[2040: 住民板ユーザーさん]

>>2033 入居前さん
ジャバラって台風で飛んじゃうんですか！？

[2041: 住民板ユーザーさん20]

>>2037 住民板ユーザーさん

点検口では？

[2042: 住民板ユーザーさん1]

ジャバラタイプもビスで固定していれば飛びません。台風で飛びのであればどのタイプでも飛びます。

[2043: 住民板ユーザーさん1]

今月入居予定ですが、皆さん光ボックスの設定は簡単にできましたか？
説明書見ましたが少々不安です。

[2044: 住民板ユーザーさん1]

>>2035 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます(^^)！

[2045: 住民板ユーザーさん1]

まだ住んでなくて、
24時間換気をつけると、
生ゴミ臭くなるのですが、
排水ですかね？
通気孔からな臭いはしてないんですが。
皆さんどうですか？

[2046: 住民板ユーザーさん]

>>2045 住民板ユーザーさん1さん
洗面室からじゃないです？？

[2047: 住民板ユーザーさん1]

>>2045 住民板ユーザーさん1さん

排水は通常、トラップがついていて水で蓋されていて匂いが出ないようになってます。
キッチン、洗面台、浴室等の排水口に水を流しておけば匂いはなくなると思いますよ。

[2048: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
次行ったとき水流しておきます。

[2049: 住民板ユーザーさん]

先日どなたかがおっしゃってた東側真ん中のエレベーターのドアの傷、けっこう目だちますね。何かが当たったまま開閉しちゃったんでしょうね(涙)

[2050: 入居済みさん]

未入居とのことで想像ですが、各居室の導風口が閉まっていて、２４時間換気をすると陰圧になり排水配管から空気を吸ってしまうのだと思います。リビングや寝室の導風口を少しだけ解放しておくと解決すると思いますよ

[2051: 住民板ユーザーさん3]

今週末、お引っ越しです。
夜、外を通ると結構すんでいてうらやましいと感じました。
ところで、周りに挨拶はしました？
一応両隣、上下の4家族分買いましたが、先に住まれてる方、どんな感じですか？よかったら教えていただけませんか？

[2052: 住民板ユーザーさん1]

>>2051 住民板ユーザーさん3さん

両隣、下の階の方がまだ、入居されてないみたいなので、私は来月頭に挨拶まわりに行こうと考えてます

[2053: 住民板ユーザーさん1]

>>2051 住民板ユーザーさん3さん
夜通りがかった感じでは
明かりがついている部屋は
全体の3分の一に満たない程度かなと見受けられました

[2054: 住民板ユーザーさん]

ここまでの契約者が一通り入居するのは今年いっぱいかな？
職種によって来年4月まで来られない人もいそうですね。。

[2055: 住民板ユーザーさん1]

>>2043 住民板ユーザーさん1さん
自動接続する対応ルーターなら簡単でしたよ。

[2056: 住民板ユーザーさん]

またエレベーターに粗大ゴミ放置の写真貼ってありましたね。
前回と同一人物なのか、他にも非常識な人間がいるのか。

ちゃんと大阪市の粗大ゴミ収集受付センターに連絡して有料で
出しましょう。
電話番号は 0570-07-0053 です。

[2057: 住民板ユーザーさん1]

マンション購入初心者です。
エアコンの排水でお教えください。
バルコニー側の排水ってどうされてます？
後付けで、取り付けた時に業者に聞かれました。
排水溝までにすると、ホコリやカビの元で、エアコンに良くないと言われたので、私は室外機辺りで切りました。
そうするとデメリットとして、排水がバルコニーに垂れ流しで広がることは聞いてました。
ネットで廊下側のように溝を設置する対策は見たのですが、他に何か対策ってありますか？
オプションで取り付けた方は、どのように取り付けてるのですか？教えていただけると助かります。

[2058: 住民板ユーザーさん]

ここのインターホン、まさかの録画機能ないんですね。。前の古い賃貸でも標準装備だったので驚きました。
皆さん、不便感じてないですか？
不在時に誰がきてくれたかわからないのとても困ります。。

[2059: 住民板ユーザーさん1]

>>2058 住民板ユーザーさん
不便です！
同じく、前の賃貸でもついていたので当たり前についてる設備と思ってました

[2060: 住民板ユーザーさん1]

録画されへんなんて、
今どきあるんですね。

セキュリティとか別にいらんから
普通に録画されるやつでいいのに。
これだけ機能ついてて
なぜないのか。
なんか設定したらいけるんですかね。
SDカードのマークありません？

[2061: 住民]

メインエントランスのインターホンってモニターで見れましたっけ？
多分カメラ自体ないんじゃないかなと思ってます。間違ってたらすいません。
自宅のドア前の撮影なんて鍵持ってないと入れない訳だから要らないですよね・・・
取り扱い説明書によれば録画は機能自体はあるみたいですけどカメラ自体がないなら・・・

[2062: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの部屋の造り
全体的にコストカットされてるなーと思います
インターホンの録画機能が無かったり
各部屋の電気のボタンがホタルスイッチじゃ無かったり
標準装備の風呂場のドアが
バンッとしないと閉まらない
いかにもチープなものだったり…

土地代が高かったから仕方無いんでしょうね

[2063: 住民板ユーザーさん]

せっかく便利な機能が付いているのに、使いこなせないと意味ないですね。もちろんエントランスにもカメラ有ります。
不満を言う前に一度調べてから書き込めばいいのに。

[2064: 住民板ユーザーさん]

>>2063 住民板ユーザーさん

ですよね～

[2065: 住民板ユーザーさん]

>>2063 住民板ユーザーさん
不在時は録画使えませんよ。

[2066: 住民板ユーザーさん1]

>>2062 住民板ユーザーさん1さん
大したカネ出してないのに文句バカの客だね

[2067: 住民板ユーザーさん1]

色んな意見が混在しておりますので、私がこちらの件、問い合わせした結果を正確にご報告いたします。

パナソニックに問い合わせしましたが、今回設置された機種は、録画機能には対応していません。
つまり、リアルタイムでのカメラ機能にしか対応していないため、在宅時にインターホン押された方の画像は確認できますが、不在時に後から画像を確認は不可能です。
パンフレットに記載の録画機能の説明部分の小さく記載された一部録画非対応機種に本物件が該当しているのが、残念でなりません。パンフレット見て勘違いされる住民の方が多いのも致し方ないです。
今後の理事会で導入に向けて動くしか対策はありません。

[2068: 住民板ユーザーさん6]

>>2063 住民板ユーザーさん
しっかり調べてから書き込めばいいのに。

[2069: 住民板ユーザーさん]

>>2067 住民板ユーザーさん1さん
取説見て付いているものと勘違いしていました。申し訳ありません。備え付けのインターフォンは対応していなさそうですね。
内部にSDカード備えている感じがしますが、ファームウエアの変更で追加対応可能なものか…
いずれにせよ予定しない来客はほぼ無いので使わなさそうですが…

[2070: 住民板ユーザーさん1]

>>2049 住民板ユーザーさん
今日真ん中のエレベーター乗ってみました
本当にだいぶ目立ちますね 新しい建物だけに気になります

[2071: 住民板ユーザーさん7]

>>2069 住民板ユーザーさん
うちも不在時の訪問客は宅配業者くらいなので、不在時の録画機能がなくても不便さはまったく感じません。

友人や家族が連絡なしに突然訪ねてくることも考えにくいですし、一方、面識のない人が不在時に訪ねてきても、映像からだけではどこの誰なのかわからないのでどうしようもないと思うのですが。。。

[2072: 住民板ユーザーさん2]

2071さんに同じく…。戸建てだと防犯的な意味で録画出来ると便利ですが、マンションのエントランスなら不在時の録画はいらないかな。

[2073: 住民板ユーザーさん1]

自分で録画タイプつければ?

[2074: 住民板ユーザーさん1]

何を録画すんねん、そんなもんワシはいらん

[2075: 住民板ユーザーさん8]

何年か使ってやっぱ録画機能が欲しかったら買い換えたらいいだけだと思います。
また、あれてきてますよ。

[2076: 住民板ユーザーさん]

そもそも対応してないなら説明書に載せなきゃ良かったのにね。
不在票入れないご近所さんや＊＊＊＊が頻繁にくるようなら知っときたいけど、それ以外なら不要かも？

[2077: 住民板ユーザーさん5]

自転車置き場からの自動ドアがある所と無いところの意味は何かあるんですかね？

エレベーターの傷は中外よく見るとあっちこっちありますね。ゴミ捨て場の自動ドアの上側が壊れているのをテープで留めていたり1階の人の玄関先にゴミのポイ捨てがあったりと気になる事はちょいちょいありましたが、少し住んでみて人柄の良さそうな人が多くて良かったです。挨拶は100%返ってきています！

[2078: 住民板ユーザーさん3]

お引っ越しの片付けに、忙しいです。
段ボール１個つぶして満足感。
お部屋の種類によって違うと思いますが3LDKの割には収納が狭いなぁと感じます。
こんなものでしょうか。なので服もだいぶ捨てていっています(T-T)
皆さんいかがでしょうか？

[2079: 住民板ユーザーさん8]

>>2078 住民板ユーザーさん3さん
私も大分ほかしましたよ。

[2080: 住民板ユーザーさん]

前の住居によりますけど、団地とかは設備はともかく収納は大きいですもんね。

共有部分の予約はいつからできるんでしょうかね？

[2081: 住民]

某比較口コミサイトで、ジオと某近隣マンションを比較して某マンションの方が良いっていう書き込みが乱立してて、
ここの掲示板ではその某マンションの話題がほとんど無かったんですよ。
荒らしはそこの営業の方かななんて邪推してます。

[2082: 入居前さん]

>>2081 住民さん

だから？なに？