ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[1921: 住民板ユーザーさん5]

>>1920 住民板ユーザーさん1さん
不思議ではありません。それが海老江スタイルです。

[1922: 住民板ユーザーさん1]

室外機の上にある三輪車探す旅に出ようぜ

[1923: 住民板ユーザーさん555]

室外機周りにはモノおかない方がいいですよ。
排熱に支障きたしてエアコン効かない原因になったり、最悪エアコン壊れてしまうのでね。

[1924: マンション住民さん]

>>1915 住民板ユーザーさん4さん

ん？　>>1912←これが海老江スタイル

[1925: 住民板ユーザーさん1]

>>1912 住民板ユーザーさん4さん
室外機は、例外的に法律で置くことが認められていますよ
自転車やベビーカーは禁止されてます

管理組合でしっかり話し合ってルールを決め
守らない方はゲストルー厶の利用を禁止するなど
ペナルティもかんがえてもいいかもですね

[1926: 住民板ユーザーさん1]

>>1925 住民板ユーザーさん1さん
例外的な法律とは初めて聞きました。どこに書いてますか？

[1927: 住民板ユーザーさん2]

消防法でしょう

[1928: 住民板ユーザーさん3]

どことは言いませんが、うちのとなり、ベビーカーと自転車２台置いてます。
直接言うのもなぁ。
通るとき邪魔。

あと何人か前に書いてあったけどごみの捨て方がひどすぎる。
鍵で開けるごみの入り口に大きすぎて残っていたり→ちゃんと音で確認して欲しいです。
あとゴミ捨て場ひどいよ。
段ボール箱のままとか。
気にしすぎですかね？おかしいと思いませんか？

[1929: 住民板ユーザー]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1930: 住民板ユーザーさん1]

海老江スタイルですから。そんなもんです。

[1931: 入居済みさん]

隣りの室外機に三輪車乗ってなかった、よかったー

[1932: 住民板ユーザー]

>>1928 住民板ユーザーさん3さん
直接言ってもいいんじゃないですか？誰も言わないし周囲が黙認してるから海老江スタイル族が増えるんですよ。

[1933: 住民板ユーザーさん8]

>>1929 住民板ユーザーさん
なんか、怖っ！
マンション回ってベビーカーと自転車二台置いてる所見つけて両サイドどっちかが#1928の書き込みの人かと探すつもりかなと思うわ。

[1934: 住民板ユーザーさん3]

>>1929 住民板ユーザーさん

は？違いますけど。なんやねん、あんた。証拠あるんかい！

[1935: 住民板ユーザーさん2]

>>1932 住民板ユーザーさん

直接言ったんですよ。
そしたら置くところがないし、いいじゃないですか。と若いママに言われました。
ルールですよ！って言ったら、あなたに言われる筋合いないと思いますけどぉって言われました。
どうしたらいいですか？
帰って主人と相談です！

[1936: 住民板ユーザーさん3]

何か怖い投書になってる。
まだみんな揃ってないのに住民もめますね。
怖い！

[1937: 住民板ユーザーさん]

実際に住民同士のいざこざが始まっているなら、早く第一回の理事会開催したいですね、まずは司会役の阪急ハウジングサポートにお願いするかな。

[1938: 住民板ユーザーさん]

ただ、ここだと住民じゃない人も隠れて煽ってるから余計にトラブル大きくなりがちなんですよね、、私はこれからの引っ越し組ですが、見てて辛いです。

[1939: 住民板ユーザーさん]

1912さんは荒らしの方で、ホントの住民ではないですよね？
こんな非常識な人がいないと信じたいです。

でもゴミ置場を見ると、常識のない人は少なからずいらっしゃるようですね。
段ボールを畳まずに放り投げてる輩がいるし、エレベーターに貼ってありますが
粗大ゴミをそのまま放置してる人もいますね。
ちゃんと大阪市の粗大ゴミ回収に電話して料金シール貼りましょう。

[1940: 住民板ユーザー]

>>1935 住民板ユーザーさん2さん
まぁ…隣人と揉めるのも嫌だけど、あなたが
我慢するか、管理人に言ってもらうかですね。管理人も全員に良い顔したいからパンチ弱いだろうけど。

[1941: 住民板ユーザーさん1]

三輪車発見した方、場所報告お願いします！

[1942: 住民板ユーザーさん8]

>>1941 住民板ユーザーさん1さん
私、知ってますが言えませんよ。

[1943: 住民板ユーザーさん3]

>>1941 住民板ユーザーさん1さん

三輪車、ベビーカーいっぱいあるよ。
気になる。

[1944: 入居済みさん]

>>1934 住民板ユーザーさん3

>>どことは言いませんが、うちのとなり、ベビーカーと自転車２台置いてます。
直接言うのもなぁ。

自分でうちのとなりって書いてはりますよ・・・
今日は暑かったから頭のぼせてたのかな

[1945: 住民板ユーザー]

>>1944 入居済みさん
あなたの読解力が残念ですね。号室番号は伏せるという意味だと思いますが？

[1946: 住民板ユーザーさん5]

確かによくよく見ると、三輪車もベビーカーも自転車も結構置いてますね。

[1947: 住民板ユーザーさん1]

共用に置くのもそうやけど、
あの細長いエレベーターで
朝とか自転車乗せれる？
それこそ喧嘩になりそう。
人もすれ違われへんのに

[1948: 住民板ユーザーさん8]

>>1947 住民板ユーザーさん1さん
皆、入居して通勤、通学ラッシュに自転車ドーンのエレベーターは勘弁。
何回またなあかんの！ってなるのは嫌。

[1949: 住民板ユーザーさん300]

廊下の件ですが、一度ネットで『マンションの廊下私物』で照会してみてはいかがでしょうか？きっと参考になる事があると思います。理事会とかがない中、今できるのはそれくらいかなと。。。

[1950: 住民板ユーザーさん1]

荒らしの好きそうなネタになってきましたね。
住人もいるんでしょうけど、第三者が紛れこむことができる場所で、まだ駐輪場の空きが出るかどうかわからない話でもめなくても。
駐輪場空いてるのに、共用部に置くって話になってから問題にしたらどうでしょう？
掲示板では、使わない人にキャンセルしてもらうように呼びかけたらだうですか？

[1951: 住民板ユーザーさん1]

>>1950 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーは駐輪場とか関係ありませんから。

[1952: マンション検討中さん]

江南スタイルもいるね

[1953: 住民板ユーザーさん8]

>>1945
酔っ払ってるんですか？

[1954: 住民]

正直個人的にはベビーカーとか自転車が共用部に有っても邪魔だなとは多分思わないですけど、

マナー悪い人が住んでるのかな？って考えちゃいます。
たまたまそこの住人が玄関から出てくる所見かけたらマナー悪い人ってこんな顔してるんだなって思っちゃうかも。

[1955: 住民板ユーザーさん1]

うちにも子供がいますしベビーカーもありますけど、廊下には置いてません。
それがルールだと思うので。
室内に置くともちろん狭いし邪魔ですけど、みんながそれをやりはじめるとどんどん廊下が物だらけになりそうですよね。
すっきりした廊下を通りたいし、マンションの景観も守りたいので
我慢するしかないと思います。

[1956: 住民板ユーザーさん1]

子供の自転車用に月額料金を払って駐輪場借りてるので、部屋の前に置いてるのを見るとモヤモヤします。
駅前とかで駐輪場じゃない場所に停めてる自転車を見た時と同じです。

[1957: 住民板ユーザーさん]

>>1956 住民板ユーザーさん1さん
ふーん。それで？

[1958: 住民板ユーザーさん8]

自転車置き場の3台目、4台目の契約がまだ出来ない上に、まだまだお引っ越し最中の方も多いのに、今からそんなに目くじら立てなくても良いのでは？
今はまだ仕方ないかなと思うんですけど。
マンション周囲に引っ越しトラックだらけなのに、景観うんぬんとかも、ちょっと気が早いなぁ。
もっと新居に引っ越してきた喜びで、みんなウキウキワクワクしようよー！

[1959: 住民板ユーザーさん]

管理規約によると、ここのアルコーブは専用使用権があります。バルコニー等と同じで物置等の設置は認められませんが、常識の範囲内での私的利用が容認されるものです。
別表3にも通常のアルコーブ、ポーチとして使用することと記載されていますが、この曖昧さが認識のズレを生じさせている原因でしょうね。
これ以上の細則は見つけられませんでした。
つまり自転車、ベビーカーを禁止する規定はありませんが、同時に許可もされていません。現状はグレーなのです。
これ以上は住民同士で決める事になるでしょうね（管理組合の発足はいつ…？）

[1960: 住民板ユーザーさん8]

>>1959 住民板ユーザーさん

使いたい方は申請して使ってその分管理費払っては

[1961: 住民板ユーザーさん1]

駅近だし家族全員分の自転車なんていらない。福島区、特に野田阪神周辺は自転車マナー悪いから子供には乗せないようにします。
ベビーカーはみんな子供大きくなるまでガマンして家に入れれば話し合いなんてしなくて済むでしょうに。

[1962: 住民板ユーザーさん1]

上にもありましたが
混み合う通勤通学時間帯に
自転車通勤、通学者がエレベーターを使うのは
絶対にやめて欲しいですね
自転車一台で数人乗れますから

せめて朝6時?10時は
自転車のエレベーター利用は禁止にしてほしい
先日自転車と乗り合わせましたが
本当に狭くて嫌でしたし
乗れない方もおられました

[1963: 住民板ユーザーさん1]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
だから1959さんが調べてくれた通りで、ベビーカーを置く事は禁止ではないのです。我が家は誰が何と言おうと家の中には入れません。マンションなんてそんなものです。

[1964: 住民板ユーザーさん1]

>>1963 住民板ユーザーさん1さん

「だから」、、、って。
1959さんが調べてくださった通りと前置きされるなら、1959さんはグレーで話し合いが必要とおっしゃってますよね。ご自分に都合良く解釈しないできちんと読みましょう。

[1965: 契約済み]

自転車はともかくベビーカーは置いて良いと思いますが、外に置くと取られますよ
今のマンションでも取られていますよ

[1966: 住民板ユーザーさん4]

グレーなら現時点で自転車を置いていてもルール違反ではないのですね。過去スレで隣人さんに注意したものですが言ってしまった事に少し後悔してます。関係が悪くならないようこれ以上自転車について何も言わないようにします。皆様のコメントからルール違反だと勝手に思い込んでました。

[1967: 住民板ユーザーさん1]

>>1964 住民板ユーザーさん1さん
だから、マンションなんてそんなものです。ベビーカー置くくらい個人の判断で良い範囲です。話し合いは必要ありません。その喧嘩腰の態度からあなた住民じゃないですよね。荒らしに付き合ってる程私達ヒマではありませんので他行ってください。

[1968: 住民板ユーザーさん6]

何かもめてますね。
私達…って 笑
いっしょにしないでくださいな。

[1969: 住民板ユーザーさん1]

住民が住み始めたら、
自転車をエレベーターに乗せる余裕もないんじゃないですか。

[1970: 住民板ユーザーさん6]

お話の腰を折ってしまい恐縮です。
先般水回りフッ素コーティングのことで相談させていただいた者ですが、今度は玄関のコーティングで悩んでいます。
キラミカはインテリアオプションで頼むととても高くてやめました。オススメはありませんか？

[1971: 住民板ユーザーさん8]

それだったらベビーカー、出させてもらいます。通行の妨げにならないように。
ただ自転車はやめてほしいです。
引越しの時に邪魔だったのでそのお宅にピンポン鳴らしてどかしてもらったくらいめすし。
今後、エレベーター問題になると思うので

[1972: 住民板ユーザーさん]

状況に応じて巧みに偏屈住民に成りすましますなぁ…

[1973: 住民板ユーザーさん1]

>>1971 住民板ユーザーさん8さん
お前のお宅にもピンポンやで

[1974: 入居前さん]

ここでのやり取りで、ベビーカーはいいとか自転車はダメとか判断するのはどうかと思います。きちんと管理組合などで確認してルールをはっきりさせることが先決ではないでしょうか？

[1975: 住民板ユーザーさん6]

この掲示板に荒らしは何匹いるんやろ？

[1976: 住民]

ヤバイ考え方の人多いですね。
グレーでGOしちゃうって、、
ベビーカーや自転車共用部に出してるお宅見かけたら、
マナーが悪い人が住んでるんだなどころじゃなくて、ヤバい奴が住んでるんだなって思うようにしますね。
あまりにも酷いならクレーム入れますよ。

[1977: 住民板ユーザーさん1]

どう見ても住民じゃない人が掲示板を荒らさせたくて常識のない書き込みとか喧嘩腰の書き込みするんで、乗せられないようにしてくださいね。
他のマンションでもよくあります。

[1978: 住民]

>>1977 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。マンション掲示板で住人板を閲覧や書き込みするのは私は初めてなので教えて頂きありがとうございます。
他の板でも住人のフリして書き込みしてる人特定して締め出して欲しいですね。

[1979: 住民板ユーザーさん3]

>>1963 住民板ユーザーさん1さん

なんで集合マンションなのにそんな勝手な意見なの？
だからベビーカー置くなよ。お前みたいなやつがおるからルール作る意味がなくなるねん。
管理組合で絶対禁止にしてやるからな。

[1980: 住民板ユーザーさん]

早く理事会開いて欲しいが誰に言えばよいのでしょう。
設備の予約システムも中途半端に開始した様子、きちんと用意できてからID発行すべきでしたね。
コンシェルジュさんも知識詰め込んでる最中で対応しきれてない感が漂うので、派遣元の阪急さん、最初のバタバタなんだから増員してしっかり対応してほしいです。

[1981: 住民板ユーザーさん50]

>>1976 住民さん
クレームいいと思いますよ

[1982: 住民板ユーザーさん7]

ベビーカー問題は子供いる世帯、いない世帯、ベビーカー持ってる世帯、持ってない世帯で意見はわかれますよね。持ってるからわかる事、わからない事、持ってないか、わからないこと、わかることあると思いますし。

[1983: 住民板ユーザーさん1]

集合住宅で
個人の事情で
勝手な解釈してたら
何もまとまらんでしょ。
単純にルールはルールでいいんちゃうかな。
自分の所有物ちゃうし。

家の中になおしてる人が
あほらしいやん。

[1984: 住民板ユーザーさん1]

>>1981 住民板ユーザーさん50さん
クレーマーはどこにでもいますからね。どこにクレーム出すんでしょう？ 本人に直で言わないと絶対解決しませんけどね。

[1985: 住民板ユーザーさん]

>>1975 住民板ユーザーさん6さん
3匹はいるよ。

[1986: 住民板ユーザーさん1]

これで賃貸組入ってきたらさらに荒れそうですね。

[1987: 住民板ユーザーさん1]

IP覗いたら最近50スレは四人だけ マーヒーしてるね

[1988: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカー、玄関に置いています。
私は外に置くのは衛生面で心配。PM2.5や花粉等。
そして盗難やいたずらされる可能性、目障りだと思われる可能性などを考えたら、玄関に置いた方がいいと思っています。

[1989: 住民板ユーザーさん2]

マンション住まい初めてなんですが、管理組合で話し合い…って決めごとは多数決で決まるのですか？？

[1990: 住民板ユーザーさん3]

>>1988 住民板ユーザーさん1さん

ルールですよ！
部屋に片付けてよ！

[1991: 住民板ユーザーさん7]

>>1990 住民板ユーザーさん3さん
自分の家の玄関にも置いたらダメなの！？
リビング、部屋、キッチンに置いてってこと！？
守ってるのに家の玄関にも置いたらダメなんて、どんなマンションだよ！

[1992: 住民板ユーザーさん3]

>>1991 住民板ユーザーさん7さん

荒らしに相手しないことだね。
外に出していいのはエアコンの室外機のみです。コンシェルジュ言ってるから間違いないよ、
玄関はいいんじゃないの。
そんなんでキレすぎ。

[1993: 住民板ユーザーさん8]

>>1992 住民板ユーザーさん3さん

その通りですね。

あとはゴミの捨て方ですね。
外国人の住民の方も見かけますし、日本の方でもモラルない方がチラホラ。

[1994: 住民板ユーザーさん3]

ちょっとお話変えていいですか？
自転車、２段ラックの上なのですが、引き出して力いれて下ろすことはできました。
それに乗せたり降ろしたり、結構苦労しませんか？
下につくぐらい降りてくれたら楽なのに、持ち上げたりして、結構しんどい。女性にはきついですが仕方ないのはわかってます。
みなさん、どうなのかなぁとおもいまして…。

[1995: 住民板ユーザーさん1]

>>1991 住民板ユーザーさん7さん
部屋に片付けてというのは
自分の家の玄関扉の内側という意味でしょう
共用廊下（アルコループ含む）は駄目と言われてるんでしょう

[1996: 住民板ユーザーさん]

荒らしさんはキレた振りまでして大変ですね…。

いつでも出せるように思いがちですが、24時間出せるのは燃えるゴミだけで、それ以外は回収曜日が決まっています。当日の朝8:30までに出す必要がありますが、実際許容されるのは前の日の夜以降でしょうね。ゴミの出し方でマンション住民の質が分かる、と何かで見ました。

[1997: 住民板ユーザーさん1]

ダウンボール縛らずに捨てる
粗大ゴミ不法投棄
タバコポイ捨て
廊下に置き放題

マナーのない日本人よ、外人のせいにすんなよ

[1998: 住民板ユーザーさん1]

敷地内は禁煙ですよ。火災の原因になります。一般常識です。

[1999: 住民板ユーザーさん1]

自転車2台とベビーカーをアルコーブに置いてます。いっぱいいっぱいです。

[2000: 入居前さん]

>>1982 住民板ユーザーさん7 さん

何を言ってるかがわかりません

[2001: 住民板ユーザーさん3]

>>2000 入居前さん

丁寧に書いてるやん。よく読んでみ！

[2002: 住民板ユーザーさん1]

>>2000 入居前さん
サンドウィッチマンのネタですね

[2003: 入居前]

>>2001 住民板ユーザーさん3

すまんが、よく読めば読むほど理解できず笑けてしまう。もうわからないままでいいです。

[2004: 住民]

子供がいるからこそマナーやルールは守ったほうがいいですよね。
子供は見てますよ親の行い。

[2005: 住民板ユーザーさん1]

>>1994 住民板ユーザーさん3さん
自転車の二段ラックの上はかなり大変ですね。
毎日上げ下ろしだとかなり疲れます
よね…仕方ないことではありますが。
イオンの駐輪場ぐらいの高さならよかったんですけど。

[2006: 住民板ユーザーさん2]

暮らしてみて…
駅近最高です。
全住民揃ったらわかりませんが今のところエレベーターの待ちもストレスなし。
機密性よすぎてこの季節はまだ朝晩も暑いです。
リビングのライトボタン多すぎてどれがどのライトか迷います。
お風呂場排水口に貼ってあるシール剥がしてしまった！パナのＨＰみたら、剥がしたらダメだったんですか？！
教えて欲しかったです。
住民の方も挨拶し合っていい雰囲気に思います。
これからどうぞよろしくお願いします。

[2007: 住民板ユーザーさん8]

落ちつきましたか？荒れてましたね。

[2008: 住民板ユーザーさん]

>>2007 住民板ユーザーさん8さん
1人が何役もやってたのかもね…w

[2009: 住民板ユーザーさん2]

ここの住民の方はやはり常識的な紳士淑女の方が多いですよね。ステキなマンションです。

[2010: 住民板ユーザーさん1]

D棟住人です。記録を兼ねて書き込みます。
多分今日、引っ越し業者がD棟真ん中のエレベーターに傷をつけてます。
かすり傷ではなく、がっつり2本、傷が入ってますので、ちゃんと直して欲しいです。。。

[2011: 住民板ユーザーさん8]

>>2010 住民板ユーザーさん1さん
気づいて直ぐに言わないと責任はとってもらえませんよ。他の業者がしただの、住民ではないかなど言われます。
傷つけた瞬間を見てるわけではないので、直してもらうのは厳しいかと。

[2012: 住民]

>>2011 住民板ユーザーさん8さん
横からすいません。エレベーター内なら多分防犯カメラありますよね！記録残ってるうちに申し出るべきですね。うちはBなんで、普段使わないDの話するのは不自然なのでBの方申し出してみては？？？

[2013: 住民板ユーザーさん1]

カツオの匂い何とかして欲しいです
毎日、耐えれません

[2014: 住民板ユーザーさん5]

人それぞれだと思いますが全然不快な匂いではありません。匂いなんて慣れますし、逆に私は田舎っぽくて好みの香りです。

[2015: 住民板ユーザーさん]

カツオ節の匂いについては重要事項説明されて承諾済みのはず。不満を言う先を間違えてませんか

[2016: 住民板ユーザーさん]

かつお節、むしろめちゃくちゃいい匂いじゃないですか？笑
通るたびにお腹がすきます。お味噌汁を飲みたくなります・・・笑。
あのかつお節屋さんはラーメン屋やうどん屋のだしを調合したり有名なお店みたいですよ！

[2017: 住民板ユーザーさん]

上の方であいさつの話がありましたが、エレベーターでも通路でも、みなさんあいさつして下さって気持ち良いです。
若いご夫婦もご年配の方もですし、小さいお子様もあいさつして下さるので親御さんがそう教えているんだなと感心しています。
業者さんもエレベーター譲って下さったり、腰が低くて親切な方が多いと感じます。
朝のエレベーターもまだ入居者が少ないからかそこまで混まず快適ですね。
阪神野田駅へは、イオンの駐輪場の中にあるエスカレーターを使えば信号なしでスムーズに行けますよ！

[2018: 住民板ユーザーさん1]

>>2013 住民板ユーザーさん1さん

中層階以上は全く匂いしないですよ！

[2019: 住民板ユーザーさん3]

>>2018 住民板ユーザーさん1さん

嫌みに聞こえますよ。

[2020: 住民板ユーザーさん6]

みなさん、お買い物どこにいかれてるのですか？
専業主婦の方や、共働き、また女性一人で住んでいて働いていらっしゃるかたみなさんに聞きたいです。
もちろん、男性にも。
当方、共働き、40代夫婦。二人とも帰宅が19時くらいです。
よろしくお願いいたします。