ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[1921: 住民板ユーザーさん5]

>>1920 住民板ユーザーさん1さん
不思議ではありません。それが海老江スタイルです。

[1922: 住民板ユーザーさん1]

室外機の上にある三輪車探す旅に出ようぜ

[1923: 住民板ユーザーさん555]

室外機周りにはモノおかない方がいいですよ。
排熱に支障きたしてエアコン効かない原因になったり、最悪エアコン壊れてしまうのでね。

[1924: マンション住民さん]

>>1915 住民板ユーザーさん4さん

ん？　>>1912←これが海老江スタイル

[1925: 住民板ユーザーさん1]

>>1912 住民板ユーザーさん4さん
室外機は、例外的に法律で置くことが認められていますよ
自転車やベビーカーは禁止されてます

管理組合でしっかり話し合ってルールを決め
守らない方はゲストルー厶の利用を禁止するなど
ペナルティもかんがえてもいいかもですね

[1926: 住民板ユーザーさん1]

>>1925 住民板ユーザーさん1さん
例外的な法律とは初めて聞きました。どこに書いてますか？

[1927: 住民板ユーザーさん2]

消防法でしょう

[1928: 住民板ユーザーさん3]

どことは言いませんが、うちのとなり、ベビーカーと自転車２台置いてます。
直接言うのもなぁ。
通るとき邪魔。

あと何人か前に書いてあったけどごみの捨て方がひどすぎる。
鍵で開けるごみの入り口に大きすぎて残っていたり→ちゃんと音で確認して欲しいです。
あとゴミ捨て場ひどいよ。
段ボール箱のままとか。
気にしすぎですかね？おかしいと思いませんか？

[1929: 住民板ユーザー]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1930: 住民板ユーザーさん1]

海老江スタイルですから。そんなもんです。

[1931: 入居済みさん]

隣りの室外機に三輪車乗ってなかった、よかったー

[1932: 住民板ユーザー]

>>1928 住民板ユーザーさん3さん
直接言ってもいいんじゃないですか？誰も言わないし周囲が黙認してるから海老江スタイル族が増えるんですよ。

[1933: 住民板ユーザーさん8]

>>1929 住民板ユーザーさん
なんか、怖っ！
マンション回ってベビーカーと自転車二台置いてる所見つけて両サイドどっちかが#1928の書き込みの人かと探すつもりかなと思うわ。

[1934: 住民板ユーザーさん3]

>>1929 住民板ユーザーさん

は？違いますけど。なんやねん、あんた。証拠あるんかい！

[1935: 住民板ユーザーさん2]

>>1932 住民板ユーザーさん

直接言ったんですよ。
そしたら置くところがないし、いいじゃないですか。と若いママに言われました。
ルールですよ！って言ったら、あなたに言われる筋合いないと思いますけどぉって言われました。
どうしたらいいですか？
帰って主人と相談です！

[1936: 住民板ユーザーさん3]

何か怖い投書になってる。
まだみんな揃ってないのに住民もめますね。
怖い！

[1937: 住民板ユーザーさん]

実際に住民同士のいざこざが始まっているなら、早く第一回の理事会開催したいですね、まずは司会役の阪急ハウジングサポートにお願いするかな。

[1938: 住民板ユーザーさん]

ただ、ここだと住民じゃない人も隠れて煽ってるから余計にトラブル大きくなりがちなんですよね、、私はこれからの引っ越し組ですが、見てて辛いです。

[1939: 住民板ユーザーさん]

1912さんは荒らしの方で、ホントの住民ではないですよね？
こんな非常識な人がいないと信じたいです。

でもゴミ置場を見ると、常識のない人は少なからずいらっしゃるようですね。
段ボールを畳まずに放り投げてる輩がいるし、エレベーターに貼ってありますが
粗大ゴミをそのまま放置してる人もいますね。
ちゃんと大阪市の粗大ゴミ回収に電話して料金シール貼りましょう。

[1940: 住民板ユーザー]

>>1935 住民板ユーザーさん2さん
まぁ…隣人と揉めるのも嫌だけど、あなたが
我慢するか、管理人に言ってもらうかですね。管理人も全員に良い顔したいからパンチ弱いだろうけど。

[1941: 住民板ユーザーさん1]

三輪車発見した方、場所報告お願いします！

[1942: 住民板ユーザーさん8]

>>1941 住民板ユーザーさん1さん
私、知ってますが言えませんよ。

[1943: 住民板ユーザーさん3]

>>1941 住民板ユーザーさん1さん

三輪車、ベビーカーいっぱいあるよ。
気になる。

[1944: 入居済みさん]

>>1934 住民板ユーザーさん3

>>どことは言いませんが、うちのとなり、ベビーカーと自転車２台置いてます。
直接言うのもなぁ。

自分でうちのとなりって書いてはりますよ・・・
今日は暑かったから頭のぼせてたのかな

[1945: 住民板ユーザー]

>>1944 入居済みさん
あなたの読解力が残念ですね。号室番号は伏せるという意味だと思いますが？

[1946: 住民板ユーザーさん5]

確かによくよく見ると、三輪車もベビーカーも自転車も結構置いてますね。

[1947: 住民板ユーザーさん1]

共用に置くのもそうやけど、
あの細長いエレベーターで
朝とか自転車乗せれる？
それこそ喧嘩になりそう。
人もすれ違われへんのに

[1948: 住民板ユーザーさん8]

>>1947 住民板ユーザーさん1さん
皆、入居して通勤、通学ラッシュに自転車ドーンのエレベーターは勘弁。
何回またなあかんの！ってなるのは嫌。

[1949: 住民板ユーザーさん300]

廊下の件ですが、一度ネットで『マンションの廊下私物』で照会してみてはいかがでしょうか？きっと参考になる事があると思います。理事会とかがない中、今できるのはそれくらいかなと。。。

[1950: 住民板ユーザーさん1]

荒らしの好きそうなネタになってきましたね。
住人もいるんでしょうけど、第三者が紛れこむことができる場所で、まだ駐輪場の空きが出るかどうかわからない話でもめなくても。
駐輪場空いてるのに、共用部に置くって話になってから問題にしたらどうでしょう？
掲示板では、使わない人にキャンセルしてもらうように呼びかけたらだうですか？

[1951: 住民板ユーザーさん1]

>>1950 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーは駐輪場とか関係ありませんから。

[1952: マンション検討中さん]

江南スタイルもいるね

[1953: 住民板ユーザーさん8]

>>1945
酔っ払ってるんですか？

[1954: 住民]

正直個人的にはベビーカーとか自転車が共用部に有っても邪魔だなとは多分思わないですけど、

マナー悪い人が住んでるのかな？って考えちゃいます。
たまたまそこの住人が玄関から出てくる所見かけたらマナー悪い人ってこんな顔してるんだなって思っちゃうかも。

[1955: 住民板ユーザーさん1]

うちにも子供がいますしベビーカーもありますけど、廊下には置いてません。
それがルールだと思うので。
室内に置くともちろん狭いし邪魔ですけど、みんながそれをやりはじめるとどんどん廊下が物だらけになりそうですよね。
すっきりした廊下を通りたいし、マンションの景観も守りたいので
我慢するしかないと思います。

[1956: 住民板ユーザーさん1]

子供の自転車用に月額料金を払って駐輪場借りてるので、部屋の前に置いてるのを見るとモヤモヤします。
駅前とかで駐輪場じゃない場所に停めてる自転車を見た時と同じです。

[1957: 住民板ユーザーさん]

>>1956 住民板ユーザーさん1さん
ふーん。それで？

[1958: 住民板ユーザーさん8]

自転車置き場の3台目、4台目の契約がまだ出来ない上に、まだまだお引っ越し最中の方も多いのに、今からそんなに目くじら立てなくても良いのでは？
今はまだ仕方ないかなと思うんですけど。
マンション周囲に引っ越しトラックだらけなのに、景観うんぬんとかも、ちょっと気が早いなぁ。
もっと新居に引っ越してきた喜びで、みんなウキウキワクワクしようよー！

[1959: 住民板ユーザーさん]

管理規約によると、ここのアルコーブは専用使用権があります。バルコニー等と同じで物置等の設置は認められませんが、常識の範囲内での私的利用が容認されるものです。
別表3にも通常のアルコーブ、ポーチとして使用することと記載されていますが、この曖昧さが認識のズレを生じさせている原因でしょうね。
これ以上の細則は見つけられませんでした。
つまり自転車、ベビーカーを禁止する規定はありませんが、同時に許可もされていません。現状はグレーなのです。
これ以上は住民同士で決める事になるでしょうね（管理組合の発足はいつ…？）

[1960: 住民板ユーザーさん8]

>>1959 住民板ユーザーさん

使いたい方は申請して使ってその分管理費払っては

[1961: 住民板ユーザーさん1]

駅近だし家族全員分の自転車なんていらない。福島区、特に野田阪神周辺は自転車マナー悪いから子供には乗せないようにします。
ベビーカーはみんな子供大きくなるまでガマンして家に入れれば話し合いなんてしなくて済むでしょうに。

[1962: 住民板ユーザーさん1]

上にもありましたが
混み合う通勤通学時間帯に
自転車通勤、通学者がエレベーターを使うのは
絶対にやめて欲しいですね
自転車一台で数人乗れますから

せめて朝6時?10時は
自転車のエレベーター利用は禁止にしてほしい
先日自転車と乗り合わせましたが
本当に狭くて嫌でしたし
乗れない方もおられました

[1963: 住民板ユーザーさん1]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
だから1959さんが調べてくれた通りで、ベビーカーを置く事は禁止ではないのです。我が家は誰が何と言おうと家の中には入れません。マンションなんてそんなものです。

[1964: 住民板ユーザーさん1]

>>1963 住民板ユーザーさん1さん

「だから」、、、って。
1959さんが調べてくださった通りと前置きされるなら、1959さんはグレーで話し合いが必要とおっしゃってますよね。ご自分に都合良く解釈しないできちんと読みましょう。

[1965: 契約済み]

自転車はともかくベビーカーは置いて良いと思いますが、外に置くと取られますよ
今のマンションでも取られていますよ

[1966: 住民板ユーザーさん4]

グレーなら現時点で自転車を置いていてもルール違反ではないのですね。過去スレで隣人さんに注意したものですが言ってしまった事に少し後悔してます。関係が悪くならないようこれ以上自転車について何も言わないようにします。皆様のコメントからルール違反だと勝手に思い込んでました。

[1967: 住民板ユーザーさん1]

>>1964 住民板ユーザーさん1さん
だから、マンションなんてそんなものです。ベビーカー置くくらい個人の判断で良い範囲です。話し合いは必要ありません。その喧嘩腰の態度からあなた住民じゃないですよね。荒らしに付き合ってる程私達ヒマではありませんので他行ってください。

[1968: 住民板ユーザーさん6]

何かもめてますね。
私達…って 笑
いっしょにしないでくださいな。

[1969: 住民板ユーザーさん1]

住民が住み始めたら、
自転車をエレベーターに乗せる余裕もないんじゃないですか。

[1970: 住民板ユーザーさん6]

お話の腰を折ってしまい恐縮です。
先般水回りフッ素コーティングのことで相談させていただいた者ですが、今度は玄関のコーティングで悩んでいます。
キラミカはインテリアオプションで頼むととても高くてやめました。オススメはありませんか？