ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米
駐車場：292台
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】
| No.1901 |
by 住民板ユーザーさん 2019-10-01 06:56:25
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削除依頼
>>1899 住民板ユーザーさん5さん
あのね、人それぞれの考え方あるんだから間違いと決めつけていちいち反応求めるなよ。偉そうに。うちは室外機の上に三輪車置いて問題ない認識(管理人に了承済み)だし、その理屈で考えるとベビーカーも室外機の上なら横にして置いても良いんだよ。 |
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| No.1902 |
ベビーカーを玄関に置くと狭くなるのなら部屋に置けば良いのでは、と思ってしまうのですが。ロードバイクなんかはそうしますよね。
管理人さんの承諾を得たら共用部に物が置けるようになるんですか？ マンション住まい初めてであまりわかってなくて…。教えてください。 |
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| No.1903 |
集合住宅ではそれぞれの考えが違う為確りしたルール規約があります管理人が勝手な判断されては困ります。室外機の上で転倒しなければ物置おいてもいいのですか？
が正論と思いますがまあ節度があれば置いてもいいのでは？ |
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| No.1904 |
>>1900 住民板ユーザーさん3さん
シューズクローゼット内に共用部からLANが来て、それがハブに刺さり各部屋に分配されているだけですが、共用部のLANに繋ぐとネットに繋がるんですよね？かなり短いですが届きましたか？ ・共用部からのLANをハブの手前側（名称忘れました）に繋いでいるかどうか（場所が間違ってると分配されません） ・ハブに各部屋分配用のLANがきちんとさされているか、 ・任意の部屋のLANにPCを接続して、ハブ側が認識（ランプ点灯）しているか 入居時に取説一式貰ってるはずなのでそれも参考にされてください。あまりお力になれませんが…。 |
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| No.1905 |
規約だと共用部分の使用に関しての取り決めは、管理組合が行う事になってますから、管理人が誰か分からないですけど管理人に権限は無いのでは、、？
そもそも管理人て誰なんですか？ 管理人についての説明なんてありましたっけ。私が聞き逃してたらすいません。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
管理人に決める許可はないです。
とにかく、共用部には物は置けないの。 みんな置きたいと思うけど、だめなのはだめ！ 最初からこんなんじゃもめますね。あーいやだ。 |
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| No.1908 |
いろんな事情がありますね。
個人的には子育てで大変な時期の方は温かく見守ってあげたいという考えです。使わないベビーカーを置いてたら捨てろやて思っちゃいますけどね。 置いたらあかん言う人もわかるんですが、まずは御自身の生活ルート上にソレがあるなら注意したら良いんじゃないって思います。 引越し始まったばかりで色々と不安定な時期ですからもう少し様子を見て、落ち着いた頃に問題は話し合ったら良いんじゃないかなと思います。 |
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| No.1909 |
室外機の上に三輪車やベビーカーなんて不安定で危なすぎでしょ。突風でも吹いて廊下を通った人に怪我でもさせたらどうするつもり？
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| No.1910 |
子どもが居るから、って免罪符どうにかならんかな。
子どもに罪はないよ。親がだらしなさすぎ。 |
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| No.1911 |
このマンションの廊下、結構狭いので、ベビーカーや自転車を置いている人がいると通行の邪魔になりますし、災害時のことを考えるとやはり置かないでほしいです。
このくらいなら許されるだろうと自己判断で置く人がいると、私もという風になってしまうのではないかと危惧します。 置き場所に困っていることはわからないでもないですが、ルールを守って気持ちよく暮らせるようになることを祈ります。 |
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| No.1912 |
だからお前たちも室外機は置くんでしょ？ベランダに置くのか？ 都合の良い事だけいってんじゃねーよ。自転車もベビーカーも置いていいんだよ。文句あるならここに書かず直接言いに行けよ。
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| No.1913 |
ここのマンションは紳士な方が多いですね、さすが海老江スタイル
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| No.1914 |
マンションは色々な人がいますから乱れて当たり前です。嫌なら一軒家にすればいいと思いますが？ 私もベビーカーは将来を考えると置いて良いルールに変えて欲しいです。前のマンションは管理組合でルールが変わりました。ここも協議の上ルール見直しが必要です。
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| No.1915 |
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| No.1916 |
子供がいないので純粋に知りたいのですが、ベビーカーを外に置いていて汚なくないですか？最近のベビーカーはベビーベッドのように立派な作りのものをよく見るので、赤ちゃんが座るのに海老江の汚ない雨風にさらされた後だとなんとなく衛生面が気になります。
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| No.1917 |
実際に置いてる特定の誰かのことを言ってるわけじゃないから直接もなにもないんだけど。ちゃんと読んでからレスしたら。
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| No.1918 |
どうやら住民以外の方の書き込みもあるようですね。
匿名掲示板の宿命かと思います、顔が見えないネット世界ですが、荒らしからの煽りに注意したいですね。 |
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| No.1919 |
>>1904 住民板ユーザーさん
お返事ありがとうございます。 共用部のLANに直接繋ぐとつながります。 かなり短いので宙ぶらりんでした(^_^;) そして一番手前にちゃんとささってます。 明日コンシェルジュさんに聞くしかないかなぁ。 もし壁の中で断線でもしてたら最悪だなぁ。。 |
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| No.1920 |
廊下のベビーカーや自転車の問題ですがまだ引っ越し作業中だったりでとりあえず一時的に置いてるだけの人も多いと思いますよ。
引っ越し落ち着くまでは業者の方の出入りも多いでしょうから玄関に置くのは邪魔ですし。 もう少し様子見ましょうよ。 それよりもごみ捨て場の方がめちゃくちゃすぎてゲンナリします。 自分達が住む場所なのにどうしてあんなに汚くできるのか不思議です。 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
室外機の上にある三輪車探す旅に出ようぜ
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| No.1923 |
室外機周りにはモノおかない方がいいですよ。
排熱に支障きたしてエアコン効かない原因になったり、最悪エアコン壊れてしまうのでね。 |
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| No.1924 | ||
| No.1925 |
>>1912 住民板ユーザーさん4さん
室外機は、例外的に法律で置くことが認められていますよ 自転車やベビーカーは禁止されてます 管理組合でしっかり話し合ってルールを決め 守らない方はゲストルー厶の利用を禁止するなど ペナルティもかんがえてもいいかもですね |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
消防法でしょう
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| No.1928 |
どことは言いませんが、うちのとなり、ベビーカーと自転車２台置いてます。
直接言うのもなぁ。 通るとき邪魔。 あと何人か前に書いてあったけどごみの捨て方がひどすぎる。 鍵で開けるごみの入り口に大きすぎて残っていたり→ちゃんと音で確認して欲しいです。 あとゴミ捨て場ひどいよ。 段ボール箱のままとか。 気にしすぎですかね？おかしいと思いませんか？ |
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| No.1929 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1930 |
海老江スタイルですから。そんなもんです。
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| No.1931 |
隣りの室外機に三輪車乗ってなかった、よかったー
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
>>1932 住民板ユーザーさん
直接言ったんですよ。 そしたら置くところがないし、いいじゃないですか。と若いママに言われました。 ルールですよ！って言ったら、あなたに言われる筋合いないと思いますけどぉって言われました。 どうしたらいいですか？ 帰って主人と相談です！ |
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| No.1936 |
何か怖い投書になってる。
まだみんな揃ってないのに住民もめますね。 怖い！ |
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| No.1937 |
実際に住民同士のいざこざが始まっているなら、早く第一回の理事会開催したいですね、まずは司会役の阪急ハウジングサポートにお願いするかな。
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| No.1938 |
ただ、ここだと住民じゃない人も隠れて煽ってるから余計にトラブル大きくなりがちなんですよね、、私はこれからの引っ越し組ですが、見てて辛いです。
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| No.1939 |
1912さんは荒らしの方で、ホントの住民ではないですよね？
こんな非常識な人がいないと信じたいです。 でもゴミ置場を見ると、常識のない人は少なからずいらっしゃるようですね。 段ボールを畳まずに放り投げてる輩がいるし、エレベーターに貼ってありますが 粗大ゴミをそのまま放置してる人もいますね。 ちゃんと大阪市の粗大ゴミ回収に電話して料金シール貼りましょう。 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
三輪車発見した方、場所報告お願いします！
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
>>1934 住民板ユーザーさん3
>>どことは言いませんが、うちのとなり、ベビーカーと自転車２台置いてます。 直接言うのもなぁ。 自分でうちのとなりって書いてはりますよ・・・ 今日は暑かったから頭のぼせてたのかな |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
確かによくよく見ると、三輪車もベビーカーも自転車も結構置いてますね。
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| No.1947 |
共用に置くのもそうやけど、
あの細長いエレベーターで 朝とか自転車乗せれる？ それこそ喧嘩になりそう。 人もすれ違われへんのに |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
廊下の件ですが、一度ネットで『マンションの廊下私物』で照会してみてはいかがでしょうか？きっと参考になる事があると思います。理事会とかがない中、今できるのはそれくらいかなと。。。
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| No.1950 |
荒らしの好きそうなネタになってきましたね。
住人もいるんでしょうけど、第三者が紛れこむことができる場所で、まだ駐輪場の空きが出るかどうかわからない話でもめなくても。 駐輪場空いてるのに、共用部に置くって話になってから問題にしたらどうでしょう？ 掲示板では、使わない人にキャンセルしてもらうように呼びかけたらだうですか？ |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
江南スタイルもいるね
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| No.1953 |
>>1945
酔っ払ってるんですか？ |
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| No.1954 |
正直個人的にはベビーカーとか自転車が共用部に有っても邪魔だなとは多分思わないですけど、
マナー悪い人が住んでるのかな？って考えちゃいます。 たまたまそこの住人が玄関から出てくる所見かけたらマナー悪い人ってこんな顔してるんだなって思っちゃうかも。 |
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| No.1955 |
うちにも子供がいますしベビーカーもありますけど、廊下には置いてません。
それがルールだと思うので。 室内に置くともちろん狭いし邪魔ですけど、みんながそれをやりはじめるとどんどん廊下が物だらけになりそうですよね。 すっきりした廊下を通りたいし、マンションの景観も守りたいので 我慢するしかないと思います。 |
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| No.1956 |
子供の自転車用に月額料金を払って駐輪場借りてるので、部屋の前に置いてるのを見るとモヤモヤします。
駅前とかで駐輪場じゃない場所に停めてる自転車を見た時と同じです。 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
自転車置き場の3台目、4台目の契約がまだ出来ない上に、まだまだお引っ越し最中の方も多いのに、今からそんなに目くじら立てなくても良いのでは？
今はまだ仕方ないかなと思うんですけど。 マンション周囲に引っ越しトラックだらけなのに、景観うんぬんとかも、ちょっと気が早いなぁ。 もっと新居に引っ越してきた喜びで、みんなウキウキワクワクしようよー！ |
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| No.1959 |
管理規約によると、ここのアルコーブは専用使用権があります。バルコニー等と同じで物置等の設置は認められませんが、常識の範囲内での私的利用が容認されるものです。
別表3にも通常のアルコーブ、ポーチとして使用することと記載されていますが、この曖昧さが認識のズレを生じさせている原因でしょうね。 これ以上の細則は見つけられませんでした。 つまり自転車、ベビーカーを禁止する規定はありませんが、同時に許可もされていません。現状はグレーなのです。 これ以上は住民同士で決める事になるでしょうね（管理組合の発足はいつ…？） |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
駅近だし家族全員分の自転車なんていらない。福島区、特に野田阪神周辺は自転車マナー悪いから子供には乗せないようにします。
ベビーカーはみんな子供大きくなるまでガマンして家に入れれば話し合いなんてしなくて済むでしょうに。 |
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| No.1962 |
上にもありましたが
混み合う通勤通学時間帯に 自転車通勤、通学者がエレベーターを使うのは 絶対にやめて欲しいですね 自転車一台で数人乗れますから せめて朝6時?10時は 自転車のエレベーター利用は禁止にしてほしい 先日自転車と乗り合わせましたが 本当に狭くて嫌でしたし 乗れない方もおられました |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
>>1963 住民板ユーザーさん1さん
「だから」、、、って。 1959さんが調べてくださった通りと前置きされるなら、1959さんはグレーで話し合いが必要とおっしゃってますよね。ご自分に都合良く解釈しないできちんと読みましょう。 |
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| No.1965 |
自転車はともかくベビーカーは置いて良いと思いますが、外に置くと取られますよ
今のマンションでも取られていますよ |
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| No.1966 |
グレーなら現時点で自転車を置いていてもルール違反ではないのですね。過去スレで隣人さんに注意したものですが言ってしまった事に少し後悔してます。関係が悪くならないようこれ以上自転車について何も言わないようにします。皆様のコメントからルール違反だと勝手に思い込んでました。
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| No.1967 |
>>1964 住民板ユーザーさん1さん
だから、マンションなんてそんなものです。ベビーカー置くくらい個人の判断で良い範囲です。話し合いは必要ありません。その喧嘩腰の態度からあなた住民じゃないですよね。荒らしに付き合ってる程私達ヒマではありませんので他行ってください。 |
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| No.1968 |
何かもめてますね。
私達…って 笑 いっしょにしないでくださいな。 |
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| No.1969 |
住民が住み始めたら、
自転車をエレベーターに乗せる余裕もないんじゃないですか。 |
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| No.1970 |
お話の腰を折ってしまい恐縮です。
先般水回りフッ素コーティングのことで相談させていただいた者ですが、今度は玄関のコーティングで悩んでいます。 キラミカはインテリアオプションで頼むととても高くてやめました。オススメはありませんか？ |
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| No.1971 |
それだったらベビーカー、出させてもらいます。通行の妨げにならないように。
ただ自転車はやめてほしいです。 引越しの時に邪魔だったのでそのお宅にピンポン鳴らしてどかしてもらったくらいめすし。 今後、エレベーター問題になると思うので |
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| No.1972 |
状況に応じて巧みに偏屈住民に成りすましますなぁ…
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| No.1973 |
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| No.1974 |
ここでのやり取りで、ベビーカーはいいとか自転車はダメとか判断するのはどうかと思います。きちんと管理組合などで確認してルールをはっきりさせることが先決ではないでしょうか？
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| No.1975 |
この掲示板に荒らしは何匹いるんやろ？
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| No.1976 |
ヤバイ考え方の人多いですね。
グレーでGOしちゃうって、、 ベビーカーや自転車共用部に出してるお宅見かけたら、 マナーが悪い人が住んでるんだなどころじゃなくて、ヤバい奴が住んでるんだなって思うようにしますね。 あまりにも酷いならクレーム入れますよ。 |
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| No.1977 |
どう見ても住民じゃない人が掲示板を荒らさせたくて常識のない書き込みとか喧嘩腰の書き込みするんで、乗せられないようにしてくださいね。
他のマンションでもよくあります。 |
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| No.1978 |
>>1977 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。マンション掲示板で住人板を閲覧や書き込みするのは私は初めてなので教えて頂きありがとうございます。 他の板でも住人のフリして書き込みしてる人特定して締め出して欲しいですね。 |
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| No.1979 |
>>1963 住民板ユーザーさん1さん
なんで集合マンションなのにそんな勝手な意見なの？ だからベビーカー置くなよ。お前みたいなやつがおるからルール作る意味がなくなるねん。 管理組合で絶対禁止にしてやるからな。 |
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| No.1980 |
早く理事会開いて欲しいが誰に言えばよいのでしょう。
設備の予約システムも中途半端に開始した様子、きちんと用意できてからID発行すべきでしたね。 コンシェルジュさんも知識詰め込んでる最中で対応しきれてない感が漂うので、派遣元の阪急さん、最初のバタバタなんだから増員してしっかり対応してほしいです。 |
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| No.1981 |
>>1976 住民さん
クレームいいと思いますよ |
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| No.1982 |
ベビーカー問題は子供いる世帯、いない世帯、ベビーカー持ってる世帯、持ってない世帯で意見はわかれますよね。持ってるからわかる事、わからない事、持ってないか、わからないこと、わかることあると思いますし。
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| No.1983 |
集合住宅で
個人の事情で 勝手な解釈してたら 何もまとまらんでしょ。 単純にルールはルールでいいんちゃうかな。 自分の所有物ちゃうし。 家の中になおしてる人が あほらしいやん。 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
これで賃貸組入ってきたらさらに荒れそうですね。
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| No.1987 |
IP覗いたら最近50スレは四人だけ マーヒーしてるね
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| No.1988 |
ベビーカー、玄関に置いています。
私は外に置くのは衛生面で心配。PM2.5や花粉等。 そして盗難やいたずらされる可能性、目障りだと思われる可能性などを考えたら、玄関に置いた方がいいと思っています。 |
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| No.1989 |
マンション住まい初めてなんですが、管理組合で話し合い…って決めごとは多数決で決まるのですか？？
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
>>1991 住民板ユーザーさん7さん
荒らしに相手しないことだね。 外に出していいのはエアコンの室外機のみです。コンシェルジュ言ってるから間違いないよ、 玄関はいいんじゃないの。 そんなんでキレすぎ。 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
ちょっとお話変えていいですか？
自転車、２段ラックの上なのですが、引き出して力いれて下ろすことはできました。 それに乗せたり降ろしたり、結構苦労しませんか？ 下につくぐらい降りてくれたら楽なのに、持ち上げたりして、結構しんどい。女性にはきついですが仕方ないのはわかってます。 みなさん、どうなのかなぁとおもいまして…。 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
荒らしさんはキレた振りまでして大変ですね…。
いつでも出せるように思いがちですが、24時間出せるのは燃えるゴミだけで、それ以外は回収曜日が決まっています。当日の朝8:30までに出す必要がありますが、実際許容されるのは前の日の夜以降でしょうね。ゴミの出し方でマンション住民の質が分かる、と何かで見ました。 |
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| No.1997 |
ダウンボール縛らずに捨てる
粗大ゴミ不法投棄 タバコポイ捨て 廊下に置き放題 マナーのない日本人よ、外人のせいにすんなよ |
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| No.1998 |
敷地内は禁煙ですよ。火災の原因になります。一般常識です。
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| No.1999 |
自転車2台とベビーカーをアルコーブに置いてます。いっぱいいっぱいです。
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| No.2000 |
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