ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[161: 住民板ユーザーさん1]

うちもグレージュにする予定です。
キッチンの天板と扉の色を迷っています。

[162: 住民板ユーザーさん2]

グレージュ人気ですねぇ。
扉はたしか床と同じカラーセレクト
じゃないですかね？
キッチン天板も悩みますよね、
黒っぽいと汚れ目立ちそうですが、
白はありきたりな気もして。。

[163: 住民板ユーザーさん1]

扉は2色から選べますよね。
天板、すごく迷ってます。

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>159 住民板ユーザーさん2さん

同感です！私もグレージュにしようと思って、もう一度モデルルームを見に行ったんですが、床の木目の感じがすごく気になりました。地が白っぽいのに対して、線が黒すぎるというか…
なので同じくノルディックと検討中です！

[165: 住民板ユーザーさん2]

あ、扉２色から選べますね、たしかに
そこも迷います。。！

グレージュの線ちょっとだけ目立ちますよね、
扉を暗めにするとなるとチェスナットも
ありかな思ったり。すぱっと決められる
人がうらやましいです。笑

[166: 住民板ユーザーさん1]

うちはノルディックにしました^ ^

[167: 名無しさん]

玄関、キッチン、洗面所のこともあるのでノルディック一択でした。
モデルルーム2種類がノルディックとグレージュなので実物を見て判断しました。

[168: 住民板ユーザーさん9]

うちは私がノルデックで、妻がグレージュと意見が分かれましたが、
妻のほうが強いのでグレージュとなりました(^^)

今使ってる家具の色を考慮するとチークもありかな〜って思いましたが、
そんなに広い部屋ではないのでグレージュかノルデックのように床が
薄い色じゃないと視覚的に狭く感じるかと。

あと少しでも解放的に見えるよう、無償オプションのキッチン吊戸棚は
付けませんでした。

[169: 通りがかりさん]

>>168 住民板ユーザーさん9さん

お宅もですかぁ。奥さん強いっすよね。
チェスナットにしました。
私はグレージュだったのですが、奥さんがチェスナットにしたいといったので。

やっぱり男性より女性が決める方がいいのてすかね(^^)

[170: 住民板ユーザーさん9]

>>169 通りがかりさん

そうそう、家のことは奥さんが決めたほうが家庭が円満です。
でも浴室のオプションは私の要望を聞いてくれました(^^)

チェスナットは高級感があって素敵ですね！

今から1年半も先の入居にワクワクが止まりませんね*\(^o^)/*

[171: 住民板ユーザーさん1]

私はグレージュです。 浴室は標準でオプションなしにしました。
標準でもいろいろ選べるので迷ってしまいますね。キッチンの棚はお願いしました！！

[172: 住民板ユーザーさん1]

うちもグレージュ、ノルディックと悩みましたが、ノルディックに決めました！

[173: 住民板ユーザーさん1]

ノルディクに決められた方、もしよろしければその理由を教えてください！
ノルディクとグレージュで迷っています。

[174: 契約済みさん]

173さん＞

ノルディックの予定です。
私もグレージュとかなり悩み何度も現地に足を運びました。
ただ、他の方もかかれているようにグレージュの床の線が濃すぎるのがいまひとつかなぁ
という理由です。

[175: 住民板ユーザーさん1]

私の所も妻の鶴の一声でグレージュです。言うことを聞いて、おかげさんで今日も家庭内は平和です。

[176: 契約済みさん]

うちはチェスナットです。
夫婦共にチェスナットでした。

[177: 住民板ユーザーさん1]

キッチン回りで何かオプション考えていますか？価格が少し高いようですが、悩みます。

[178: 住民板ユーザーさん1]

レンジフード変更
キッチン水栓変更
ユーティリティシンク変更
フラットカウンター変更

考えています。

[179: 通りがかりさん]

インテリアオプションどうされますか？
みなさんの言うとおり奥さんに決めてもらうのがいいのでしょうかね？

[180: 住民板ユーザーさん9]

>>179 通りがかりさん

エアコンやカーテンはインテリアオプションで購入すれば
入居時（引越し時）にすでに設置されていてすぐに使用できて
いいのですが、お値段のことを考慮するとどうかなぁ〜って。

初めてのマンション購入ですので、みなさんの意見を聞かせて
頂けましたら嬉しいです。

[181: 通りがかりさん]

カーテンはオプションではなく買いたいと思います。
なんかオプションでいいのがあるかなと。妻がキャラクター好きなだからそちらで見つけたいかなと。
あとクーラー買ったばかりで持ち込みたいですし。
レンジフードは妻は料理しないからつけません。
希望日を書いて出すのですが、前回より早い時間で終わるんでしょうかね？
みなさん、いろいろ聞かせてください‼

[182: 住民板ユーザーさん1]

うちはグレージュです。
勝手を考えて、シンクまわりのオプションはいくつかお願いしました。 カーテン、エアコンも申し込み予定です。低層階にした分、オプションに回そうと思ってます。

[183: 住民板ユーザーさん]

うちはまだオプションの話来てないですね、確か夏だったか、？
書類探さないと( ；∀；)

[184: 通りがかりさん]

>>183 住民板ユーザーさん

きっと貴方は高層階の方では？
低層階は来ていますよ。
住友のシスコンさんから封筒が来ますよ。

[185: 通りがかりさん]

次の住友のシスコンのインテリアオプションですが、担当って変えれますか？
何か最初のオプションの担当が男性でしたがあまりに頼りなくて。
女性のそこそこわかるような担当がいいのですが。
そういう時はジオの営業さんに言えばいいですか？失礼になりませんか？

[186: 住民板ユーザーさん2]

＞＞185さん

変えれるかどうかは不明ですが、ジオの営業さんにお伝えするのが良いと思います。
高い買い物ですし、「こういうアドバイスを下さる方いらっしゃいますか」
というような形で希望を伝えるのは顧客として失礼なことではないはずです。
こちらとしても、しっかりアドバイスいただけると、アップグレードオプションやインテリアオプションに払うお金のことも納得できますし、なにより安心できますよね。
このﾏﾝｼｮﾝを購入してよかったとさらに満足できますし＾＾

[187: 通りがかりさん]

なんかまだまだですね。
部屋の事など考えるのはすごく楽しいですが待ち遠しいです。
私の友達も１年先のマンションを買いましたが、残念なことに奥さまと離婚されてキャンセルされました。
契約されたみなさん、家族のかたとどんな話をしていますか？
まだ現物見ていないしよくわからないですし。

[188: 住民板ユーザーさん1]

先日雨でしたが約束のためモデルルームにいきました。
昨日は大雨にもかかわらず新規さん？がいました。
みんなＡ棟気になっていました。西日で安かったですし。
でもＡ棟も角部屋キャンセルでたみたいです。でも新しく審査の段階の人がいますと営業マンは言ってました。
私はB棟ですが、やっぱりＡ棟がよかったです。西日悪くないですよ。
入り口近いし、いいですね。
Ａ棟の方は申し込み早かったんでしょうね！

[189: 住民板ユーザーさん]

>>188 住民板ユーザーさん1さん
因みに低層でなければ入り口入ってもB棟まで遠回りしないといけないのもA棟です…汗
寝室側は朝明るくなって、昼以降にリビング明るいといいな、と思って私はA棟にしました。ガラスやカーテンで西日は防げるのではと楽観視しています。

[190: 匿名さん]

うちもA棟です。
来年からよろしくお願いします（もちろんA棟以外の方も）
今まで西向きの物件に住んだことがないのですが、結構
西日ってキツイものですかね？
うちもカーテンで対応します^ ^
オーナーズガーデンも近くて楽しみです。
ちょっと虫が心配ですけど(~_~;)

[191: 住民板ユーザーさん1]

ここはスラブ厚何mmですか？

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームに行って納得する確実な情報を聞いてください。

[193: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん1さん

住民になるんでしたら営業マンにきけばいいのでは。

ここではなく検討板にどうぞ。

[194: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション行かれた方いますか。
やっぱり高いですか？もし行かれた方でおすすめがあれば教えて下さい。
ちなみに再来週なので参考にさせてほしいです！

[195: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会はどれくらい前に案内がありましたか？

[196: 住民板ユーザーさん6]

>>194 住民板ユーザーさん1さん
高いです。。ただエアコンやカーテンは最初からついてたら楽だろうし迷います。

案内はキッチンとかのオプション説明会行ったときにインテリアのほうを案内してもらえましたよ。

[197: 住民板ユーザーさん1]

金曜日、仕事がお休みでしたのでインテリアオプション会に行きました。

結構、最新の電化製品をすすめられます。なので高いです。50%オフと言ったりしていますが元の値段が高いからすごく高くなります。

いろんなものをすすめられます。ベランダのタイルも。エコカラット以外にも。全部つければ楽に300万越えそう。
家を買うのにギリギリで前はグレードアップで、お金を使い、またインテリアオプションにはなかなか手が出ない感じです。

[198: 住民板ユーザーさん9]

うちも先週末にインテリアオプション会へ行ってきました。
グレードアップオプションでかなりお金を使っていたため
エアコンとカーテンだけインテリアオプションで決めようと思ってました。
それ以外にエコカラットや珪藻土、セルフィールなどの湿度調整・消臭等の
商品や水廻りコーティング、窓ガラスフィルム、バルコニータイル他
一通りの見積もりを出していただきました。

結果、197さんと全く同じ感想です。全てが高いです。
特に一番割高に感じたのはバルコニータイルかな。
インテリアオプションの価格なんてそんなもんだよっていうご家庭も
あると思いますが、我が家の予算では正直なにも注文できません。
エアコンとカーテンも他所で買います。

コーディネーターの方と商品を説明してくれる人は丁寧な対応でした。

[199: 住民板ユーザーさん3]

浴槽のアップグレードで悩んでいます。
FRPと人造大理石ってかなり違いが出るんでしょうか？

[200: 住民板ユーザーさん8]

購入者でありながら、このサイト始めて知りました。先日インテリアオプション行ってきました。エアコンとカーテンを考えていたのですが、エアコンとの定価が高すぎて、実際安いのかどうか感覚がなくなりそうでもう一度冷静に考えようと思ってます。カーテンは寝室、リビングと見積もりもらいましたが、リビングだけ注文しようかと、レンジフィルター高いと感じたので検討中、ベランダのタイルもモデルルームで見たとき、これはと思ったのですが、金額見てびっくり！やめようと思ってます。逆に考えてなかった セルフィーユに興味が、これは始めて知ったのですが、情報お持ちの方いらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。

[201: マンション検討中さん]

>>197 住民板ユーザーさん1さん
今の最新家電も入居するころには型落ちですよ

[202: 住民板ユーザーさん1]

>>201 マンション検討中さん

コーディネーターさんによると「最新のをつけます！」と言っていました！確認しました！

[203: 通りがかりさん]

購入した者です。まだまだ長いですよね。
みなさん、どんなこと始めていますか。
エアコンを見に行ってもまだ来年ですしね。
もっと早くできないかなぁって思います。
最近、マンションギャラリー行かれた方いますか。
出来上がりはどうでしょう。
ちなみにうちは50代前半、子供なし夫婦です。
もし子供がいたらたぶん、リバーガーデンにしたでしょう(余談。)

[204: 住民板ユーザー7]

>202
そうなんですよね。最新と言ってはいるのですが、実際発注かけて納期を考えると、この大量な案件ですから、かなりの時間差が生じます。
個人で購入するのと比べるとタイムラグは生じるものと思ってます。

[205: 住民板ユーザーさん1]

地震や近隣の情報が来ましたね。
西側の駐車場には何が建つのでしょう？作業場と物品販売店の鉄骨2階とありますが、何かの小売店？もしくはどこかのMR？謎が多いです。

[206: 住民板ユーザーさん1]

検討版にありましたが、モデルルームのベランダの仕切りが簡易だった事に気がつきました。。。
実際のベランダも覗かれやすい感じなのでしようか？あまり注目してなかったので今頃心配になってきました。｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

[207: 通りかかりさん]

＞206

ベランダの隙間から、お隣のベランダが少し見える感じでした。
ですが、最近のモデルルームはそこそこの高級物件でもない限り
どこもそういう作りが多かったですよ。

今は人件費等値上がっているので
そういった所で下げているのだと思います。

ちなみに、私自身はお隣が見えることが気になりませんし
むしろ逆に安心しています。

ベランダにゴミ袋などを置かれていたら
その部屋の主に多少警戒したり出来ますので。

[208: 住民板ユーザーさん1]

来年の今ごろになるとそわそわしますね。
でもまだ１年以上ありますね。
実はまだ私は西日が当たる部屋にはに住んだことがなく
こんなに暑く、日が強いと大丈夫？って思います。
ある程度、ガラスなどでカバーできますが暑さ大丈夫でしょうか？
ちなみにうちは少し(？)高層階のA棟です。
A棟のみなさまどう思います？
あっ、A棟完売みたいですね！

[209: 住民板ユーザーさん9]

うちはA棟の低層階です。
私も西日の物件に住んだことがないので少し心配です。
Low-E複層ガラスだけでは心許ないですかね？
インテリアオプションで窓ガラスフィルム（UVカット）が
ありましたのでお値段が高いですが検討中です。

2週間ほど前の大雨の日に、近くに行く用事があったので
マンションの工事を見てきました。
A棟は6階くらいの高さまで足場がありました。
この暑さの中、工事されてる建設作業員さんに感謝です。

[210: 住民板ユーザーさん1]

購入もしてないのになんかクレームつけてる人がいますねー。推測ばかりでげんなりです。
購入者かどうかも推測です。笑