ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[1581: 住民板ユーザーさん1]

フラット35の、今月金利確定って、どこで見ればわかるのですか？

[1582: 住民板ユーザーさん]

>>1581 住民板ユーザーさん1さん

お借入金融機関のHPで確認できますよ。
フラット35とフラット35sでも若干の金利差があります。
銀行担当者さんに確認するのが一番です。

[1583: 入居予定さん]

振込や、鍵の引き渡し、引っ越し、今住んでる家の解約、会社への申請等、ほんとに色々やることが多くて結構ドタバタです。それでも家具や家電の新調などが楽しいです。
一期で購入したので、引っ越すまで2年かかっていて、逆に実感があまりありません苦笑。皆さんといい関係を築けたらなぁと思っています。

[1584: 住民板ユーザーさん]

中層階なので上の方がドスドスしない方を願いますが、こればかりは運ですよね。。
挨拶は絶対に行こうっと。

[1585: 住民板ユーザーさん8]

うちは子供のいない夫婦なので騒音で迷惑かけることも無いとは思うんですけど気をつけないとですね。上下左右はご挨拶行く予定です！

[1586: 住民板ユーザーさん5]

賃貸情報に6部屋出ていますね。
1401号室とか欲しい部屋が賃貸に出されてて微妙な気分ですが、目前に迫った引越しが楽しみです！

[1587: 住民板ユーザーさん5]

>>1586 住民板ユーザーさん5さん

でも賃貸が増えるとちょっと複雑な気がします。
みなさんどうですか？
しかし賃貸高いですね。

[1588: 通りがかりさん]

賃貸、どこ見たら載ってるんですか？
ホームズだと2個しか載ってませんでした
それだと1階かつ狭い部屋の方が
17階の広い部屋より賃料が高かったです

[1589: 住民板ユーザーさん7]

>>1588 通りがかりさん

https://chintai.door.ac/buildings/11dc8735-114f-5717-afe0-c6a3a030229b

上記URLで確認できると思います。

>>1588 住民板ユーザーさん5
賃貸料高いですね！！賃貸だから悪いということはありませんが、、、いずれにせよご近所様とは仲良くできればと思っています。

[1590: 通りがかりさん]

>>1589 住民板ユーザーさん7さん
教えて下さって有難う御座いました
このサイト知らなかった…

14階、86平米もあって広くていいですね
これをサクッと新築で賃貸に出せるなんて
持ち主はお金持ちさんなんだろうなぁ
羨ましいですね

にしても新築とはいえ、賃料高いですね
かなり会社から補助が出るところでもない限り
これだけ出すのなら自分でローン組んだ方がいいと思います

これだけの賃料が支払えるのであれば
しっかりした方が入居されるとは思いますが
次々入居者が変わっていくよりも
長くご近所さんとお付き合いできる方が
好ましいなぁと個人的に思いました

[1591: 住民板ユーザーさん]

70平米越えるかどうかでこんなにも査定が違うんですね、勉強になりました。

[1592: 住民板ユーザーさん8]

>>1587 住民板ユーザーさん5さん
とくに私はなんとも思わないんですけど、
何か理由とかあるんですか？

[1593: 住民板ユーザー]

>>1592 住民板ユーザーさん8さん
賃貸の場合、自分の資産じゃないので、大切に扱おうという意識が薄れる気がします。特に共用部分。

[1594: 住民板ユーザーさん8]

>>1593 住民板ユーザーさん
そういう方ももしかしたらいるかもしれないですが、
私はレンタルした物の方が自分の物じゃないから大切に扱わないとって思っちゃうんですよね。
賃貸も経験してますし、丁寧に扱ってましたよ。
最終的には人次第かなって思います。

[1595: 住民板ユーザーさん]

たしかに最終的には人ですねぇ。
一般的に賃料が高いマンションほどマナー意識は高いです。稀にそうでない場合もありますが、これは分譲で買った側にも言えることなので。
とにかく分譲/賃貸分け隔てなく気持ちよく住めるといいですね。楽しみです。

[1596: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、登記のお金はもう振込みされましたか？

[1597: マンションユーザーさん]

>>1596 住民板ユーザーさん7さん
登記を自分でやっちゃいたいね

[1598: 通りがかりさん]

>>1596 住民板ユーザーさん7さん
振り込みました
引き渡し三日前？迄に振り込むよう言われてますし
早目に済ませておきました

[1599: 住民の人に質問したいさん]

9/20に引越予定なのですが、上下左右の方に挨拶に行くタイミングを迷っております。。。
皆さん、いつ頃挨拶されますか？

[1600: 住民板ユーザーさん]

20日って一番乗りですね^_^
正直9月中は人少ないと思いますよ。
わたくしは10/19なのでまだまだです。

[1601: 住民板ユーザーさん]

一番乗り、いいですね。
私はまだまだ先ですが、先に両隣さんと上下階さんが引越しされて
きていればこちらからご挨拶に行きます。
来てなければ待ちます^ - ^

[1602: 住民板ユーザーさん1]

間取りＧにお住いの方いらっしゃいますか？
カーテンのサイズ内覧時測ったんですがイマイチ不安で。
オーダーした方いらしたらサイズ伺いたいです。

[1603: 住民板ユーザーさん6]

水まわりのフッ素コーティングを検討しているのですが、トイレのセフィオンテクトはコーティングの必要は無いのでしょうか？どなたかお詳しい方いらっしゃったら教えていただきたいです。

[1604: 通りがかりさん]

>>1602 住民板ユーザーさん1さん
同じ間取りですが自分の採寸に不安があったので
我が家はオプションでお任せしました
採寸代も掛かってるのに
教えられないですよ
ケチらず今からでも外部にお願いされては？

[1605: 入居前さん]

マンションのカギを警備会社に預けるかどうか迷っています。
皆さんどうされているのでしょうか？
もし差し支えなければ、どうされたか教えていただけると助かります。

[1606: 購入者さん]

>>1604 通りがかりさん

採寸代かかってるから教えられないって・・・
どう思うのは自由ですが、だったらわざわざ投稿しなくていいのでは？
まぁ、あらしかな。

[1607: 通りがかりさん]

>>1606 購入者さん
荒らしではありませんよ
こちらは自信が無いからこそ
あえて高いオプションでお願いしているのです
高いのは嫌、でも情報はタダで下さいねっていうのは
如何なものかと思ったので
一言言わせて貰いました

[1608: 住民板ユーザーさん4]

>>1602 住民板ユーザーさん1さん
同じくGタイプです。
オーダではなく内覧会での自分の計測では縦190、横375というメモをしています。ただ、わたしも不安なので引っ越し後に再度計測しようかと思っています。
1602さんはサイズいくつですか？

[1609: マンションユーザーさん]

>>1607 通りがかりさん
ケチですね。生理的に無理!

[1610: 入居前さん]

私はオプションで頼むと高かったので、カーテン屋さんに頼みました。
無料で測ってくれましたよ。
自分でも測れますよと言って、レールの端に引っ掛けるところのついたメジャーももらいました。それで図ると簡単ですよと測り方も教えてもらえました。
引き渡し後に再度測ってみてはいかがですか？

[1611: 匿名さん]

>>1608 住民板ユーザーさん4さん

縦190？!間取りは別なんですが、200でした。間取りごとにリビング窓の縦が違うんですね。。。自信が無くなりました。長かったらどうしよう

[1612: 住民板ユーザーさん4]

>>1611 匿名さん
いえ、自信ないので。。ほかのみなさんどうでしょう？？

[1613: 住民板ユーザーさん7]

>>1603 住民板ユーザーさん6さん
セフィオンテクト自体がトイレの綺麗を保つコーティングなので、その上にフッ素コーティングをする必要はないと思います。

[1614: 住民板ユーザーさん1]

Qの間取りで、縦203cm×横200cmを2セット、セミオーダーしました。
自己採寸で横420cmだったので、足りないけど、オーダーすると一気に価格が跳ね上がるので。
横なら1枚あたり10cmくらい誤差あっても伸びるだろうと。

[1615: 住民板ユーザーさん1]

1614です。
198×200を2セットの間違いでした。
203cmだと床に着くか着かないかくらいだと思い、迷って短めにしました。（あくまで素人採寸ですが）

[1616: 入居前さん]

私はFタイプですが、縦は200センチとなっています。（レースは199センチ）
プロに測ってもらったので間違いないと思います。
間取りによって違うかもですが、参考になれば幸いです。

[1617: 通りがかりさん]

>>1609 マンションユーザーさん
大事な所でお金をケチるような方は
私も生理的に無理！
1センチ違うだけで困る事になりますよ

私は洗濯して生地が縮む可能性なども考慮して
担当の方と色々相談して購入しました
採寸が同じでも、生地によっては長さを変える必要もありますし
長さだけ守ればよいなどと
過信なさらないほうがいいと思いますよ

[1618: 住民板ユーザーさん8]

カーテンの採寸ぐらい教えてもいいと思います。
もしかしたらあなたより高いカーテン買われたらあの値段で高い！？って思われるかもですよ。

[1619: 住民板ユーザーさん1]

>>1608 住民板ユーザーさん4さん

ご親切にありがとうございます。
不快に思われた方もいらしたようですみません。
私は380の205でした。
二人掛かりでやったので手元が緩んでいたかもしれません。
もう一度測り直します！
ありがとうございます。

[1620: 住民板ユーザーさん]

だいたいの方々はいい人ばかりのようで安心しました。
オプションで頼む予算はなかったので、明日カーテン買いにニトリへ行ってきます。
あんまり高いのは買えませんが、春夏と秋冬で替えたいので2セット買います。
お値段以上のが見つかるといいな( ^ω^ )

[1621: 住民板ユーザーさん]

私は逆にセミオーダーで採寸来てもらうだけどコストカットの為にも一年中通せる色にしました。

[1622: 住民板ユーザーさん4]

>>1619 住民板ユーザーさん1さん
やはりみなさん縦200はあるのですね、測り方間違ってそうです。。先に買わないで良かったです。

[1623: 住民板ユーザーさん1]

>>1614 住民板ユーザーさん1さん

カーテンレールの5%程長めに注文するのがいいみたいです。

[1624: 住民板ユーザーさん6]

>>1613 住民板ユーザーさん7さん
ご親切にありがとうございます(^^)
業者さんに聞くと(何でもかんでも)しておいた方がいいと言われそうなのでとても助かりました！

[1625: 住民板ユーザーさん1]

>>1618 住民板ユーザーさん8さん
我が家はモデルルームと同じ部屋を買ったので
ジオの担当者にカーテンの長さを聞いたんですが
よく質問頂きますがお答え出来ません
と言われてしまいました

情報にはお金が掛かるってことなんでしょうね…

[1626: 住民板ユーザーさん]

フロアのガラスコーティング注文した人いますか？
当初予定していなかったのですが、少しでも日々の掃除の手間省きたいので、ジオのシートフローリングに対応した薬剤を使用したコーティング業者にお願いすることにしました。

[1627: 住民板ユーザーさん2]

>>1625 住民板ユーザーさん1さん
私も担当者に聞きましたが教えてもらえませんでした。
情報にお金が掛かるというよりは教えてもらった情報と実際の値が違った時に責任の問題が発生するからと聞いた気がします。
あと部屋によって多少の差はあるでしょうからね。

[1628: 住民板ユーザーさん1]

>>1627 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり教えて貰えないですよね…
同じ間取りでも、数センチ位の寸法差はあるでしょうし
あくまで自分の部屋は
自分で採寸又は業者に頼るしかないですね
もしここに書いて貰っても
嘘を書かれてるかどうかも分からないですしね

[1629: マンションユーザーさん]

>>1628 住民板ユーザーさん1さん
せいぜい数ミニでしょう、差が

[1630: 住民板ユーザーさん]

気になるなら採寸頼みなさいよ。