ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[1541: 住民板ユーザーさん]

まあどっちの意見も分かるし、掲示板だからキツい言い方しちゃう事あるよね。

ちなみに、こちらも再内覧行った者ですが、施工した下請けの方の丁寧な説明もあり、納得して終わることができました。

西側入り口の共有部分で長谷工の方と一生懸命話されている方も見かけました。
指摘のレベルはあるにしろ、気持ちよく住みたいという気持ちは共通なので、仲良くしていきたいです。

[1542: 住民板ユーザーさん2]

>>1536 住民板ユーザーさん5さん

ちょっといいすぎじゃないですか？
人をバカにしてません？自分がそんな言われたら嫌な思いしませんか？もう少しわきまえてください。

ちなみに私も再再修理です。
表札に傷がありました。
不安になってきます。これからローンも始まるし。みなさん頑張りましょう！

[1543: 購入しました。]

ルーぺや水平器は持ち込むのは内覧会では普通の事ですよ。建築関係の仕事をされてる方は尚更持ち込む方が多いです。
建築関係をしている身内がいるのですが、新築なら小さな傷、目立たない傷でもあるなら指摘した方が尚更いいと言ってました。
人の手だからと甘く見てはいけません。
何度も手直しする方沢山いるみたいです。
目立たない傷を指摘する人、しない人個人で決める事です。
後で気になってもダメですからね。
両方の意見わかりますが、ちょっとこんな人が同じマンションにいると思ったら嫌です。
新築と中古では違うと思います。
逆に1から10まで噛み砕いて説明お願いします。

[1544: 住民板ユーザーさん1]

匿名掲示板で書かれたことなんてどうでも良いので、直しに不満があれば施工会社に言いましょう。情報交換の場なので有益な情報だけを選別しましょ。
荒らしっぽいのは無視で。

私は、今回の確認でとても満足です。
入居が楽しみで仕方がありませーん。

[1545: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、お引っ越しはいつですか？
私は10月の中頃です。希望が通りませんでした。
有休使います。

[1546: マンションユーザーさん]

我が家は希望通りの９月休日の引っ越し。10月の家賃節約できてよかった

[1547: 住民板ユーザーさん1]

引越し料金の見積りはどの程度でしたか？相見積もりはとりましたか？

[1548: 住民板ユーザーさん]

相見積もりとったけど、臨機応変に対応してくれる幹事のサカイにしました。
他社より4万ほど高く、平日なのに土日と同じ料金は痛かったですが、、安心を取りました(^_^;)

[1549: 住民板ユーザーさん1]

プロムナード西側入口が手動扉でチェーンがかかっていました。
自転車や徒歩で西側に出たい時、出れるかご存知の方いらっしゃいますか？
常時開放だとセキュリティ良くありませんし…

[1550: 住民板ユーザーさん8]

>>1549 住民板ユーザーさん1さん
西側の、一番南側境界にある門扉は、常時鍵がかかっており出入りは出来ないと聞きました。万が一の場合に消防車等が出入りするためのものだそうです。

[1551: 住民板ユーザーさん1]

>>1550 住民板ユーザーさん8さん

教えて頂きありがとうございます。

[1552: 住民板ユーザーさん]

あら、そしたら東側駐輪場から西側入り口に行くのは無理でイオン裏まで回るしかないのでしょうか？

[1553: 住民板ユーザーさん6]

HPでは西からプロムナードに出入り出来るように記載されてるので、住民は出入り可能なのでは？

[1554: 住民板ユーザーさん6]

該当の記載はここのランドプラン完成予想図です。
https://geo.8984.jp/fukushimanoda/landscape/

[1555: 契約済みさん]

>>1550 住民板ユーザーさん8
私は東側の大きな門扉（廊下の突き当たり）が非常時の緊急車両入り口と聞きました。
西側の門も今は閉ざされていますが、そのうちオープンな状態になるのかと思っていました。（西門がどうなるのかは聞いていません）
構造をちゃんと把握できていませんが、西側駐輪場に繋がっているのではとも思います。

[1556: 契約済みさん]

>>1549 住民板ユーザーさん1さん

安心してください。
手動扉の隣に自動扉がありますよ。
自転車置場の案内時に見せてくださいましまた。東側も同様です。

[1557: 住民板ユーザーさん1]

>>1556 契約済みさん

教えて頂いてありがとうございます。

[1558: 住民板ユーザーさん8]

それにしても楽しみですね！
周りも活性化して飲食店増えないかなと今からワクワクしてます。

[1559: 匿名]

海老江付近で住民何千戸増えるのですね。
すごいことになるよ。

[1560: 住民板ユーザーさん5]

表札は皆さん付けられますか？
表札を入れるところのサイズは測ったところ幅14センチ×縦6センチかと思うんですけど合ってるのか不安になり…。ちなみに磁石は貼り付きますかね？？わかる方いらっしゃれば教えてください！

[1561: 住民板ユーザーさん1]

大阪まで出るのに野田駅を使うと思うんですが
今の野田駅では、乗車数の増加に耐えれるか不安です
改築工事の予定って無いんでしょうか？

[1562: マンションユーザーさん]

>>1561 住民板ユーザーさん1さん
予定はないですが大丈夫ですよ

[1563: 住民板ユーザーさん]

各駅乗らずに急行を待つ人、乗り換える人がいない(必要ない)からね。
帰りも特急に比べれば混まないですよ。

[1564: 住民板ユーザーさん6]

引っ越しまで１ヶ月きったのに、段ボールだけがあり、なかなか準備ができない我が家。
みなさん、どうですか？
切羽詰まらないとなかなか(^_^;)
半分ぐらい段ボールに、つめましたか？

[1565: 住民板ユーザーさん1]

もともと野田周辺にお住いの方がジオとリバーに転居される方がそこそこ居ますよ。

[1566: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ今月中旬から鍵の引き渡しが開始されますね
引き渡し迄に代金残金（頭金にあたるんですかね？）
や諸経費等の支払いがありますが
既に頭金を支払った方はおられますか？

[1567: 匿名さん]

来週あたりに口座から引き落とされますよね。
あと2週間で引っ越すのに、今朝ダンボールが届いたばかりで、まだ全然片付いていない(^_^;)

[1568: 住民板ユーザーさん6]

残代金は口座引き落としも選べたんですか？
振り込み用紙をもらったので振り込みで支払いしました。

[1569: 住民板ユーザーさん7]

>>1566 住民板ユーザーさん8さん

すでにネットで振り込み完了しました！

[1570: 住民板ユーザーさん8]

>>1569 住民板ユーザーさん7さん
有難うございます
私も先程振り込みしておきました

ネット振り込みって本当に楽でいいですよね
一日あたりの上限額のせいで
数回に分けなきゃなのが面倒だけど…

[1571: 住民板ユーザーさん7]

>>1570 住民板ユーザーさん8さん
上限額に引っ掛かったので2日間にわけて振り込みました。それでもネット振り込みは楽チンです。

[1572: もうすぐ住民]

>>1571 住民板ユーザーさん7さん
我が家は現金購入なので振込みの金額が大きくて緊張しました。
ネット振込みはとても楽でした。上限も変更できますよ。

[1573: 住民板ユーザーさん8]

>>1572 もうすぐ住民さん
我が家ではネット振り込みだと、普通預金は
一日上限額が1000万なので
複数回に分けて振り込みしました

当座預金だったら一回でネットで振り込めますが
1572さんは当座から振り込まれたんでしょうか？

もし普通預金でネットで1000万以上
一度で振り込める銀行があれば教えて頂けないでしょうか？
たまにする事があって、いつも分けて振り込んでて
面倒だなぁと思っていたので

[1574: 入居前さん]

新生銀行なら、一度に1000万以上振り込みできますよ。
私は一回で振り込みできました。

[1575: 住民板ユーザーさん8]

>>1574 入居前さん　さん
新生銀行で出来るんですね
早速口座開設します

いつも面倒だってので本当に助かりました
有難う御座いました

[1576: マンションユーザーさん]

何回か一億前後を振り込んだことあるんで今回は余裕だね

[1577: 住民板ユーザーさん]

みなさんの振り込むケタが大きすぎてついていけず、笑
こちらはローン頑張って行きます。

[1578: 住民板ユーザーさん5]

ほんとほんと。
金の額が高すぎて参考にはならんわ。もっと参考になるのをしてほしいもんだね。
一億とかいろいろあるけど、ツリやね！あらしかなまた。

[1579: 住民板ユーザーさん]

もう、早い人ですと来週末には住んでるんですね。
うちはまだ先なので羨ましいです。

[1580: 住民板ユーザーさん7]

もうすぐ鍵の引き渡し会ですね。皆様、準備万端ですか？

[1581: 住民板ユーザーさん1]

フラット35の、今月金利確定って、どこで見ればわかるのですか？

[1582: 住民板ユーザーさん]

>>1581 住民板ユーザーさん1さん

お借入金融機関のHPで確認できますよ。
フラット35とフラット35sでも若干の金利差があります。
銀行担当者さんに確認するのが一番です。

[1583: 入居予定さん]

振込や、鍵の引き渡し、引っ越し、今住んでる家の解約、会社への申請等、ほんとに色々やることが多くて結構ドタバタです。それでも家具や家電の新調などが楽しいです。
一期で購入したので、引っ越すまで2年かかっていて、逆に実感があまりありません苦笑。皆さんといい関係を築けたらなぁと思っています。

[1584: 住民板ユーザーさん]

中層階なので上の方がドスドスしない方を願いますが、こればかりは運ですよね。。
挨拶は絶対に行こうっと。

[1585: 住民板ユーザーさん8]

うちは子供のいない夫婦なので騒音で迷惑かけることも無いとは思うんですけど気をつけないとですね。上下左右はご挨拶行く予定です！

[1586: 住民板ユーザーさん5]

賃貸情報に6部屋出ていますね。
1401号室とか欲しい部屋が賃貸に出されてて微妙な気分ですが、目前に迫った引越しが楽しみです！

[1587: 住民板ユーザーさん5]

>>1586 住民板ユーザーさん5さん

でも賃貸が増えるとちょっと複雑な気がします。
みなさんどうですか？
しかし賃貸高いですね。

[1588: 通りがかりさん]

賃貸、どこ見たら載ってるんですか？
ホームズだと2個しか載ってませんでした
それだと1階かつ狭い部屋の方が
17階の広い部屋より賃料が高かったです

[1589: 住民板ユーザーさん7]

>>1588 通りがかりさん

https://chintai.door.ac/buildings/11dc8735-114f-5717-afe0-c6a3a030229b

上記URLで確認できると思います。

>>1588 住民板ユーザーさん5
賃貸料高いですね！！賃貸だから悪いということはありませんが、、、いずれにせよご近所様とは仲良くできればと思っています。

[1590: 通りがかりさん]

>>1589 住民板ユーザーさん7さん
教えて下さって有難う御座いました
このサイト知らなかった…

14階、86平米もあって広くていいですね
これをサクッと新築で賃貸に出せるなんて
持ち主はお金持ちさんなんだろうなぁ
羨ましいですね

にしても新築とはいえ、賃料高いですね
かなり会社から補助が出るところでもない限り
これだけ出すのなら自分でローン組んだ方がいいと思います

これだけの賃料が支払えるのであれば
しっかりした方が入居されるとは思いますが
次々入居者が変わっていくよりも
長くご近所さんとお付き合いできる方が
好ましいなぁと個人的に思いました