ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[1401: 住民板ユーザーさん1]

どなたかご存知の方、サカイ引越センターはラクラクパックありますか？荷造りはして欲しいので。

[1402: 通りすがり]

>>1401 住民板ユーザーさん1さん
荷造りしてもらえますよ

[1403: 1386]

二人暮らしサカイで8万ですが、以下の条件です。
・９月平日１７時から
・福島区在住
・トラック１台
・荷造り等のオプションなし

ちなみに我が家は、ダンボールは欲しいタイミングで連絡を下さいと言われています。
営業の方もとても愛想の良い方でした。

[1404: 住民板ユーザーさん]

はじめまして。
内覧会でシートフローリングの上を歩いた時に一部空気が入ったような膨らんだ箇所がありました。
そちらを長谷工の方に伝えると、「そういうものですよ」と言われてその場は納得してしまったのですが、手直ししてもらうべきものでしたでしょうか？
いろいろ調べてみるとシートが正しく張られていない場合にもなるとのことで、不安になっております。。

[1405: 住民板ユーザー]

こんばんは
防犯セキュリティの申し込みですが皆様鍵は預けられますか？
預けるのが基本なのだと思うのですが少し抵抗があります。でも万が一の時を考えると預けた方が良いのかなとか。
まだもう少し時間がありますので皆様のご意見をお伺いできれば幸いです。

[1406: 住民板ユーザーさん]

>>1404 住民板ユーザーさん
マスキングテープで印は付けなかったのでしょうか？私は大丈夫かもしれないけど念のためもう一度見ておいて欲しい箇所もマスキングテープを付けてもらって再確認の指摘をしておきました。
見直し会があればその時に再指摘出来るかもしれませんが、既に書類に署名しているのでどうなるのかは担当者に聞かないと分からないと思います。まずは営業に相談ですね。

[1407: 住民板ユーザーさん]

1406さん
それがマスキングテープを貼ろうと思った際に、問題ない、そういうもんですよ、と言われてその場は納得してしまったのです。
でもやはり膨らみはシートの貼り方の問題ですよね、、これ以上の手直しは受け付けないという書類にサインしたわけではないし、引越してからでは遅いので、営業に伝えてみます。

[1408: 引越悩み中]

引越の件で投稿した者です。

皆様、アドバイスやご自身のお話を頂き、ありがとうございました。
大変、参考になりました。

やはり、いろいろ腑に落ちないことがあるので、
引越窓口か直接、営業所の方に連絡して
場合によってはキャンセルも視野に入れたいと思います。

これから住民となる皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

[1409: 住民板ユーザーさん]

>>1404 住民板ユーザーさん
リビングですか？うちもフローリングの浮きが気になるところがあって指摘したら床暖房が入っている箇所はそうなりますと言われて納得してしまいました。
その時は仕方ないなと思いましたが正しく貼られていないのですかね…手直し確認のときにもう一度聞いてみます。

[1410: 住民板ユーザーさん11]

うちは廊下とキッチンの境目の廊下側の辺りが歩くとミシミシいって
ボコボコ凹んだので指摘しました。
何回も歩いて確認してもらったのに長谷工さんは指摘に納得いってない感じでした。

[1411: 入居予定さん]

床ですが、柔らかい素材にする素材が床下にあるといわれました。素材が1年かけて乾燥するのでミシミシ音がすることはあるといわれました。気になるようでしたら、ジオ自体も長めの夏休みを取られるので、早めに連絡したほうがいいかと思います。

[1413: 住民板ユーザーさん1]

[No.1412と本レスは、住情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1414: 住民板ユーザーさん]

>>1410 住民板ユーザーさん11さん
1404ですが、同じ所です、廊下側のキッチンの端を歩くと膨らみがありました。
指摘されたあとはフローリング貼り変えてもらえましたか？

[1415: 住民板ユーザーさん11]

>>1414 住民板ユーザーさん

今月末に内覧会で指摘した箇所の確認会があるのでその時に見てきます。
その他にもキッチン下の観音開きの扉が歪んでいたし、壁や窓の汚れや傷が
修繕されているかも確認してきます。

[1416: 住民板ユーザーさん4]

SUUMO見たのですが10月からまた売りはじめて、住むのは４月のようなこと載せてます。
阪急阪神なにかんがえてるのかな？
管理費もみんなで早く払ってほしいし、管理組合で決めることもあると思うんですが。どう思われます？

[1417: 契約済み]

いいんじゃないですか
9月10月は引越しが多く色々あるので対応もあるだろうし
管理費は未販売分は阪急が支払するから心配無用と思いますが

[1418: 住民板ユーザーさん8]

>>1416 住民板ユーザーさん4さん
売り止めですね。販売価格を引き上げます。

[1419: 入居楽しみ]

>>1416 住民板ユーザーさん4さん
未販売の部屋は、売り切るまで
阪急が管理修繕費を払うので
全く心配いりませんよ
むしろ売ったあと、管理修繕費を踏み倒す人が出た時に回収が大変なんで
ずっと阪急が持ってくれてた方がいいくらいです
管理組合で決めることも
既に購入者の方が多いので
購入者主導ですすめることも可能ですしね

[1420: 住民板ユーザーさん4]

>>1311 住民板ユーザーさん7さん
図面集っていつもらいました？
どのような冊子でしょうか？