ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[1341: 住民板ユーザーさん1]

一般的にネット回線ベイコム1Gで何の問題もないでしょう。

[1342: 検討板ユーザーさん]

ただの光回線だと夜の混雑に耐えられなくなったので、最近はIPv4 over IPv6対応の光回線が増えています。
ベイコムは未対応の時代遅れぽいけど、アマプラとか見れるんかな、口コミが見当たらなくて心配。

[1343: 住民Ａ]

ベイコムは格安スマホとかの連携がないですよね。そこは不満ですが、速度まで遅いと最悪と思ったんですが、そこまでではないのなら安心しました。アマプラはうちも観たいです。

[1344: マンション検討中さん]

ベイコムはマイナーだしネット評判もあまりよろしくない。onlineゲームやったら遅延しまくりでしょうね。組合で投票してnttひかりを導入しましょう！

[1345: 住民板ユーザーさん]

ベイコムが阪神阪急東宝Gなので導入されたんですかね。うちはヘビーユーザーでは無いので、むしろこの価格帯で光回線を提供してもらえるだけありがたいと思っています。
速度に関しては皆さんの引越しが終る時期にならないと分からないですね。

[1346: 住民板ユーザーさん]

まあ阪急阪神グループだからベイコムにしただけでしょうね。
NTT光の一括契約の方がプロバイダ選択肢も豊富で価格競争されていて、結果的に安くなるので、組合で可決されるかと思います。

[1347: 住民板ユーザーさん]

>>1346 住民板ユーザーさん
そうなんですか？NTT光を入れてプロバイダによると思いますが下り1Gでだいたい幾らぐらいになるのでしょうか？

[1348: 住民板ユーザーさん]

1347さん

以下の組合向けプランとプロバイダの組み合わせ次第で1000円切る場合があります。
https://flets-w.com/biz/zenko/index.html

当たり前ですが、その時の組合の契約内容と各プロバイダの状況によるので必ず安くなるとは確約できるものではありません。

[1349: 住民板ユーザーさん]

初めまして、過去に話出たかもしれませんが
フロアコーティングについてですがされる方いらっしゃいますか？どこかオススメな所ありますか？
それとも、自分でやった方がいいのでしょうか？

[1350: マンション検討中さん]

1Gのネットなんで566戸で分けると一戸あたり2Mもないか？

[1351: 住民板ユーザーさん1]

通信ってそのような単純な振り分けでは無いよ。

[1352: 電子錠について]

テブラキー用の電子錠、付けるか散々迷って
昨日申込み用紙に記入してる最中に
申込みを取り止める事にしました
理由は
1 高額な割に当日現金払い
（クレジット払いはともかく、振り込みすら非対応　無いでしょうけど、その気になれば脱税出来ますね?）
2 申込みはFAXでも可と書いているのに
何処にもFAX番号が記載されていない
（数百枚も配る紙なのにチェックしてないの？）
3 テブラキーからキーのみ外された
エントランスが手ぶらで通れるキータグも発売されているが説明無し（なんで販売してくれないんでしょうね？）

キーの追加申込みの場合、
申込み書に税込み金額を記入するようになっているが
税込み金額が書かれて無くてイチイチ計算しなければならない不親切さなど
販売代理店のアサヒプロテクトニーズ様は
最新の設備を取り扱う割に
随分とお粗末な対応だなと嫌気がさしてしまいました
キーに問題が有ったら対応して貰わないといけないのに
これでは心配です

ちなみにキー開発元のシブタニのサイトで
キーの説明及びアサヒ様以外の販売代理店が載ってます
http://www.clavis.jp/support/shoplist/
どうしてもつけたいなら
後々の事も考えて、こちらでつけるのもありですね

ちなみに、我が家はテブラキーを付ける代わりに
スマートロック（スマホと連動させて自宅玄関が手ぶらで開けられるようになる）を付ける事にしました
とはいえ今市場に出ている品はまだセキュリティに不安を感じるので
暫く様子をみてからですが

スマートロックなら値段も手頃かつ手軽に交換出来るので
最新式への交換も気軽に行えます
エントランスではキーをかざす必要がありますが
自宅鍵を開ける手間を考えたらたいしたことは無いですし

以上、迷ってる方がいらっしゃれば
参考にして下さい

[1353: マンション検討中さん]

>>1351 住民板ユーザーさん1さん
じゃ詳細教えてよ

[1354: 住民板ユーザーさん5]

>>1352 電子錠についてさん

商品への不満はないのですね。
FAX番号は記入面に記載ありました。
たとえ販売側が足元を見ているとしても8万足らずで最初から部屋の鍵が快適なワンタッチ式になるのなら全然良いと私は思います。
人と帰宅した時なんかでも、ボタンを押して鍵を開けてたらスマートですね！

[1355: 電子錠について]

>>1354 住民板ユーザーさん5さん
FAXを見落としていて申し訳ありませんでした

こちらの品への不満は、そこ迄はありません
ただ、何処の電子錠を付けているのか
ドア前からわかる点が不満（セキュリティが破られたら？と思うので）なのと
電子機器の発展スピードは早いので
5年も経てばもっと良い品が市場にあるだろうけれど
それに交換しにくくなるだろうとは思っています
あと自宅ドアのボタンを押すという行為も
スマートロックならしなくていいですし

あと、スマートロックは
アレクサなどとの連携も取れますが
こちらの電子錠では、シブタニ様が開発をしてくれない限り
今後の発展は見込めません
それらの点が鍵への不満で
あとは販売代理店への色々な不満があります

勿論気に入って買われる方もいらっしゃるだろうし
あくまで我が家はこういった考えから
購入を止めたという参考に書き込んでみました

[1356: 住民板ユーザーさん]

テブラキーは標準で１個、
加えて、非接触（タッチ式）のキーが３個、アナログキー（警備会社預け用？）が1個ついていて、今回の申し込みは各住居の玄関の鍵の申し込みではありませんでしたっけ？
３番のコメントと、＞エントランスではキーをかざす必要がありますが
という所に？を感じました。私の勘違いでしょうか。

[1357: 電子錠について]

>>1356 住民板ユーザーさん
エントランスで鞄の中に入れたまま
かざす必要が無いものは

テブラキー
今回販売されてないけれど別売りのキータグ

の二種です
タッチ式はエントランスでかざす必要があります

スマートロックの場合は
自宅玄関のみが鞄の中に入れたスマートフォンで自動オープンされるので
エントランスではテブラキーが無い場合
タッチ式のキーをかざさないといけません

[1358: 住民板ユーザーさん1]

>>1353 マンション検討中さん
気になるなら自分で調べて見たら。
マンション566戸で1G問題ないですよ。

[1359: 住民板ユーザーさん]

>>1357 電子錠についてさん
もちろん存じ上げています。
そのテブラキーは各家庭に一個標準で配布されるので、
>>1352の3番や、エントランスでキーをかざす、というコメントに疑問を感じたのです。

申し込みしないとテブラキーを貰えないと勘違いされているのかと思いましたので。こちら不要な心配でしたら申し訳ありません。

[1360: マンション検討中さん]

>>1358 住民板ユーザーさん1さん
随分曖昧な回答だね。詳細知らないなら返信しなくて結構