ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[1081: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの見積もりって
幾つか取ったほうがいいと言われたので
スーモ引っ越しを通じてアリさんマークにお願いしました
しかし

一般的に、お引越日の1～2ヶ月前がお見積の最適な時期となります。
時期になりましたら、改めてご相談させてください。

と断られてしまいました
皆様はサカイ以外にも見積もりされますか？

[1082: 住民板ユーザーさん]

引越し日時の希望枠をサカイに提出し、決定してから他の業者も見積もりを取って
安いほうの業者に頼んでもいいですよと営業さんに確認取りました。

[1083: 住民板ユーザーさん1]

>>1082 住民板ユーザーさん
有り難うございます
やはり比較は大事ですよね
今回は何時から何時までとか
細かく色んなルールが決められているので
サカイ以外頼みにくく
比較しないでいようかと思ってました

[1084: 住民板ユーザーさん8]

親から住宅資金贈与を受ける方はおられますか？
双方の親から100万受け取れる事になりました
この場合、夫婦それぞれが親から自分の口座に振り込んで貰い
その後各自でジオの口座に振り込む、という流れで合ってるでしょうか？

あと、お金を頂くので
内覧会に双方の親にきて貰おうかと思ってますが
そんな方はいらっしゃいますか？

[1085: 住民板ユーザーさん1]

>>1084 住民板ユーザーさん8さん
私親呼びますよ！お金は貰ってませんが…笑
単独名義か否かも書いておく方がコメントしやすいと思いますよ！

[1086: 住民板ユーザーさん1]

合計110万円以上を一年間にいただくと贈与税が発生するので、その辺りも気にしておきましょうね。
援助をいただくのなら、どのようなマンションか見てもらう方が良いですよね？
内覧は予約出来たと思います。担当の方に事情を説明してみてはどうでしょうか。

[1087: 住民板ユーザーさん]

通常の贈与以外にこのマンションは1200万円まで非課税で贈与できるはずですよ。

[1088: 住民板ユーザーさん]

>>1084 住民板ユーザーさん8さん
親は贈与するだけ、名義は夫婦ならその通り。
贈与110万円以下なら、贈与はジオに振り込む前でも後でもok。

[1089: マンション検討中さん]

ちっぽけな金なんて税務署はそんな暇じゃないと思う

[1090: 住民板ユーザーさん4]

>>1084 住民板ユーザーさん8さん
内覧会の暑い中来てもらうより、引っ越してから来てもらった方が良いのではないでしょうか？
親に気を使うことになり内覧会本来の不備確認や採寸が出来ないと後々困ることになりますよ。

[1091: 住民板ユーザーさん7]

火災保険は相見積とられましたか？また相見積を取られた方は何社から相見積とりましたか？
また地震保険は入られましたか？

[1092: 住民板ユーザーさん8]

>>1089 マンション検討中さん
双方の親が、コツコツ一生懸命貯めてくれたお金なんです
ちっぽけな金とおっしゃいますが
実家、義実家はさして裕福でもないなかからの贈与なので
とても有り難いですし、ちっぽけと言われてしまうと悲しくなってしまいます…

他の方々、色々教えて頂き有り難う御座いました
本日入居者説明会にて、司法書士？の方とお話し、その流れであっていること、及び持ち分は妻が100万円分、残りは頭金とローンを支払う夫が持つ事となりました

[1093: 住民板ユーザーさん1]

考えたくありませんが、もう自作自演にしか見えないのですが…
資金計画は確定書を契約担当に提出したはずでは？ローンも本審査終えている段階、入居説明会で所有割合変更をする事にデメリットしか感じません。

[1094: 住民板ユーザーさん8]

>>1093 住民板ユーザーさん1さん
担当の方に、当初から各100万受け取れる旨はお伝えしています
ただ、税金について聞くと税務署に聞いてくれの一点張りで、とても頼りなかったんです
そこで説明会に行く事前にこちらで伺ってみて、改めて司法書士さんから大丈夫だと教えて頂きました

この物件を否定するような事を書いた訳でも無いのに、自作自演と言われても困ります

[1095: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん
失礼いたしました、勘違いしておりました。
以後気をつけます。

[1096: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん

荒らしに、きれいに釣られすぎですよね。
担当がお金のことで回答できないのも普通だと思います。
私も含めて住民板と言っても、購入者が本当に書いているのかわからないものです。

[1097: 住民板ユーザーさん6]

>>1091 住民板ユーザーさん7さん
取っていませんが、相場も分からず
迷っています。。自分で調べたとこに
したほうが安くなるもんですかね。
地震保険はつける予定です。

[1098: 購入者]

>>1097 住民板ユーザーさん6さん
相見積を取られるのなら、保険料だけでなく補償の違いも見たほうがいいですよ。
安いところは破損汚損が補償対象外とかありますしね。

[1099: 住民板ユーザーさん1]

共同住宅なので私は地震保険は付けません。

[1100: 住民板ユーザーさん7]

地震火災の影響も考えられるので我が家では加入予定です。

[1101: 入居前さん]

地域のお祭り情報です。
来年からになると思いますが、近所のお祭りは賑わいそうですね。
地域 / 開催日
野田新橋筋商店街 / 7月14日
海老江八坂神社（1日目） / 7月17日
海老江八坂神社（2日目） / 7月18日
野田恵比須神社（1日目） / 7月19日
野田恵比須神社（2日目） / 7月20日
福島天満宮（1日目） / 7月24日
福島天満宮（2日目） / 7月25日
大開小学校 / 7月26日
聖天通商店街 / 7月26日
鷺洲小学校 / 7月27日
海老江東小学校 / 7月27日
野田小学校（1日目） / 8月2日
野田小学校（2日目） / 8月3日
野田阪神本通商店街 / 8月5日
吉野小学校 / 8月9日
海老江西小学校 / 8月11日
福島小学校 / 8月17日
玉川小学校 / 8月17日
福島聖天通商店街 / 8月23日
福島聖天了徳院（盆踊り）/ 8月23日
新家公園 / 8月24日

[1102: 住民板ユーザーさん1]

淀川の花火大会が楽しみです。

[1103: 住民板ユーザーさん2]

淀川花火大会、入居前ですが抽選等でスカイテラスから今年見られるなんて粋なはからいは無いですよね、、、？

[1104: 住民板ユーザーさん5]

>>1103 住民板ユーザーさん2さん

ないよ。営業言ってたし。

[1105: 住民板ユーザーさん1]

>>1103 住民板ユーザーさん2さん
花火を見た後って、飲食物やゴミで汚れるイメージなので、入居前はして欲しくないかなぁ。

[1106: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行かれた方、感想投稿お願いします！

[1107: 住民板ユーザーさん5]

>>1106 住民板ユーザーさん1さん

え？もうはじまってる？
私の家は23日です。めっちゃ早い方ですよと担当に言われました。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

うちは13日です！

[1109: 住民板ユーザーさん5]

>>1108 住民板ユーザーさん1さん

良かったら様子を教えていただけませんか。

[1110: 住民板ユーザーさん2]

>>1105 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。。来年以降に花火の楽しみはとっておきます。

[1111: 契約済みさん]

引き渡し会の手紙が届きました。
内覧会も今月ですし、いよいよ自分の家になるんだなという実感がわいています。
入居される皆さん、よろしくお願いいたします。

[1112: 住民板ユーザーさん]

東側の工事のフェンスが外されてました。
サブエントランスもさすがって感じで綺麗です。いよいよですね！

[1113: 住民板ユーザーさん1]

ご近所の方、最近のマンションの写真アップしてくれると嬉しいです。

[1114: 住民板ユーザーさん]

昨日、近くを通りました。
購入者かはわかりませんが、他にも写真撮っている方が何人かいました。

[1115: 住民板ユーザーさん]

>>1114 住民板ユーザーさん

有り難うございます！
個人的に、オーナーズガーデンが早く見てみたいです
内覧会でチラッと見えますかね？

[1116: 住民板ユーザーさん1]

ジオは価格が高いだけあって、外観もやはり洗練されてて素敵ですね！内覧会楽しみです！

[1117: 匿名]

明日内覧会の方、羨ましいですね。
うちは来週なんだけど、待ち遠しいなぁ

[1118: 住民板ユーザーさん1]

16日に内覧会に行ってきます。ワクワクします。

[1119: 住民板ユーザーさん]

皆さんはもう引越しの見積もりはされましたか？
うちは10月上旬入居なので
見積もりは8月にでも取ろうと思っていました
しかし、入居者説明会でサカイの方に
7月中旬迄に見積もりを取って貰った方がいいと言われました

サカイ以外でも見積もりを取りたいですが
そんな先でも大丈夫なものなんでしょうか？

[1120: 住民板ユーザーさん3]

>>1119 住民板ユーザーさん
大丈夫ですよ。見積もり来てもらいました。
ウチはアートに決めました。

[1121: 住民板ユーザーさん]

>>1120 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね
有り難うございます

サカイさんが、早く見積もりしないとって急かすので
囲い込みされるみたいで
抵抗感を感じてました

比較検討せずにサカイに決めたくは無いので
我が家も見積もり来てもらうことにします

[1122: 住民板ユーザーさん7]

>>1121 住民板ユーザーさん
うちはとりあえず7月にサカイで見積もって、それからゆっくりと探す予定ですよ。
よく、今ここで決めてくれたら割引、みたいな戦法使いがちの業界ですが、惑わされずゆっくり相見積取るつもりです。

[1123: 住民板ユーザーさん]

>>1122 住民板ユーザーさん7さん
なるほど！
参考になります

今回は引越時間がしっかりと決められているので
とにかく早く決めないと、と焦っていました
惑わされないよう
しっかりと対応したいと思います

[1124: 住民板ユーザーさん]

内覧会の時、皆さんどのくらい細かくチェックされますか？第三者の点検業者を手配される方っているんでしょうか？

[1125: 住民板ユーザー]

ホームインスペクター（住宅診断士）に頼むとそこそこの費用かかりますね。
うちは費用の面でやめました。
素人が見るには限界があるでしょうけど、妻の友人達に来ていただいて
女性の目で細かいところは見てもらい、私は簡易な水平器で傾斜を測るのと、
折りたたみの小さい脚立を持っていって高い場所のチェックをします。

引越し業者はトラックの大きさと作業人員を同じ条件でサカイさんを含めて
3社見積もりを取り、一番安いところで決めました。

[1126: 住民板ユーザーさん]

引っ越し見積もりはサカイ含めて3社しましたよ。3ヶ月先でも問題ありませんでした。業者の方には「早いですね」と言われましたが。
値段が安くてもサービスが不安なら、意味ないので、自分たちが求めることができるかを聞いて決定しました。
結果的に値段も一番安かったですが笑笑。

値段交渉で、即決していただけたらこの値段まで下げます！とか正直、精神的に疲れました。ただ、そうなることがわかっていたので、2日に3社をまとめて、一気にやりました。

[1127: 住民板ユーザーさん2]

内覧会、今週からスタートでしたっけ？
参加された皆様の情報をお待ちしております！

[1128: 住民版ユーザー]

見積もり他社でもとりましたがサカイさんにしました。うちも場合は時期的にも混む時期だったためサカイさんの値段悪くなかったようで、他社の営業さんにここまでは頑張れないかもと言われてしまいました。
サカイさんだと引越し後のダンボールの引き取り等も対応してくださるので良かったと思っています。素人目には安くはない値段と感じましたがまあしょうがないです

[1129: 住民板ユーザーさん4]

内覧会、早い日にちに当たった方。
いろいろ教えてください。
父母も連れていくため、トイレとかはどうしたとか…。
少しでも教えていただけませんか。
うちは20日のお昼からですので、暑いんだろうな。

[1130: 住民版ユーザー５]

内覧会行って参りました。
１Ｆエントランスに業者の方が待機し、順番に必要説明を受け業者の方とお部屋のチェックという流れでしたが、お手洗いは１階の受付近くの一角にありました。１階はクーラーもきいているのでご両親が体的にしんどそうでしたら受け付けのテーブルで待ってもよさそうな雰囲気でしたよ＾＾　ご相談されるといいと思います。　お部屋はたしかに暑いですが、ベランダをあければよい風がはいってきました。　ただ、採寸までするとかなり疲れました・・　少しでも参考になれば幸いです。