ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米
駐車場：292台
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】
| No.101 |
by ジオ茨木東宮太郎 2018-03-21 09:37:51
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削除依頼
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.102 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.103 |
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| No.104 |
カラーセレクト、迷ってます。
皆さんはどのカラーにされますか？ あとカップボードはオプションでつけますか？ |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
5年前のエアコンの移設の話とと10畳用のエアコンを20畳で使う話って、全く違う話だよね？
なのに同じ話として語る神経がわからない。 ただ荒らしたいだけとしか感じない。 |
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| No.108 |
みなさん、グレードアップオプションは何を検討されていますか？
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| No.109 |
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| No.110 |
>>87 住民板ユーザーさん8さん
こちらの空調計算とは熱負荷計算です、それによっって、エアコンの容量を算定します。ドレン管勾配とは、空調機が発生する凝縮水をドレンアップした後、重力で外に排出するための勾配です。 |
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| No.111 |
>>108 住民板ユーザーさん1さん
私も知りたいところです。でも締め切りが近いですね。 トイレがグレードアップできません。 電灯をモデルルームと同じにします。 お風呂の電気も直線に。 あとはビフォーユーつけます。 悩んでいるのはコンロ。 電気にすると高いですよね。 ガスでも使えますよね。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
キッチンのグレードアップで、
背面のカップボードを設置予定です。 フラットカウンターも予定しています。 なお、無償オプションの吊り戸棚は見た目重視で選択しないつもりです。 扉を引き戸にするかどうか、洗濯機の蛇口(お湯)のオプションも悩んでいます。 ピクチャーレールやダウンライトも検討していますが、予算との兼ね合いです… 皆さんはいかがでしょうか。 |
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| No.114 |
ピクチャーレールはお勧めですよ。壁に絵が一枚あるだけで部屋の雰囲気ががらっと変わりますし、
季節ごとにかけ替えるのも楽しいものです。 |
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| No.115 |
>>113 住民板ユーザーさん1さん
私もオプションのカップボードは検討中ですが価格が高いですよね。 でもオプションの方が見た目も合わせになるのでかっこいいかなと思っています。 ダウンライトも検討中です。 つける方はどのように配置してつけますか？ 調光はつけますか？ コンセントの増設も検討してますが収納の中に増設することは可能なのでしょうか。 色々と考えがつきませんよね。 |
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| No.116 |
ホスクリーンの取り付けを悩んでいます。費用対効果で必要ですかね？
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| No.117 |
リビングの収納の中のコンセントの増設を希望して、担当のコーディネーターの方にデベと交渉してもらったんですが、無理との回答でしたよ。
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| No.118 |
えっ、収納の中にコンセント増設できないんですか！
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>119 住民板ユーザーさん4さん
117です。 収納の中のコンセントの件は、先週回答がありました。 ほかにも希望されてる方がいるなら、デベのほうも再検討してくれるといいのですが。 もし119さんの要望が通ったなら、再交渉してみたいので結果を教えていただけるとありがたいです。 |
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| No.122 |
>>116 住民板ユーザーさん1さん
うちは乾燥機＋浴室乾燥orベランダなので、ホスクリーンは取り付けない予定です。 |
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| No.123 |
キッチンのグレードアップ考えています。何か検討されてる方ご意見聞かせて下さい！
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| No.124 |
結構お高いので悩みましたが、3口 IH ダブル オールメタルへ変更しました。
ガスでも不便はないんでしょうけど、温度調節が細かくできるのと、 お掃除がだいぶ楽になるかと思いましたので。 |
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| No.125 |
>>124 住民板ユーザーさん9さん
私も考えます…。ガスを電気にすると高いですよね。 でも温度調節出来るのはいいですね。 しかしうちの妻はお恥ずかしながら料理しないんです。というか何を作ってもマズイんです。 電気にしても意味あるのかなとも思いながら。 ユーザーさん9さんの奥さまは、お料理が上手なんでしょう！だから電気にする意味があるんでしょう！うらやましい限りですね！ |
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| No.126 |
電気は、コンロ掃除が簡単、蒸し暑さ軽減、換気扇油汚れ軽減とは聞きます。
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| No.127 |
>>125 住民板ユーザーさん2さん
最初はガスでいって、後からIHに替えようかと思い某家電量販店へ IHクッキングヒーターを見に行きました。 グレードアップオプションよりも種類も多く、価格はかなり安かったので 店員さんに相談したところ「後からIHに交換は可能ですけど、配管などの 工事で見た目がキレイにならない場合がありますよ」と親切に教えていただきました。 キレイに施工できる方法もあるかもしれませんが、私はそのアドバイスで グレードアップでいこうと決めました。 他に予算を回したいのもあるので悩みますよね〜 |
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| No.128 |
ガスの方がお料理しやすいのかなと思っているのですがそのあたりはどうですか？
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| No.129 |
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| No.130 |
ネットで調べてみると、後からIHにした場合に配線がむき出しになる場合があるようなので、気になって営業さんにその点を確認したところ、あらかじめIHの配線済みなので大丈夫とのことでした。
というわけで、せっかくのガスコンロがもったいないのでガスから始めることにしました。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
私は見た目の問題でレンジフードとキッチン水栓の変更を検討しています。
同じような方いますか？ |
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| No.133 |
先日、用事はないけどマンションサロンに行きました。
やはり日曜日は購入した方と検討中の方でいっぱいでした。 私はもう一度、モデルルームを参考に見に行きました。 工事の様子見ました。 だいぶ進みました。ワクワクしますね。 まだまだですが、妻と話をします。 こちらは40代後半の二人だけ(夫婦のみ)ですが、年齢層はどんな感じでしょうか？ |
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| No.134 |
>>133 通りがかりさん
うちは40代前半、子無し正社員共働きです 所で皆さん、いつ頃買い替え検討してますか？ うちは15年目位かな？と思ってますが その時期だとライバルが多そうなので もうちょい早めるかもしれません |
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| No.135 |
うちは永住するつもりで契約いたしました。
でも将来のことはわからないので、売却することも視野に入れて 駅5分以内、70m2以上の物件で探しここに決めました。 同じ時期にリバーさんやユニハイムさんなどが建っているので売却する 時期（15年〜20年後）が重なるかもしれませんね。 133さんへ うちも40代後半で夫婦のみです。 SUUMOで契約者さんの紹介を見ると20代•30代の方が多そうですね。 |
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| No.136 |
>>135 契約済みさん
うちは１０年後に売却する予定で購入しました。あくまで予定ですが。 モデルルームでは４０代くらいの方が多い印象でした。 うちも40代の夫婦。なかなかこの値段は20代には厳しいと思うのですが、皆さますごいですね。 |
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| No.137 |
うちは20代子供ありです。
子育て世帯が多いのかと思いましたがそうでもないのですね。 |
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| No.138 |
うちは40代、子供なしです。
20代で買えるんですね！ 結構高いのにすごいです、うらやましいです！ |
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| No.139 |
へー、20代で！すごいね。
私は40代夫婦です。 子供いません。 40代多くてなんだか嬉しいですね。 ちなみにB棟ですが低層階(^_^;) |
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| No.140 |
やっぱり40代が多いのですね。
20代では親の援助や共働きじゃないと正直厳しいですね。 お子さまがいれば大変ですね。 うちは40代半ば夫婦です。そろそろ妻にはパートにでてもらおうかと考えています。 子供はいません。 |
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| No.141 |
我が家と同じく
子供のいらっしゃらない40代の方が多く嬉しいです うちでは今から買い替え時期を気にしています 10年で買い替えて、50代で新しいマンションに入居したとして 老人ホームに入る前に更にもういちど買い替えするのが理想ですが どうなるかなぁ… |
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| No.142 |
我が家も40代子供いません。
同じような方がいてうれしいです。 あまり売ることを考えてなくて。 でも売るとなれば、10年後以降で。その頃にはリバーさんとかあと南にもできましたし、ライバルが増えそうな。 でも駅近で買ったので売る機会があるかなぁとか思っています！ |
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| No.143 |
ファミリーマンションなので色々な世帯、バックグラウンドの方々がコミュニティを造っていく。
街も発展が見込まれてますから良いマンションになりそうですね。 |
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| No.144 |
モデルルームに行くとあんまり、子連れの方はいなかったように感じました。
学習環境を考えるならもう少し、北の方がいいのでしょうか。 こちらは40代前半、やはり皆さんと同じく子供はいません(^^) 似たような環境の方なら、お近づきになれると嬉しいです。 売る予定は今のところ未定です！ |
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| No.145 |
カラーセレクト
キッチンのフィオレストーンのカラー 皆さんはどれを選ばれましたか？ もしくはこれからの方は選ばれますか？ |
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| No.146 |
私も40代前半です
10年くらいで売る予定ですが、同年代の方も多そうなので、住み心地が良いと離れたくなくなるかもしれませんね。 後はこのマンションの資産価値がどうなってるか ですね。 |
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| No.147 |
40代の方が多いですね〜
同世代が多くて嬉しいです 価格がそれなりにしますから、 やはりこの年齢の方が買いやすいのでしょうね お子さんがいらっしゃらない方が多いのも意外でした うちもそうですが 思っていたより静かに暮らせそうで嬉しいです |
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| No.148 |
私も40代で子供はいません(^^)
同世代がいて、嬉しいです。 でもまだまだ一年以上ですね。 待ち遠しいですね！ |
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| No.149 |
30代夫婦、小さい子供ありです。同じような方も多いと思っていたのですがどうでしょう？上下やお隣の方とも穏便にやっていきたいと思ってます。
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| No.150 |
そうですよね。
ご近所のかたと仲良くしたいですね。 でもいろんな方いらっしゃいますよね。 こちらは40代で後半の子供なし夫婦です。 |
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| No.151 |
30代夫婦、小さい子供あり。
子供がわんぱくです。 皆様に迷惑をかけないように頑張ります！ よろしくお願い致します。 |
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| No.152 |
30代.40代の方が多いのですね。
こちらは40代前半 二人です。 初めてのマンション購入なので来年が楽しみです。 ただ、かつお節工場のにおいが少し気になりますね。。。 |
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| No.153 |
>>152 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか。 かつお節かぁ。 やっぱりにおいます？ A棟なのですがどうでしょうね？ 一度現地いかないとですね。 普段は土日に行っているからわからないですよね。 |
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| No.154 |
鰹節の臭気はD棟以外はあまり関係ないと思いますよ。
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| No.155 |
お子さんがいらっしゃる方は
マンション内で知人を作りやすいですが そうじゃない方は難しいですよね うちは子供が居ないので マンションのイベントなどで 他の住居者と触れ合えたらいいのになって思ってます 確か野村不動産は、野村主体でイベントを開催していましたが ここはそれ無いですよね… |
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| No.156 |
>>155 住民板ユーザーさん1さん
私も40代の夫婦ですが子供はいません。 普段昼は留守ですし、ご近所さんのいいお付き合いができたらいいのですが。 最近は住んでいる周りの人も知らないですしね。 不安だらけです。 |
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| No.157 |
20代夫婦です。子供はいませんが、いずれ子供を授かったら嬉しいな･･･と考えています。
様々な世代、一人暮らしの方いらっしゃるみたいですが、 住む方が仲良く心地よくすごせるようになればいいなぁと思っています。 子供のしつけはもちろんですが、子供に対して寛容な方が多いとすごしやすいだろうなぁ、と思います。 |
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| No.158 |
いろんな人が住むと思います。
一人暮らしのかたや、若い夫婦、またディンクスや、子供がいるかた。 でも、みんなこのマンションがいい！って決めたのなら絶対、いい関係で住みたいですね！ ここに購入住みで投稿された人達だけでも！ よろしくお願いします！ |
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| No.159 |
みなさん床の色は決められました？
グレージュにしようと思ってますが 床の木目の感じがちょっと気になり ノルディックも良いなと思いますはじめ ました。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
うちもグレージュにする予定です。
キッチンの天板と扉の色を迷っています。 |
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| No.162 |
グレージュ人気ですねぇ。
扉はたしか床と同じカラーセレクト じゃないですかね？ キッチン天板も悩みますよね、 黒っぽいと汚れ目立ちそうですが、 白はありきたりな気もして。。 |
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| No.163 |
扉は2色から選べますよね。
天板、すごく迷ってます。 |
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| No.164 |
>>159 住民板ユーザーさん2さん
同感です！私もグレージュにしようと思って、もう一度モデルルームを見に行ったんですが、床の木目の感じがすごく気になりました。地が白っぽいのに対して、線が黒すぎるというか… なので同じくノルディックと検討中です！ |
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| No.165 |
あ、扉２色から選べますね、たしかに
そこも迷います。。！ グレージュの線ちょっとだけ目立ちますよね、 扉を暗めにするとなるとチェスナットも ありかな思ったり。すぱっと決められる 人がうらやましいです。笑 |
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| No.166 |
うちはノルディックにしました^ ^
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| No.167 |
玄関、キッチン、洗面所のこともあるのでノルディック一択でした。
モデルルーム2種類がノルディックとグレージュなので実物を見て判断しました。 |
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| No.168 |
うちは私がノルデックで、妻がグレージュと意見が分かれましたが、
妻のほうが強いのでグレージュとなりました(^^) 今使ってる家具の色を考慮するとチークもありかな〜って思いましたが、 そんなに広い部屋ではないのでグレージュかノルデックのように床が 薄い色じゃないと視覚的に狭く感じるかと。 あと少しでも解放的に見えるよう、無償オプションのキッチン吊戸棚は 付けませんでした。 |
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| No.169 |
>>168 住民板ユーザーさん9さん
お宅もですかぁ。奥さん強いっすよね。 チェスナットにしました。 私はグレージュだったのですが、奥さんがチェスナットにしたいといったので。 やっぱり男性より女性が決める方がいいのてすかね(^^) |
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| No.170 |
>>169 通りがかりさん
そうそう、家のことは奥さんが決めたほうが家庭が円満です。 でも浴室のオプションは私の要望を聞いてくれました(^^) チェスナットは高級感があって素敵ですね！ 今から1年半も先の入居にワクワクが止まりませんね*\(^o^)/* |
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| No.171 |
私はグレージュです。 浴室は標準でオプションなしにしました。
標準でもいろいろ選べるので迷ってしまいますね。キッチンの棚はお願いしました！！ |
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| No.172 |
うちもグレージュ、ノルディックと悩みましたが、ノルディックに決めました！
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| No.173 |
ノルディクに決められた方、もしよろしければその理由を教えてください！
ノルディクとグレージュで迷っています。 |
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| No.174 |
173さん＞
ノルディックの予定です。 私もグレージュとかなり悩み何度も現地に足を運びました。 ただ、他の方もかかれているようにグレージュの床の線が濃すぎるのがいまひとつかなぁ という理由です。 |
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| No.175 |
私の所も妻の鶴の一声でグレージュです。言うことを聞いて、おかげさんで今日も家庭内は平和です。
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| No.176 |
うちはチェスナットです。
夫婦共にチェスナットでした。 |
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| No.177 |
キッチン回りで何かオプション考えていますか？価格が少し高いようですが、悩みます。
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| No.178 |
レンジフード変更
キッチン水栓変更 ユーティリティシンク変更 フラットカウンター変更 考えています。 |
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| No.179 |
インテリアオプションどうされますか？
みなさんの言うとおり奥さんに決めてもらうのがいいのでしょうかね？ |
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| No.180 |
>>179 通りがかりさん
エアコンやカーテンはインテリアオプションで購入すれば 入居時（引越し時）にすでに設置されていてすぐに使用できて いいのですが、お値段のことを考慮するとどうかなぁ〜って。 初めてのマンション購入ですので、みなさんの意見を聞かせて 頂けましたら嬉しいです。 |
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| No.181 |
カーテンはオプションではなく買いたいと思います。
なんかオプションでいいのがあるかなと。妻がキャラクター好きなだからそちらで見つけたいかなと。 あとクーラー買ったばかりで持ち込みたいですし。 レンジフードは妻は料理しないからつけません。 希望日を書いて出すのですが、前回より早い時間で終わるんでしょうかね？ みなさん、いろいろ聞かせてください‼ |
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| No.182 |
うちはグレージュです。
勝手を考えて、シンクまわりのオプションはいくつかお願いしました。 カーテン、エアコンも申し込み予定です。低層階にした分、オプションに回そうと思ってます。 |
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| No.183 |
うちはまだオプションの話来てないですね、確か夏だったか、？
書類探さないと( ；∀；) |
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| No.184 |
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| No.185 |
次の住友のシスコンのインテリアオプションですが、担当って変えれますか？
何か最初のオプションの担当が男性でしたがあまりに頼りなくて。 女性のそこそこわかるような担当がいいのですが。 そういう時はジオの営業さんに言えばいいですか？失礼になりませんか？ |
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| No.186 |
＞＞185さん
変えれるかどうかは不明ですが、ジオの営業さんにお伝えするのが良いと思います。 高い買い物ですし、「こういうアドバイスを下さる方いらっしゃいますか」 というような形で希望を伝えるのは顧客として失礼なことではないはずです。 こちらとしても、しっかりアドバイスいただけると、アップグレードオプションやインテリアオプションに払うお金のことも納得できますし、なにより安心できますよね。 このﾏﾝｼｮﾝを購入してよかったとさらに満足できますし＾＾ |
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| No.187 |
なんかまだまだですね。
部屋の事など考えるのはすごく楽しいですが待ち遠しいです。 私の友達も１年先のマンションを買いましたが、残念なことに奥さまと離婚されてキャンセルされました。 契約されたみなさん、家族のかたとどんな話をしていますか？ まだ現物見ていないしよくわからないですし。 |
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| No.188 |
先日雨でしたが約束のためモデルルームにいきました。
昨日は大雨にもかかわらず新規さん？がいました。 みんなＡ棟気になっていました。西日で安かったですし。 でもＡ棟も角部屋キャンセルでたみたいです。でも新しく審査の段階の人がいますと営業マンは言ってました。 私はB棟ですが、やっぱりＡ棟がよかったです。西日悪くないですよ。 入り口近いし、いいですね。 Ａ棟の方は申し込み早かったんでしょうね！ |
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| No.189 |
>>188 住民板ユーザーさん1さん
因みに低層でなければ入り口入ってもB棟まで遠回りしないといけないのもA棟です…汗 寝室側は朝明るくなって、昼以降にリビング明るいといいな、と思って私はA棟にしました。ガラスやカーテンで西日は防げるのではと楽観視しています。 |
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| No.190 |
うちもA棟です。
来年からよろしくお願いします（もちろんA棟以外の方も） 今まで西向きの物件に住んだことがないのですが、結構 西日ってキツイものですかね？ うちもカーテンで対応します^ ^ オーナーズガーデンも近くて楽しみです。 ちょっと虫が心配ですけど(~_~;) |
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| No.191 |
ここはスラブ厚何mmですか？
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
インテリアオプション行かれた方いますか。
やっぱり高いですか？もし行かれた方でおすすめがあれば教えて下さい。 ちなみに再来週なので参考にさせてほしいです！ |
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| No.195 |
インテリアオプション会はどれくらい前に案内がありましたか？
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| No.196 |
>>194 住民板ユーザーさん1さん
高いです。。ただエアコンやカーテンは最初からついてたら楽だろうし迷います。 案内はキッチンとかのオプション説明会行ったときにインテリアのほうを案内してもらえましたよ。 |
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| No.197 |
金曜日、仕事がお休みでしたのでインテリアオプション会に行きました。
結構、最新の電化製品をすすめられます。なので高いです。50%オフと言ったりしていますが元の値段が高いからすごく高くなります。 いろんなものをすすめられます。ベランダのタイルも。エコカラット以外にも。全部つければ楽に300万越えそう。 家を買うのにギリギリで前はグレードアップで、お金を使い、またインテリアオプションにはなかなか手が出ない感じです。 |
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| No.198 |
うちも先週末にインテリアオプション会へ行ってきました。
グレードアップオプションでかなりお金を使っていたため エアコンとカーテンだけインテリアオプションで決めようと思ってました。 それ以外にエコカラットや珪藻土、セルフィールなどの湿度調整・消臭等の 商品や水廻りコーティング、窓ガラスフィルム、バルコニータイル他 一通りの見積もりを出していただきました。 結果、197さんと全く同じ感想です。全てが高いです。 特に一番割高に感じたのはバルコニータイルかな。 インテリアオプションの価格なんてそんなもんだよっていうご家庭も あると思いますが、我が家の予算では正直なにも注文できません。 エアコンとカーテンも他所で買います。 コーディネーターの方と商品を説明してくれる人は丁寧な対応でした。 |
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| No.199 |
浴槽のアップグレードで悩んでいます。
FRPと人造大理石ってかなり違いが出るんでしょうか？ |
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| No.200 |
購入者でありながら、このサイト始めて知りました。先日インテリアオプション行ってきました。エアコンとカーテンを考えていたのですが、エアコンとの定価が高すぎて、実際安いのかどうか感覚がなくなりそうでもう一度冷静に考えようと思ってます。カーテンは寝室、リビングと見積もりもらいましたが、リビングだけ注文しようかと、レンジフィルター高いと感じたので検討中、ベランダのタイルもモデルルームで見たとき、これはと思ったのですが、金額見てびっくり！やめようと思ってます。逆に考えてなかった セルフィーユに興味が、これは始めて知ったのですが、情報お持ちの方いらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。
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