ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[101: ジオ茨木東宮太郎]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[102: ジオ茨木東宮太郎]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[103: 住民板ユーザーさん6]

>>102 ジオ茨木東宮太郎さん

知ったかぶりしないでね。ジオ茨木　では無いので。

[104: 住民板ユーザーさん1]

カラーセレクト、迷ってます。
皆さんはどのカラーにされますか？
あとカップボードはオプションでつけますか？

[105: 住民板ユーザーさん2]

>>104 住民板ユーザーさん1さん

我が家はカップボードはオプションではなく、後で購入予定です。奥行を悩んでいます。65センチのカップボードを置くと狭いでしょうか？

[106: 名無しさん]

>>102 ジオ茨木東宮太郎さん
グランフロントダイキンの関係者ですかー？？

言ってること支離滅裂すぎますやん。

あ、ただの荒らしか…

[107: 名無しさん]

5年前のエアコンの移設の話とと10畳用のエアコンを20畳で使う話って、全く違う話だよね？

なのに同じ話として語る神経がわからない。

ただ荒らしたいだけとしか感じない。

[108: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、グレードアップオプションは何を検討されていますか？

[109: 検討板ユーザーさん]

>>102 ジオ茨木東宮太郎さん

ジオ茨木東宮太郎さんはジオ福島野田に何しに来てるの⁇何処かの営業の方かなぁ。チンケだね。

[110: 住民板ユーザーさん8]

>>87 住民板ユーザーさん8さん

こちらの空調計算とは熱負荷計算です、それによっって、エアコンの容量を算定します。ドレン管勾配とは、空調機が発生する凝縮水をドレンアップした後、重力で外に排出するための勾配です。

[111: 住民板ユーザーさん2]

>>108 住民板ユーザーさん1さん

私も知りたいところです。でも締め切りが近いですね。

トイレがグレードアップできません。
電灯をモデルルームと同じにします。
お風呂の電気も直線に。
あとはビフォーユーつけます。
悩んでいるのはコンロ。
電気にすると高いですよね。
ガスでも使えますよね。

[112: 住民板ユーザーさん1]

>>111 住民板ユーザーさん2さん

締め切りが近いですよね。

私はキッチンを色々とオプションにしようかと検討中です。
皆さんはどの辺りを考えてますか？

[113: 住民板ユーザーさん1]

キッチンのグレードアップで、
背面のカップボードを設置予定です。
フラットカウンターも予定しています。
なお、無償オプションの吊り戸棚は見た目重視で選択しないつもりです。

扉を引き戸にするかどうか、洗濯機の蛇口(お湯)のオプションも悩んでいます。
ピクチャーレールやダウンライトも検討していますが、予算との兼ね合いです…

皆さんはいかがでしょうか。

[114: 匿名さん]

ピクチャーレールはお勧めですよ。壁に絵が一枚あるだけで部屋の雰囲気ががらっと変わりますし、
季節ごとにかけ替えるのも楽しいものです。

[115: 住民板ユーザーさん1]

>>113 住民板ユーザーさん1さん

私もオプションのカップボードは検討中ですが価格が高いですよね。
でもオプションの方が見た目も合わせになるのでかっこいいかなと思っています。

ダウンライトも検討中です。
つける方はどのように配置してつけますか？
調光はつけますか？

コンセントの増設も検討してますが収納の中に増設することは可能なのでしょうか。

色々と考えがつきませんよね。

[116: 住民板ユーザーさん1]

ホスクリーンの取り付けを悩んでいます。費用対効果で必要ですかね？

[117: 契約済みさん]

リビングの収納の中のコンセントの増設を希望して、担当のコーディネーターの方にデベと交渉してもらったんですが、無理との回答でしたよ。

[118: マンション検討中さん]

えっ、収納の中にコンセント増設できないんですか！

[119: 住民板ユーザーさん4]

>>117 契約済みさん
確認しますと言われてたんですが出来ないんですか？

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>116 住民板ユーザーさん1さん

あったらあったで便利だと思うのでうちはつける予定です。

[121: 契約済みさん]

>>119 住民板ユーザーさん4さん

117です。
収納の中のコンセントの件は、先週回答がありました。
ほかにも希望されてる方がいるなら、デベのほうも再検討してくれるといいのですが。
もし119さんの要望が通ったなら、再交渉してみたいので結果を教えていただけるとありがたいです。

[122: 住民板ユーザーさん]

>>116 住民板ユーザーさん1さん
うちは乾燥機＋浴室乾燥orベランダなので、ホスクリーンは取り付けない予定です。

[123: 住民板ユーザーさん1]

キッチンのグレードアップ考えています。何か検討されてる方ご意見聞かせて下さい！

[124: 住民板ユーザーさん9]

結構お高いので悩みましたが、3口 IH ダブル オールメタルへ変更しました。
ガスでも不便はないんでしょうけど、温度調節が細かくできるのと、
お掃除がだいぶ楽になるかと思いましたので。

[125: 住民板ユーザーさん2]

>>124 住民板ユーザーさん9さん

私も考えます…。ガスを電気にすると高いですよね。
でも温度調節出来るのはいいですね。
しかしうちの妻はお恥ずかしながら料理しないんです。というか何を作ってもマズイんです。
電気にしても意味あるのかなとも思いながら。

ユーザーさん9さんの奥さまは、お料理が上手なんでしょう！だから電気にする意味があるんでしょう！うらやましい限りですね！

[126: 住民板ユーザーさん1]

電気は、コンロ掃除が簡単、蒸し暑さ軽減、換気扇油汚れ軽減とは聞きます。

[127: 住民板ユーザーさん9]

>>125 住民板ユーザーさん2さん

最初はガスでいって、後からIHに替えようかと思い某家電量販店へ
IHクッキングヒーターを見に行きました。
グレードアップオプションよりも種類も多く、価格はかなり安かったので
店員さんに相談したところ「後からIHに交換は可能ですけど、配管などの
工事で見た目がキレイにならない場合がありますよ」と親切に教えていただきました。

キレイに施工できる方法もあるかもしれませんが、私はそのアドバイスで
グレードアップでいこうと決めました。

他に予算を回したいのもあるので悩みますよね〜

[128: 住民板ユーザーさん1]

ガスの方がお料理しやすいのかなと思っているのですがそのあたりはどうですか？

[129: 住民板ユーザーさん2]

>>128 住民板ユーザーさん1さん

ガスの方が火力も自分なりに調節出来るから料理好きな人はガスがいいのかもです。
でも私は揚げ物がしたいのと、今の家も電気だから電気にしたいと思います。

[130: 契約済みさん]

ネットで調べてみると、後からIHにした場合に配線がむき出しになる場合があるようなので、気になって営業さんにその点を確認したところ、あらかじめIHの配線済みなので大丈夫とのことでした。
というわけで、せっかくのガスコンロがもったいないのでガスから始めることにしました。

[131: 住民板ユーザーさん9]

>>130 契約済みさん

そうなんですか〜。 そこまで確認してなかったです(汗)

これからオプションを決める人の参考になればいいですね。

[132: 住民板ユーザーさん1]

私は見た目の問題でレンジフードとキッチン水栓の変更を検討しています。
同じような方いますか？

[133: 通りがかりさん]

先日、用事はないけどマンションサロンに行きました。
やはり日曜日は購入した方と検討中の方でいっぱいでした。
私はもう一度、モデルルームを参考に見に行きました。
工事の様子見ました。
だいぶ進みました。ワクワクしますね。
まだまだですが、妻と話をします。
こちらは40代後半の二人だけ(夫婦のみ)ですが、年齢層はどんな感じでしょうか？

[134: 通りがかりさん]

>>133 通りがかりさん
うちは40代前半、子無し正社員共働きです

所で皆さん、いつ頃買い替え検討してますか？
うちは15年目位かな？と思ってますが
その時期だとライバルが多そうなので
もうちょい早めるかもしれません

[135: 契約済みさん]

うちは永住するつもりで契約いたしました。
でも将来のことはわからないので、売却することも視野に入れて
駅5分以内、70m2以上の物件で探しここに決めました。
同じ時期にリバーさんやユニハイムさんなどが建っているので売却する
時期（15年〜20年後）が重なるかもしれませんね。

133さんへ
うちも40代後半で夫婦のみです。
SUUMOで契約者さんの紹介を見ると20代•30代の方が多そうですね。

[136: 住民板ユーザーさん2]

>>135 契約済みさん
うちは１０年後に売却する予定で購入しました。あくまで予定ですが。
モデルルームでは４０代くらいの方が多い印象でした。

うちも40代の夫婦。なかなかこの値段は20代には厳しいと思うのですが、皆さますごいですね。

[137: 住民板ユーザーさん1]

うちは20代子供ありです。
子育て世帯が多いのかと思いましたがそうでもないのですね。

[138: 通りがかりさん]

うちは40代、子供なしです。
20代で買えるんですね！
結構高いのにすごいです、うらやましいです！

[139: 住民板ユーザーさん5]

へー、20代で！すごいね。
私は40代夫婦です。
子供いません。
40代多くてなんだか嬉しいですね。
ちなみにB棟ですが低層階(^_^;)

[140: 住民板ユーザーさん5]

やっぱり40代が多いのですね。
20代では親の援助や共働きじゃないと正直厳しいですね。
お子さまがいれば大変ですね。
うちは40代半ば夫婦です。そろそろ妻にはパートにでてもらおうかと考えています。
子供はいません。

[141: 通りがかりさん]

我が家と同じく
子供のいらっしゃらない40代の方が多く嬉しいです

うちでは今から買い替え時期を気にしています
10年で買い替えて、50代で新しいマンションに入居したとして
老人ホームに入る前に更にもういちど買い替えするのが理想ですが
どうなるかなぁ…

[142: 住民板ユーザーさん1]

我が家も40代子供いません。
同じような方がいてうれしいです。
あまり売ることを考えてなくて。
でも売るとなれば、10年後以降で。その頃にはリバーさんとかあと南にもできましたし、ライバルが増えそうな。
でも駅近で買ったので売る機会があるかなぁとか思っています！

[143: 住民板ユーザーさん1]

ファミリーマンションなので色々な世帯、バックグラウンドの方々がコミュニティを造っていく。
街も発展が見込まれてますから良いマンションになりそうですね。

[144: 住民板ユーザーさん2]

モデルルームに行くとあんまり、子連れの方はいなかったように感じました。
学習環境を考えるならもう少し、北の方がいいのでしょうか。
こちらは40代前半、やはり皆さんと同じく子供はいません(^^)
似たような環境の方なら、お近づきになれると嬉しいです。
売る予定は今のところ未定です！

[145: 住民板ユーザーさん1]

カラーセレクト
キッチンのフィオレストーンのカラー
皆さんはどれを選ばれましたか？
もしくはこれからの方は選ばれますか？

[146: 住民板ユーザーさん1]

私も40代前半です
10年くらいで売る予定ですが、同年代の方も多そうなので、住み心地が良いと離れたくなくなるかもしれませんね。
後はこのマンションの資産価値がどうなってるか ですね。

[147: 住民板ユーザーさん1]

40代の方が多いですね〜
同世代が多くて嬉しいです

価格がそれなりにしますから、
やはりこの年齢の方が買いやすいのでしょうね

お子さんがいらっしゃらない方が多いのも意外でした
うちもそうですが
思っていたより静かに暮らせそうで嬉しいです

[148: 通りがかりさん]

私も40代で子供はいません(^^)
同世代がいて、嬉しいです。
でもまだまだ一年以上ですね。
待ち遠しいですね！

[149: 住民板ユーザーさん1]

30代夫婦、小さい子供ありです。同じような方も多いと思っていたのですがどうでしょう？上下やお隣の方とも穏便にやっていきたいと思ってます。

[150: 通りがかりさん]

そうですよね。
ご近所のかたと仲良くしたいですね。
でもいろんな方いらっしゃいますよね。
こちらは40代で後半の子供なし夫婦です。