ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[1370: 契約済み]

スマートロックは主に賃貸戸建が主流で分譲マンションの防犯性の高い
防犯サムターンには付かないのではないですか？
また一度鍵をかけると１００ｍ離れないと解除できない記事もありましたが
それと教えてほしいのですが玄関近くに携帯おいていたらどうなるのですか？

[1371: 住民板ユーザーさん]

アプリで開錠するものもありますよね。
わざわざアプリ起動する手間、鍵や携帯の電池が切れて開錠できなくなるリスク、ソフトのサポート終了の可能性などなど、心配の種がまだ多いと思ったので我が家はアナログに鍵の開け閉めで対応することにしました。今まで何十年もそれで問題なく暮らしてきましたので特に不便を感じていません。考え方は様々です。

[1372: 住民板ユーザーさん]

>>1370 契約済みさん
スマートロックは各社色々なものがあるので
それによって変わります
設定も好きに組めます
（組めないものもあり）

あとサムターンでもつけれますよ
実際に我が家は分譲マンションで暮らしてますが
スマートロックをつけています

スマートロックの開発会社によっては
ドアにうまくつけられない時に
専用のアタッチメントを
無料で作ってくれたりもしますし

あと玄関近くに携帯を置いておく事は
基本的にありませんが
置いていたら鍵は勝手に開きます
ただし、スマホかパソコンから
アプリを立ち上げて鍵を閉めることなども可能です

とりあえず、色んなスマートロックがありますので
それにより扱いは変わってきます
一概にどうとはいえません

シブタニ製を付けるのも
スマートロックを付けるのも
何もつけないのも全ては各ご家庭での問題なので
好きにされたらよいと思いますよ

[1373: 住民板ユーザーさん3]

ここの書き込みを見てスマートロックだけは無いなと思いました。付けるのも個人の自由なのでお好きにどうぞ、ということですね。

[1374: 住民板ユーザーさん5]

うちはつけません。
冷静に考えたらそこまで必要ないかと。
そのお金を、違う家電にします。
鍵があるからいいやって感じ。

[1375: 住民板ユーザーさん]

風呂のシャワーヘッドは購入考えてる人いますか？標準のシャワーヘッドも高品質とは思うのですが、今話題のナノシャワーに切り替えようかと。
確かオプションでパナソニックのマイクロバブルの風呂にはできたようですが、あちらは値段高過ぎたので、シャワーだけでもしようかと考えております。

[1376: 住民板ユーザーさん1]

教えていただきたいのですが、
キッチンの背面収納にある電源コンセントですが、何ワットまで対応可能でしょうか？電子レンジやポット、炊飯器を同時使用してもブレーカー落ちたりしないか心配です。

[1377: 引越悩み中]

引越のことでご相談です。

幹事会社はパンダマークの会社ですが、そこを含めて4社ほど見積に来て頂きました。

パンダさんと、もう１社は同じ値段。
「幹事会社なので何かあってもフォローが きく」と言われパンダさんに決めましたが

・見積予約をした時間に1時間半遅れる
・こちらから「まだ来ない」とパンダさんへ連絡するまで電話１本なし
・来ても、遅れた理由や謝罪の言葉一切なし
・引越は2ヶ月先なので「ダンボール類は1ヶ月前頃に持って来て欲しい」とお願いするも、「忙しくて持ってこれない」と強引に置いていかれる

など、ビックリするような対応の連続でした。

引越当日に何時間も遅れたり
いい加減な対応だったらどうしようと不安しかありません。

皆さんも、こんな対応だったのでしょうか。

[1378: 住民板ユーザーさん5]

>>1377 引越悩み中さん

パンダさんはそんな感じですよ。
私も以前、パンダさんに見積もりしたら遅れても謝らないし、当たり前みたいな感じ。
阪急阪神は関係ないってあまり関わらないと思いますが、ぜひ苦情をいうべきです！
パンダのお客様窓口にも！
私なら喧嘩してますね。
枠をとっているから今からちがう引っ越しやさんにできないんですかね？
同じ住民としてすごい腹が立ちます！

[1379: マンション検討中さん]

>>1377 引越悩み中さん
苦情入れて辞退すればいいじゃない？

[1380: 住民板ユーザーさん]

>>1377 引越悩み中さん

私は他社より5万円近く高かったのですが、幹事会社の信頼と落ち着いた営業さんでしたので、パンダにしました。
ダンボールについては、引越しの一か月前に持っていくので、都合の良い時に連絡下さい、と言われていますよ？
また朝の見積もりに遅れてましたが事前に遅れる旨、連絡がありました。

残念ながら営業さんに原因があるかと思います。。見積もりに記載の担当者をコールセンターにクレームしておくと良いかと。

[1381: 住民板ユーザーさん3]

エリアの担当者によるでしょうね。私の経験上、カンガルーは職人気質、パンダはヤンキー多しです。荷物はたいした量も無いのでパンダにしましたが、営業の対応は至って誠実な対応でした。

[1382: 住民板ユーザーさん11]

うちもサカイさんで見積りしました。
愛想のない方でしたが時間通りに来ていただいて特に問題はありませんでした。
結局、他社さんのほうが安かったのでそちらにしましたが。
幹事がサカイさんなので、当然マンションに別世帯の引越しできてる作業員が多く、
そちらの作業が終わって人員が余ってる場合はこちらの引越し作業の手伝いに回り、
早く終わるなどの利点がありますとおっしゃっていました。

[1383: 住民板ユーザーさん]

皆さん数社に見積もり取られたと思うんですが
どの位の費用だったんでしょうか？
二人暮らしのうちは荷物が少ないんですが
大型車が現地で使えない制約がある為
作業車が2台は必要と言われました

事前にみていたネットの見積もりより
かなり高い見積もりをされてしまい
ショックを受けています…

[1384: 住民板ユーザーさん1]

>>1376 住民板ユーザーさん1さん
えっそうなんですか？？新築マンションなのに同時使用でブレーカーが落ちることなんてあるんですか？？私も気になります。

[1385: 住民板ユーザーさん]

もしご存じの方がいれば教えてください。
引き渡し日以降、水道はすぐに利用できるのでしょうか？
手続き会には、電気とガスの話はありましたが、水道の手続きはなかった記憶です。。

[1386: 住民板ユーザーさん4]

>>1383 住民板ユーザーさん
二人暮らしサカイの見積もりで8万でした。

[1387: 1383]

>>1386 住民板ユーザーさん4さん
返信有り難う御座います
ちなみに移動距離はどの位なんでしょうか

我が家は車で1時間位の所に住んでおり
大通りに面した築10年の
大型分譲マンションからの引っ越しです
（ちなみにそちらもジオ物件です）
荷造りは自分で行うステンダードプランで
サカイの見積もりでは18万と言われました

冷蔵庫等の家電一式（クーラーは一台のみ）があるので
そのせいで高く言われてしまったのか
はたまた妻の私しか見積もり時に対応出来なかったので
甘くみられてしまったのか
なんとも判断に悩むところです

[1388: 住民板ユーザーさん1]

>>1387 1383さん

引越の日にちや時間にもよるんじゃないですか？

[1389: 1383]

>>1388 住民板ユーザーさん1さん
土曜の17時からです
最終便は2割増しと言われて
こちらが最終時間で無いと駄目といった訳でもなく
かつ一般的に22時から5時の仕事であれば
割増し賃金を払うことが法律で義務付けられてますが
その時間でも無いのになぁと
なんだか凄くショックです