ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[642: 住民板ユーザーさん8]

じぶん銀行を検討されている方はいらっしゃらないでしょうか。
じぶん銀行はSBIと同等の低金利な上に、ガンと診断されるとローンの1/2が免除されるという特約が無償でついてくるので気になっています。

[643: 住民板ユーザーさん6]

>>641 住民板ユーザーさん

15日締め切りでしたね。 商品券も数名に送るんじゃなかったでした？
まだ色も最終発表はないですよね。

[644: 住民板ユーザーさん6]

>>642 住民板ユーザーさん8さん

じぶん銀行は提携先でないと言われたのであまり調べずにいました。
住信SBIの無料の保障で保険金をいただく条件はかなりハードルが高いので、じぶん銀行のその特約は条件次第では良いかもしれませんね(^^)

[645: 住民板ユーザーさん1]

商業施設について何か情報はありませんか？？気になっています！

[646: 住民板ユーザーさん]

>>638 住民板ユーザーさん1さん

わかりづらい文章でしたね。申し訳ありません。
病気や怪我の程度がかなり重篤な状態でないと保障を受けられないと書いたほうが
わかりやすかったですかね。
でもこれはSBI銀行さんだけではなく、相談会以外に他の金融機関の話しもいくつか
聞きましたがどこも似たようなものでした。
その中ではSBI銀行さんは交通事故傷害補償も付帯していますし、返済手続きなどの
使い勝手が良いと思います。

別途、医療保険に加入していたり、まだ若くて健康状態に全く不安がない方にはとても
魅力的なローンプランだと個人的には感じています。

私は住宅ローンを組むのが初めてですので、わからないことが多くいろいろ勉強している
ところですので間違って解釈しているところがあるかもしれません。
ある程度金融機関を絞りましたら細かい内容を問い合わせてみるのがいいと思います。

[647: 住民板ユーザーさん6]

全体図を改めて見るとE棟の植栽の外側に道がありますが、ここは住人以外でも通れる道なんでしょうか？
この前の道は狭いのですが一日を通して野田駅を利用する人の通りが多く、これからリバーの方々もたくさん通りそうなのでわりとガヤガヤしてしまうのでしょうかね。。。

[648: 住民板ユーザーさん]

>>647 住民板ユーザーさん6さん
観光客が通るわけじゃないから大丈夫だと思いますよ

[649: 住民板ユーザーさん5]

じゃ、A棟前のガーデンは誰でも自由ですよね。
汚されませんかね。
犬の糞とかごみとか。
え？これの管理費も私らが払うのか？

[650: 住民板ユーザーさん6]

>>648　住民板ユーザーさん
そうですよね。戸建てのお家も並んでますもんね。杞憂でした(^^)

[651: 住民板ユーザーさん6]

>>649 住民板ユーザーさん5さん
オープンガーデンは誰でも入れちゃいますよね…美観保ってほしいな～。。。

[652: 住民板ユーザーさん1]

イオン銀行で話しを聞く等調べた方おられますか？

[653: 住民板ユーザーさん5]

>>652 住民板ユーザーさん1さん

イオン銀行に直接聞いた方が丁寧ですよ！だいたいイオンの中にありますから！

[654: 住民板ユーザーさん1]

了解です。

[655: 住民板ユーザーさん1]

>>647 住民板ユーザーさん6さん

その道に面したマンションに住んでますが、
常に人通ってますよ。
駅から信号なしでリバーの前に抜ける道なんで車もそこそこ通ります。
平行して東に道ありますが、ちょうど正反対の一通にもなってます。

このマンションの住民説明会では、向かいの長屋の住民たちが、ごみすて場を用意しろとか無理ゆうてました。
長らく空地だったので、ジオ側をごみ収集所にしてたみたいです。
自転車もそんなに台数あったら危ないとかゆうて、この道に入口を作るなとかゆうやりとりが議事録にのってました。

確かに長屋の前に立つと圧迫感がすごいですね。
こっちはジオの住民なんで、別に構いませんが、なにがしかのクレームはありそうです。

[656: 住民板ユーザーさん7]

>>655 住民板ユーザーさん1さん
議事録気になりますがどこかで公開されているものなのでしょうか？
あの道は狭い割に車の往来もそこそこあってちょっと危なっかしい感じがします。
今後リバーの住民も今以上に増えますから、朝夕の時間帯で軽車両・歩行者のみにするとか、道の端にラインを引くなりして歩車を分離した方が良いように思いますね。まぁその辺は行政の管轄なので何とも言えませんが。

[657: 住民板ユーザーさん6]

>>656 住民板ユーザーさん7さん

人通り多いですよね。。
歩車分離するためか、植栽の外側ジオ敷地内に歩道が出来るみたいで…
リバーの方ももちろん、歩きやすくなって今よりもっとそこを通る人が増えるのかなと思うとサブエントランスでもきちんと周囲を確認して中に入らないと危ないな、と思いました。。。

[658: 住民板ユーザーさん8]

オプションについてお尋ねします。そろそろ最終決めないといけない時期になってきておりますが、セルフィールが気になりネットなどで情報を探すも、なかなか情報が少なくて迷ってます。セルフィールされる方いらっしゃいますか？

[659: 住民板ユーザーさん10]

私はエコカラットとけいそうプラスが値段に見合う効果があるのか知りたいです。
どなたかわかる方いましたら教えてください。

[660: 住民板ユーザーさん7]

>>658 住民板ユーザーさん8さん
ここが少しは参考になるかもしれません。
既にご存知でしたらすみません。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15395/

[661: 住民板ユーザーさん1]

>>656 住民板ユーザーさん7さん

うちのマンションでは議事録は回覧コーナーに置いてありました。
１ヶ月ぐらいでなくなりましたが。
この辺一体に配布したと思われます。

長谷工ですけど、当然ジオのハッチュウなんでサロンにないですかね。