ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[462: 住民板ユーザー]

ローンのことまだ悩んでいます。
承認とったところ以外も打診すべきか。
会社によってサービスも違いますし。
そもそも他の銀行で通るかが分かりませんのでそこに労力をかけるのもいかがなものかと頭を悩ませております。

[463: 購入者です]

ローン、うちも迷ってます

正社員共働きDINKSなんですが
こちらのDINKS家庭では
ダブルローンにされる方は多いんでしょうか？
ダブルローンだと手数料が2倍掛かるので
連帯債務がいいなと思ってます
しかし連帯債務は取り扱いが少なくて…

連帯債務にされた方がいらっしゃったら
どちらでローンを組まれたのか
参考迄に教えて頂けると嬉しいです

[464: 住民板ユーザーさん1]

ローンですがイオン銀行を考えている方おられますか？イオンが側にありますし特典が使えそうなので。

[465: 住民板ユーザーさん5]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
イオンで夫婦のペアローン組みました。イオンを批判する人も多いですが、いろいろ便利だと思うんですけどね。ペアローンならカードでの買い物5%引きが十年間になりますよ。

[466: 住民板ユーザーさん4]

イオン銀行考えました。
でもイオン銀行で団信系の保険つけると0.30％上乗せされます。
結構高くなりますよ。
他の銀行さんの相談会行くのもいいですよ。同じような団信ついてプラスされない銀行もありますし。
また変動か固定か難しいですね。
フラットも固定だからいいのかなとか。

[467: 住民板ユーザーさん1]

交流会の案内届きました！

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん4さん
0.3%だと金利3000円増加。10年で36万円増加。
一方で5%オフが5年で22.5万円、10年で45万円の還元。

悩みますね。

[469: 住民板ユーザーさん4]

>>468 住民板ユーザーさん1さん

466です。そうなんですよ。絶対毎日イオン使うかわからないし。でもあれはよくみないと団信でどんどん上乗せされます。

みなさん、銀行はどこにされるのですか？
あと銀行の相談会はいつ頃でしょう？

[470: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
案内ではなく招待状です
失礼しました

[471: 住民板ユーザーさん5]

私の家にも招待状届きました。
緊張しますが楽しみです！
どんな方達とお会いできますかね。
いい方だと信じています！

[472: 住民板ユーザーさん10]

FPによる住宅ローンセミナーや、仮審査を通した以外の銀行の住宅ローン相談会に行きました。
固定がいいか変動がいいかの答えは何年後かの結果論でしか出ないですね。
FPさんも銀行さんも見解が違いますし。
◯◯◯銀行の10年固定が魅力に感じ相談会に行きましたがやっぱりいろいろカラクリがありました。
甘い話はないということですね。
現状の金利と引渡し時の金利も違ってくると思うので今考えるのも難しいです。

[473: 住民板ユーザーさん1]

うちは住信SBIネット銀行にしようかと…
金利0.420%に惹かれてます。
ローン控除最大限受けて、10年後に返せる分は返す予定です。

[474: 住民板ユーザーさん]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

そんなに低金利な銀行があるんですね。いい情報ありがとうございます。
うちもイオン銀行検討しています。
買い物メインはイオンになると思うのでいつも割引は嬉しいですね。
でも金利も今後どうなるかわからないですし、悩みまくってわからなくなっています。

[475: マンション検討中さん]

皆様色んな銀行のローンを考えていらっしゃいますが
こちらのマンションと提携を結んでいる銀行で
ローンを組まれる方って少ないんでしょうか？

[476: 住民板ユーザーさん5]

>>475 マンション検討中さん

このマンションと提携している銀行さんはどこかよくわかってないのですが。
きっと私がきちんと書類を見てないからですよね。
何にかいてあったかわかる方教えていただけませんか。

[477: 475]

>>476 住民板ユーザーさん5さん

提携銀行、私もよく分からないんです
担当さんに、どこか希望の銀行有りますか？
と軽く聞かれた程度。

ここと提携してて、条件はこんな感じです
とかって親切に教えて欲しかっんですけどね…
正直自分の担当の方は
余り頼りになりません
別のジオ物件でモデルルーム案内時に担当して下さった方は
凄く出来る方だったので
余計にガッカリしています

[478: 住民板ユーザーさん]

>>476 住民板ユーザーさん5さん

重要事項説明書の11ページに出てますね。

[479: 住民板ユーザーさん1]

私の営業担当者は4月に移動して、今の担当者とはまだ会っていません。電話で話しましたが、サッパリ駄目な感じでした。以前の担当者は良かったのに。

[480: 住民板ユーザーさん4]

結構この業界は転勤も多いみたいですね。
営業さんが頼りないと不安ですね。
私のところは普通ですね。
知らないことも多いみたいですがすぐ調べてくれます。
阪急阪神の社員と住友の社員がいるみたいですね。

[481: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン相談会の案内が届きましたが今回は事前審査が済んでいる銀行のみと言うことです。私は他の銀行を考えているので行きませんが、他の銀行の相談会もあるのかなぁ。