ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2940: 住民板ユーザーさん3]

>>2935 匿名さん
直ぐ上とは限らないんですね…。上下階と両隣にしかご挨拶していなくて。
夜中の1時前後が特にうるさいと感じるので大人の方かな、、と思うのですが、
なるべくご近所の方と揉めたくないので悩みます…。

[2941: 住民板ユーザーさん6]

駐輪場にいてもどこかから犬の鳴き声が聞こえてきました。南側の通路を自転車が通っていたので、おそらく人が通るたびに吠えるんでしょうね。老人ホームに反響して鳴き声は上階に響く。

[2942: 住民板ユーザーさん1]

>>2932 住民板ユーザーさん3さん
何階ですか？もしかして俺？

[2943: 住民板ユーザーさん]

また段ボールが畳まれずにそのまま放置されてますね。
アート引越センターの段ボールだったので最近引越されてきた方でしょうか？
みんな畳んで置いているので見ればわかるはずなのに。
最近粗大ゴミをシール貼らないで置きっぱなしにした人と同じ人かな？

[2944: 住民板ユーザーさん1]

>>2943 住民板ユーザーさん

昨日ですよね。みました。
一人がそうすると、じゃ私も！っなるんですよ。
普通は折りたたみますけどね。
いつも管理人さんかわいそう。
無駄な仕事ですよね！
いろんな人がいますね。ここは。
何が常識かわからないです。

[2945: 住民板ユーザーさん3]

段ボール畳まずに持ってくる方が大変そうですよね…。最近では無くもっと前にも見ましたよ。じぶんの常識他人の非常識といいますけど、そういう方を反面教師にして生活を心掛けていますよ。
戸建てと違って人が見えないのがマンション暮らしなんだなぁと感じました。

[2946: 住民板ユーザーさん3]

>>2942 住民板ユーザーさん1
お心当たりがあるのなら周辺の方へお気遣いいただきたくお願いいたしますm(__)m

[2947: 住民板ユーザーさん3]

１階、犬見ました。自転車を押して、西から出ようとしたら、ワンワンと。私犬苦手なのに。　お部屋番号もわかりましたけどここではかけませんね。
管理人に言ってもいいですか？
でもペット飼っているのにシール貼ってないんですよね。このお宅！

[2948: 住民板ユーザーさん1]

自販機と壁の間に空き缶が挟まれてました
誰なんだ

[2949: 住民板ユーザーさん3]

>>2948 住民板ユーザーさん1さん

ひどいな。こんな人が住んでるなんて情けない。

[2950: 住民板ユーザーさん1]

自転車も相変わらずシールが貼ってないやつを沢山見かけます
今後二台目、三台目の申し込みが始まるから
絶対にシール無しは撤去願いたい。

あと、現在自転車へのシール貼り付け位置が何処でもいいことになってますが
一部の貼れないタイプを除いて
後輪の見えやすい位置に貼り付ける事を
最初に決めておいて欲しかったなぁと思います
前輪に貼られる方もいたりするので
あれでは管理人さんもチェックが大変だと思います

[2951: 住民板ユーザーさん1]

住民レベルがとんでもなくやばいですね、、、

[2952: 住民板ユーザーさん1]

住民レベルで言うと悪くはないと思いますよ。
560世帯のうち数世帯が問題を起こすくらいの価格帯なんでしょう。安くはないけど高くもないですし。
ジオは不動産屋が欲しがっている物件らしく、今現在で500?1500万くらい高騰してるらしいので気に入らないのであれば2-3年暮らして引っ越してもお得だと思いますよ。

[2953: 住民板ユーザーさん1]

>>2952 住民板ユーザーさん1さん
短期譲渡は税金高いからお得になる事はまずないんじゃない。

[2954: 住民板ユーザーさん1]

皆様はもう確定申告に行かれましたか？

月曜日にスカイビルで申告相談会があるので
行こうと思ってます
コロナに怯えつつ、激混みの会場を目指すつもりなんですが
何時位に行ったら確実に受け付けて貰えるものなのか分からず不安に思っています

[2955: 住民板ユーザーさん1]

犬のことで思い出したのですが、先日オープンガーデンで犬の散歩をされている方がいました。そのまま中に入っていっていたので住人の方と思われます。オープンガーデンもマンションの敷地なので抱っこするべきだと思っていたのですが…どうなのでしょう。犬が苦手な方やアレルギーの方もいらっしゃると思いますのでルールは徹底してほしいです。

[2956: 住民板ユーザーさん4]

>>2822 住民板ユーザーさん
確定申告の準備をしています。
当マンションが長期優良住宅対象なのか分からず、過去の投稿を参照しておりました。
こちらについて分かる方いらっしゃいますでしょうか？

[2957: 匿名さん]

>>2950 住民板ユーザーさん1

駐輪場のシール無し撤去とか供用廊下の不法駐輪自転車の撤去とか罰金とか管理規約に規定無いから出来ないんじゃないかな。

管理組合の理事会で議論して欲しいですね。

[2958: 住民板ユーザー]

>>2956 住民板ユーザーさん4さん

長期優良ではなかったですよ、確か。契約時に聞いたら大阪で長期優良のマンションは少ないと聞いた覚えがあります。

[2959: 住民板ユーザーさん4]

>>2955 住民板ユーザーさん1さん

同じ方かどうかは分かりませんが、先日オープンガーデンで犬(パグ？)の散歩させてる方を見かけました。
植えてある草におしっこをしていてとても嫌な気分になりました。。。
その後ウ〇チもしていて、さすがにそれは飼い主さんが拾っていましたが。