ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2900: 住民板ユーザーさん8]

先日も夜中にインターホンから地震速報速報が流れましたが東京の地震でした。
これで2回東京の地震で警報が鳴りましたが皆さんの家も鳴っていますか？

[2901: 住民板ユーザーさん]

>>2900 住民板ユーザーさん8さん
鳴ったことないです、機械の故障では？
確かにどこか一軒だけ警報音鳴っていたのは聞こえました。

[2902: 住民板ユーザーさん1]

>>2900 住民板ユーザーさん8さん
先週か今週ぐらいに北海道か何かの地震で深夜4時頃に鳴りました。地方の設定とかってした覚えがないのですが。。。

[2903: 住民板ユーザーさん3]

>>2898 住民板ユーザーさん1
あれ実はスパイスラックじゃなくてオタマとか棒状の調理器具を挟むところみたいですよ。
私も小型の調味料を無理やり差し込んでいましたが、サイズが微妙に違う気がして配布された説明書を読んでみたら間違った使い方をしていたようでした。
今あいまいな記憶で書いているので、念のため説明書を見てみてください。

[2904: 契約済み]

そうなんです設定てどうなっているのかどこがするのか？我が家では東京の地震だけ
2回ありました

[2905: 契約済み]

2回とも警報後携帯で確認すると東京で同じ時刻に地震発生？設定の関係かどうかと思い
みなさんに聞いたのですが

[2906: 住民板ユーザーさん]

住まいのコールセンターに連絡したほうがいいですよ。
他の地区の警報で夜中起こされるとかおかしいわん

[2907: 住民板ユーザーさん1]

>>2903 住民板ユーザーさん3 さん

そうなんですね！ありがとうございます！内覧時スパイス入れと説明を受けたのですが入らんやん！って思ってました笑
いい話きけました！ありがとうございます！

[2908: 匿名さん]

ついに最後の1戸のようです。
18階です。
なぜか引き渡しが即じゃなく4月になってます。

ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト https://geo.8984.jp/fukushimanoda/
所在地 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通 阪神本線「野田」駅 徒歩4分
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数 566戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積 13,890.02m2
13,887.66㎡（建築確認対象面積　2017年3月24日付）
建築面積 6,792.88m2
（建築確認対象面積　2017年3月24日付）
建築延床面積 52,198.82m2
（建築確認対象面積　2017年3月24日付）
用途地域 商業地域
準工業地域
準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 50.24%(法定建ぺい率62.28%)
容積率 311.41%(法定容積率311.42%)
竣工時期 2019年7月竣工済
入居時期 2020年4月上旬予定(引渡し開始予定時期)
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理） 阪急阪神不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BCJ16大建確095（2017年3月24日付）
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場 292台（自走式立体駐車場：247台
平面駐車場：45台（来客用4台（福祉対応1台含む）、カーシェアリング用2台含む））
使用料（月額）：9,000円～28,000円
自転車置場 1108台（スライドラック式：192台、2段ラック式：856台、平面式：60台）
使用料（月額）：100円～600円
専用自転車置場：12区画
使用料（月額）：1200円

バイク置場 18台
使用料（月額）：2,000円
ミニバイク置場 57台
使用料（月額）：1,000円
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)●距離表示は、現地から地図上での概測です。徒歩分数は、80mを1分として計算(端数切り上げ)した概測時間です。

先着順 / 販売概要

販売戸数 1戸
価格 3,999万円
間取り 1LDK
専有面積 50.06m2
バルコニー面積 10.83m2
アルコーブ面積 0.9m2
管理費(月額) 5,220円
修繕積立金(月額) 4,510円
管理一時金(一括払い) 15,000円
修繕積立基金(一括払い) 251,000円
インターネット使用料(月額) 1,430円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2020年2月3日（月）
次回登録予定日 2020年2月10日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ 「ジオ福島野田 The Marks」サテライトオフィス
フリーダイアル 0120-294-566
営業時間 10：00～18：00
定休日 水・木曜日
広告主 事業主（売主）、販売提携（代理）： 阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）
TEL：[phone]

事業主（売主）： 阪神電気鉄道株式会社
宅地建物取引業者免許番号：大阪府知事（1）第60401号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒553-8553　大阪市福島区海老江一丁目1番24号
TEL：[phone]

事業主（売主）： 住友商事株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第189号
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目5番33号住友ビル（住宅・都市事業部）
TEL：[phone]

販売提携（代理）： 住商建物株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（13）第1894号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号
TEL：[phone]

[2909: 匿名さん]

何ぼ上乗せしてるか知らんけど転売屋が活躍するってことは人気マンションってことやろな。

ジオ福島野田The Marksの中古物件
13階　5,980万円 3LDK 73.16㎡　南　未入居
12階　6,980万円 3LDK 83.87㎡　東　未入居
9階 5,540万円 3LDK 70.09㎡ 東　未入居
7階 5,100万円 2LDK 65.48㎡ 南　未入居

[2910: 住民板ユーザーさん7]

公式サイト覗いてみたら【完売御礼】の文字が！！
すでに幾つか売りに出ているようですが、566戸完売ですね！！

[2911: 住民板ユーザーさん1]

あの一階物件うれたんだ

[2912: 匿名さん]

皆様、完売おめでとうございます。
総戸数566戸の大規模マンションなのに完成後6ヶ月での完売は人気の証明になりましたね。

[2913: 匿名さん]

>>2911 住民板ユーザーさん1

最後の1戸は18階50.06m2でした。

[2914: 住民板ユーザーさん1]

完成後半年なら、大人気ではないけど、まずまずの結果と言えそうですね。

[2915: 住民板ユーザーさん1]

完売おめでとうございます(^-^)

[2916: 住民板ユーザーさん8]

おめでとうございます(^_^)

[2917: 匿名さん]

未入居の中古物件売りに出てるけどだいたい25％くらい上乗せされてるね。
転売屋さんが出てくるってことは資産価値が高いってことだね。

[2918: 匿名さん]

投資用賃貸マンションって30～40部屋くらいあったように思うけど
まだ募集中の部屋もあるのね。
借り手がいないと家賃収入が入らないから家主さんも大変だな。

こんな高い家賃だったら万が一転勤とかになっても
賃貸に出せばローン＋管理費＋修繕積立金＋固定資産税＋賃貸管理費を支払っても
30％くらい利益が出ますね。

ジオ福島野田 THE MARKSの賃貸｜DOOR賃貸
https://chintai.door.ac/buildings/11dc8735-114f-5717-afe0-c6a3a030229b

[2919: 住民板ユーザーさん3]

>>2918 匿名さん
同じ部屋が色んな仲介業者から掲示されているだけなので、3?40部屋も無いと思いますよ。