ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2499: 住民板ユーザーさん2]

>>2496 住民板ユーザーさん1さん
消防が必要な場合にレスキューが遅れる可能性がありますね。大袈裟かもしれませんが、一分一秒を争う局面では重大な問題に繋がりかねません。ようやく理事会も発足して議論する機会が出来ますから、住んでみて出てきた問題点も今後潰していけるといいですね。

[2500: 住民板ユーザーさん123]

>>2496 住民板ユーザーさん1さん
それ、私も気になってコンシェルジュに聞いたら来客用駐車場無いので代わりにその場所に置いて下さいってお願いしてますって言われましたよ。

[2501: 住民板ユーザーさん]

説明会ですが皆さん各世帯1人の出席でしょうか？妻が一緒に話を聞きたいと言っております。

[2502: 住民板ユーザーさん1]

>>2500 住民板ユーザーさん123さん
そうなんですか
緊急扉前はいざって時に困るので
来客用は別の位置に確保するようにしないといけませんね
このまま台数が増えていったら
緊急時にどかすのが大変になりますからね

[2503: 住民板ユーザーさん1]

>>2496 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです。
あそこは緊急用にあけますよね。
万が一火事になったら困ります。
コンシェルジュさんに言ったら「管理人さんが許可してるんです～」って言われました。
「でも緊急用ですよね！」って言ったけど、「管理人に言っときます～」で終わりでした。
いい加減であきれた。

[2504: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジェいらないのでは
管理費削減ですね

[2505: 住民板ユーザーさん1]

>>2504 住民板ユーザーさん8さん
コンシェルジュって、ホントの高級マンションじゃない限り
基本的にはいらないんです
タクシー配車やクリーニングとか
自分でやった方が安くて手っ取り早いし

コンシェルジュよりも、マンション中で問題が起きた時にすぐ対応出来るよう
顧問弁護士つけるとかの方が
余程役立つと思うんですが

今だに違法自転車ありますけど
ああいうルール無視の方を
法律にのっとってサクッと対応して欲しいです
管理修繕費の滞納なんかも
早くから動けますしね

[2506: 住民板ユーザーさん]

>>2503 住民板ユーザーさん1さん
管理組合が許可してるものをコンシェルジュがどうこうできないと思いますよ
トラブル解決とかする役割じゃないでしょう
管理組合でルールと対処法決めるしかないのでは

[2507: 住民板ユーザーさん1]

>>2505 住民板ユーザーさん1さん

その通りですよ。
コンシェルジュ無駄だわぁ。
2505さんと本当同じ意見です！

[2508: 住民板ユーザーさん123]

では第1回会合でそう発言してくださいね。
多分そんな勇気ないでしょうけど。典型的なネット弁慶。

[2509: 住民板ユーザーさん２]

>>2508 住民板ユーザーさん123

面と向かって言うたってください

[2510: 住民板ユーザーさん123]

>>2509 住民板ユーザーさん２さん

それは最初の発言者に言ってください

[2511: マンション住民さん]

みんな掲示板を見てないていで話し合うんでしょ…ワクワクするなぁ…
便所の落書きでは色んな事が晒されて独自の視点で問題提起されているのに、実際の議論の場には出てこない。こんな無意味なことはないですよ。全員が見ているわけではないでしょうが、管理組合の組織する側には少なくとも見ておいて欲しいなぁ。少数派が匿名を盾に意見を出せる唯一の場なのですから。

[2512: 住民板ユーザーさん]

>>2508 住民板ユーザーさん123さん
そう発言してる自分も
ネット弁慶になってるって分かってんのかね？
何処の誰とも名乗ってない時点で
皆同じでしょうに

それはともかく
コンシェルジュは解約しちゃうマンションも多いし
いずれここも無くなるとは思う

あと、弁護士は入れてないとこの方が多いだろうけど
輪番制で自分が管理組合になった時
めちゃくちゃ役に立つと思うよ
ルーム無視の人にルールを守らせるのって
かなり大変だからねぇ

支払い無視の人のせいで
修繕費不足になるのは絶対に避けたい

[2513: 通りがかりさん]

>>2511 マンション住民さん
前に住んでた同規模のマンションでは
アンケートとって、管理組合しか何処の誰か分からない状況にして色んな意見出してましたよ
総会でみんなの前で顔を出して発言っていうのは難しいですからね

アンケートで得た自由意見を元に
マンション全体にアンケートとって、
その結果コンシェルジュやマンション内喫茶店廃止とか色々決まってましたよ

廃止は割とすぐ決まるんですが
枯れた植栽の為にお金掛けようとかって事になるとなかなか纏まらないので
そこが難点でした

[2514: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、日曜日の管理組合の会合参加しますか？
日曜日のあの時間、みんなきますかね？

[2515: 住民板ユーザーさん1]

よく水が流れてたところの
水がなくなってるのは憐れに思います。
西梅田のハービス前の地下なんかは痛々しい
直接生活には関係なくても
植物もなくなれば景観が変わる。
その辺の賃貸マンションみたいになって
やがて物件の価値が変わってくる。
最終的に所有者に跳ね返ってくるとおもう。
コンシェルジュも同じく。

[2516: 住民板ユーザーさん6]

>>2501 住民板ユーザーさん

会場の都合もあると書かれてますし、まずは書かれてる通りにされたほうがいいと思いますが…。

[2517: 住民板ユーザーさん]

うちは奥さんだけ出てもらう予定です。旦那が出るほうが珍しいのでは？

[2518: 住民板ユーザー]

>>2517 住民板ユーザーさん
うちも夫が出る予定です
旦那さんが出る方が多いと思いますよ?