ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米

駐車場：292台　
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[2213: 住民板ユーザーさん1]

>>2210 住民板ユーザーさん1さん
私も一期購入ですが
道を繋ぐとは聞いてませんが

もしそんな話があるのであれば
現段階でそれらしい場所を作ってそうですが
ありませんし、思い違いでは？

[2214: 住民板ユーザーさん1]

「交渉してます」やったんで、
その時は、こっちも軽くふーんと聞いてました。
ポシャったんですかね。

[2215: 住民板ユーザーさん1]

可能性の営業トークでしょ。
図面にない物は無いし。

>>2210 住民板ユーザーさん1さん
もその後聞いてないくらいだし、
重要視してなかったのでは。

[2216: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場、端っこのレーンない所に置いてるのセコくないですか？
正面入り口の向かって右の門扉にずっと張り紙貼られた自転車置いてあるのもいい加減持ち帰って欲しいです。

[2217: 住民板ユーザーさん1]

先週入居しました。インターネット接続できなくて困っていましたが、玄関の下駄箱の中にLANケーブルのハブあることを思い出して覗いてみると電源コードがコンセントに挿されていませんでした。電源が入って全て解決しました。

[2218: 入居済みさん]

張り紙見たのですが、どこかよその駐輪場の領収済み目印の紙でしたよ、持ち主も置いたことを忘れてそうですね。ちょっとだけならまだしも、既に4日ほど経過しました。

管理の方は掃除はしてくださりますが、まだシール未貼付の自転車に対する取り締まりは開始していない様子です。所定外に停める方、割り当てエリアでない方、シール未貼付の方は今後ビシバシやっていって欲しいです

[2219: 住民板ユーザーさん1]

>>2218 入居済みさん
駐輪場は皆が使うものなので
キチンとルール守って気持ちよく使いたいですね
共用部に置いている方は
近隣の駐輪場を借りるなど対処すべきです

監視カメラで、どの部屋の方か
しっかり調べていったほうがいいでしょうね

[2220: 住民板ユーザーさん]

管理人さんだけじゃ手が回らないから例えば理事長になったら監視カメラ一緒にみる権限欲しいですね。

[2221: 住民板ユーザーさん]

>>2220 住民板ユーザーさん
監視カメラは現在も申請書を出せば閲覧可能ですよ。
駐輪場問題はどのマンションでも起こりうることでいたちごっこになりがちです。
地道な注意喚起で対処するしか無いと思います。

[2222: 住民板ユーザーさん1]

カメムシ問題に悩んでます。皆さん何か対策取られていますか？

[2223: 住民板ユーザーさん2]

>>2222 住民板ユーザーさん1さん
それがうちにはまだ出没してないんです。
みんなカメムシカメムシ言うから結構探してるんですがまだ見つけてません。
ちなみにカメムシは白に集るので、白い洗濯物だけでも部屋干ししたほうがいいですよ。

[2224: 住民板ユーザーさん2]

>>2222 住民板ユーザーさん1さん
この前初めて洗濯物を干したのですが、夕方ベランダに出たら一匹だけ窓にひっついてました。
洗濯物に寄ってくるんだなってその時知りました。
カメムシ発生時期は浴室乾燥か部屋干しが良さそうですね。

[2225: 住民板ユーザーさん]

カメムシは皆さんの天敵Gと同じくペパーミントやハッカが苦手みたいなので、植えようかと思っています。

[2226: 住民板ユーザーさん]

皆さん、お湯出るまでに時間かかりませんか？風呂は入る前に待つのは勿論のこと、少し湯船に浸かってまた浴びようとするとすぐ冷たい水に戻っていてヒヤッとしました。
ガス設備の問題か、利用者の多さでしょうか？

[2227: 住民板ユーザーさん]

>>2226 住民板ユーザーさん
同じです。洗面所でお湯を出す時も1分以上水を流さないとお湯にならないので、水を無駄にしてるなぁと思っていました。
前はオール電化のマンションに住んでいましたが、30秒くらいでお湯になっていたので、少し不満です。
ガスでの湯沸かしがそういうものなのか、ここの設備の問題か、知りたいです。

[2228: 住民板ユーザーさん]

湯沸かし器の場所に依存します。玄関先なのでこれくらいの時間は通常の範囲内かと思います。
オール電化は室内にタンクがある事が多いので早いですね。ホテルの一括ボイラーとは異なるので利用者の数は関係ありませんよ。
ご心配でしたらガス点検の際に問い合わせてみてみるのも良いかと思います。確か入居の一ヶ月後くらいでしたか。

[2229: 住民板ユーザーさん1]

>>2228 住民板ユーザーさん
B棟中層階に住んでます
室内説明の際に、6階に給湯器ボイラ？があるとかで、
そこから距離があるとお湯が出るまで時間が掛かりますと言われました
実際中々お湯にならず水が勿体ないですが
仕様だから仕方無いのでしょうね
本格的な冬が来たら、もっとひどくなるんじゃ無いでしょうか

[2230: 住民板ユーザーさん4]

前も掲載されてましたが、挨拶する人しない人の差が激しくないですか。
挨拶が常識と思うのが古いですかね。
お仕事では大きな挨拶は当たり前だけど。

仕方ないんですかね。

[2231: 住民板ユーザーさん1]

カメムシにお困りの方、何階くらいにお住まいですか？また何棟ですか？D棟中層階ですがまだ虫は見ておりません。今後の対応とりたいのでぜひ教えていただきたいです。

[2232: 住民板ユーザーさん2]

今日、駐輪場に置いてあるシール貼ってない自転車に、注意喚起の張り紙が貼られていましたね！それにしても張り紙の貼られている自転車の多いことに驚きました！D棟側のNのあたりひどい！