リビオレゾン南浦和

[匿名さん]

南浦和の住居専用地域に新日鉄のリビオが誕生です。

所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29番7号（住居表示）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分
公式URL：https://nskre.jp/minamiurawa/
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：エフビーエス・ミヤマ
管理会社：日鉄コミュニティ

[21: 匿名さん]

単身者だったらありな感じかもしれないですね。
都心まで、ものすごく路線なことは間違いないですが、でも電車に乗っている時間自体は少なくて住むのはある種魅力に感じる人はいると思います。
駅までの距離自体も悪くないですし。DINKS的にはどうなんでしょうね？

[22: 匿名さん]

見ていると、居室が３畳くらいしかないのですが、入れることができるベッドのサイズっていうのはどれくらいなんでしょう？
セミダブルぐらいは入るのかしら。
シングルだと、一人暮らしの人向けにしかなり得ないのではないかしらと思いました。
収納については、ユトリエの部分に充ててしまえばいいのかな？

[23: 匿名さん]

すごく、こじんまりして可愛らしいデザインの外観だな、と思いました。好みは別れるかもしれないですが、この手のデザインだと、あまり年数が経っても古臭いという感じがしないタイプのものだと想います。そういう点ではこのデザインも悪くはないと思います。温かみを感じられるし。
コンパクレジデンスということで、
独身の人とか夫婦二人暮らしの人を想定して作られているようです。

[24: 匿名さん]

最上階の庇部分は透明なんですかね。
採光は良くなりそうですが夏場は日差しが照りつけてかなり暑いと思います…。
あと汚れてきても洗えなくて、ちょっとストレスを感じてしまうかもなあ。
こういうのもなかなか難しいですね。
専用庭付きのプランって掲載されてないんですね。早々に売れてしまったのでしょうか。
庭にドアが付いてますが緊急用ですかね？普段も出入りできるんでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

同じ事業主ならアロハマンションがお買い得

[26: 匿名さん]

それぞれ間取りが整ってますし、このあたりの場所が好きなので気にはなっています。
Ｂタイプは一人だと十分な広さに思えますね。

[27: 匿名さん]

たいして戸数ないからなのかな。

あまりスレで意見が出ていないのは、検討している人が少ないからでしょうか。

前から気になっていた物件なのですが、まだショールームを見ていないので、なんとも言い難い。

[28: 匿名さん]

駅地下採鉱

[29: 匿名さん]

駅チカ物件は重要度が高いのは間違いないと思いますね。やっぱり、近いほうが何かと便利なのは間違いないことだと思いますし。住みやすいということは、大きなメリットとして考えておいていいのではないでしょうか

[30: 匿名さん]

外見は立派で迫力がありますね。
私も印象がいい物件なので気になっていました。
内覧会もきっと盛況なのではないでしょうか。
あとは価格との折り合いがどれだけつけられるかが勝負になりそう。

[31: 匿名さん]

間取りが極端に感じます。この辺りだとファミリー向けのマンションが多い中、こういう構成になっているのは、
もしかしたら単身者でこのあたりに住みたい人にはいいのかもしれない…のカナ？
ただ、庭付きの住戸って
単身者だとそこまでニーズはないんじゃないか、とは思います。

[32: 匿名さん]

庭つきのプランはガーデニングを楽しみたい人向けのようですね。
デザインのページに、女性の願いを叶えるプランニングを目指したと
ありますし、植栽もキンモクセイ、ラベンダー、ローズマリーなど
女性に好まれる植物が植えられ、庭にその香りが届くような
植栽計画になっているようです。

[33: 匿名さん]

駅にも近いので通勤通学に便利な立地ですが、狭い間取りしかないのは残念。
単身者かdinks向けの物件なのでしょう。
夫婦で住んでいくことを考えたら、
今からこういう間取りマンションもありかもしれないですね。

[34: 匿名さん]

なんで日当たりが良いし、駅までも近いのに完成後もココまで販売しているんだろう？と思っていたんですが、
専有面積の影響があったんですね。
ここだと他の方も触れられていますが、ここの場合はファミリーで暮らしたいという人が多かったのでしょう。
ただ敷地面積を考えると、
DINKS向けのほうが戸数が増やしやすい。

[35: マンション掲示板さん]

独身女性をターゲットにしているようですが、30年後には独身の老婆ばかりになると言うことです。ターゲットを絞るのも良し悪しですね。
マンション内のコミュニティも重要だと考え私は購入を見送りました。

[36: マンション掲示板さん]

独身女性をターゲットにしているようですが、30年後には独身の高齢女性ばかりになると言うことです。ターゲットを絞るのも良し悪しですね。
マンション内のコミュニティも重要だと考え私は購入を見送りました。

[37: 匿名さん]

それまでに結婚してでていくと思うけど

[38: マンション検討中]

私はそうは思いません。

国交相統計によれば、分譲マンションの購入年齢の平均は約40歳。当物件の購入者は、仮にそこから5歳若いとしても35歳。
一方、国勢調査によれば、35歳以上の未婚女性が5年以内に結婚する確率は13％。39歳以上に至っていは1％以下です。

売却や賃貸に回す人が一定数いるとしても、数十年後に当物件は高齢独身女性が大多数を占める可能性が高いと考えられます。さらに、時間が経つにつれて物件内で高齢化が進めば、より一層若い人の入居が少なくなるでしょう。あえて高齢者が多い物件を選ぶ人がいるとは考えにくいので。

もちろんそれが良いか悪いかはまた別の問題ですが、当物件の購入を考えている人は、そういったことも考慮する必要があるでしょう。

なお、私は35、36とは別人です。

[39: 匿名さん]

このマンションというより日本の高齢化率ってすごいですよね。2030年には3分の1が高齢者、恐ろしい。

[40: 匿名さん]

マンション内のコミュニティも重要、という考え方もありますが、そういう濃い付き合いをしなくてもいいのがマンションの良さでもあると思います。
単身者向けのマンションの場合、賃貸用に転用がしやすいので、持ちやすい不動産資産のひとつ。
実際に独身の女性が購入して暮らす、というよりは、賃貸に出しやすいイメージのほうが持ちやすそうです。