シティタワーあすとレジデンシャル

[匿名さん]

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/asuto2/

▽所在地
宮城県仙台市太白区　あすと長町四丁目3番6
▽交通
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分
▽総戸数 391戸　
▽完成年月 平成31年5月上旬予定　
▽入居（引渡）予定日 平成31年8月中旬 　
▽敷地面積 6,451.61m2　
▽建築面積 3,618.34m2　　
▽建築延床面積 43,720m2　　
▽構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上24階建　
▽駐車場総台数 391台　
▽間取り 3LDK?4LDK
▽専有面積 73.84m2～100.19m2　
▽バルコニー面積 10.80m2～22.45m2　
▽管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
▽売主
・住友不動産株式会社
・株式会社ワールドアイシティ
▽販売会社
販売代理／住友不動産株式会社
販売代理／株式会社ワールドアイシティ　
▽設計
株式会社大林組東北支店　一級建築士事務所　
▽施工
株式会社大林組東北支店

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[751: 入居済みさん]

南向き高層階はここ買った時は販売してませんでしたし、これから買える人はいいですね。最近は上杉あたりに沢山マンション建ってきて、ここの高層階か町中の中低層か今買うならならきっと迷ったと思います。
年寄からすると、ここは中心部に比べ、気候が温暖で雪も少なく、西側雨でも東側は晴れの日が多いのが気に入っております。今日も広瀬川あたり散歩するにはいい天気ですよ。
病院も公園も近くだしそれでいて商業施設は徒歩か自転車県内、駅も近くて市内何処でも不便なく行けます。　あえてここより混みあう中心部に住みたくはないな・・・
あとガス使わないオール電化なので将来、老人世帯増えても火事の心配が少ないかな・・・
コンシェルジュサービスも安心だし、管理・駐車場費などもリーズナブルで年金世帯には助かります。

[752: 名無しさん]

あとは災害リスクの違いもね
ハザードマップ確認ください

[753: 検討板ユーザーさん]

>>751 入居済みさん
オール電化良いですよね。光熱費安くなるし、災害時も電気は復旧早いですからね。震災経験している割に仙台はオール電化のマンションが少ないので、このマンションの長所だと感じます。

[754: 匿名]

あすと長町マンション郡にお住まいの皆さん、長町商店街を何とかして活性化させて下さい。

[755: 匿名さん]

>>746 匿名さん

これが長町の弱点ですね。その通り！いい煽りですw
最後の週末車で買い出しだから駐車場不足というのはちと弱い。んなわけないw

ただ気になるから教えて欲しいんだけど美味しいもの酒飲みに行く時私も電車乗るんだけど、街中住むと実際どうなの？歩く距離ありすぎない？上杉なんか街中じゃないと言われればその通りなんだけど家族単位だと交通手段が限られそうでイメージつかなかったんだよね。あとは普段の買い物はどうしてる？旧ダイエーかコープ錦町、ドンキホーテくらいしか思い浮かばない。煽り抜きで知りたいんでお願いします。

[756: 匿名さん]

上杉って言っても広いだろ。何丁目だよ。
青葉区役所も上杉だからな。街中だぞ。
北仙台のスレで上杉ってどの辺りの上杉だよ？ってレスついてたぞ。
ってかこの質問、煽ってるんか。。。

[757: 匿名]

色々言われても、実際に住んでみて満足してるから刺さらない。綺麗で広々とした雰囲気。公園や駅も近くて、生活に必要な物は徒歩圏内で利便性も享受出来る。それでも、あーだこーだ言う人は必ずいると思う。
結局は自分が気持ちよく住める…自分のライフスタイルに合った物件を選べば満足出来る。…ってことで、私は大満足してまーす！

[758: 匿名]

>>747 マンション検討中さん

煽りが下手といいつつ、反応する辺りが政宗ですね。

[759: 匿名]

>>755 匿名さん

歩いて帰るか、タクシーだと思います。電車、バスは間違っても使わないと思います。

[760: 検討板ユーザーさん]

>>755 匿名さん
東口に住んでますが、買い物は徒歩で生協か駅ナカの成城石井。一番町に用事あるときは東西線使うこともありますが、基本徒歩ですね。

[761: 匿名さん]

県庁裏だけど、イオンエクスプレス、業務スーパー、たまに三越。基本歩きだが、三越より先に行くならバスだな。5分待てば来るし。

[762: 匿名]

ここは眺望にも癒されます。
ご近所のワンパーク程ではないけど抜け感があって見晴らしが良く、朝、海が見えると何だか晴れ晴れとした気持ちになれます。

[763: 匿名さん]

>>760 検討板ユーザーさん

ありがとう！東口は徒歩になるよね。自転車は使うのかな？成城石井を普段使い出来るのはいいですね。職場が県庁近くだから東口は検討出来なかった。

[764: 名無しさん]

ここのスレ、居住者による無理矢理なポジティブ発言が多くて気持ち悪いですね

[765: 匿名さん]

そろそろスレチなんで他でどうぞ

[766: ご近所さん]

無理矢理ポジティブではなく住民の満足度が高いのは事実と思いますよ。
駅やスーパーまで遠いような近いような、コンビニ遠い、近くに飲食店なし、こんなマイナス面はわかっていても広い歩道での開放感のある街並み、マンションからの抜け感、東に海、西に蔵王の眺望、子育て同世代の多さ、長町全体での商店街の充実などでここが良いと言っていると思います。

[767: 匿名さん]

>>761 匿名さん

おっ！本町とか？いいところ住んでるねー！業務スーパーは考えてなかった。やはりメイン徒歩のバス組み合わせが便利ですか。
比較してた上杉を思うと自分の環境的にやっぱり長町がベストチョイスだったかな。子供連れて1.5キロは歩けないし毎回バスだったろうな。地下鉄もダルいけどね。降りてから買い物出来るのが利点かな。共働きだから平日は時間に追われるしスーパーが近くにないとって頭だったし。本町の中層階くらいの予算があったら良かったけどw

[768: 匿名]

無理矢理なポジティブ発言より、悔し紛れなネガティブ発言の方が痛いわー。
そもそも何でこの掲示板に来てる？
気になって仕方ない雰囲気溢れまくり！
自分が推してる、または住んでる地域の方が上と信じきれず、でも、認めさせたい複雑な心理？自分でそう思うのは自由ですよ！

[769: 匿名]

住民の満足度が高いことが分かるのは有益

[770: 匿名さん]

>>768 匿名さん

君はなんで来てるの？

[771: 匿名]

>>770 匿名さん

住民です。

[772: 匿名さん]

>>771 匿名さん

住民が掲示板で貶されすぎて痛いわーって必死に言ってるのも痛いと思ってしまいました。自由だからいいですけど。個人の感想です。

[773: マンション掲示板さん]

ほんとうに満足度が高かったら、住人が掲示板を監視するレベルで書き込むってあり得ないような。

自分が買ったことに対して多少の後悔や心配事があって、掲示板の書き込みを気にして、無理矢理ポジティブな意見を書いてるのかな。

すみません、通りすがりから見た一意見です。

[774: 匿名]

監視だって(笑)
関係無い部外者が必死で書き込む理由の方が謎。

[775: 匿名]

どうしても後悔してるって言わせたいのは何故？…でも、そんな人達、いや人(1人かも)に、どんなに満足してるよーって言ったところで、また絡まれるたけだから、スルーするのが一番なんだろうね。分かっているけど、ムッとしてしまうのも事実なんだよねー。

[776: 匿名]

他の所の方が良いと思っているのに、こっちに張り付いている方が怖い。
何だかんだ、気になる物件とは思っていただいているようですね。

[777: 匿名さん]

数年売れ残ってるのが、全てですよね

[778: 匿名さん]

そうですね、こんな所見てないで他を検討した方が良いですよ

[779: 匿名]

住民が必死で書き込んでるのは、やはり自信がないんだろと思う。人気物件だと、入居が始まる時期から掲示板の動きがピッタと止まる。少なくとも住民はネガには反応してないですね。

[780: 匿名]

そうなんだ。
色んな掲示板を見て回っている掲示板評論家の方でしたか…。
あなたの仰っていることが事実かは、他を見てない私には確かめようもありませんが…、

[781: 匿名]

自分に自信がなくて、色んな掲示板にケチつけて回っている人のようです。

[782: 匿名]

そもそも検討板、住民が見て書き込んでる時点（笑）住民板へどうぞ。

[783: 口コミ知りたいさん]

たしかに竣工前または竣工後すぐに売れてるマンションって、住人の書き込みがぴたっと止みますよね。

それを考えるとここの住民が無理にこのマンションを持ち上げてるようにしか見えないのは同感です。

[784: 匿名さん]

住民じゃないんじゃないかな。たぶん

[785: 匿名]

へぇー、検討してるんだ。
いろんな掲示板でネガティブ発言する趣味の方かと勘違いしてました。失礼しました。

[786: 匿名さん]

今度は住民がどーのこーのですか
やれやれ

[787: ご近所さん]

ご近所です、あすとほんと良いですよー
なんか空が大きいのよ、週末は広瀬川沿いを宮沢橋や4号バイパスの先まで散歩してちょうど1時間ぐらい。大きな公園でたくさんの子供たちが走り回っている。
自分は本当に満足してる、自信がないから必死で書き込んでるなんて全くないね。

[788: 検討板ユーザーさん]

>>787 ご近所さん
仙台駅東口住民ですが、早く宮沢橋開通して、長町までスムーズに遊びに行けるようになりたいです。

[789: マンション検討中さん]

まぁ長町というか河原町から楽天球場までママチャリで10分で行けるかも？

[790: 匿名]

電車に酔っ払いが乗って来て騒ぎたててるの見て、黙ってようかと思いつつ、出てって欲しいと言う気持ちに近いかな、、

自分が住んでいいところだと思ったら、思わず人に勧めたくもなるし、的外れな事を並べたてられるとそれは違うと言いたくなるのは普通の事と思います。
購入検討者に有益な情報交換の場となる事を願います。

[791: 匿名]

マンション購入した後も自分のマンションの検討板見たり、他のマンションの検討板見たりするものですか？側から見ると他のマンションが気になったり、自分のマンションの評価が気になってるのかな？と思ってしまいます。どこからしらに満足度が低くなれければ通常は見ないとすら思ってしまいます。

[792: 通りがかりさん]

買って自分が満足してるから悩んでる人がいたら後押ししたいし的外れな人がいたら反論したくもなるんじゃないでしょうか
というかその人の性格次第ですよ、みんながみんな同じ考えならこんな所で争いなんて生まれないかと

[793: マンション検討中さん]

マンション選択に迷える子羊達の様子を見たくなるのよ
どうでも良い話と思う、いろいろ参考にして良いマンション選んでください
あすと良いですよー、ホント。

[794: 匿名さん]

趣味ない暇人だからです

[795: 別のマンション購入者ですが…]

購入したマンションが好きだから、良いところを検討者に伝えたいんですよ。不満があったら、わざわざ書き込んだりせず、引っ越し準備してるでしょうね。
私はいろいろなマンションを検討する中で、ここの掲示板の情報に助けられて良いマンションと巡り会えたので、恩返しの意味でも検討者に情報発信しています。

[796: 匿名さん]

恩返しwww

[797: マンション検討中さん]

良い情報だけでなく良くない情報もないと、逆に不安になる。みんなら持ち上げることしかしないから。。

[798: ご近所さん]

あすとについては良くないのも書いてるつもりだけど、スーパー近くて遠い、コンビニ遠い、飲食店無い、と言うかいわゆるお店的なものは何もない、たぶん今後も出来ない。
ただこれらのマイナス面を飲み込んで開放的で新しい街並みと大きな公園、JRと地下鉄の両使いの便利さ、少し歩けば駅周辺の飲食店やモールを利用できる事に満足を感じています。
太子堂駅前ぐらいの大通りから市立病院方面を見てみてください、広い道路とマンション群、ホントかっこ良いのよ。

[799: 通りがかりさん]

狭いエリアに大規模マンションが密集してて、どこ見ても人・人・人なのが異常だけどね。

[800: 匿名さん]

利便性の高いエリアに人が集中してしまうのは仕方ないと思います。だからマンションを建てて大勢の人が住めるようにするわけですし。人が多いのが嫌であれば、郊外の戸建に住む方が合っているのでは。

[801: ご近所さん]

>>799 通りがかりさん
現地を見たことない事がよくわかりますね、あすとでどこを見ても人、人なんて状況は全くないです。意外と歩いている人少ない、ってのが印象です。
高い買い物ですよー、どこのマンションを選ぶにしても何度も何度も、平日も週末も、朝夕も日中も現地に足を運んで確認しないのでしょうか？

[802: 名無しさん]

先日は広瀬川の花火が綺麗に見えましたが、今日は名取方向の花火見えたけど雲でいまいちでした、
一昨年までは楽天花火見えてたけど、少し横で見にくい角度でした。

やっぱり、青葉城前の花火眺望にはかないません。
ただ、こちらは海は見えるけど…

[803: マンション検討中さん]

むしろ人は歩いてないですね。
一旦家に帰ると家からでるのが面倒になる。
生活はどうしてもチェーン店が中心になるし
良くも悪くも都市型と郊外型のハイブリッドな感じ。

[804: マンション掲示板さん]

Sランク（世帯年収1200万円以上）
仙台、広瀬通、勾当台公園、
五橋、青葉通一番町 、大町西公園
Aランク（世帯年収1000万円以上）
北四番丁、北仙台、宮城野通
A'ランク（世帯年収850万円以上）
泉中央、長町
Bランク（世帯年収700万円以上）
台原、富沢、薬師堂、卸町、太子堂
B'ランク（世帯年収600万以上）
南仙台、荒井、陸前高砂、名取、古川 、石巻 他

※駅近（徒歩7分以内）を想定。駅近じゃない場合は一ランク格下げ。

[805: 名無しさん]

>>804 マンション掲示板さん
一生懸命このランク表を考えてるとこ想像すると
おもしろい笑　むなしくない？

[806: 匿名]

同感！
だから何？って思う。

[807: 匿名]

ランク付けしないとザワザワしちゃう人なんでしょうね。

[808: 匿名]

ランクより、本人が気に入って暮らせるマンションを選んだ方が幸せだと思う。

[809: 匿名さん]

あすと長町はAランクでも良いかもね。タワマン住んでる世帯は1000万円くらいは普通に稼いでる。

[810: 匿名さん]

ランクさんが幸せなマンションライフでありますように神様お守りください。学区スレには直接関係ないのにコピペされてる迷惑行為ですが、お許しください。

[811: マンション検討中さん]

このマンションは世帯年収1000以上の人は多いと思いますけどね。
便利なあすと地区でこの値段で住めちゃうんだもの。

[812: マンション検討中さん]

逆に言うと世帯年収1000でも都心部が厳しいのが今。まぁ子供の数にもよるけどねー。

[813: 匿名さん]

サラリーではあすと長町が限界、それ以上はサラリー以外の収入が必要でしょうね。

[814: 匿名]

限界で あすとを選んだのではない。
あすとが気に入って選んだ。
ランク重視の人には理解出来ないのかな？
気に入らない高い方をわざわざ選ばないのは至極当然だと思うのだけど。

[815: 匿名さん]

仙台は裕福な世帯もそれなりに多いのですが、転勤族が多いから分譲マンションの購入層となると減ってしまうんですよね。仙台永住が決まっていて、それなりに収入がある職業となると、医者、弁護士、県庁、電力、七十七、河北、TV局くらいに絞られるでしょうか。

[816: 匿名さん]

>>814 匿名さん

金有れば高いところを選ぶ、これは富裕層の義務です。富裕層が気に入っただけで安いところ選んでたら経済まわりませんよ。

[817: 匿名]

わざわざ気に入らない所に住まなくちゃいけないの？？？

[818: 口コミ知りたいさん]

そりゃどんなマンションでも気に入って住んでる年収1000はおるやろ

[819: マンション検討中さん]

>>816 匿名さん

何勝手に義務にしてんの？
そんな義務ないし、稼いだら稼いだ分だけ累進課税で稼いでない人間よりもしっかり納税義務果たしてんのに、何言っちゃってるんだろう。
金があろうと、自分が良いと思った事にしか支出しない。
当然、良いと思ったマンションが安かったら、それを買う。高いマンションは良い物が多いのは確か。だけど安いマンションだから買わないって事はまずない。

[825: 匿名さん]

[No.820～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[826: 匿名さん]

>>819 マンション検討中さん

卸町の三井検討してる人達、あすと長町と同じ収入層か実はそれ以上の人達です。上杉はあすとと同じにされると怒り、あすとは卸町と同じにされると怒る、マンションはステータス性なんですね。

[827: マンション検討中さん]

あすと買うならパークタワーだったな・・って人が卸町を考えて悩んでる感じ。

[828: 匿名さん]

以前にあすと長町のマンションを検討していましたが、4つのタワマンの中ではパークタワーがダントツで便利ですね。駅徒歩1分だし、テクテも使い勝手良さそうなので、第一候補でした。
予算的に低層階の西側しか買えず、そちらは新幹線の音がどうしても気になって断念しましたが、お金に余裕があればパークタワー買いたかったです。

[829: 通りがかりさん]

>>828 匿名さん

車がない生活をしたい、将来的には車を手放す人ならパークタワーでしょうけれど、車が必要な人にはオススメしませんよ。

[830: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[831: マンコミュファンさん]

>>827 マンション検討中さん

同じ価格なら、ここのマンションの方が広い部屋選択できて、公園も近くで静か、眺望は部屋によるとして、駅近か駅そばかの違いは実際生活して不自由ない。既に9割以上の世帯が他のマンションと比較し、このマンションを選択して生活してるここの住人に対して失礼のない言動をのぞみます。

[832: 評判気になるさん]

パークタワー以外は、予算の関係で妥協したのかなと感じてしまう。

[833: 匿名さん]

>>831 マンコミュファンさん

ここ検討板です、ここの掲示板住民書き込み過ぎ

[834: 通りがかりさん]

>>832 評判気になるさん

パークタワーもそんな高いとこばっかじゃないでしょ。

[835: 匿名]

駅近だし、地価が上がってから取得した土地だし、パークタワーが高いのは間違いない。
私は公園が近い方を選びたかった。ワンパークは中古も出てない。賃貸だけ。
残るは、ここかなあと思っている。

[836: マンション掲示板さん]

残るはここかなあ、じゃなくて、唯一売れ残ってるだけでしょ

[837: 匿名さん]

あすと長町の2つのマンションで800戸くらい供給してるから大したもんだと思うよ

[838: マンション検討中さん]

親戚がここの麓に広がるごちゃごちゃしたところの狭小戸建てを買ったなぁ。このマンションの圧迫感がすごかったの覚えてる。まぁ数年で売っちゃったけど。

[839: 匿名さん]

>>838 マンション検討中さん

都市計画も何も有ったもんじゃ無い、特に住友は後出し不意打ちでここの計画出したからな。戸建ての人達可哀想だよ。

[840: 匿名さん]

>>839 匿名さん
不動産とはそういう物。だから永久眺望の所や、
角地は高いんです。地獄の沙汰も金次第でお金があれば解決できる場合もあるし、838さんのご親戚の方みたいに転居すればいいだけですよ。
お金が無ければ解決が難しい場合が多いが逆恨みしたって現実は変わらないし、お金も運もないしと反骨精神で資産を増やすか、耐え忍ぶしかないですね。

[841: 通りがかりさん]

あれ？CT1売り出しの頃からCT2建てる情報出してませんでしたっけ？

[842: 匿名さん]

>>840 匿名さん

それたど街は発展しませんね

[843: 口コミ知りたいさん]

まぁ遠くを見れば太平洋のほうまで綺麗だけど、真下を見下ろすと昔ながらの「郡山」のぐちゃぐちゃした道路が目に入るのよね。まぁだいぶ農地は減りましたが。

[844: 匿名さん]

ハザードマップ
地盤の緩さ
液状化現象
災害耐性よわい

比較的悪いという話なので決して長町を下げるつもりはないですが、この点は納得した上で購入を検討した方がいいでしょうね

[845: 通りがかりさん]

>>842 匿名さん

発展のためには犠牲は、つきものという話では？

[846: 周辺住民さん]

>>844 匿名さん
災害に弱そうだからここを選ばない人とか本当にいるのですかね？
考えた事もないね。

[847: 匿名さん]

それなりにいますよ

長町がコスパが良いと言われてるのは、災害リスクの分土地が比較的安いから

[848: 匿名さん]

間違ってたらすみません。
考えた事もないって方は、震災当初かなりお若かったのではないでしょうか。
震災後の元田んぼだった地域（小鶴新田、六丁の目あたり）の地盤沈下を目の当たりにした時の衝撃は津波と同等というと大袈裟ですが、かなりの衝撃を受けました。
1メートル近く突き出たマンホールや、電柱などは30度位傾いてましたし、地面とマンションのエントランスが30センチ位段差がついてる所もあったのを今でもハッキリ覚えてます。
起こるか分からない事を危惧しろとか、購入するのを辞めろというわけではなく、元田んぼプラス利府長町断層の危険性は勉強しておくと万が一の際役に立つかも程度の話だと思います。

[849: 匿名さん]

逆に自然災害のリスク考えないでマンション購入する人なんているんですかね。宮城県沖地震なんてM7以上が30年以内に90%発生と言われているのに。
長町利府断層より南東側が地震、液状化、洪水のリスク高いことは誰もが把握していて、それを承知でここを選んだという人がほとんどでしょう。あすと長町の街並みなのか利便性なのかは人それぞれでしょうが、災害リスクを考慮しても買いたくなるくらい気に入る要素があったということ。

[850: 匿名さん]

コメントする人もしない人もなんだかんだ主張や意見をもちつつ妥協してるもんですよね。。