シティタワーあすとレジデンシャル

[匿名さん]

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/asuto2/

▽所在地
宮城県仙台市太白区　あすと長町四丁目3番6
▽交通
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分
▽総戸数 391戸　
▽完成年月 平成31年5月上旬予定　
▽入居（引渡）予定日 平成31年8月中旬 　
▽敷地面積 6,451.61m2　
▽建築面積 3,618.34m2　　
▽建築延床面積 43,720m2　　
▽構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上24階建　
▽駐車場総台数 391台　
▽間取り 3LDK?4LDK
▽専有面積 73.84m2～100.19m2　
▽バルコニー面積 10.80m2～22.45m2　
▽管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
▽売主
・住友不動産株式会社
・株式会社ワールドアイシティ
▽販売会社
販売代理／住友不動産株式会社
販売代理／株式会社ワールドアイシティ　
▽設計
株式会社大林組東北支店　一級建築士事務所　
▽施工
株式会社大林組東北支店

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シティタワーあすとレジデンシャル (コストパフォーマンスが高い、未入居の大規模ファミリー物件を手に入れるファイナルチャンス)【トミー】
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[245: 匿名]

>>244 マンション検討中さん

わかります！購入前はあっちの方がいいなーと思いましたけど、住み始めたら、やはり新しいしこちらで良かったかなと思ってます！

[246: マンション検討中さん]

住んでる方に質問ですが、朝エレベーターは混みますか？？

[247: 通りすがり]

>>246 マンション検討中さん
あまり、混まないんじゃないかな？
4機もあるし、そんなに待つような感じはしませんよ。

[248: マンション検討中さん]

>>247 通りすがりさん
ありがとうございます!!
安心しました～！

[249: 購入者]

トイレに手洗いをつけたいのですが、つけた方いらっしゃいますか。
その場合、日数と経費はどのくらいだったでしょうか？

[250: 通りすがりの居住者]

他のマンションから越してきました。昨年と比較し2月の光熱費40～50％安くなりました。( ﾟДﾟ)（温暖化も影響してるかも・・・ちなみに洗濯は全て浴室乾燥機か洗濯乾燥です）やっぱオール電化で良かったです。（将来高齢者世帯が増えても安心かも・・です。）

最初は駅前のマンションを買おうか迷いましたが、眺望と同じ広さ比較価格でこちらを選びました。価格が抑えられた分フロアーガラスコーティングやエコカラットやらUVカットやらいろいろ付けられて満足です。
トイレ手洗いも検討しましたがそもそもトイレが狭いし現状でもギリギリ許容範囲ということで将来のリホーム時に検討することにしました。

購入した部屋は以前のマンションよりかなり狭いはずなのですが、より広く感じます。いっぱい断捨離してきたのもありますが収納部が広いのでタンスを1つも置かないで済んでるのが大きいです。
あと粗大ゴミ以外はゴミを24時間だせるので部屋内に大きなゴミ置き場なしで済んでます。
予想以上に満足してるのがコンシェルジュサービスです。ホテルライクなサービスをとても親切に対応頂いてます。大規模メリットだからと思いますが管理費もリーズナブルです。私の場合、日常のコストが以前のマンションより大幅に安くなりました。（光熱費、管理費、修繕積立、駐車場費など）
あとはイオンが早く出来れば文句ないです。ツルハが結構便利なので最近は強くは思わなくなりましたが・・　　

[251: 購入者]

粗大ごみも24時間だせませんか？？
一斉入居のころは常に出てましたが（納付券を貼った状態で生ごみの隣のスペースに）、出せない規則が出来たのでしょうか？（知らなくてすみません…）

[252: マンション検討中さん]

外から見てると思ったより電気付いてるね。
南側はまだまだこれからって感じかな
全体であとどのくらい残ってるのだろうか

[253: マンション検討中さん]

私が行った時は南側は下層階のみでしたし、数部屋ずつしか売っていませんでした。
上層階でも南は東より安くなるだろうし、買い手がつきやすそうな部屋はまだまだ売らない予定なんでしょうねぇ。

[254: 通りがかりさん]

どうりで南側高層階は真っ暗。

[255: 名無しさん]

>>251 購入者さん
券貼れば問題なく粗大ゴミもいつでも出せます。

[256: 購入者]

価格について
販売員によって価格が違っていると聞きました。
統一した販売価格はあるのか疑問です。
その時の客をみて決めているように感じます。
他の販売マンションのようにすべての購入者にわかるような全部屋の価格表がありません。
販売員が手書きで書いたものを示されただけでした。
全部屋の価格表を見せられた方はいらっしょいますか？

[257: 購入者]

>>256 購入者さん
それは、初耳です。
私は、ちゃんと小出しでしたが、価格表を見せていただき、今、売る部屋のはちゃんと提示されましたよ？
手書きなんか見なかったし、手書きだったら、ちょっと不信感が生まれて購入しなかったはずです。

[258: 匿名]

セールスマンの感じがものすごく悪かった。

[259: 匿名さん]

どなたかコストコのトイレットペーパー使用してる方いらっしゃいますか？
あの極厚ロールはトイレットペーパーホルダーにおさまりますか？

[260: マンション検討中さん]

長町周辺のマンションを検討しています。こちらは責任者が初めに挨拶をした後、営業の方にバトンタッチするスタイル。素晴らしいマンションですが責任者の頭はボサボサ、スーツはシワだらけ、くつ下に穴。高額の商品なのでもう少し身だしなみも気をつけて欲しいです。

[261: マンション検討中さん]

利府長町断層がありますし長町は地盤が緩いのが心配です。

あとここの学区は郡山になるのでしょうか。治安が良くなればいいのですが。

[262: 匿名さん]

>>261 マンション検討中さん

ハザードマップ見てたらこちらよりもパークタワーの方が危なさそうですよね。
それを考えたらまぁ長町自体検討から外すしかないでしょうが。
学区は郡山だと思いますよ。

[263: 匿名]

>>261 マンション検討中さん

八本松小学校じゃない？

[264: 匿名]

>>261 マンション検討中さん

治安悪いの？

[265: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[266: 匿名さん]

治安が悪いってイメージでしょ？地区別の犯罪データ公開されてないし。区別だと太白区は100人あたりの犯罪件数が一番少ない。宮城県でも低い部類。太白区内で郡山だけが突出して犯罪があるなら話はわかるけどデータないから治安の良し悪しは言いようがない。泉区の寺岡が陰湿ないじめスポットと言い切れないのと同じ。

[267: 匿名さん]

>>261 マンション検討中さん
あなた何がしたいの？心配なら買わなければいいのでは？色んなとこで同じ話題出して。おとなしくしてなさい。

[269: マンション検討中さん]

月々の電気代ってどのくらいですか？オール電化だと検討も付かなくて…教えてくださる方がいたら(*_*)

[270: マンション検討中さん]

近々見学を予定してますが、ハザードマップを見ると心配になってきます…

その分を考慮した価格設定にされてる感じでしょうか？

[271: 名無し]

>>270 マンション検討中さん
そんなに、心配なら購入なさらない方が宜しいですよ？
日本は島国だから何処に住んでも地震からは避けれませんしね。
利便性や土地が値上がりしているから、仕方ないですね、この価格設定は。
私は、このマンションはさほど高いと感じはしませんが。

[272: 検討板ユーザーさん]

>>270 マンション検討中さん
ハザードマップを重視されるなら、長町は買わないことです。価格にも考慮されていません。
市役所県庁周辺が強固な地盤で、標高も高いですので、こちらを高くても買うべきです。

[273: 通りがかりさん]

シティタワー長町新都心の１つ下のグレード

[274: 名無し]

>>273 通りがかりさん
何言いたいか分からないわ

[275: 匿名]

[No.268と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[276: 匿名]

>>273 通りがかりさん

どこも似たり寄ったりですよ、長町は。

[277: 名無しさん]

>>269 マンション検討中さん
オール電化の全国平均は15000円くらいなそうです。

ちなみにうちは8月から3月までて11000円から20000円の間で平均は14000円くらいかなと思います。洗濯は基本乾燥機使用してます。
ガスや灯油代かからないので引越し前と比べて光熱費はずいぶん安くなりました。

[278: 名無しさん]

>>270 マンション検討中さん
ここに住んで震度4の地震の時に部屋に居ましたが、びっくりするくらい揺れないです。あらためて免震構造の良さ認識しました。
あと、この辺りは古代から何層もの遺跡があり昔から住みやすい場所だったのだろうと思いますよ。

[279: 通りがかりさん]

あすと長町は確かに便利ですね。
でも、古代を持ち出されたところでクスッとしちゃいました。

[280: 通りがかりさん]

仙台市は３日、市内で新たに５人が新型コロナウイルスに感染したと発表した。市がクラスター（感染者の集団）と認めた青葉区の英国風パブ「ＨＵＢ仙台一番町四丁目店」の利用者も含まれる。
　関係者によると、感染者の中には市内への転入手続きで、太白区役所を訪れていた人もいるという。郡和子市長が午後９時半に記者会見し、詳細を説明する。
　仙台市は年度替わりの引っ越しシーズンに、転出と転入がそれぞれ１万５０００件前後に達し、各区役所の窓口は大混雑する。
　市は集団感染の発生源になりかねないとして、転出入者に郵送による書類提出を呼び掛けているが、転入届は本人確認が必要で来庁しなければならない。

私達が住む太白区役所内で、このような事がありました。
もしかしたら、帰りに近隣のモールやIKEAに感染者が行ったかもしれません。

ちょっとの、ゴミ出しの時にもマスク着用しましょう！
もし、マスク が無いなら手作りのを付けましょう！
エレベーターが時折感じる、二つ空いているのにも、関わらず、強引に入るのは止めましょう！
一呼吸まず置きましょう！

お互いの思いやりや、我が身を守る気持ちが大切な気がします。

[281: 通りがかりさん]

東側の眺望が売りかと思いますが、将来的に東側にはマンションが建つような気がして心配です。

[282: 匿名さん]

>>281 通りがかりさん

さすがにあそこは狭すぎて大きなマンションは建たないと思いますよ。

[283: 通りすがりの居住者]

私もそう思います。ここの東側は一種住居地域で大きな建物は立てられなし、東と言ってもかなり遠くの畑にアパート作れるくらいの土地しか見当たらないです。ローソンから東の道路沿いの方は駐車場と古いアパートが多いのでイオンができたら将来は小規模マンションくらいは建ちそうかな・・・と道歩きながら思いました。

[284: マンション検討中さん]

規模はどうあれ東側にマンションが建つ可能性は十分ありそうですね。
高階層であればその問題もクリアできそうですが。低中階層だと眺望に影響が出る気がしますがあとは予算との相談か。

[285: 通りがかりさん]

>>284 マンション検討中さん
いや、ありませんよ？
道路挟んだあちらのところは、低層住宅地です！
法が改正されたりしない限り3階建て以上は建てれません。

[286: 通りがかりさん]

ちなみに、住友さんは値引き交渉はしませんよ。
三○とかはしてるらしいですが、こちらはしないのは有名です。

[287: 通りがかり]

>>285 通りがかりさん
マンションが立つ可能性があるのは道路挟んだところではなく、すぐ東側の話では？

[288: 通りがかりさん]

>>287 通りがかりさん
東側は低層住宅地でしょ？
立つわけないじゃん、気になるなら、購入しなきゃいい話。

[289: 匿名さん]

そういうリスクも含めて買うならいいとおもう

[290: 名無しさん]

>>284 マンション検討中さん
その可能性は低いと思います。
改正されない限り建つことはないと思います。そのような説明がありました。
皆さんが言う通りなにか気になる点があるのであれば購入しなきゃいいとおもいます。このマンションの住民ですが満足ですけどね?

[291: 名無しさん]

あくまでも現時点では、東側に大規模なマンションは建築されない可能性が高い。

ただ、中小規模のマンションが建築される可能性は否定できない。

ということですかね。

[292: 匿名]

291
だからさ、貴方も荒らしたいのか分からないけど、低層住宅地というのを調べた？
周りが、アパートやら、一軒家が多い地区に中小マンション というカテゴリーは建てられないのです、高さ制限というのがあるからです。

毎回同じ内容を書き込みしてますが、購入する気ないのなら時間の無駄では？

貴方納得する場所に購入をされた方が良いですよ。

[293: 通りすがり]

そこの地域は第２種低層住居専用地域に指定されているようです。当該地域に建つマンションはあちこちにあるような気がするのですが。疑問に思ったので、詳しい方に教えて頂ければ幸いです。

[294: 名無しさん]

>>293 通りすがりさん

東側一帯の用途地域は二種住居地域で条件合えばマンションは建てられる地域ですが、どう見ても建てられそうな土地はないです。また東側は広大な官衛遺跡もあり高層建物は建築制限されてるそうです。
よって、この辺りのマンション群の中では将来の眺望は最も安心な所ではないかと思われます。
世の中絶対はないので、後は自分で納得いくまで調べた方がいいと思います。

[295: コロナパニック]

280さんはここの住民さんですか？
パークタワーの住人さんみたいな人、ここにもいるんですね・・やだな・・

見学に行った際に、靴をぬいでソファーの上に足をのせて本を読んでいる人が
いましたが、、有りなのですか？？

[296: 匿名]

>>295 コロナパニックさん
きっと、書き込みした方は、こんなご時世で心配になられたんじゃないでしょうか？
確かに、私自身もコロナの件で敏感になったりしてる部分ありますから。

いろいろな方は居ますし、完璧なマンション なんか無いと思います。
世帯数が多いマンション になればなるほどいろいろありますよ。

靴脱いでいる方は見た事ありませんが、それはちょっと抵抗ありますね、共有部分だからモラルのある対応は必要かもしれません。

[297: 匿名]

>>295 コロナパニックさん

よそのマンション名を出して批判するのはやめてもらいたいですね。
気分悪いです。

[298: 名無しさん]

>>295 コロナパニックさん
うん、確かに他のマンション名は出すのは気分良くないわ。
そんなに、いろいろ気になるなら一戸建てがいいのでは？

[299: マンション検討中さん]

インターネットは完備されてますか？

[300: 名無しさん]

>>299 マンション検討中さん
公式ホームページに掲載されてます。
個別契約して利用します。
携帯電話や家の電話会社と合わせて検討し好きな会社に申し込むのがよろしいかと思います。

[301: マンション検討中さん]

長町駅から近くもないのに結構高いですね

[302: 名無しさん]

>>301 マンション検討中さん
そう思うなら購入しなきゃいいだけの話。

[303: 匿名]

入居者がいる物件への書き込みは配慮が必要だと思うの。近隣マンションにも同じようなこと言ってるみたいだけどさ。

[304: 名無しさん]

>>303 匿名さん
本当、そうですね。
このような方は、何だかんだイチャモンつけて買わないんだと思う。

[305: 住民]

>>301 マンション検討中さん

逆に安いタワマンなんてあったら笑います。
駅近が良ければパークタワーかプレシス検討すれば良いのでは？
駐車場がないマンションと駐車場が機械式のマンションです。
こちらは自走式100%。何に拘るかによると思いますので駅近が良ければ他所を選べば良いだけの話。

[306: 匿名]

なんだこの言い争い…

[307: 匿名]

程度の低い挑発に乗って自分のところの長所言うために他所様のマンション貶めるのはダメよ。

[308: マンション検討中]

特に貶めているようには聞こえませんが…

[309: 匿名]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[310: マンション検討中さん]

ここは東向きが多いので日当たりは望めませんが、南向きは南にマンションが立ち並びます。そこをどう考えるか。

[311: 匿名]

南側高層階がいい！
でも、価格も高層階だけに高い！

[312: 名無しさん]

>>310 マンション検討中さん
前のマンションが15階だから南側で眺望を望むなら16階以上を選択すればいいと思います。でも眺望だけなら東の方がいいです。暗くもないし。一長一短あるので自分に合うところをどうぞ…

[313: 検討板ユーザーさん]

>>312 名無しさん
正直その条件を踏まえると、住むなら南向き16階以上ですね。それ以外は無いかな。

[314: 名無し]

>>313 検討板ユーザーさん
御自身が買いたい所を購入したら良いのでは？

[315: 通りがかりさん]

>>313 検討板ユーザーさん
買わない理由は人それぞれ、無数に有ります。そんなの得意気に披露されてもね。逆に購入者さんの購入動機は参考になります。もっとも購入者はこんなごみ溜め掲示板もう興味ないでしょうがね。

[316: 通りがかりさん]

隣の新都心は看板に完売の貼り紙ありました。
ここも残り少なくなってきたようですね、　
ヨークまで横断歩道作ってくれないかな…

[317: 検討板ユーザーさん]

>>316 通りがかりさん

向かいのヨークタウンまで歩くと信号もあるので10分近く掛かります。目の前にあるのに遠回りになるのがなあ…かといって車を出すにも道路が混雑してますし

[318: マンション検討中さん]

駅から玄関までと考えると10分はかかるかな

[319: 匿名]

>>317 検討板ユーザーさん

そんなに混雑する道ではありませんよ？
帰りもこの道を回り道…と考えたら私はヨークベニマルでも車で行きますが。
徒歩であの回り道はなかなか大変ですよね。
歩道ない所走ってる人たまに見かけますが、あれは危ないのでやめて欲しいですよね。

[320: 購入者]

>>315 通りがかりさん
私の購入動機は
1.眺望、2.価格、3.間取り、4.自走式駐車場、5.駅近 6静かさ、7.免震、8.ブランド
かな…住んでみてからはオール電化が気に入ってます。永く住むつもりなので将来マンション全体の高齢化を考えると、もらい火事リスクも低くく安心です。

[321: マンション検討中さん]

>>319 匿名さん

そうですか？
平日夕方や土日にあすと周辺を通った時には結構混雑してたイメージでした

[322: マンション掲示板さん]

早くイオン出来たらいいよね?

[323: マンション掲示板さん]

雨宮が先かな？

[324: マンション掲示板さん]

あと何年先かな?涙

[325: 匿名]

雨宮のマンションはイオンを有り難がっていない雰囲気があるから、待望している　こちらを優先してくれるかも？
雨宮は庶民的な店に嫌悪感を抱いている住民もいる模様。
ならば、イオン様、こちらを先にお願いします！

[326: 匿名]

庶民的、大歓迎!!

[327: 匿名]

あっちはイオンモールですよね？
こちらの土地はイオンタウンの所有のようですがどうなんでしょう。

[328: 通りがかりさん]

泉大沢レベルになるか名取レベルになるか。CT1側とブリッジできるのか気になります。
イオンタウン名取くらいだとヨークに勝てるとは思えないし、泉大沢レベルだと狭くてモールに勝てないと思うから難しそうです。

[329: 匿名]

今でも周辺の日常の買い物環境には十分満足してます。
更に…ということも拒むはずもありません。
より便利になれば、それにこしたことはありません。

[330: 匿名]

>>328 通りがかりさん
ブリッジの許可はおりず…と聞きましたよ。

[331: 通りがかりさん]

>>330 匿名さん
あ、ダメなんですね。残念。上の人も言ってますがイオンがなくても困らないのが残念です笑
あすと長町の一等地なのに。もちろん出来たら大歓迎

[332: 口コミ知りたいさん]

>>329 匿名さん
ほんと、コンビニよりコンビニなツルハに肉野菜並んでました。隣なのでほんと便利。
でもイオン予定地にはワクワクするような商業施設が早く立つといいです。いつまでも駐車場じゃ…

[333: 匿名]

確かにツルハは便利。

[334: 口コミ知りたいさん]

エレベータ降りてから玄関までの外廊下はいつも風が強く吹き下ろしている感じでしょうか？
冬とか雪が積もって日陰は凍ったりしませんか？

[335: 匿名]

>>334 口コミ知りたいさん
いつもではないですが、仙台東部は山から降りてくる風が強い日あります。
雪が積ったり、凍ったりはないです。
仙台市内（青葉区）と比較すると温暖で雪もほとんどつもりません。

[336: マンション検討中さん]

今はどのあたりの部屋が売りにでてますか？見学行きたいけどまだ踏ん切りがつかず。

[337: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[338: マンション検討中さん]

既に築2年近く経つかと思いますが、未だ100戸近くが売れ残ってると聞きました。

[339: マンション検討中さん]

んで？

[340: 住民板ユーザーさん6]

>>338 マンション検討中さん

だから？

[341: 名無し]

それだけで価値下がりますね。
値段がもっと下がれば買うのに。

[342: 通りがかりさん]

>>341 名無しさん
おそらく値段が上がる事はあっても下がる事は無いと思いますよ、高層階しか残ってない見たいだし、

[343: 名無し]

>>342 通りがかりさん

じゃあ売れないのも仕方がないよね

[344: 評判気になるさん]

>>343 名無しさん
だから？
買わないならくるなよ