シティタワーあすとレジデンシャル

[匿名さん]

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/asuto2/

▽所在地
宮城県仙台市太白区　あすと長町四丁目3番6
▽交通
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分
▽総戸数 391戸　
▽完成年月 平成31年5月上旬予定　
▽入居（引渡）予定日 平成31年8月中旬 　
▽敷地面積 6,451.61m2　
▽建築面積 3,618.34m2　　
▽建築延床面積 43,720m2　　
▽構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上24階建　
▽駐車場総台数 391台　
▽間取り 3LDK?4LDK
▽専有面積 73.84m2～100.19m2　
▽バルコニー面積 10.80m2～22.45m2　
▽管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
▽売主
・住友不動産株式会社
・株式会社ワールドアイシティ
▽販売会社
販売代理／住友不動産株式会社
販売代理／株式会社ワールドアイシティ　
▽設計
株式会社大林組東北支店　一級建築士事務所　
▽施工
株式会社大林組東北支店

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[141: 名無しさん]

ヨークタウンまで最短距離で行ける地下道作ってほしいなぁ。
うちも引越し会社いろいろ検討しましたが、少し交渉してみたらアートの見積りが1番安くなったのでアートにお願いしました。

[142: 名無しさん]

駅じゃあるまいし犯罪の温床にしかならない地下道なんていらない
ってマジレスしちゃいましたけど。
横断歩道渡らずにヨークタウン行く人いるだろうな。

[143: 名無しさん]

ついにあと1ヶ月で引き渡しですね。
売れ行きどんなもんですかね。
火災保険どこにするかまだ決められずにいます….

[144: 評判気になるさん]

ネットの保険とかだと免振とオール電化、禁煙の割引があるし、管理組合で入る共用部分の保証や個人契約してる賠償保険などと重複しないで契約すれば火災10年と地震5年と家財入れても私はかなり安すくすみました。（参考までに3万円台でした）高層マンションは水害とかないし・・

[145: 匿名さん]

優しい方お願いします。
リビングのカーテンの丈サイズを教えていただけないでしょうか…測り間違えたかもしれなくて…

[146: 評判気になるさん]

>>145 匿名さん
担当営業の方に相談するのがいいと思います。

[147: 匿名さん]

>>138 マンコミファンさん

見積もりに来た際に、個人情報とまで言わなくとも、他所様の状況というか、それ言っていいのかな？というような事を言ってました。以前頼んだ時の対応もあり、正直、あまりお願いしたくないなと思ったのですが、幹事会社だし、と思って見積もり依頼して失敗したなと言う気持ちです。見積もりで色々見られてるので、頼んでも頼まなくても私の家の事も余計なこと言いそうだな…と思ったのでそのままアートさんにすることにしましたが、見積もりまだの場合、無理に声をかけなくても良いのでは？と思います。営業さんと作業員さんにもよるんでしょうけどね…。
大手の所だと、過去見積もりを依頼した時、営業資料の数値とか、自社と他者ので引っ張って来るところ違くない？その比較の仕方はおかしいでしょ？というのもあったりしました。共用部等の養生はアートさんでして、暫くそのままと聞いてますので、余裕があれば、大手と中小とバランスよく見積もり取られても良いかもしれません。

[148: 匿名さん]

>>142 名無しさん

たまに大通りノコノコと渡る方いますよ。信じられませんが。事故に遭っても自己責任だからね。

[149: 匿名さん]

ここはまだ部屋残ってるんですか？

[150: 匿名さん]

この供給過多の状況なので、値引きはあるのでしょうか？ご存知なら教えてください。

[151: 匿名さん]

先日契約したものですが、値引きはないそうですよ。噂では数百万値引きしてくれるなんて話も聞こえていましたが、実際はそうではなかったです。
今出てる部屋が売れたら、南向きの高層階を売り出すようですよ。そちらは条件がいいので高いでしょうね。

[152: 匿名さん]

現お住まいの方、または購入した方に質問です。
こちらの東側を購入検討しているのですが、やはり日が当たるか心配です。
内覧は前日行きましたが、いろいろなマンション東側を購入した人のデメリットを拝見すると、日が当たらない、薄暗い、洗濯物が乾かない等をサイトで見ると、こちらのマンションは大丈夫かな？と心配になります。

やはり、購入するからにはずっとすみ続けたいので、体験談等を書き込みして下さると幸いです。

[153: 通りがかりさん]

>>152 匿名さん
こちらのマンションでは無いですが、東向きマンションに住んだ事あります。
東側の日の出は素晴らしいです。朝日は眩しいです。
季節にもよりますが、太陽は朝5時から10時くらいまでで、日中はほぼ陰干しでした。だからといって薄暗く感じた事はありません。むしろ北側の部屋の方が暗いと思います。
気にならなければ、
陰干し好きな方、1日の始まりを朝日を浴びて起床したい方は良いかと^_^
私は不規則な仕事をしており、早朝からお洗濯をするのが難しいため、現在住んでいるのは南向きです。冬はリビング奥まで日が射します。
生活スタイルに応じても検討されてはいかがでしょうか？^_^

[154: マンション検討中さん]

値引きは近隣のマンションも行っていないようですが・・・
何か特典も無いのでしょうか？

[155: マンション検討中さん]

住友さんは値引きしないって有名ですから無いと思います。長町新都心が完売できずにいるのもそれが理由。まだ価格が出てないところは下げてくると思うけど。ここはあとどれくらい部屋のこってるのかな？

[156: 匿名さん]

長町新都心が完売できない理由は値引きしないからじゃないと思うけど……。

[157: 匿名さん]

過剰供給、高騰価格、開発の失敗、イオンタウン予定地をはじめとした未開発区画の不透明さ、生活と無縁のディーラーやテレビ局、日常使いできない市立病院、学区問題、長町駅の混雑とダイヤ問題と、あすと長町のマンションが完売しない理由は枚挙に暇がありません
値引なんてして発覚したらプロパーで買った人からの怨嗟その他で分譲会社や管理組合運営にどんな弊害がでるか

[158: eマンションさん]

>>157 匿名さん
それらを含めて売れないなら値段出すのが普通だし、それをしないから完売出来ないんですよ。値引といっても諸経費部分で調整するだけで周りはわかんないんですよ。住友はそれをやらないだけ。他は諸経費調整でやるよ。

[159: 匿名さん]

やらなくても完売したマンションはありますよ。

[160: eマンションさん]

>>159 匿名さん
売れるマンションはやらないのは当たり前だし、売れないマンションでも見込みがあればやりませんよ。残った部屋を売るためにそこに人件費も販促費も管理修繕費も入れなきゃいけないですからね。陰でやっちゃうよね。ここは竣工済みでどれくらい戸数残してるのか知らないけど新都心の苦労を見るとどうなんだろ。イオンが誤算すぎて可哀想。

[161: 匿名さん]

諸経費調整での値引きってどういうことですか？
融資や登記の経費は分譲会社ではどうしようもないし、修繕積立金の頭金負担も分譲会社にはどうしようもないし。物件本体の売値を値引くほかないと思うのですが。

[162: 匿名さん]

こことは違うマンションですが、新築分譲で売れ残った部屋を5年間、管理費と修繕積立金負担しますと謳ったチラシを見たことがあります。

[163: eマンションさん]

>>161 匿名さん
4000万の住戸を契約して手付金400万円入れるとします。その後諸経費を引いても手付金の方が多いから返金されますよね？この時値引分を多く返金するんです。でもお金に色がついてないので言い方はなんとでもなります。諸経費サービスとか、修繕費負担しますとか。だけど住戸価格は弄ってないんですよ。フルローンの場合4000万で組むことになるんです。つまり値引があろうと契約金額は4000万のままで値引されていません。表立って値引すると訴訟問題になったりするので表示価格を弄ることはやりにくいですね。んでそれをやらないのが住友。実はやってたりするかもしれませんが笑

[164: マンション比較中]

>>152 匿名さん
この物件ではありませんが、私も東向きの部屋に住んでいます。
日当たりについては153さんの言うとおりです。夏は早朝から
10～11時までは明るい日差しが入りますが、冬は日の出が
遅い分だけ日照時間は短くなります。
部屋の明暗は向きだけでなく窓の大きさにもよると思いますが
日中の明るさはもちろん南向きには勝てません。

どうしても南向きの日当たりにこだわるのであれば、そこは
妥協せずに探した方がいいと思います。何せ日当たりは毎日の
ことなので、妥協しちゃうと後悔も大きいんじゃないかと。

ただ、部屋の向きを検討する際にもう一つ注意してほしいのが
視界抜けです。
例えばこの物件の南向きだと階数によっては前のマンションが
視界を遮ると思うのでそれをどう感じるかです。
マンションの場合、上層階へいくほど外からの視線があまり
気にならず、カーテンは昼夜を問わずレースのみ閉めて
生活することが多いので、視界が抜けているかどうかは案外
住み心地を左右します。

[165: マンション検討中さん]

あと何部屋残っているかわかる方はいますか？

[166: 匿名]

部屋の明るさは階にもよるかと思います。向きによるメリットデメリットはあるかと思いますが東向きは外の景色が順光に照らされて日中とっても綺麗に見えます。また、ここは東の前に大きな建物が無い事が何より気に入ってます。　洗濯物は浴室乾燥機と洗濯機の乾燥機を多く使用しています。外に干す場合は外の天気次第です。

[167: マンション検討中さん]

>>166 匿名さん

もう浴室乾燥機と乾燥機を使用してるんですか？

[168: 匿名さん]

>>161 匿名さん
過去に諸経費負担で実質値引きの相談をしたときありましたよ。本体価格は値引きできないので。昔の話です。

[169: 匿名]

オール電化用の電力プランは深夜電力が安くて電気代気にしないで乾燥機を使用してます。（すぐに渇くので）カラットした天気の日は外にも干しますが、、　エアコンも全部屋1日中つけたままでも光熱費思ったより安くて安心しました。あと東向きは日中、日ががんがん当たらないのが心地よいです。（冬は反対かも・・です）日が当たらないくても部屋の中は外からの光で夕方まで明るいですよ。（階によるかも・・）

[170: 匿名さん]

こちらを購入した方に質問です！
水回りコーティングはしましたか？
正直、悩んでます…

それと、寝室のエアコンは、どちらで購入しましたか？
やはり、パイプ？のところは防火にしなきゃならないのでしょうか？

御回答いただけたら、嬉しいです^_^

[171: 通りがかりさん]

>>170 匿名さん
水まわりコーティングしました。
エアコンは住シスに頼みました。
配管の見栄えも良いし頼んで良かったです。

[172: マンション検討中さん]

入居開始から1ヶ月が経ちましたね。
住民スレは立たないのかなー。

[173: 名無しさん]

いらないと思います

[174: 口コミ知りたいさん]

>>75 匿名さん

購入を決めたものですが、15階以上の
高層階しか勧められませんでしたよ。
たしかに変動金利ばかり推されましたが。

[175: 匿名さん]

>>174 口コミ知りたいさん
時期によって勧める物件は違うんじゃない？
できちゃってれば15階以上じゃないと南側の眺望は望めないのは歴然だし。
南東角部屋だって低層階ではガッカリの眺望です。タワマンにおいて眺望を重要視しないなら別だけど。

[176: 匿名さん]

高層階でも近隣のマンションの外廊下から丸見えです。
眺望重視なら東側でしょうね。南側じゃないのは残念だけど……。

[177: 口コミ知りたいさん]

地下鉄で広告を見ました。月々4万円代からって書いてあったから、約4万円×12ヶ月×35年で、約1700万円。
随分安いなと思ったら、私の勘違いでボーナス分で1300万円を払う計算になっていたのか。
しかも管理費、修繕積立金、駐車場代を考えると最低でも月々7万円以上、ボーナス併用しないなら約10万円の計算だった。
非正規雇用でボーナスなし手取り20万円未満の人には到底買えないとわかった。給料の半分以上が家賃で消えちゃうと生活が苦しすぎる。
マンションを買うということは本当に大変なことなんだとわかった。

[178: 匿名さん]

こちらの、マンションは灯油ストーブ持ち込みは可能なのでしょうか？

駅近マンションは、灯油ストーブ持ち込み可みたいなのですが、こちらはどうなのでしょう？
お分かりの方ご回答お願いします。

[179: マンコミュファンさん]

>>178 匿名さん
灯油ストーブは使用不可ですよ。

[180: 匿名さん]

使用不可で、良かったです。

[181: マンション検討中さん]

ここはまだ完売しないのかな？
あと何戸残っているのでしょうか。

[182: 職人さん]

このあたりはあちこち遺跡が多くて１１月はヤマダ電機が買った用地の発掘報告会みたいなのがあるって看板に書いてました！　このマンションの東側も広範囲な官衛遺跡があり、太古をあれこれ想像してしまします。　あすと長マチュピチュ・・？

[183: 名無しさん]

高層階に住んでますが、やはり虫は上に上がってきますね。
カメムシがいましたが、皆様の所にも虫が上がってきますか？

[184: 匿名]

高層階に住んでますが虫は多少は飛んできます。でも気になる程ではないです。高層階は網戸オプションなので、つけようか迷いましたが、夏を過ごしてみて窓の開けっ放しは無いし、付けなくて正解でした。

[185: マンコミュファンさん]

ここの東側と三井のパークタワーあすと長町の西側ですが、どちらが投資用として向いてると思いますか？？　距離で言えば三井ですが、眺望で言えば住友になります。それから住友さんら駐車場が100%のようですが…

[186: 周辺住民さん]

パークタワーの東側の中古があります。
投資にもグッド。

[187: eマンションさん]

築浅中古を買い叩く。修繕基金も前オーナーが払ってるんだから最適。エアコンもついてるかもよ？ワンパーク、隣のシティタワーがおすすめ。

[188: 周辺住民さん]

中古は、仲介手数料で基金は軽く相殺されますね。

[189: eマンションさん]

>>188 周辺住民さん
ん？投資用でしょ？定借？あすと長町というか太白区のマンションの流動性と借りる人の想定される属性考えたら新築プレミアム払って、初期費用やエアコン設置してる場合じゃないと思うけど違ってます？売り急ぐ売主から相場以下で買って最低限の投資で相場で貸すのが、地方郊外の戦略だと思うよ。お金持ってる人の大多数は中心部で借りちゃうし、借りれる人増やさないと厳しくない？ていうか新築で投資用として竣工後物件買うなら安く買えないと結構キツイよね。あすとは目立つマンションが多いけど弱点は地方の郊外だということ。中心部の弱点は目立つマンションが限られてること。実需としてはここはオススメ。

[190: マンコミュファンさん]

>>189 eマンションさん
なるほど！！
地方の郊外ですもんね。確かに辛い。
ただ雨宮町もマンションラッシュ（笑）
ま、投資プラス資産性で、パークタワーあすと長町の方に軍配があがりますかね。

[191: マンション掲示板さん]

私は、ここの東側の高層階に住んでますが、やはり日中でも明るいし、景色が絶景でこちらを購入して、本当に良かったです！

正直、パークタワーも内覧に行きましたが、利便性はあっても、静かに生活できる場所ではないなーと思いました。

マンション選びは、いろいろ見て最終的に決めるのは人それぞれですが、担当の方の親身さや親切さも購入した１つのきっかけになりました。

[192: 匿名]

私もそう思います。この辺りの大手会社のマンションは同じ建設会社の一括受注と聞いてるので、好みはありますが見学した限りでは部屋のクオリティーそのものは大差ないと思います。皆それぞれ良いです。通常のマンションでは高層階でも部屋の中に椅子やソファーに座っての眺望は空かビル群しか見えませんが、東眺望が売りのこのマンションはガラスバルコニー故の解放感が半端なく、椅子に座っても眺望が失われません。視界に高い建物がないので高層階は一日中カーテン要りません。晴れた日は視界90度に水平線が広がり、船も良く見えますし、朝焼けが水平線上に広がるさまや静寂の中の月と星がとても綺麗です。来訪の友人はその眺望に釘付けです。晴れた日は海の色が濃く見えリゾートホテルにいるような気分で本当にこのマンションを選んで良かったと思っております。いろいろマンションを探しましたが仙台市内の買い物しやすい駅近くでこの価格（広さ）と眺望の良い他のマンションは見つけられませんでした。それにしてもあすと長町は空港と新幹線駅までアクセスが良いですね、今後ゲートシティーとしてオフィスビルがもっと出来ても良いのではないかと期待してます。

[193: eマンションさん]

>>192 匿名さん
住友はこの方のコメントをホームページにのせたほうがいいね。ここのマンションの一番ダメなところはHPだと思うよ。トップページに夢の価格とか書いてるからダメなんだよ。どう考えてもここは価格訴求するマンションじゃない。あとコンセプトがコンセプトになってない。金ない人が来てショック受けて帰るだけ。あすとの広々として電柱がなくゆったりとした街と朝焼けに包まれた海を見てコーヒー飲む感じが売りよね。写真が本当に酷い。

[194: 名無しさん]

いろんな方々がいますね。
挨拶して大体の方々は、挨拶返してくれますが、挨拶しても挨拶を返さないで、ブスっとしてる方も居て、スゴく残念な気持ちになります。

何処で誰にお世話になるか分からないので、大人としての最低のマナーはあっても良いのでは？と思います。

ま、この様な方にはかかわらないほうが良いのかもしれませんね笑

[195: 周辺住民]

ここの住人ではないですが、あるあるだと思います　笑
自分は声を出して無視されたら悲しいので
会釈程度にとどめています　笑

まぁいやだと思うことは人それぞれなので仕方ないですね
たとえば見た目が田舎のヤンキーのような人や
イチャイチャしながら歩いてくる人たちには
声をかけられたくないと思うこともあります、、正直、、

色々な人がいるのはマンションに限ったことではないですよね

[196: マンション検討中さん]

ここは結構売れているのでしょうか？
住民の方も大多数入居されている中で上記のような感じなのでしょうか？
購入迷っています。

[197: マンション検討中さん]

ここ営業がほんとクソ
聞いてもいない事ベラベラ無駄に話すし求めてる事を答えないしやっぱ住友はダメだなと改めて実感。

[198: 名無しさん]

>>197 マンション検討中さん
たまたま、担当した方が悪かったみたいですねー。
私が、担当してくれた方は本当に親切な方で、いろいろ親身になってくれましたよ。
確かに、担当の方がダメだとそんな印象になちゃいますよね。

[199: マンション検討中さん]

>>198 名無しさん
約束した時間に時間空けていないとか、話してる最中に
はぁ? と溜め息ついてきたり住宅ローン控除の事聞いてもよくわかってないわ、自分の話するだけで精一杯でこっちの話聞かないわ、いい歳したおっさんなのにこんな浅はかな知識と営業スタイルなんだと見切りをつけましたよ。

[200: 匿名さん]

ワールドの営業だろ

[201: マンション掲示板さん]

>>199 マンション検討中さん

もしかして結構ふくよかな方ですか？それでしたら同じような経験しました。

[202: マンション検討中さん]

何千万の買物の営業がアレだとキツいよねぇ。でも物件気に入ってるならそれだけで止めるのももったいない気もする。担当変えてもらってみるのも一つの手かと思います。私は別のところでハズレ引いて検討やめたけどw

[203: マンション検討中さん]

>>201 マンション掲示板さん
そうですね。
ふくよかなメガネですね。
ただ、ここの建物南向きは日当たりがナイスとワンパークに遮られますし、東向きも別に建物がないだけで昼過ぎたら日当たりは悪いしここを買うなら別のマンションでいいかなと思いますね。

[204: マンション掲示板さん]

営業で時間管理できてないとか、一方通行な会話とか終わってるな。そんなとこで自分が住む家任せらんないわ。買う前より買った後のが大事だけど人間関係構築出来なそう。

[205: 名無しさん]

>>203 マンション検討中さん
東向き昼すぎたら日当たり悪いと記載されておりますが、そうですか？
私は高層階に住んでますが、日当たりは悪くはないと、思います。
こちらを購入した方々は、気に入って何度か内覧したりして、購入した方が多いですし、たまたま、担当の方の対応が悪かったのを、こちらのマンションが悪いみたいな感じの発言は気になりますね。

いろいろなマンションがあちらこちらに立ってますので、貴方様が気にいるマンションに出会えたら良いですね！

[206: マンション検討中さん]

向きは関係なく抜けていれば北でも明るいですよ。南でもバルコニーの奥行きがあれば部屋の奥は暗く感じたりするのでサッシ高とバルコニーの兼ね合いだと思う。ここもそうだけど縦リビングはキッチンが暗くなりがちなのでそう感じるのかな？横リビングでも居室3は暗くなるから好みかな。
関係ない話だけど長町は北から見る夜景が一番だと思うから北東角がいい。

[207: 匿名さん]

大年寺山から見るとシムシティみたいだった。

[212: 匿名]

[No.208～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[213: マンション検討中さん]

2020年、売れ行きはどうなのでしょうか？

[214: 匿名さん]

半分埋まるのはいつでしょうかってペース

[215: 通りがかりさん]

南の高層階に灯りが点いてるの見たことない。真っ暗。

[216: マンション検討中さん]

東向きメインでしたよね？
南向きはお高いのでしょうか？

[217: 匿名]

>>216 マンション検討中さん
東向きは、ほぼ埋まったんじゃないかな？
住友さんは、三○さんや野○さんと違い、一気に売り出さないで、ちょこちょこ売り出す感じみたいです。
南向きはどうでしょうかね、階にもやはりよると思います。

[218: マンション検討中さん]

>>217 匿名さん
結構埋まってるんですね。

[219: 匿名]

>>218 マンション検討中さん
住友さんに聞いてみた方が早いですよ。

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん

一度見に行った後かなりしつこくて、他も検討したくて少し距離を置いていたので…
また聞くとしばらくしつこい連絡が待ってると思うと少し憂鬱です。

[221: 匿名さん]

>>220 マンション検討中さん

わかるw 紳士的なんだけどちょっとしつこい笑

[222: 匿名]

>>220 マンション検討中さん
担当を変えていただいたら、宜しいかと。
一大決心の買い物ですから笑
物件は気に入っていて、担当が気に入らないなら、変えても良いと思います。

私の担当の方は、上手い距離感を取ってくれてかなり、親身になってくれました。

[223: マンション検討中さん]

お住まいの方にお聞きしたいのですが、駅までの所要時間は実質10分程度でしょうか？

[224: 名無しさん]

>>223 マンション検討中さん
地下駅でそのくらい10分くらい
JRだと7分くらいです。

[225: マンション検討中さん]

マンションは素敵でしたが、案内のおばさん営業に少し不満が残りました。回りくどい説明でテンポが悪く、少し口臭が気になりました。高額の買い物なのでエチケットも大切にして欲しいです。

[226: 匿名さん]

今回購入を決めました!!
決め手としてはやはり眺望ですね。東側は、海に浮かぶフェリーや離発着する飛行機、高速道路の車など風景に動きがあるので。
また駐車場も100%なのも譲れないポイントでした。結局、仙台は車がどうしても必要になると思っているので。駐車場から左右に曲がれるのも良いかと。
中古物件含め何軒かみましたか、担当して頂いた女性営業マンの方が色々と話を聞いてくれ良い方だったと言うのが一番かもしれません！

[227: マンション住人さん]

>>226 匿名さん
それはそれは、おめでとうございます！
ですよね、私も東側住みですが、やはり購入決めては、眺望でした。
この眺めを見ながら朝コーヒーを飲むのが気に入ってます！
あの眺望を見たら他は、やはりダメでした、駅近も見に行きましたが、やはり利便性があっても低層階でこの値段？？という金額でしたし、通勤も車なので、別に地下鉄はあまり、使わないですしね。
地下鉄までの距離も気にならないくらいの距離ですし。

[228: マンション検討中さん]

東向きは人それぞれかな。

[229: 通りがかりさん]

高層階なら南側でも海や飛行機の離発着は堪能できますよ。

[230: 匿名さん]

こちらの東側のお部屋を購入しました。あの素晴らしい眺望を購入したようなもんです。あとは営業さんが良い方でしたね。妻の細かい質問にも嫌な顔せず対応して下さいましたよ。帰宅中に見上げてみると、まだまだ明かりが少ないのが寂しいところ。完売になると良いのですが。

[231: マンション検討中さん]

ここって高層階以外はメリットが無さそう。

[232: 名無しさん]

>>231 マンション検討中さん
何を基準軸にするか人それなのですが、
高層が嫌な人もいますし、東側は目の前が公園なので視界が抜けてて眺望は悪くないと思います。
低層は高層階より同じ間取りで安いので、価格重視の人にはメリットがあると思います。
あすと長町の新築マンションは限れてるので、人それぞれご自分が気に入ったマンションを選べば良いと思いますが、かなり上手い値付けしてるなと思いました。
恐らく10年経っても値崩れしなそうと思いました。

[233: マンション検討中さん]

CT1.2の住民はまともかな

[234: マンション検討中さん]

こちらは今どのくらい埋まってるのでしょうか？残りは南側だけ？？

[235: マンション住人さん]

>>233 マンション検討中さん
何を基準にして、まともか、まともじゃないかは分かりません。
世帯数がら多ければ多いと、いろいろな方はいるんじゃないですか？

[236: 通りがかりさん]

>>232 名無しさん

こちらの物件見に行きましたが、東側に関しては、同じ間取りで低層階と高層階でそんなに値段差が、なかったので、びっくりしました。

[237: 名無しさん]

>>236 通りがかりさん
それって住友の方式で計画通り売れてる時は上から下に同じ価格で下げてくるみたいですよ。
計画以上だと逆に値段上げる時もあるとかで、、ライバルも販売数も減ってあすと長町での選択肢が少なくなって来たって事なんでしょうね、、
長町はとにかく月極駐車場が少ないので、ここは貴重だと私は思いますよ。

[238: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[239: マンション検討中]

正直びっくりしました。住友さんらしくない！エントランス入って豪華だなと思ったのに、
お部屋に行くと玄関のライトすら自動で点かないし、キッチンやトイレも古い物と安っぽい物ばかり。ベランダも廊下もガラス張りで骨組みだけって感じでした。
レジデンシャルっていう会社と組んでるからこんなにグレード低いんですか？

[240: 通りがかりさん]

>>239 マンション検討中さん

ワンパークレジデンシャルは玄関のライト、自動で点きますよ。