シティタワーあすとレジデンシャル

[匿名さん]

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/asuto2/

▽所在地
宮城県仙台市太白区　あすと長町四丁目3番6
▽交通
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分
▽総戸数 391戸　
▽完成年月 平成31年5月上旬予定　
▽入居（引渡）予定日 平成31年8月中旬 　
▽敷地面積 6,451.61m2　
▽建築面積 3,618.34m2　　
▽建築延床面積 43,720m2　　
▽構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上24階建　
▽駐車場総台数 391台　
▽間取り 3LDK?4LDK
▽専有面積 73.84m2～100.19m2　
▽バルコニー面積 10.80m2～22.45m2　
▽管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
▽売主
・住友不動産株式会社
・株式会社ワールドアイシティ
▽販売会社
販売代理／住友不動産株式会社
販売代理／株式会社ワールドアイシティ　
▽設計
株式会社大林組東北支店　一級建築士事務所　
▽施工
株式会社大林組東北支店

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[101: 匿名さん]

子供、すぐ大きくなりますよ。
そういうことを思われてるのなら、長町中学区の住居を選択された方が良いのでは？

[102: 匿名さん]

それか私立、或いは小中一貫校。
どうしても、ここを買いたいならの話ですが。

[103: 匿名さん]

何で長町中なんだか。私立とか行かせたらいい。

[104: マンション検討中さん]

>>100 職人さん
もしくは宮教大の付属とかね。
今から気にするのであれば、中学受験も視野に入れておいた方がいいと思う。
学区にこだわるより、自由度は広がる。

[105: マンション検討中さん]

鳶は鷹を産みません
多少の事で子供の将来はかわりません
親次第です

[106: 通りがかりさん]

今は東長町小学校からに二華中に沢山行ってるよ。

[107: 通りがかりさん]

進学率はソースを出してもらわないと信じようがない
主観や感想に過ぎない、場合によってはフェイクだったりしますからね

[108: 匿名さん]

>>106 通りがかりさん
沢山って……随分ザックリとしていて何人をもって沢山とするのかが分かりにくいですね。

[109: 匿名さん]

わからん人ばかりだね。学校のレベルが不安ならここらのマンション検討している時点でおかしいことが理解できていない。仙台中心部のマンションを買ってください。

学校云々は学区スレで発言してください。スレ違い。

[110: 職人さん]

おっしゃる通り！

[111: 通りがかりさん]

今子どもがいない世帯だと学区には気が回らなかったりしますが小中がどこになるのかはその物件の重要な情報ですよ
賃貸することになった際に借り手の大きな関心事だったりもします

学区の話を各物件スレでしてはならないというなら削除依頼をだしてサイト管理者の判断を仰がれたらいかがですか

[112: 匿名さん]

そういうことを気にする方は、有名な上杉学区とかを検討したら安心では。
売却でも賃貸でもOKでしょう。

そもそも、ここは駅から遠いので、資産性ならもっと駅近くでないと、この区画のマンション群と競合しますよ。

[113: 匿名さん]

このマンション群の中ではワンパークでしょう。
買いそびれちゃったけどね。
今は公園に近いここかパークタワーか検討中です。
ワンパーク、乗り遅れたから今回はガチでどっちか決める！

[114: マンション検討中さん]

個人的には建物のデザイン、立地（幹線道路に面していない）はワンパークよりここの方が好きです。白基調の建物とすりガラスは最近の市営住宅を連想してしまって…
そしてパークタワーとここになると、駅の近さ、仕様（天井高、スラブ厚など）ともにパークタワーが欲しいです。がしかし、予算と部屋の大きさでやはりこちらになりそうです。

[115: 匿名さん]

ここの高層階東側を検討中。
でないと眺望・陽当たり共に残念になりそう。
ベランダの透明っぽいガラスも、低層なら南側や東側からリビングが丸見えになりそうだもの。
リビングで人目を気にしないでダラーっとしたいのも一戸建てでなくマンションにしたい理由の一つだから。

[116: 匿名さん]

東より西からの方が丸見えになりそうでしょ。近隣マンションの外廊下や駐車場からも。

[117: 匿名さん]

以前他のマンションの東側に住んでいました。東側の陽当たりは、早朝日の出から数時間です。季節にもよりますけど、お洗濯は陰干しでした。そこをどう考えるか…
立地からすると東側の眺望は、おそらく良いですよね。
そして、低層階の南側は、ワンパークの駐車場や、住居からお部屋が丸見えになる可能性もありますね。バルコニーのガラスも透明っぽいですし、思った以上に隣接している気がします。

[118: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん
私は基本乾燥機であとは要陰干しなのでちょうどいいかも?

[119: マンション検討中さん]

先週マンション外側から見てきましたが、
朝10時で東側には陽が当たってなかった。
この時期だから余計に短い陽当たり。
南側には前方のマンション及び駐車場があり低層階は景観も陽当たりも残念な感じ。
南側高層階は前方のマンション影響はないが、
斜め前のマンションがしっかり邪魔しており
景観も陽当たりも残念そう。
ここを買うなら東側かなと思うが。
後ろに建ってる住友のマンションもモデルルームのバルコニーから
外を眺めたけど前方のマンションが何棟もあるので
景観は残念な印象でした。
仙台街中のマンションでこの景観なら仕方ないと思ったが、
あすと長町でこの景観でこの価格は無いと私は判断しました。

[120: 匿名さん]

高層階の南東角部屋ならOKかも。