シティタワーあすとレジデンシャル

[匿名さん]

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/asuto2/

▽所在地
宮城県仙台市太白区　あすと長町四丁目3番6
▽交通
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分
▽総戸数 391戸　
▽完成年月 平成31年5月上旬予定　
▽入居（引渡）予定日 平成31年8月中旬 　
▽敷地面積 6,451.61m2　
▽建築面積 3,618.34m2　　
▽建築延床面積 43,720m2　　
▽構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上24階建　
▽駐車場総台数 391台　
▽間取り 3LDK?4LDK
▽専有面積 73.84m2～100.19m2　
▽バルコニー面積 10.80m2～22.45m2　
▽管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
▽売主
・住友不動産株式会社
・株式会社ワールドアイシティ
▽販売会社
販売代理／住友不動産株式会社
販売代理／株式会社ワールドアイシティ　
▽設計
株式会社大林組東北支店　一級建築士事務所　
▽施工
株式会社大林組東北支店

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[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
マンションの外観を愛でる感性がなかったなー
左脳タイプって言われます。

外観で言うなら、コンクリート＋鉄格子よりスタイリッシュ！

機能面で考えるなら
洗濯物よく乾いていいですよ。
(対比 団地、コンクリートのベランダマンション

あと 日中は部屋が明るい。

[42: 匿名]

あすとの住友物件は立地が最悪だから。
少しでも光を入れる為に透明なんでしょうね。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
それは１つ目の方だと一理あるのかな？
こちらは東向きメインなので、景色いいと思いますよ。

あれ？こちらって新しい方ですよね？

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
東向きメインって言ってる時点でマンションとして立地というか条件悪いですよね。
南側の下半分はナイスに丸被りだし。

[45: CT1住民 東側在住]

>>44 匿名さん
ん？ネガキャン担当？

東側いいよ。
朝日がリビングに射し込んで気持ちいい。
正確には東南向いてるけど。

南に公園あると煩いって話聞くし、虫出るって掲示板に書いてあるし。

電車の音も聞こえない。

CT1の西側は階数によるのかな。

[46: 匿名さん]

東向き物件に住んでいましたが、実際 早朝の日の出から10時位までしか陽はさしませんでした。
上の投稿者のように東側がいいよって方もいらっしゃるのも価値観の違いですが、自分の様な不規則な仕事をしていて午前中に洗濯物を干せない家庭は、いつも陽陰干ししてました。お天気は良いのに勿体ないなーって思うことが多かったです。

[47: 匿名さん]

>>45 CT1住民 東側在住さん
南東ではないわな。

[48: マンコミュファンさん]

なるほど。だから透明なバルコニーなのか。光が部屋まで届くってことね。ちゃんと考えて造ってますね、当然ですが。

[49: マンション検討中]

>>44 匿名さん
人によって価値観違うからいいじゃない。
でもその部分は住友も悪いと思って他より安くしてたりするし、買いたい人にとっては良いこと。

[50: マンション検討中さん]

価格って出てるんですかね？

[51: 匿名さん]

マンションのイメージ画像にある公園こんなに大きくないよ？アパートの隣にちょっとだけある公園みたいな。

[52: 匿名さん]

太白区長町系って地盤良くない
けど大丈夫か！？

[53: 匿名さん]

南西角住戸は隣の立体駐車場と数メートルの距離ですかね…。

[54: マンコミュファンさん]

草ボーボーの公園も草刈りしっかりやればイメージ通りのステキな公園になりそう。

[55: 通りがかりさん]

草の杜、あすと長町
公園はゴミだらけ
自治体対応遅すぎ
毎年クレーム多し

[56: マンション検討中さん]

ホームページが更新されて設備面が見えてきましたが、CT1と設備面で違いは、
気がついてところでは、
　リビングに標準でエアコン
　シャワーヘッドが節水タイプ
　廊下幅広い
ですかね、ほかにもあるとは思いますが。
しかし、標準でエアコンは大きなお世話ですね

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん

埋め込み式ならともかく、そうでないなら自分で納得した製品を選びたいですよね。

[58: マンション検討中さん]

価格出ましたね。
シティータワー長町新都心よりも、安い感じがしますが、どうなのでしょうか？

[59: 匿名さん]

ST1は公開価格から値引などもある様ですので一概に比較はできませんが、ST2の価格設定は高い印象は受けませんね。
東向きなのも仕事や学校で昼間家を空けることを考えると、毎日朝日が差し込む方が良いかもしれません。
ワンパクは既に6邸を残すのみとなり価格も4,000万を超える部屋のみとなっていますので、価格的に検討できる方は限られますし、パークタワーは価格は抑えられていますがその分やはり部屋も狭くなっています。
何を決め手にするかは人それぞれですが、ST2はこのエリアを考えている方には検討に値するかと思います。

あと番外編になりますが、ワンパクの新築未入居物件は、南側高層階、消費税非課税や修繕積立金の一括納付金なども考えると相当割安な価格設定ですね。

[60: 匿名さん]

価格も重要ですが、住宅ローンを組む方は金利も同じくらい気にしないと。
ワンパークやシティタワー長町新都心の様な完成済みで即入居可の物件は、現在の低金利でローンが組めるという優位性があります。