シティテラス吉川美南

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoshikawa4/index.html
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩6分。
どんなマンションになるか楽しみですね。


所在地：埼玉県吉川市美南2丁目28-1、2他(地番)　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩6分
総戸数：171戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上7階建

[スムログ 関連記事]
吉川美南駅周辺のマンション相場　ラストピース始動
https://www.sumu-log.com/archives/10122/

【物件情報の一部を追加しました　2017.12.26 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

吉川美南駅に近い方から順に
グランセンス吉川美南ステーションコート、
グランセンス吉川美南セントラルレジデンス、
グランセンス吉川美南パークサイドコート、
そして今回のシティテラス吉川美南。
駅前に4物件も作っちゃうって住友不動産と大和ハウス工業の勢いはすごいですね。

[2: マンション検討中さん]

完成から販売まで2ヶ月、入居まで更に4ヶ月ってなんか変わってますね。
>販売スケジュール：平成30年2月中旬販売開始予定
>完成年月：平成29年12月下旬予定
>入居(引渡)予定日：平成30年6月下旬

[3: 匿名さん]

ついにきたか

[4: マンション検討中さん]

いくら位になるんでしょうね。
ここより駅に近い、隣のグランセンス吉川美南パークサイドコートが2,390万円～ですから
それよりは安くしないと売れない気がしますが。

[5: 匿名さん]

億ション？

[6: 匿名さん]

吉川市のマンションが販売好調とのNHKニュース
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20171225/0005393.html
ホンマかいな

[7: 匿名さん]

>>6
すごいですねこのニュース動画。
まるでグランセンスの広告みたい。
「都心から電車で約30分の埼玉県吉川市」って部分でのけぞりましたｗ

[8: 匿名さん]

ファンファーレが

[9: 匿名さん]

駅の地図を見ましたが、シティテラスは駅からの横、何棟かに分かれて建設されますか？171邸のシティテラスのマンションのほか、違う建物もあるのかと思いました。現地周辺、ご存知の方いますか？

イオンタウンもあるし、公園もあるし、施設充実しています。

>>都心から電車で約30分の埼玉県吉川市

毎日30分の通勤時間なら耐えうるかなと思います。でも、もっと都内に近い物件があるといいかなとも思います。

[10: 匿名さん]

完成後の販売開始、いいんじゃないでしょうか。買う側にとっては実物を見られて何よりだと思います。
線路沿いでもありますから、中からの音の聞こえ方とかチェックできたりするといいですね。線路沿いというリスクはあるものの、駅もスーパーも近いというのは大きなプラス面だと思います。
価格が出るのが楽しみです。

[11: マンション検討中さん]

>平置10台、横行昇降縦列式100台、横行昇降式42台
これ10年後20年後の駐車場修繕大変そうだなあ

[12: 匿名さん]

来月から販売開始とのこと。
間取りや詳しい価格がまだ公表はされていませんが
これからの街というワクワク感がたまらないなと思います。
イオンモールも近くて買い物も便利。角住戸などはすぐに決まってしまうかも。

[13: マンション検討中さん]

>>12
駅に近いグランセンス吉川美南パークサイドコートが2,390万円～ですからね。
どれだけ安くなるか楽しみですね。

[14: 匿名さん]

イオンタウンが近くにあるだけで、利便性としてはぐっと良くなりそうです。

駅までの道のりもまっすぐ歩けばつくのがいいですね。
ただ、線路に近いですが騒音はどの程度するのでしょう。
確か武蔵野線は貨物列車が走っていますよね。夜中でも音がするのか気になる部分になってきそうです。

[15: 住民板ユーザーさん2]

温浴施設が近くに有るのも資産価値に貢献しそうですね。

[16: 名無しさん]

同じマンションの人と裸見せ合うような近所の温浴施設に行きたい人がどれだけいるか疑問。

[17: 匿名さん]

吉川駅前の温泉によく行くけど、
それなりに人が入ってるところを見ると、少なからず需要はあるんじゃないかな。
みさと団地も近いから、爺さん婆さんも結構来そうな気もするし

[18: 匿名さん]

住友ならOK

[19: 匿名さん]

>>16 名無しさん
裸の付き合うが出来て初めて本物のコミュニティと言えるんじゃ？その意味では貢献度高い施設ですね。

[20: 匿名さん]

バイク置き場には盗難防止用のパイプが設置してあるということで安心
駐輪場は二段式ラックになってしまっているようですから抽選で上段の方になってしまった場合は
自転車の出し入れが少し大変かもしれませんね
子供野設備自転車はとても重いのでできれば下段に止められたらいいですね。これって、希望は出せるのでしょうか？

全戸171戸に対し342台駐輪できますから、1世帯につき2台分の自転車を駐輪することができるのかな。

[21: 匿名さん]

ここはいい！

[22: 匿名さん]

4棟の1棟。合わせて約1000住戸。凄いスケール。
駅から近いし、イオンもあるし、生活しやすいでしょうね。
駅から降りてくる人の大半がここのマンションの住人なのでしょうか。
ラッシュアワーの時間帯などはそうかも。
子育てに優しい町作りなら安心して生活できますね。
治安もいいんでしょうから。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん

どういうところが、子育てに優しいまちづくりなんですか？

[24: マンション検討中さん]

ここはイクマチというコンセプトでおちまさとさんがプロデュースしている子育て応援地域です！
ご期待ください！

[25: 匿名さん]

それらしいものは何もないし、子育てに優しい設備もできそうにない。単なる郊外って感じです。

[26: マンション掲示板さん]

>>25 匿名さん

名乗る事は自由だから

[27: 名無しさん]

イクマチプロデュースのおちまさとさんて離婚してんのね。

[28: 匿名さん]

ヴォンジョビ？

[29: 匿名さん]

吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業に商業施設や教育施設なども続々と誕生する大規模な駅前複合開発が予定されていますね。完成するのは平成39年度なのでまだまだ先ですが。この再開発が完成すればお子さんがいる方も暮らしやすくなるのではないでしょうか。

[30: 匿名さん]

あんまり期待しない方がいいよ...。
後付けの開発なんて大したこと無いことが多いから。レイクタウンのように、初めから街ごと開発するなら別だけど。そもそも、9年後に吉川美南って発展どころか廃れてると思うけど。

[31: 匿名さん]

周りに公園が多く、緑がいっぱいなので
子育て環境としてはバッチリのように感じました。
商業施設も近くて買い物も便利そうなのと
周辺の道が見通しが良さそうなのが凄く良いと思います。
欲を言えば、小学校や中学校がもう少し近いとよかったかも。

[32: マンション検討中さん]

公式サイトの「物件概要」を押すとエラーになっちゃいますね

[33: 匿名さん]

平成29年12月25日に完成済だそうですが、周辺環境だけでなく敷地全体を確認の上
具体的に検討できるのは大きな利点だと感じます。
住友不動産のマンション全てが竣工後販売ではないでしょうが、何十年も住む
家ですし、実物を見て選べるシステムが一番良いように思います。

[34: 匿名さん]

今日みたいに武蔵野線が止まるとここはほんとアウトだね。最低でも2路線使えるとこじゃないと、時間に制約のある都内通勤サラリーマンには厳しいね。大切な商談とかがない人や自分の替えがきく平社員とかならいいかもだけど。

[35: マンション検討中さん]

販売が1ヶ月後ろ倒しになりましたね
>第1期 平成30年3月中旬販売開始予定

[36: 匿名さん]

完成販売なんですか？

[37: 匿名さん]

平成29年12月25日完成済なので完成販売、入居は6月下旬になるみたいです。
今は駅の近くにマンションギャラリーがあるようですが、
現地の建物内見学も可能になっているのでしょうか。
建物内モデルルームに移動の予定はあるのですか？

[38: 匿名さん]

楽しすぎ

[39: 匿名さん]

まもなく販売開始となるようですが
ファミリー層もdinks家庭も、ここなら住みやすそうだと思いました。
大規模開発計画も始まっているので
今後、ますます駅周辺がにぎやかになりそうです。
この立地なら、予期しない転勤などでリセールすることになっても安心かも。

[40: マンション検討中さん]

また販売開始が1ヶ月延びましたね
>お詫びと訂正
>本ＨＰにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
>（誤）販売開始予定時期／平成30年3月中旬
>（正）販売開始予定時期／平成30年4月中旬

[41: 匿名さん]

現物を見て判断できるというのは購入側にとってはメリットが大きいです。
開発計画があるようですからこの辺りもぐっと利便がよくなってすみやすくなってくるのかな。


もうすでに完成は完了しているということですが、販売までに期間が4か月ほどありますが、
期間があいているという理由はあるのでしょうか。

大きな公園も近くにありますし、子育てする環境としては良いですね。

[42: マンション検討中さん]

遅れている理由は、販売調整です。
3棟目がまだ空きがあるのでまだ販売できないためです。

[43: 匿名さん]

昨年末に完成しているマンションなので、
棟内にモデルルームができるのかなと期待してしまいますが、
マンションギャラリーがあるので、そうではなさそうですね。
日当たりや眺望は実物でないと確認できないので、
実際の部屋をチェックできたら良かったのにと思います。

[44: 匿名さん]

最強マンション

[45: 匿名さん]

工事に携わった者です。
２か月ほど通勤しましたが、当時は駅前のローソンしかなく、時折集配が間に合わず棚がガラガラといったことがありました。
上層階なら富士山やスカイツリーも望めます。（建設時のプレハブ事務所３階からは見えました。）
やはり、徒歩圏にスーパーがほしいですね。
造っていて、「こんなとこ、売れるのかな」と思いながら施工していました。自分は住みたくないと思いました。
購入を検討されている方はよくよくご検討された方がよろしいかと思います。

[46: マンション検討中]

長谷工にクレーム入れときます、、、

[47: 周辺住民さん]

元周辺住民で他線沿線に越したのだが、
吉川美南駅は駅舎が新しく乗降客が少なくてラクだった。
現駅は美南の10倍以上人がいるので、ストレスが溜まる。
イオンもできて、街もキレイで暮らしやすいんでは？
ただ飲食店が極端にないのが…。

[48: 匿名さん]

完成は既に終わっているのに
販売開始がもうすぐで、おまけに第一期とは驚きました。
購入する側は実際の部屋を見れるので良いと思います。
しかし、これだけの大規模がすぐに完売するとは思えないのですが・・・。

[49: マンション検討中さん]

>販売スケジュール 平成30年4月中旬販売開始予定　
中旬って11日から20日までですよね。いつ発売開始するんだろ？

[50: マンション検討中さん]

お詫びと訂正来ましたね～
>お詫びと訂正
>本ＨＰにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
>（誤）販売開始予定時期／平成30年4月中旬
>（正）販売開始予定時期／平成30年5月中旬
>
>（誤）入居（引渡）予定日／平成30年6月下旬
>（正）入居（引渡）予定日／平成30年7月下旬