BELISTA志賀本通ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA志賀本通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分 （4番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：65.36平米～75.23平米
売主：藤和不動産　名古屋支店


施工会社：大末建設株式会社　名古屋支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[1: ご近所さん]

すぐちかくで中古住宅買ったものです
学区の小学校と中学校の評判はいいですよ

ダイエーは高いです
すぐちかくのナフコは品揃えが悲惨
国産品や有機にこだわる人はゲンナリするでしょう
女子トイレ不衛生だし

地盤はどうなんでしょうね 堅牢だといいですね

うちはちょっと軟弱です

[3: 地元不動産業者さん]

JA（日本たばこ）の元社宅ですかね。
いい場所でマンションやられますね。
宝さんのマンションも完成完売　ここは即日完売もありますね
期待して拝見してます。

[4: 購入検討中さん]

『即日完売』有りですか？
勉強不足でのんびり構えていました。
『地元不動産業者さん』プロの目から見て
この物件は買いですか？

[5: 地元不動産業者さん]

最近は駅近マンションが名古屋市内多く出ていますが、
立地は非常に良い評価を受けているエリアです。
あくまで地元での評価ですが・・・
中古での値崩れも少ないかと・・・
間取りは
専有面積（65～75㎡）を絞っており、グロス価格を抑えた間取りでは
反面、広さを求められる方にはあわないですが・・

[6: 購入検討中さん]

早速のご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。
まだ分譲価格が発表されていませんが
７５㎡で６階ぐらいだと３５００万円ぐらい
が相場でしょうか？

[7: 賃貸住まいさん]

この地域、小牧基地に下りる飛行機がうるさくないでしょうか？

[8: 近所のひと]

７さま

そんなこともないですよ。
軍用機が低空で飛んでると、いい感じはしないけどね。
雲が厚い日は低く飛んでます。
天気のいい日も低空やってたりします。
何故かはしらねど。

[9: 購入検討中さん]

問い合わせ殺到という噂。
個数が少ないから即完も嘘ではないのかな？

[10: デベにお勤めさん]

ありえません。じっくり待っても大丈夫です。

[11: 賃貸住まいさん]

モデルルーム見てきました。

内装設備はまずまず。

名古屋市から補助を受けているので

目に見えないところにお金をかけているようです。

ただ、エントランス狭かった。

あれくらいの規模ならしょうがないのかな？

[12: 購入検討中さん]

この物件は東西のお部屋が同じ間取り(反転ではありますが)なので、どちらがいいか迷っています。今までは東南角部屋に住んでいたので実感がないのですが、夏の西日は、かなりきついですか？

[13: 匿名]

ここって細い道路を挟んだすぐ南側に階数の高い病院があるところですか？
日当たりはどうなんでしょうか？
４・５階くらいだとベランダあけても病院しかみえないですか？

[14: 購入検討中さん]

南側は病院ではなくて１Fに薬局のある５階建ての
会計事務所のビルだと思います。
５F以下の日当たりは私も気になります。

[17: 賃貸住まいさん]

NNTの社宅が建っていました。

現在申し込み受付中です。
場所柄かあまり話題にはなっていませんが
人気あるみたいです。

[18: ご近所さん]

申し込み締め切ったみたいですが
どのくらいの申し込みあったのでしょうか？

[20: 色々勉強中]

ここ全く値引きしない(出来ない)と言われましたが…
定価でマンションを買うってあるのですか？
すみません無知で…。

[21: デベにお勤めさん]

　最初はみんなそう言います。が、ある時期がくれば必ず値引きします。
バルク売りしてしまう様な、失敗プロジェクトでも最初はそう言います。
　何が何でも最上階という人以外は待っても大丈夫なケースが多いです。

[22: 色々勉強中]

21さん
早速のご返答ありがとうございます。
先日MRへ行ったら全30戸中2-3戸残してすべて申し込み済みで赤くなってました。
この様な状態では今の段階では値引きは無理ですよね。
異常な人気振りに驚いて帰ってきました。

[23: デベにお勤めさん]

「買い替えが上手くいかなかった」「ローンが成立しなかった」「急な転勤があった」等の理由で、
そのうち空き住戸が出てきます。
　グロス価格を圧縮してます、上手いやりかたです。

[24: 匿名さん]

このスレは、他物件と比べると格段にレスが少ないので
購入者さんや検討者さんはパソコンを使わない
ご高齢の方が多いのかなぁ～と勝手に思っています。

斜め向えのNTTの土地にマックスバリューができる
そうですが、いつ頃オープンするのか
ご存知の方いらっしゃいますか？