宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、宇都宮PEAKS契約者専用スレッドになります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/

公式URL：http://www.duo-tochigi.net/

所在地：栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番（地番）
交通：東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
総戸数：住戸238戸(非分譲住戸32戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）　地上31階・地下1階建　免震構造
間取：2LDK～4LDK
面積：62.55平米～90.75平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

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[701: 1]

駐車場入庫チェック機場所について
待機場所はそのままで良いが入庫の際チェック機を出来るだけ道路側にして欲しい。その訳は出庫は複数台出庫予約が出来ますが入庫は一台毎の予約しか出来ない為です。たまにしか行きませんしこの場で話す話でも有りませんのでスルーして下さい。

[702: 住民板ユーザーさん7]

>>701 1さん
状況に依るかも知れませんが、出庫よりも入庫を優先して案内しているように感じるんですが…

[703: 駐車場作業中事故]

>>700 駐車場事故についてさん
色々とお詳しいんですね。
細々有難うございます。
業者さんですか？

[704: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[705: エレベーター。]

グチになってしまいますがすみません。
エレベーター後からのってきて駐車場の予約を先にするマナーの悪さ！先日はエレベーター4名乗っててお子さん連れのママ、一階に着いた途端エレベーター後ろからお子さんが走り前の人を押しよけ駐車場予約！平然としている親！！ほんと教育が悪い！幼稚園とかではきちんと順番を教えているはず！マナーのいい方、順番だからお先にどうぞと言って下さる方もいます。子供にもこちらの方が先にのったから順番は先だからねってきちんと教えているお母様もいました。エレベーターを後から入ってきて子供を走らせダッシュで駐車場予約をさせる親御さん。逆にそんな親の子供がかわいそう！駐車場予約場所も最近はたまに小さいお子さんのママ達の井戸端会議場。子供はロビー走り回り。ママ達は子供ほったらかし大声で井戸端会議中！まぁ！マンションだから仕方ありませんが今はまだコロナ禍だし他の住民も駐車場予約でお待ちになっている方もいます。ママ井戸端会議は、なるべく外でやってもらいたい！特に声のデカいふくよかなママ！石をはっている駐車場予約場で声がこだましてるのをお願いだからきずいてほしい。すみません。上記、何回もあったものでグチってしまいました。

[706: 住民板ユーザーさん7]

>>704 住民板ユーザーさん8さん
ここにはここの良さがあります。高層階は見晴らし最高！徒歩店内に飲食店も沢山あり満足です。
文章にあなたの荒んだ心が現れてますね。お気の毒です。

[707: 住民板ユーザーさん7]

>>706 住民板ユーザーさん7さん
失礼。徒歩店内ではなく徒歩圏内でした。

[708: 住民板ユーザーさん7]

>>705 エレベーター。さん

エレベーターに先に乗ったことと、先に出庫予約することは関係ないのでは？より上階だっただけで、どちらが先にエレベーターのボタンを押したのかは分からない訳ですし。ただ、そのような発想の下か、私が後から乗ろうとしたとき、エレベーターの操作ボタン前から一歩たりとも移動しない方と遭遇することあるので一定数は同じ考えの方がいらっしゃるんでしょうね。
井戸端会議の件は同意です。ベンチ、郵便受けの両側に立ってお話しされている方がいて、その間を挨拶し頭を下げて通りますが、こちらには構わずお喋りを続けたまま。少し寂しい気持ちになります。
最後に、容姿に関する記述は不要かと。そろそろきづいてほしい。失礼しました。

[709: マンション住民さん]

>>705 エレベーター。さん
先に乗ったのが明らかだとわかればいいですが、そうでないことも多いですよね。むしろ下の方が先に押していてスルーして上に行くこともありますので。そういったときに限って2台とも上に行くとか。色々意見はあると思いますが、特定の意見をこういった場所でするのはどうかと思います。意見の投函場所はちゃんと管理組合にどうぞ。

[710: 住民板ユーザーさん1]

お母様方の井戸端会議、まさに同じことを思ってました！朝の通勤時間帯(幼稚園の送迎の時間)エレベーターを降りた瞬間、エレベーター前を子どもたちが走り回り、通路をふさぎ、前に進みたくても進めない。それでも注意せずにお喋り続ける母親たち。
挨拶しても、チラッと見られるだけで感じ悪いので挨拶するのやめました。
お忙しいお母様達はここの掲示板見る暇も無いと思いますので、正式にマンションの管理の方へ忠告したいと思います。
走り回る子どもと接触して、こちらが悪者になる日もそう遠くないと思いますから、、、

[711: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブン閉店後、しばらく経ってもテナント募集しないのは何故なんですかね？隣りの未入居テナントは募集してるのに。。セブンイレブンとの契約期間が残ってるんですかね?？？早くベストな店舗が入って欲しいもんです。

[712: 住民板ユーザーさん5]

>>711 住民板ユーザーさん1さん
正直もっと色々お店が入ると思ってました...PARCOのスタバが移動してくるとか...せっかく買ったマンションの価値を高めるためにも、生活が豊かになるようなお店が入ってほしいものです。

[713: 中古マンション検討中さん]

こちらの賃貸状況をみると、住居でも２５万円です。
店舗は家賃がとても高いのではないですか？

[714: 住民板ユーザーさん5]

>>713 中古マンション検討中さん

家賃調べてみました。家賃が34万円とものすごく高いです。掲載されている中では2番目に高い...
私のイメージではテナントをいれたがるはずなので家賃を下げていくと思っていたのですが、不動産屋からすれば部屋さえ売れちゃえば商業施設の家賃なんて特に気にされてないのですかね...
「宇都宮PEAKS テナント」で調べた結果が↓です。
https://www.athome.co.jp/smt/%E5%AE%87%E9%83%BD%E5%AE%AE%E5%B8%82%E9%A...

[715: 入居済みさん]

KUROFUNE（クロフネ）騒音被害者の会より、っていう紙ぺらがポストに投函されていました。
状況よくわかりませんが、おそらく東側に住んでる方の訴えだと思われます。
よほどうるさいって事でしょう。
どなたか実際のところ知ってる方がいましたら情報上げていただきたいです。

[716: マンション住民さん]

>>714 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
狭いほうの家賃が37.4万円ではないでしょうか。。。
https://www.athome.co.jp/smt/jr_03/dtl_6969142616?DOWN=1&BKLISTID=...

もとセブンの店舗はこれより2倍くらい広いと思いますので、60万円？以上するということになるんじゃないですかね？？？

[717: 住民板ユーザーさん5]

>>716 マンション住民さん

返信ありがとうございます。
おっしゃる通り37.4万の方ですね、失礼しました。

面積比で計算するとすごい家賃になりますね...
コロナの話もあるのでこれではスタバも期待できそうにないですかね...
以前別な方も言われてましたが、スタバのサイトに物件の紹介ページがありました。紹介しようか悩みます...

[718: 住民板ユーザーさん2]

>>717 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。そうですね。スタバーか銀行、成城石井とかが入ってくれると個人的に嬉しいです:)

[719: 住民板ユーザーさん5]

>>718 住民板ユーザーさん2さん

成城石井いいですね、駅にも入ってますが買い物行くにはちょっと遠いですもんね。PEAKSに入ってもらえば相当便利になります。いずれにしても空き家で置いておくにはもったいなすぎる物件だと思ってます。

[720: 住民板ユーザーさん5]

>>717 住民板ユーザーさん5さん

紹介宜しくお願い致します。

[721: 住民板ユーザーさん1]

今、スタバに電話して物件紹介しました。来てくれるかな？；）

[722: 住民板ユーザーさん5]

>>721 住民板ユーザーさん1さん

最近バタバタ気味だったのでこの掲示板見れておりませんでした...
スタバに物件紹介頂きありがとうございます。スタバ入ってほしいですね。

[723: 住民さん5]

>>721 住民板ユーザーさん1さん
スタバに電話ありがとうございました。ついでに、ふと思いましたが、ハーゲンダッツは厳しいでしょうか。絶対繁盛すると思います。ハーゲンダッツの店舗ってどんどん減ってますが…

[724: 住民さん1]

今更なんですがお伺いします。(管理人さんに聞けばいいのですが、、)
マンションの各階のゴミ捨て場は、24時間捨てて良いのでしょうか？
説明会の時に、各階は前日か当日のみ捨てていい、という内容だった認識で、旅行前などは一階のゴミ捨て場まで捨てに行ってました。
ただ、一階のゴミ捨て場は、各階のゴミが別の大きな袋にまとめられていて、個人が持ち込んでいる様子がないので疑問に思い、居住階のゴミ捨て場を日中みてみたら、大量に捨ててありました笑　どなたか、正式なゴミ捨てのルールをご教示くださいませ。

[725: マンション住民さん]

ここに初期投資してテナント料払ってペイ出来る案件なんてメジャー物件ではあり得ないですよね。スタバや成城石井なんて御伽噺でしょう。ましてやハーゲンダッツって…。

[726: 夜中のスケボー上に反響してうるさい！]

管理人さんには言ったのですが、
高林堂店舗さんの所で夜23時位に、たまに
スケボーをやってる中学生位の男の子。スケボー禁止の紙が貼ってあるのに、まだやっている！音が上に反響して結構ひびいて可成りうるさい！！！先日スケボー持ってマンションからでてくるのをみました。スケボーやってる居住者も、絶対わかると思いますが、言い方が悪いですが、管理人さんがいる時間にスケボーをやっていないから管理人さんもスケボー居住者をさがさないんだろう？探すような事はできるだけしたくないんだろう？スケボーをやる場所がないから、その辺でやっちゃうんだろう？

[727: 住民さん1]

高林堂とテナントエレベーターの間辺りの壁、以前破損して修理したのにまた傷だらけですね。スケボーやってる馬鹿なガキ達の仕業なのは分かってたけど、まさか居住者だったとは・・・防犯カメラも付いてるんだし、また見かけたら即通報ですな。

[728: 住民さん1]

>>727 住民さん1さん

親は自分の子どもがスケボーをやっているのも知っているはず！ほったらかしなんですかね？傷だらけにした所は当然、弁償でしょ！

[729: 住民さん1]

スケボーも問題ですが、先日小学生5人くらいと親が駐車場の方の入り口にたむろしていて、子どもがペット用の洗い場のところの塀に登って遊んでいましたが、親はお喋り続けていました、、、。公共のものに乗ったらいけない、ということを小さいうちから教育しないと、スケボーやって傷つけても知らん顔なんでしょう。

[730: 住民さん8]

>>729 住民さん1さん
親の井戸端会議中の子供のほったらかしは目に余る！
転んでゲガをしてからでは遅い！エレベーターをでて
もうダッシュで駐車場予約タッチを親が子供に早く押すように促すのもどうかと思います。

[731: 住民板ユーザーさん1]

よちよち歩きの子供を駐車場付近で手を繋がず歩かせている親をたまに見かけます。入庫の際、非常に危ない！
話は変わりますが、最近理事会の議事録がポストに来てない気がするのですが…

[732: 住民さん1]

夕暮れ素敵です！
街並みも地中海の風景に見えて来ます！
宇都宮も中々ですね！

[733: 住民さん1]

商業棟セブンが入っていたテナント、工事始まりましたねー！何が入るんだろ~？楽しみ♪

[734: 住民の人に質問したいさん]

>>733 住民さん1さん
ええ、本当ですか。情報有難うございます。よかったですね。
詳細もしご存知でしたら、またぜひ教えていただければと思います。

[735: 住民さん8]

>>733 住民さん1さん
ゴルフ関係だそうですよ…(＞＜)

[736: 住民の人に質問したいさん]

>>735 住民さん8さん
有難うございます

[737: 契約者さん8]

何年もテナント募集になってるテナント区画を見るとここは失敗かな

[738: 契約者さん8]

スケボーは見かけたら警察に通報するようにしましょう。繰り返し通報すれば効果があると思います。モンスター居住者は排除して欲しいです

[739: 住民さん6]

>>738 契約者さん8さん
どっちがモンスター？

[740: 住民さん1]

駐車場抽選かなり不透明。
知人が数名このマンションに住んでるので、色々話しますがどうもおかしな点があります。
本当に公正に「抽選」してるのか？疑問です。
コロナの影響で現在の抽選は非公開になったようだけど、もういい加減公開抽選にして欲しい。

[741: マンション工事]

PARCOとなりの
工事がほんとうるさい！！
音が上に反響？？
上に響いているので！！！
今度は
りそな銀行の所にプラウドができますが、
また、きっとうるさいだろう。
仕方ないですね。

[742: 住民さん12]

段ボールの一つや二つ潰して紐で縛ってなくても、管理費払ってんだから回収しろよ?もう一週間そのままなんですけど?

[743: 住民の人に質問したいさん]

何か1階の工事が始まりましたね。コンビニやドラッグストアだといいですねー

[744: 住民さん1]

2/14テレビが映らなくなりました。
午後から今に至るまで映りません。そのため夜ドラ録画されてませんでした。電波受信が悪いみたいです。早く直してほしい。

[745: 住民でない人さん]

総会がないというのも区分所有法違反の疑い。一部の地権者が牛耳っている。

[746: 入居予定さん]

>>745 住民でない人さん
ありますよ？掲示物みてください

[747: 小さな犬]

たまに
小さい
犬を連れて
真ん中のエレベーターに
乗ってるいる女性。
エレベーター
多分？
わからないのかな？？

[748: 住民さん1]

唾を吐いたりスケボーしたりタバコのポイ捨てしたり宇都宮は民度が低い。　

[749: 住民さん5]

賃貸で居住しています。自転車置き場を追加でお借りしたいです。ご教授いただけませんか？

[750: 住民さん8]

>>749 住民さん5さん
常駐しているコンシェルジュのおじさんにお尋ねください

[751: 入居済みさん]

>>750 ありがとうございます！