宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、宇都宮PEAKS契約者専用スレッドになります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/

公式URL：http://www.duo-tochigi.net/

所在地：栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番（地番）
交通：東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
総戸数：住戸238戸(非分譲住戸32戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）　地上31階・地下1階建　免震構造
間取：2LDK～4LDK
面積：62.55平米～90.75平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

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[551: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュの対応の悪さにびっくりした。内容は伏せますが。

[552: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉のタワマンの浸水停電断水等の件、とても気になります。

[553: 住民板ユーザーさん1]

今回の台風では幸い浸水被害はありませんでしたが、田川から溢れた水はすぐそこまで迫っていました。
緊急時、住民一丸で土のうを積むなど、マンションとして防災意識を持たないといけませんね。
そのためにも、地下の配電室の状況や非常食の備蓄状況を確認するなど、意識啓発のための防災ツアーを企画してはどうでしょうか。

[554: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[555: 住民板ユーザーさん7]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[556: 住民板ユーザーさん1]

明日のレースが楽しみですね。
店舗棟からみる景色はどのような感じでしょうか？

臨場感あるでしょうね、ドキドキです

[557: 住民板ユーザーさん1]

ジャパンカップ。
マンション特設ブース？から拝見できてよかったです。特に混乱もなく。
アルコールいけないって書いてあったのにー
５人迄って約束。お子さんは何人でもいいのかな？大人4人に子供4人合計８人家族できていた？？まぁーいいですけど。ちょっとマナーの悪さが？？親、ビール片手に赤い顔して子供ほったらかし走りまわる始末。けがとかしたら、もぅ来年は特設ブースから拝見できなくなってしまう？？お子さん元気なのはいいですが。

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
私も参加させていただきました。とても楽しい時間を過ごしました。たしかに、ビールもって暴れてる男性いました。奥様が注意してたけど、その光景には驚きました。人数は分かりませんが高林堂の人もいましたね。ビールもってた方は知らない人でした。

[559: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の椅子たすかります。
有難う御座います。色々と住みやすい様に考えて下さり嬉しいです。

[560: 住民板ユーザーさん8]

>>559 住民板ユーザーさん1さん

ありがたいけど、もう１つあってもいいかなぁ笑

[561: 住民板ユーザーさん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[562: 住民板ユーザーさん1]

てんとう虫が大量発生していませんか？
ベランダ下から登っているようです、、

[563: 住民板ユーザーさん2]

>>562 住民板ユーザーさん1さん
してます。２星てんとう虫が。

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>563 住民板ユーザーさん2さん
ですよね！洗濯物にくっつくので、しばらく室内になります。。原因はなんでしょう、、我が家は南のベランダに大量にいます。

[565: 住民板ユーザーさん1]

しかし部屋が暖かいですね。
私の部屋は角部屋ですが晴れた日は昼間はポカポカ夜も暖房いらずです。曇りや雨の日は流石にエアコンは必要です。昨夜ら都内の友人が2人来ましたが立地や飲食店が沢山ありここだったら宇都宮に住んでも良いとリスられましたわ…

[566: 住民板ユーザーさん1]

>>565 住民板ユーザーさん1さん
池上町なんか最高っす(^｡^)

[567: 住民板ユーザーさん1]

２つの粗大ゴミの件ですが、私がゴミを出しに行った時に、その粗大ゴミに紙が貼られて置いてありました。大きさは45リットルのビニール袋にすっぽり入っていたので、これも粗大ゴミになるんだ？って思いました。45リットルのビニール袋に収まれば普通に捨てれると思ってたので参考になりました。しかし、出された方はちゃんと申し出てくれないと、発生する料金もありますし必ず申し出てほしいですし、持ち帰ってもらいたいですね。

[568: 住民板ユーザーさん8]

ゴミ庫の扉の裏に、細かい分別表があります

[569: 住民板ユーザーさん1]

各階にあるゴミスペースも、えっ！！って思う事があります。ゴミで汚い所だからこそきちんとルールを守って綺麗に捨てようと心がけていきたいと再度気づかされました。毎日毎日、各階までゴミ処理をして下さり助かります。有難う御座います。

[570: 740e]

[セキュリティ上、問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]

[571: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[572: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンの方から駐車場の方へ自転車でスピードをだしてくる子供、高校生。
危ない！！駐車場から出る時は必ず左右確認、徐行はしていますが、こないだも小学２年生位の女の子がセブンイレブンの方からスピードをだしたままなんの確認もせず駐車場前をつきっていきました。小学生だから確認しないのはしょうがないではすまされない！危ない！！いっそマンション内は自転車を乗るのは禁止！押していただきたい。事故がおきてからじゃ遅い。
駐車場前ー自転車ほんと危険！！

[573: 740e]

>>572 住民板ユーザーさん1さん
確かに仰る通りですね
自転車は降りて押すルールにしましょう！あとは駐車場出口から入りセブンに抜けて行く住人らしからぬ方もおりますので危ないし関係者以外立ち入り禁止の看板も必要かと思います。

[574: 住民板ユーザーさん1]

飛ばして来る車も非常に多く危険です。
自転車を悪いと思うのは車を運転する人の偏見です。
車で飛ばしている人の方がよっぽど危険です。
自転車を押して歩かなくてはいけないなどと決めるのは車運転者の自分勝手な意見。
そんな意見に従う義務はありませんね。
というか、押して歩く必要はないし、歩きません。

[575: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[576: 住民板ユーザーさん1]

出前の件ですが、返却のコーナーが出来たそうで、是非出前を頼んでみたいのですが、ご存知の方お店教えてください。

[577: 住民板ユーザーさん1]

先日、夜7時半頃にエレベーターホールの近くで住人らしき方とすれ違ったため、こんばんはと挨拶したところ、「こんばんはじゃなくてこんにちはでしょ」とお叱りを受けました。びっくりして何も言い返せなかったのですが、間違いだったのでしょうか？皆さんはどう思われますか？挨拶するのが怖くなってしまいました。

[578: 住民板ユーザーさん1]

>>577 住民板ユーザーさん1さん
そんなことがあったのですか。気にされない方がいいですよ。いろんな方がいらっしゃいますので、私も挨拶出来る雰囲気がない場合は無理に挨拶はしません。私は栃木出身でないので分かり兼ねますが、こちらの高齢の方はそのようなご挨拶をされているのかもしれませんね。

[579: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと気分悪いですね！！
その方はそういう方なので気にしない。
大人なので一応どなたかいた時とかはご挨拶はしますがエレベーターでご一緒になった方時も一応ご挨拶はしますが携帯パチパチ知らん顔の人もいますが、そういう方はそう言う人なんだなぁーと気にしない。ちょっとした所でお人柄、お育ちがわかります。

[580: 入居前さん]

こんばんはで良いと思いますよ。
たまに挨拶返ってこない方もいますが、返ってくることがまだ多いので気にしないようにしてますね。

[581: 住民板ユーザーさん7]

>>577 住民板ユーザーさん1さん
夜７時半は100％こんばんはです。
栃木も東京も関係ありません。
そんなことを言い返してくるひねくれ者は無視しましょう。

[582: 577です]

皆さん、たくさんのご意見や励ましのお言葉、ありがとうございます。初めて投稿しましたが、こんなにコメントを頂けるとは思っていませんでした。当時のイヤだった気分より、一体感というか、嬉しい気分でいっぱいになりました。　

そうですよね、そういう人は気にしないようにします。対応も間違ってなかったことにも安心しました。
コメントをくださった皆さん方や、素敵なお人柄の方々と今後もすれ違うことがあるはずなので、これまでと同じように挨拶しようと思いました。

皆さん本当にありがとうございました。

[583: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[584: 住民板ユーザーさん1]

城址公園の河津桜が満開でとても綺麗でしたらので、河津桜を背景にピークスをパシャリしました。

[585: 住民板ユーザーさん1]

青空で撮りました。

[586: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の操作盤の扉ですが、閉めづらいので、マグネットなどを使って、ストレスフリーにしてもらえないでしょうか。

ガチャガチャやってると、そのうち扉が歪んだりしちゃいますよね。

なんとか改良してもらいたいと思います。

[587: 740e]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[588: セブンなくなるの？]

賃料下げてても　残ってもらいたいと思います。

[590: 住民板ユーザーさん3]

下のセブンなくなったらピークスの便利さが半減します? なんとかならないでしょうか！

[591: 住民板ユーザーさん3]

>>589 住民板ユーザーさん3さん
今日夜張り紙ありました！突然過ぎます！

[592: 土用さん]

コロナの影響？atmが無くなるのは残念ですが、１階の大箱ですし、スタバでもできてくれたらと期待しちゃいます！
閉店は如何ともしがたいですが、不要不急の県外移動だけは自粛してもらいたいものですね！

[593: 住民板ユーザーさん3]

スタバができますように！！！

[594: 住民板ユーザーさん1]

大手セブンが無くなったら、次に入れる店ってあるのでしょうか。このマンション購入の際にもコンビニが入るが推しでしたよね？何とかしてほしいです。便利なはずが不便になってしまいます。ダメージ大きいです。

[595: 住民板ユーザーさん1]

コンビニがなくなってしまうのはとても残念。
テナントさん家賃高いですもんね。
45万？46万？今ドキ中々この金額では？2階に入るテナントさんも内科とか小児科、歯科なら便利でしたが不妊治療の婦人科では行く事ないし。テナントがもう１年もずっと空いてるのも問題だと思います。

[596: 入居予定さん]

テナント入らないなら、市が介入している分市で何か入ればいいと思います。
そうはいかないのものなのでしょうか？

[597: 住民板ユーザーさん1]

テナント入ってない状況は　修繕積立計画に影響が出るものでしょうかね

[598: 住民板ユーザーさん1]

皮膚科の病院でも開業してくれないかな
皮膚科どこでも混んでるし

[599: 住民板ユーザーさん1]

いっそ記念病院の分院がきてほしい。
皮膚科、眼科、内科、小児科、
それか、カフェスペースのある成城石井。

[600: 住民板ユーザーさん1]

コロナが落ち着くまで何も入らないだろけど、現実味が有りそうなのは、塾とかかな。

[601: 住民板ユーザーさん1]

コンシュルジュが言葉遣いも知らないジジイなので変えるべき

[602: 住民板ユーザーさん1]

1階の管理の高齢者ジジイ何様の態度！
ロクな仕事しなくて居るだけ無駄！
住人はお客様！

クビにするべき！

[603: 住民板ユーザーさん6]

何様？

[604: 住民板ユーザーさん1]

あのジジイは要らん、管理会社に電話するわ

[606: 住民板ユーザーさん1]

何様＝態度が悪すぎ！

ムカつきすぎて、管理会社に同じく電話しようとしてました。

[608: 住民板ユーザーさん1]

多分？どこかの会社の役職定年グミなんじゃないですかね？だからいつもお偉いさんみたいなんじゃないですかね？前のマンションの管理人さんはきちんとした管理会社からきていた方だったので、ご年配の方でしたが丁寧できちんとしていた方でした。まぁー最初、コンシェルがいるって話しでしたが管理人さんですしね？

[610: 住民板ユーザーさん1]

あまりにも偉そうな態度なのでムカついて名前見なかったです。

[611: 住民板ユーザーさん1]

[No.605～本レスまでは、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[612: 住民板ユーザーさん6]

>>611 住民板ユーザーさん1さん

もう　悪口やめませんか。

[613: 住民板ユーザーさん6]

出掛け、帰り際に会釈することはありますが
会話をする機会は滅多にありません。
皆さんはどのような用件があってお話されて
いるのですか。

[614: 住民板ユーザーさん1]

下のセブンがなくなってしまい残念。
目の前にファミマがありますが、
下がもぬけのから。
ひと気がなくなり
なんかさみしい。　
また早く何かが入ってくれたら嬉しいな。
希望！またコンビニ、カフェ、ドラッグストアー北野エース。

[615: 内覧前さん]

しかしテナントエリアが廃墟のようになっているのもどうかと思います。一階はロビーのみでその他は公園で良かったのでは・・・

[616: 入居予定さん]

あとはハイルーフ用の駐車場がもっと欲しかった。。。

[617: 住民板ユーザーさん1]

自宅にいる時間が長いので暇つぶしに、賃貸に出ているお部屋を見ていたのですが、我が家と同じドア色や収納扉の家がありませんでした。
低層階、高層階で選べる色等決まりがあったような記憶でしたが、我が家は選んだ記憶がありません(°▽°)ですが、床もドアもウォルナットで気に入っています。高層階のお友達は、材質がツヤツヤしていて、手垢が目立つ！と言っていました。みなさんは、どんなお色味材質を選ばれましたか？

[618: 住民板ユーザーさん1]

>>617 住民板ユーザーさん1さん
23階以上がプレミアム仕様ですよ。他は東西南北で色を変えてます。選べません。

[619: 住民板ユーザーさん2]

>>618 住民板ユーザーさん1さん

プレミアム仕様は24階以上ですよ。
他は東西南北で色を変えているんですね！
知らなかったです。

[620: 住民板ユーザーさん1]

東西南北で変えているのですね！なるほど、我が家は南向きなので、ウォルナットなのかな？
たしかに、南の物件は掲載されていなかったような。
もう少し収納があったらいいなーと、絶賛お掃除中なので思うのでした。

[621: 住民板ユーザーさん5]

15階以上の角部屋はプレミアム住戸で、色が選べますよ。

[622: 住民板ユーザーさん1]

角部屋だけではありませんよ。
高層階は全てウォルナットですよ。

[623: 住民板ユーザーさん1]

委任状、いちいち呼鈴鳴らしてお渡しするのちょっと面倒くさい！管理人さんも色々とやって下さっているので、ご不在の時もあります。また改めて行かなくてはならずちょっとストレス。委任状ボックスみたいなのがあったら便利だと思いますし管理人さんも毎回でてこなくてもすみ他のお仕事ができるかと思いますが？？

[624: 入居予定さん]

委任状ポスト投函もありますよ？

[625: 住民板ユーザーさん1]

知りませんでした。
有難うございます。

[626: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターで自転車を毎回部屋まで運ばれている男性の方宜しく無いのでは、、自転車置き場空きがありますのでご活躍をお願い致します。

[627: 住民板ユーザーさん5]

管理人さんはともかく管理会社毎月400万強は取りすぎでは？管理会社毎年入札制にするべきです。修繕積立費はともかく管理費はさげられます。みなさんいかがでしょうか？

[628: 通りすがり]

とても良いご意見ですね。
せっかくの良案ですので、こんな野良サイトに書き込むのでなく、
管理組合に正式にご提案してみてはいかがですか。

[629: マンション住民さん]

自分も総会資料見たところ素人には400万強が適正なのかわからないのが正直なとこでした。　

[630: マンション住民さん]

周辺ではテイクアウトやデリバリーが盛んですが、コンシェルジュに聞いてもなかなかわからなそうですし、友人のマンションに行った際にロビーに出前やテイクアウトできる店の一覧とかチラシになってブックスタンドの様なところに置いてあったので、うちも是非やってもらいたいなぁ。

[631: 住民板ユーザーさん1]

>>630 マンション住民さん
コンシェルジュに聞いてもわからないような事をしてくれる訳がないし、ピークスは管理人ですからねwwww

[632: 住民板ユーザーさん1]

631 だから予め調べるんだろwwww?　管理人でも出来るレベル。　　

[633: 住民板ユーザーさん2]

>>630 マンション住民さん
隣の芝生は青く見える

[634: 住民板ユーザーさん1]

ただの事務的管理人。
6月2日から宇都宮にもやっとUber Eats
きましたよ！！

[635: 住民板ユーザーさん33]

コンシェルジュの方も、このスレ見てますね。改善されてる気がします。とても穏やか対応が良くなりましたよ。

[636: 通りすがり]

>>631 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんと調べてから言おうか。　あ、賃貸の方か部外者？

[637: 入居予定さん]

UberEatsやLRTの西口延伸によって宇都宮PEAKSの価値がますます上がりそうですね！

[638: 住民板ユーザーさん1]

下にスタバかタリーズあたり入ってくれたら最高なんだけどなぁ
スタバの本部とかに管理会社か組合からテナント情報いれてくれないかね？

スタバのHPに良い物件がございましたら、以下までご連絡ください。って書いてあるし。
(月～金　10:00～18:00、土・日・祝日・12/29～1/3は休)
(FAXでもお受けしております)

北海道、東北、関東、東海の物件に関して ： 東京サポートセンター（本社）TEL [phone]　FAX [phone]
関西、北陸、四国、中国、九州、沖縄の物件に関して ： 西日本リージョナルオフィス TEL [phone]　FAX [phone]

[639: 住民板ユーザーさん6]

>>638 住民板ユーザーさん1さん
良い物件が条件となると…

[640: 住民板ユーザーさん]

宇都宮駅側の向かい側のビルの飲食店が大音量の音楽と若者の騒ぎ声で騒音です。
これは管理人さんに注意してもらうことはできるのでしょうか？

[641: 住民板ユーザーさん11]

>>640 住民板ユーザーさん
逆に街に活気が戻りほっとします。騒音は窓を閉めれば良いのでは？

[642: 住民板ユーザーさん6]

>>641 住民板ユーザーさん11さん
私も良いことだと思います。

[643: 住民板ユーザーさん2]

>>640 住民板ユーザーさん

本気で言ってんの？
なぜよそのマンションの管理員がそんなことまでするの。
文句があるなら、こんなのに書き込んでないで自分で行動すればいい。
それにあれは「騒音」じゃなくて「活気」です。
好きで街のど真ん中に住んでいて、飲食店がやかましいとかとんちんかんにも程がある。
騒ぐ若者がもっと街中に来なければ、セブンイレブンだって減っていくし、スタバなんて夢のまた夢。
金だけはあるんだろうけど感覚がまるで田舎者の発想。
本当にダサすぎる。

山の中に豪邸建てて静かに暮らしてください。

[644: 入居予定さん]

>>640 住民板ユーザーさん

いいことですよね。ただでさえ中心街のマンション買った段階である程度は仕方ないと思っていましたし。

昨日のも夜中騒いだならまだしも日中ですからね。
祭りもうるさいって言うのでしょうか？
これで管理人さんにクレーム言っていたら気の毒ですね。。。

[645: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんにそれも言っちゃう？？
田舎と言えども街中ですからね。
街中の騒音がうるさいと感じるなら
山の方なら静かで空気も綺麗でいいと思います。
ついでに山の方なら温泉も近いしのんびりできると思います。

[646: 住民板ユーザーさん5]

この時期、セブンイレブン無くなって本当に不便です。天下のセブンイレブンが潰れたぐらいですから、他のコンビニ望むのは無理ですよね。本当に残念でなりません。セブンイレブン様感謝でした。

[647: 住民板ユーザーさん1]

マンション正面、裏入口。
電子キーの親キーだとすぐにドアオープンになりとても便利です。親キーではない時、荷物が多いい時、両手がふさがっている時のたまにのバックの中のカギ探し荷物を床に直置きがちょっとイヤです。雨の日なんかは傘も荷物もたくさんの時のカギさがしは最悪です。
ちょっとおしゃれな荷物置き？小ぶりなスタンドテーブルなんかがあったら主婦はとても便利ですが？たまにストレスなので書いてしまいました。すぐにカギをだせるようにすればいんですが？ちょっとわがままですね。すみません。

[648: 住民板ユーザーさん1]

密を避ける為に階段利用を許可しては如何ですか。

[649: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内、
特に朝の駐車場待ちの蜜　気になりますね！
気休め？いいのかよくわかりませんが？
加湿器とかあったら
少しは安心？
大型マンションなので色々と仕方ないと思うのですが、宅急便、配達員、最近はUberのお兄さんもエレベーター内、一緒になる事が多いですね。皆さん、一人一人気をつけてはいると思いますが、やはり蜜は気になりますね！

[650: 住民板ユーザーさん30]

普通に階段使ってますけど‥‥駄目なのですか？