宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、宇都宮PEAKS契約者専用スレッドになります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/

公式URL：http://www.duo-tochigi.net/

所在地：栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番（地番）
交通：東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
総戸数：住戸238戸(非分譲住戸32戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）　地上31階・地下1階建　免震構造
間取：2LDK～4LDK
面積：62.55平米～90.75平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

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[501: 住民板ユーザーさん1]

たった一軒の為に良識ある地権者まで迷惑がかかりますね。通りの裏手にポツンと一軒だったのに…

[プライバシーを侵害する投稿のため画像を削除しました。管理担当]

[502: 住民板ユーザーさん7]

>>501 住民板ユーザーさん1さん

>>501 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。とても参考になりました。高林堂さん、超勝ち組ですね。

[505: 住民板ユーザーさん1]

抽選がフェアではなかったらしいので
饅頭屋が平置き明け渡せば一件落着ですな

[510: 住民板ユーザー]

[No.500から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[511: 契約済みさん]

そういえばで話変わってしまいますが、、、
宮祭りも近づいてきましたがテナント棟のテラスの開放ってあるんでしょうか？

[512: 住民板ユーザーさん7]

本日気づきましたが、駐車場入口に、一通の案内がコーンに貼ってありました。これで逆走が無くなると良いですね。高林堂の車も逆走してましたが…

[513: 住民板ユーザーさん2]

今更ですが、固定資産税はどうなってるのでしょうか。ご存知の方教えてください。よろしくお願い致します。

[514: 住民板ユーザーさん]

課税されるなら4月には請求が届いているはずです。
以前の住まいが、賃貸以外の方は、1月1日現在の住まいで、すでに請求が届いています。
もうすぐ届くのは、不動産取得税ではないでしょか。

23日までに管理組合の出欠をしなければなりませんでしたが、エレベーター他に重要と張り出されたところをみますと、議長一任の方が多いのかもしれません。
もっとも、代理人を立てようにも、知り合いがこのマンションにいる方も少ないでしょうにね。

[515: 住民板ユーザーさん8]

一方通行の字が読めない人

[516: 住民板ユーザーさん1]

暑い日が続きますね。3月に引っ越ししてきて、断熱性が高いことに嬉しく思ってました。最近とても暑いですね。ニュースでも、熱帯夜だとか日中の熱中症やらやってますが、ピークスは思った以上に涼しいですね。もちろんエアコン付けてますが、全く問題ありません。窓の内側も暑くないですね。熱がこもることもなく、この調子で夏が乗り切れると嬉しいです。

[517: マンション住民さん]

入り口に吐しゃ物ありますね。。

[518: 住民板ユーザーさん1]

先程、金髪のぽっちゃりしたおじさんがコンシェルジュにエレベーターとロビーの温度を下げろと大声で苦情を言っていました。
が、共有部のエアコン代は共益費で賄われているため、おじさんの一存では決められません。と誰か知り合いの方がいらっしゃったら教えてあげてください。

[519: 住民板ユーザーさん4]

>>518 住民板ユーザーさん1さん

色々特徴ある人が、集まっていて、楽しそうですね。

[520: 住民]

>>519 住民板ユーザーさん4さん
いや、こんな金髪おっさん、単に迷惑なだけですw

[521: 住民板ユーザーさん1]

この暑さじゃ仕方ないのかもしれないが、フロアーなどの生ゴミ臭が酷いですね。対策考えて欲しいです。

[522: じゅうみん]

市役所に補助金の申請をされて、既に諾否の応答があった方はいらっしゃいますか？　5月頃申請してまだ来ないのですが。。

[523: 住民板ユーザーさん4]

>>522 じゅうみんさん
マイホーム取得補助金のことですよね。
先月半ば過ぎに振り込まれましたよ。
わたしが申請したのは登記簿書類が届いた次の日ですので、多分PEAKS最速かな(笑)
申請後、1ヶ月待って音沙汰無かったため市役所に確認の電話をしたところ「大変申し訳ございません。まもなく振込申請の封書が届くはずです」と言われ、その２日後に封書が届きました。
届いたタイミングから、なんとなくどこかの段階で申請作業がないがしろにされていたのではと疑問も感じましたが‥
振込申請の約１０日後に入金がありました。

現在に至るまで音沙汰ないというのはおかしいと思います。電話確認された方がよろしいかと思います。

ちなみにすまい給付金も同日に申請して、市役所より2週間以上早く入金がありました。

参考までに

[524: じゅうみん]

523 住民板ユーザーさん4 さま
ありがとうございます。大変参考になりました。

[525: じゅうみん]

不動産取得税の軽減措置はみなさんお済みですか？　原則は住宅取得から60日という期限がある様ですが、過ぎても受けてくれる自治体が多いそうです。　その他減税措置とか、ローンの減税とか、申請が必要なものわかる方いますか？　ご教示ください。

[526: 住民板ユーザーさん1]

駐車場に入る前の右カーブのフェンス角に誰か車をぶつけましたね

[527: 住民板ユーザーさん7]

ぶつけた人は分かっているのでしょうか。

当然ぶつけた人が修理代を支払うべきですが、管理会社によっては、防犯カメラを見るのが面倒で保険を使って修理しようとします。

保険料を支払っているのは住民です。
ぶつけた人を特定して、きちんと支払いさせるべきですね。

[528: 住民板ユーザーさん1]

こんなところにぶつける運転が下手なやつがいる以上、ずっとパイロンを置いておいた方がいいかもね

[529: 住民板ユーザーさん1]

住民とは限らないのでは？

[530: 入居済みさん]

防犯カメラで特定でよいのでは？ないのであれば増やした方がよいでしょうね。
不法駐車もありますし。

[531: 住民板ユーザーさん1]

>>525 じゅうみんさん
不動産取得税に関しては、軽減された金額で年末辺りに送られてくるそうです。

[532: じゅうみん]

531 住民板ユーザーさん1
ご丁寧に有難うございます。私も県税に確認したところ同様の返事をされました。　何かほかにローン減税とか控除とか申請しなければ受けれないものはありますか？　サラリーマンでも色々自身で申請しないといけないのでしょうか。　この辺もう少しフージャースから案内があっても良いと思うのですが。。

[533: 住民板ユーザーさん1]

8月30日 夕方、正面ロビー入口。
黒塗りベンツおまけにスモーク。
縦並びに２台。＊＊＊じゃねぇんだからやめましょう。なにごとかと思いました。闇営業の方がいるように見えてしまいます。ビックリです。
どこのおえらいさんかしりませんが？？

[534: 住民板ユーザーさん1]

ピークスに引っ越してきて、約半年経ちましたが、今回のような大きな台風は初めてです。窓を閉めてると全く感じませんね。一軒家でしたら、シャッターがガタガタ音を立てたり庭の物が散乱したり、大変だっただろうなぁ。そして、台風が過ぎ去った後は更に片付け大変だったろうなぁ?ってつくづくと思いました。ただ、わずかに建物の揺れは続いてますね…

[535: 740e]

高林堂のかりまんシェイク？和風で美味しかった。

しかし空きテナント誘致出来ないものなのか？

[536: 住民板ユーザーさん1]

>>535 740e さん
どんな味ですか？気になってました。和風はわかるけど、黒糖ミルクみたいな感じですか？

[537: 740e]

>>536 住民板ユーザーさん1さん
そんな感じで黒糖がつぶあん？になったつぶあんミルクでしょうか…520円?はスタバ並みでずんだシェイク並みにして欲しいですね。

[538: 住民板ユーザーさん8]

どこで売っているんですか。
間接自慢いいですね。羨ましい。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>538 住民板ユーザーさん8さん

>>537 740e さん
美味しそうですね?
一度は飲んでみますわ！

[540: 住民板ユーザーさん1]

昨夜遅くに駐車場から警察官2人の後ろ姿を見ましたが何かあったんですかね？

[541: 住民板ユーザーさん1]

ここのタピオカ気になっていました。
有難うございます。
ここのかりまん久々たべましたが、やはり美味しいです。

[542: 住民板ユーザーさん3]

かりまん美味しいですよね。かりまんのドリンクも飲んでみいです。私のお気に入りは、餅屋さんの大福と豆大福と草餅です。本物なので、夕方には硬くなります。歯ごたえあってめっちゃ美味しい！甘さも抑えてるので、いくらでも食べれます。餅屋さんは、ガストに行く手前にあります。
ドンキホーテの角の和菓子屋さんはどうなんですかね？

[543: 住民板ユーザーさん3]

かりまんを温める際、mickeyの型押ししてみました。

[544: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト駐車場がない。荷物がたくさんある時などに下に車をちょこっと停めたいんですがスペースがなくちょっと不便。宅急便屋さんも大変そぅです。出前をとった時に返却皿のボックスがない？前のマンションはゲスト駐車場。出前返却ボックスがありました。宅配ボックスあんなに必要？？１つ出前ボックスにしていただけたら嬉しいな。景観もあるし街中なので色々と仕方ないんですね。

[545: 住民板ユーザーさん8]

>>544 住民板ユーザーさん1さん
私もゲスト駐車場ないのはとても不便だと思います。入居時に、引っ越し業者が止めていたスペースを、ゲスト駐車場として使用させてもらいたいです。

[546: 住民板ユーザーさん1]

近所のコインパーキング使えば良いでしょう。いくらでもあります。

[547: 入居済みさん]

市外ならまだしも、市内でかつ付近のパーキングの相場考えたらゲストパーキングはないでしょうね。

[548: 住民板ユーザーさん1]

最初から来客用の駐車場がないことは分かってたはず

[549: 住民]

>>543 住民板ユーザーさん3さん
可愛らしいですね
今度試してみますわ！

[550: 住民]

都会にはない挨拶マンション
いまだかって挨拶をして、返答がないことはありません。
こちらが先か相手が先かは別として。
一歩引きたがるような高級車両の方々も、優しさにあふれています。
ここに越してきてよかったです。

[551: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュの対応の悪さにびっくりした。内容は伏せますが。

[552: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉のタワマンの浸水停電断水等の件、とても気になります。

[553: 住民板ユーザーさん1]

今回の台風では幸い浸水被害はありませんでしたが、田川から溢れた水はすぐそこまで迫っていました。
緊急時、住民一丸で土のうを積むなど、マンションとして防災意識を持たないといけませんね。
そのためにも、地下の配電室の状況や非常食の備蓄状況を確認するなど、意識啓発のための防災ツアーを企画してはどうでしょうか。

[554: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[555: 住民板ユーザーさん7]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[556: 住民板ユーザーさん1]

明日のレースが楽しみですね。
店舗棟からみる景色はどのような感じでしょうか？

臨場感あるでしょうね、ドキドキです

[557: 住民板ユーザーさん1]

ジャパンカップ。
マンション特設ブース？から拝見できてよかったです。特に混乱もなく。
アルコールいけないって書いてあったのにー
５人迄って約束。お子さんは何人でもいいのかな？大人4人に子供4人合計８人家族できていた？？まぁーいいですけど。ちょっとマナーの悪さが？？親、ビール片手に赤い顔して子供ほったらかし走りまわる始末。けがとかしたら、もぅ来年は特設ブースから拝見できなくなってしまう？？お子さん元気なのはいいですが。

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
私も参加させていただきました。とても楽しい時間を過ごしました。たしかに、ビールもって暴れてる男性いました。奥様が注意してたけど、その光景には驚きました。人数は分かりませんが高林堂の人もいましたね。ビールもってた方は知らない人でした。

[559: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の椅子たすかります。
有難う御座います。色々と住みやすい様に考えて下さり嬉しいです。

[560: 住民板ユーザーさん8]

>>559 住民板ユーザーさん1さん

ありがたいけど、もう１つあってもいいかなぁ笑

[561: 住民板ユーザーさん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[562: 住民板ユーザーさん1]

てんとう虫が大量発生していませんか？
ベランダ下から登っているようです、、

[563: 住民板ユーザーさん2]

>>562 住民板ユーザーさん1さん
してます。２星てんとう虫が。

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>563 住民板ユーザーさん2さん
ですよね！洗濯物にくっつくので、しばらく室内になります。。原因はなんでしょう、、我が家は南のベランダに大量にいます。

[565: 住民板ユーザーさん1]

しかし部屋が暖かいですね。
私の部屋は角部屋ですが晴れた日は昼間はポカポカ夜も暖房いらずです。曇りや雨の日は流石にエアコンは必要です。昨夜ら都内の友人が2人来ましたが立地や飲食店が沢山ありここだったら宇都宮に住んでも良いとリスられましたわ…

[566: 住民板ユーザーさん1]

>>565 住民板ユーザーさん1さん
池上町なんか最高っす(^｡^)

[567: 住民板ユーザーさん1]

２つの粗大ゴミの件ですが、私がゴミを出しに行った時に、その粗大ゴミに紙が貼られて置いてありました。大きさは45リットルのビニール袋にすっぽり入っていたので、これも粗大ゴミになるんだ？って思いました。45リットルのビニール袋に収まれば普通に捨てれると思ってたので参考になりました。しかし、出された方はちゃんと申し出てくれないと、発生する料金もありますし必ず申し出てほしいですし、持ち帰ってもらいたいですね。

[568: 住民板ユーザーさん8]

ゴミ庫の扉の裏に、細かい分別表があります

[569: 住民板ユーザーさん1]

各階にあるゴミスペースも、えっ！！って思う事があります。ゴミで汚い所だからこそきちんとルールを守って綺麗に捨てようと心がけていきたいと再度気づかされました。毎日毎日、各階までゴミ処理をして下さり助かります。有難う御座います。

[570: 740e]

[セキュリティ上、問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]

[571: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[572: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンの方から駐車場の方へ自転車でスピードをだしてくる子供、高校生。
危ない！！駐車場から出る時は必ず左右確認、徐行はしていますが、こないだも小学２年生位の女の子がセブンイレブンの方からスピードをだしたままなんの確認もせず駐車場前をつきっていきました。小学生だから確認しないのはしょうがないではすまされない！危ない！！いっそマンション内は自転車を乗るのは禁止！押していただきたい。事故がおきてからじゃ遅い。
駐車場前ー自転車ほんと危険！！

[573: 740e]

>>572 住民板ユーザーさん1さん
確かに仰る通りですね
自転車は降りて押すルールにしましょう！あとは駐車場出口から入りセブンに抜けて行く住人らしからぬ方もおりますので危ないし関係者以外立ち入り禁止の看板も必要かと思います。

[574: 住民板ユーザーさん1]

飛ばして来る車も非常に多く危険です。
自転車を悪いと思うのは車を運転する人の偏見です。
車で飛ばしている人の方がよっぽど危険です。
自転車を押して歩かなくてはいけないなどと決めるのは車運転者の自分勝手な意見。
そんな意見に従う義務はありませんね。
というか、押して歩く必要はないし、歩きません。

[575: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[576: 住民板ユーザーさん1]

出前の件ですが、返却のコーナーが出来たそうで、是非出前を頼んでみたいのですが、ご存知の方お店教えてください。

[577: 住民板ユーザーさん1]

先日、夜7時半頃にエレベーターホールの近くで住人らしき方とすれ違ったため、こんばんはと挨拶したところ、「こんばんはじゃなくてこんにちはでしょ」とお叱りを受けました。びっくりして何も言い返せなかったのですが、間違いだったのでしょうか？皆さんはどう思われますか？挨拶するのが怖くなってしまいました。

[578: 住民板ユーザーさん1]

>>577 住民板ユーザーさん1さん
そんなことがあったのですか。気にされない方がいいですよ。いろんな方がいらっしゃいますので、私も挨拶出来る雰囲気がない場合は無理に挨拶はしません。私は栃木出身でないので分かり兼ねますが、こちらの高齢の方はそのようなご挨拶をされているのかもしれませんね。

[579: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと気分悪いですね！！
その方はそういう方なので気にしない。
大人なので一応どなたかいた時とかはご挨拶はしますがエレベーターでご一緒になった方時も一応ご挨拶はしますが携帯パチパチ知らん顔の人もいますが、そういう方はそう言う人なんだなぁーと気にしない。ちょっとした所でお人柄、お育ちがわかります。

[580: 入居前さん]

こんばんはで良いと思いますよ。
たまに挨拶返ってこない方もいますが、返ってくることがまだ多いので気にしないようにしてますね。

[581: 住民板ユーザーさん7]

>>577 住民板ユーザーさん1さん
夜７時半は100％こんばんはです。
栃木も東京も関係ありません。
そんなことを言い返してくるひねくれ者は無視しましょう。

[582: 577です]

皆さん、たくさんのご意見や励ましのお言葉、ありがとうございます。初めて投稿しましたが、こんなにコメントを頂けるとは思っていませんでした。当時のイヤだった気分より、一体感というか、嬉しい気分でいっぱいになりました。　

そうですよね、そういう人は気にしないようにします。対応も間違ってなかったことにも安心しました。
コメントをくださった皆さん方や、素敵なお人柄の方々と今後もすれ違うことがあるはずなので、これまでと同じように挨拶しようと思いました。

皆さん本当にありがとうございました。

[583: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[584: 住民板ユーザーさん1]

城址公園の河津桜が満開でとても綺麗でしたらので、河津桜を背景にピークスをパシャリしました。

[585: 住民板ユーザーさん1]

青空で撮りました。

[586: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の操作盤の扉ですが、閉めづらいので、マグネットなどを使って、ストレスフリーにしてもらえないでしょうか。

ガチャガチャやってると、そのうち扉が歪んだりしちゃいますよね。

なんとか改良してもらいたいと思います。

[587: 740e]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[588: セブンなくなるの？]

賃料下げてても　残ってもらいたいと思います。

[590: 住民板ユーザーさん3]

下のセブンなくなったらピークスの便利さが半減します? なんとかならないでしょうか！

[591: 住民板ユーザーさん3]

>>589 住民板ユーザーさん3さん
今日夜張り紙ありました！突然過ぎます！

[592: 土用さん]

コロナの影響？atmが無くなるのは残念ですが、１階の大箱ですし、スタバでもできてくれたらと期待しちゃいます！
閉店は如何ともしがたいですが、不要不急の県外移動だけは自粛してもらいたいものですね！

[593: 住民板ユーザーさん3]

スタバができますように！！！

[594: 住民板ユーザーさん1]

大手セブンが無くなったら、次に入れる店ってあるのでしょうか。このマンション購入の際にもコンビニが入るが推しでしたよね？何とかしてほしいです。便利なはずが不便になってしまいます。ダメージ大きいです。

[595: 住民板ユーザーさん1]

コンビニがなくなってしまうのはとても残念。
テナントさん家賃高いですもんね。
45万？46万？今ドキ中々この金額では？2階に入るテナントさんも内科とか小児科、歯科なら便利でしたが不妊治療の婦人科では行く事ないし。テナントがもう１年もずっと空いてるのも問題だと思います。

[596: 入居予定さん]

テナント入らないなら、市が介入している分市で何か入ればいいと思います。
そうはいかないのものなのでしょうか？

[597: 住民板ユーザーさん1]

テナント入ってない状況は　修繕積立計画に影響が出るものでしょうかね

[598: 住民板ユーザーさん1]

皮膚科の病院でも開業してくれないかな
皮膚科どこでも混んでるし

[599: 住民板ユーザーさん1]

いっそ記念病院の分院がきてほしい。
皮膚科、眼科、内科、小児科、
それか、カフェスペースのある成城石井。

[600: 住民板ユーザーさん1]

コロナが落ち着くまで何も入らないだろけど、現実味が有りそうなのは、塾とかかな。