宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、宇都宮PEAKS契約者専用スレッドになります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/

公式URL：http://www.duo-tochigi.net/

所在地：栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番（地番）
交通：東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
総戸数：住戸238戸(非分譲住戸32戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）　地上31階・地下1階建　免震構造
間取：2LDK～4LDK
面積：62.55平米～90.75平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

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[501: 住民板ユーザーさん1]

たった一軒の為に良識ある地権者まで迷惑がかかりますね。通りの裏手にポツンと一軒だったのに…

[プライバシーを侵害する投稿のため画像を削除しました。管理担当]

[502: 住民板ユーザーさん7]

>>501 住民板ユーザーさん1さん

>>501 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。とても参考になりました。高林堂さん、超勝ち組ですね。

[505: 住民板ユーザーさん1]

抽選がフェアではなかったらしいので
饅頭屋が平置き明け渡せば一件落着ですな

[510: 住民板ユーザー]

[No.500から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[511: 契約済みさん]

そういえばで話変わってしまいますが、、、
宮祭りも近づいてきましたがテナント棟のテラスの開放ってあるんでしょうか？

[512: 住民板ユーザーさん7]

本日気づきましたが、駐車場入口に、一通の案内がコーンに貼ってありました。これで逆走が無くなると良いですね。高林堂の車も逆走してましたが…

[513: 住民板ユーザーさん2]

今更ですが、固定資産税はどうなってるのでしょうか。ご存知の方教えてください。よろしくお願い致します。

[514: 住民板ユーザーさん]

課税されるなら4月には請求が届いているはずです。
以前の住まいが、賃貸以外の方は、1月1日現在の住まいで、すでに請求が届いています。
もうすぐ届くのは、不動産取得税ではないでしょか。

23日までに管理組合の出欠をしなければなりませんでしたが、エレベーター他に重要と張り出されたところをみますと、議長一任の方が多いのかもしれません。
もっとも、代理人を立てようにも、知り合いがこのマンションにいる方も少ないでしょうにね。

[515: 住民板ユーザーさん8]

一方通行の字が読めない人

[516: 住民板ユーザーさん1]

暑い日が続きますね。3月に引っ越ししてきて、断熱性が高いことに嬉しく思ってました。最近とても暑いですね。ニュースでも、熱帯夜だとか日中の熱中症やらやってますが、ピークスは思った以上に涼しいですね。もちろんエアコン付けてますが、全く問題ありません。窓の内側も暑くないですね。熱がこもることもなく、この調子で夏が乗り切れると嬉しいです。

[517: マンション住民さん]

入り口に吐しゃ物ありますね。。

[518: 住民板ユーザーさん1]

先程、金髪のぽっちゃりしたおじさんがコンシェルジュにエレベーターとロビーの温度を下げろと大声で苦情を言っていました。
が、共有部のエアコン代は共益費で賄われているため、おじさんの一存では決められません。と誰か知り合いの方がいらっしゃったら教えてあげてください。

[519: 住民板ユーザーさん4]

>>518 住民板ユーザーさん1さん

色々特徴ある人が、集まっていて、楽しそうですね。

[520: 住民]

>>519 住民板ユーザーさん4さん
いや、こんな金髪おっさん、単に迷惑なだけですw

[521: 住民板ユーザーさん1]

この暑さじゃ仕方ないのかもしれないが、フロアーなどの生ゴミ臭が酷いですね。対策考えて欲しいです。

[522: じゅうみん]

市役所に補助金の申請をされて、既に諾否の応答があった方はいらっしゃいますか？　5月頃申請してまだ来ないのですが。。

[523: 住民板ユーザーさん4]

>>522 じゅうみんさん
マイホーム取得補助金のことですよね。
先月半ば過ぎに振り込まれましたよ。
わたしが申請したのは登記簿書類が届いた次の日ですので、多分PEAKS最速かな(笑)
申請後、1ヶ月待って音沙汰無かったため市役所に確認の電話をしたところ「大変申し訳ございません。まもなく振込申請の封書が届くはずです」と言われ、その２日後に封書が届きました。
届いたタイミングから、なんとなくどこかの段階で申請作業がないがしろにされていたのではと疑問も感じましたが‥
振込申請の約１０日後に入金がありました。

現在に至るまで音沙汰ないというのはおかしいと思います。電話確認された方がよろしいかと思います。

ちなみにすまい給付金も同日に申請して、市役所より2週間以上早く入金がありました。

参考までに

[524: じゅうみん]

523 住民板ユーザーさん4 さま
ありがとうございます。大変参考になりました。

[525: じゅうみん]

不動産取得税の軽減措置はみなさんお済みですか？　原則は住宅取得から60日という期限がある様ですが、過ぎても受けてくれる自治体が多いそうです。　その他減税措置とか、ローンの減税とか、申請が必要なものわかる方いますか？　ご教示ください。

[526: 住民板ユーザーさん1]

駐車場に入る前の右カーブのフェンス角に誰か車をぶつけましたね

[527: 住民板ユーザーさん7]

ぶつけた人は分かっているのでしょうか。

当然ぶつけた人が修理代を支払うべきですが、管理会社によっては、防犯カメラを見るのが面倒で保険を使って修理しようとします。

保険料を支払っているのは住民です。
ぶつけた人を特定して、きちんと支払いさせるべきですね。

[528: 住民板ユーザーさん1]

こんなところにぶつける運転が下手なやつがいる以上、ずっとパイロンを置いておいた方がいいかもね

[529: 住民板ユーザーさん1]

住民とは限らないのでは？

[530: 入居済みさん]

防犯カメラで特定でよいのでは？ないのであれば増やした方がよいでしょうね。
不法駐車もありますし。

[531: 住民板ユーザーさん1]

>>525 じゅうみんさん
不動産取得税に関しては、軽減された金額で年末辺りに送られてくるそうです。

[532: じゅうみん]

531 住民板ユーザーさん1
ご丁寧に有難うございます。私も県税に確認したところ同様の返事をされました。　何かほかにローン減税とか控除とか申請しなければ受けれないものはありますか？　サラリーマンでも色々自身で申請しないといけないのでしょうか。　この辺もう少しフージャースから案内があっても良いと思うのですが。。

[533: 住民板ユーザーさん1]

8月30日 夕方、正面ロビー入口。
黒塗りベンツおまけにスモーク。
縦並びに２台。＊＊＊じゃねぇんだからやめましょう。なにごとかと思いました。闇営業の方がいるように見えてしまいます。ビックリです。
どこのおえらいさんかしりませんが？？

[534: 住民板ユーザーさん1]

ピークスに引っ越してきて、約半年経ちましたが、今回のような大きな台風は初めてです。窓を閉めてると全く感じませんね。一軒家でしたら、シャッターがガタガタ音を立てたり庭の物が散乱したり、大変だっただろうなぁ。そして、台風が過ぎ去った後は更に片付け大変だったろうなぁ?ってつくづくと思いました。ただ、わずかに建物の揺れは続いてますね…

[535: 740e]

高林堂のかりまんシェイク？和風で美味しかった。

しかし空きテナント誘致出来ないものなのか？

[536: 住民板ユーザーさん1]

>>535 740e さん
どんな味ですか？気になってました。和風はわかるけど、黒糖ミルクみたいな感じですか？

[537: 740e]

>>536 住民板ユーザーさん1さん
そんな感じで黒糖がつぶあん？になったつぶあんミルクでしょうか…520円?はスタバ並みでずんだシェイク並みにして欲しいですね。

[538: 住民板ユーザーさん8]

どこで売っているんですか。
間接自慢いいですね。羨ましい。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>538 住民板ユーザーさん8さん

>>537 740e さん
美味しそうですね?
一度は飲んでみますわ！

[540: 住民板ユーザーさん1]

昨夜遅くに駐車場から警察官2人の後ろ姿を見ましたが何かあったんですかね？

[541: 住民板ユーザーさん1]

ここのタピオカ気になっていました。
有難うございます。
ここのかりまん久々たべましたが、やはり美味しいです。

[542: 住民板ユーザーさん3]

かりまん美味しいですよね。かりまんのドリンクも飲んでみいです。私のお気に入りは、餅屋さんの大福と豆大福と草餅です。本物なので、夕方には硬くなります。歯ごたえあってめっちゃ美味しい！甘さも抑えてるので、いくらでも食べれます。餅屋さんは、ガストに行く手前にあります。
ドンキホーテの角の和菓子屋さんはどうなんですかね？

[543: 住民板ユーザーさん3]

かりまんを温める際、mickeyの型押ししてみました。

[544: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト駐車場がない。荷物がたくさんある時などに下に車をちょこっと停めたいんですがスペースがなくちょっと不便。宅急便屋さんも大変そぅです。出前をとった時に返却皿のボックスがない？前のマンションはゲスト駐車場。出前返却ボックスがありました。宅配ボックスあんなに必要？？１つ出前ボックスにしていただけたら嬉しいな。景観もあるし街中なので色々と仕方ないんですね。

[545: 住民板ユーザーさん8]

>>544 住民板ユーザーさん1さん
私もゲスト駐車場ないのはとても不便だと思います。入居時に、引っ越し業者が止めていたスペースを、ゲスト駐車場として使用させてもらいたいです。

[546: 住民板ユーザーさん1]

近所のコインパーキング使えば良いでしょう。いくらでもあります。

[547: 入居済みさん]

市外ならまだしも、市内でかつ付近のパーキングの相場考えたらゲストパーキングはないでしょうね。

[548: 住民板ユーザーさん1]

最初から来客用の駐車場がないことは分かってたはず

[549: 住民]

>>543 住民板ユーザーさん3さん
可愛らしいですね
今度試してみますわ！

[550: 住民]

都会にはない挨拶マンション
いまだかって挨拶をして、返答がないことはありません。
こちらが先か相手が先かは別として。
一歩引きたがるような高級車両の方々も、優しさにあふれています。
ここに越してきてよかったです。