宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、宇都宮PEAKS契約者専用スレッドになります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/

公式URL：http://www.duo-tochigi.net/

所在地：栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番（地番）
交通：東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
総戸数：住戸238戸(非分譲住戸32戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）　地上31階・地下1階建　免震構造
間取：2LDK～4LDK
面積：62.55平米～90.75平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

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[442: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民さん

管理人が業者に注意喚起すべきだろ

フージャースの社員教育の問題か？

西側の植え込みの植物名プレートもかなり前から折れてるけど、放置状態だよ

管理人の施設管理の怠慢？

[443: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民さん

ちょっとぶつかって傷がついたり、欠けたりする材質の問題もあるね。

薄い壁紙だから、耐久性低そう。

[444: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[445: 住民板ユーザーさん1]

>>437 住民板ユーザーさん1さん
可愛いですね！
シンプルなお部屋と夜景のコントラストもいいですね。

また写真アップしてください。

[446: 住民板ユーザーさん5]

間取りによって、違うかもしれませんが、
トイレの照明スイッチの位置、違和感ありませんか？

[448: 住民板ユーザーさん3]

[NO.447と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[449: 住民板ユーザーさん1]

角界にあるゴミ置場。いつもお掃除の方、綺麗にして下さり有難うございます。各階にあるゴミ置場にはゴミ箱に入るサイズの袋の物を捨てるのが普通だと思いますが？？こないだ大きなゴミ袋がゴミケースの上にガサッと置いてあり、あーこういう方もいるんだなぁーと思いました。

[450: 住民板ユーザーさん1]

>>449 住民板ユーザーさん1さん
漢字間違えました。失礼致しました。
各界＝各階

[451: 経験者]

私の経験では、大きなゴミ袋を無理矢理ゴミケースの中に入れると、取り出しづらくなるため、上または周囲で結構です。袋のサイズは宇都宮の規定を満たしていれば問題ありません。液体物は配慮して下さると助かります。

[452: 匿名]

>>445 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
この部屋には椅子が二脚とこのクションしか無いんです。都内から帰宅して1時間ほど疲れを取りにピークスに行ってきました。獨協医科大学の学生さんらしき育ちの良い方が多いですね。今夜も黒と白のコントラストです（汗）

[453: 住民板ユーザーさん1]

そう言えば、私が卒業した高校に、たくさんの私立の医学部から、指定校枠で推薦依頼が来てたな

学校にたくさんお金を払えることが推薦の条件だったから、誰も行かなかった

お金があれば誰でも行けたけど、みんな国立の医学部を受験してた

[454: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[455: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターを後から乗ってきた方が当然、先に降りる様になりますが思いやりがあり優しい方は一言お声がけで駐車場予約される様でしたら後から乗ったので「お先にどぅーぞ」と言って下さいます。早いもん勝ちみたいにトットと駐車場予約をするのは？？？まぁー別にいいですけどね。

[456: 住民板ユーザーさん5]

>>455 住民板ユーザーさん1さん
同感です。1度だけ「お先にどうぞ」と言ってくださった方がいましたが、それ以外の大多数の方は我先にと降りて行きます。後から乗ってきて当然のように先に降りていく行為は、図々しいといつも思っています。

[457: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[458: 住民板ユーザーさん1]

子供達には、きちんと順番。あの子が先だからダメよーって大人は躾をしますが、大人になるとモラルがかけ我さきなんでしょうね？？

[459: 住民板ユーザーさん1]

457さんの投稿、朝から気分悪いです。表現を気を付けてください。

[460: 住民板ユーザーさん2]

>>455 住民板ユーザーさん1さん
同感。あなたいいこと言った。
常々そう感じてました。
品のある方はちゃんとエレベーターの乗車順を気にしてくれます。
そんなの気にしない気の利かない人間はさっさと降りて駐車カードをピッ‥です。
軽くイラッとします。

[461: 住民板ユーザーさん1]

上層階の人は先に乗っているようなこと言ってますが、下の人が先にボタン押しても、その後すぐに上層階の人がボタンを押せば、エレベーターは上まで行ってから降りてきます。

当然、上層階の人が先に乗ることになりますが、下の人は降りてくるのをずっと待っています。

そんなことも分からず、先に乗ったから私が先だと言ってる方がどうかしてると思います。

[462: 住民板ユーザーさん1]

早く降りたければ出口に近いところにいれば？

エレベーターから早く降りたから図々しい？
出口の近くから降りて何が悪いのかね

アホらし

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>457 住民さん

あなたが残念な人w

[464: 住民]

>>462 住民板ユーザーさん1さん
いつも反論ご苦労様です

[465: 住民]

>>461 住民板ユーザーさん1さん
仮にそうだとしても、気を遣う事くらいはできるんじゃないかなぁ？
スタスタと先に降りてピッは無いわ

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 住民さん
気を遣う？何を？
笑える。
たまたま先に乗ってただけだろ。
先に乗ってたから、私が一番だって言いたい訳ね。
その考えがチープだわ。

[467: 住民板ユーザーさん3]

子供がうるさい、車の出庫が誰が先だの、気に食わなければ一戸建てに住めばいいのにって思う。

まあ、こんな掲示板で騒ぐ人に限って、直接言えない人なんだと思う。

ほんと、先に降りたいなら、出入口付近に乗ったらいいんじゃないですか？

駐車場待ちは、初めから予想されたことだし、待つのが嫌なら、他の駐車場借りればいいんじゃないですか？

[468: 住民]

>>455 住民板ユーザーさん1さん
同感です。

[469: 住民]

>>466 住民板ユーザーさん1さん
いつも反論ご苦労様です

[470: 住民板ユーザーさん1]

>>465 住民さん

それでしたら、
気遣いのある方に対して、どうぞって言う人ですか？それなら分かります。

[471: 住民板ユーザーさん5]

>>466 住民板ユーザーさん1さん

では後から乗ったあなたが一番なんですか？後から乗ってきてドアの前を占領するのではなく、操作盤が2つあるんですから、たまには開ボタンを押して譲る気遣いを持ったらっていう話です。

[472: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん3さん

その通りですよ。もっと真摯な人達の集まりだと思ってました。

[473: 住民板ユーザーさん7]

>>471 住民板ユーザーさん5さん

私は、466さんではありませんが、それをあなたがやればいいのでは？そうすれば、素晴らしいって思いますよ。

[474: 住民板ユーザーさん5]

>>473 住民板ユーザーさん7さん
ええ、常にやっています。なので、たまには譲ってもらいたいって思いますね。突然上から目線でコメントしてくるあなたに素晴らしいなんて思って欲しくありませんが。

[475: 住民]

>>474 住民板ユーザーさん5さん
同意

[476: 住民板ユーザーさん3]

>>471 住民板ユーザーさん5さん
自分が譲れば？
出口付近で降りずにいる方が邪魔だわ
気遣い気遣いって、自分が早く降りたいだけでしょ

[477: 住民]

>>476 住民板ユーザーさん3さん
もー、みんな階段使おう！

あっ、違うか？笑

[478: 住民板ユーザーさん3]

ここでエレベーターの順番がどうのこうの言ってるのは、心の狭いごく一部の人です

気にすることはありません

こんな狭いエレベーター、出口から近い順に降りればいいだけの話です

早く乗って、早く降りるのが一番です

安っぽい気遣いなんていりません

出口付近で、どうぞどうぞ言って、モタモタしてる方がよっぽど迷惑です

時間の無駄です

[479: 住民]

>>478 住民板ユーザーさん3さん
今度さー 総会があるじゃん、そこで議題に挙げてもらえばー？

[480: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[481: 匿名]

連続投稿失礼致します。7/27は土用の丑の日ですが私の行き着けはピークス近所の川蝉さんです。若干お値段が良く変動はありますが4300円程度で川蝉さんはお刺身もお勧めです。次は駅前の宇奈岐屋さん。お勧めの鰻屋さんご存知でしたら教えて下さいませ。

[482: 匿名740e]

爽やかなロビー！折角何かのご縁で皆さまピークスに住まわれているわけですから誰もが住みたくなる様な資産価値のあがる投稿をしてみてはいかがでしょうか。私がご一緒する方は皆さま挨拶もしますし皆良い方がたです。エレベーター炎上を拝読し切に思います。

[483: 住民板ユーザーさん1]

トータルで考えると、買っていまいち。ってことかな。

[484: 住民板ユーザーさん7]

>>483 住民板ユーザーさん1さん

住民さんでなく、他の方が入り込んでら場合もありますから、鵜呑みにしないで、ほっときましょう。素敵な投稿だけ楽しく読ませていただきます。

[485: 住民板ユーザーさん8]

>>429
それが事実ならかなり問題ですね。
そもそも駐車場抽選も、ただ抽選番号引いただけで番号の若い順から優先権が貰える感じでしたが、何番から何番番号があって、何人の希望者が抽選券引いたのかも非公開だし、かなり不透明感のある抽選でしたね。忖度も含めフージャース側でなんとでも出来ますからね。
ちゃんと理事会発足したら、公開抽選で再度駐車場の抽選して欲しいわ。

[486: 平置駐車場問題]

>>485 住民板ユーザーさん8さん
平置き五台とも饅頭屋のキープですか？駐車場ゲート前二台分のスペースにはレンジローバー、レクサス、古いベンツが入れ替わり止められているので登録車以外を止めた場合は規約違反で返却の義務が発生します。管理人に明日お尋ねします。平置きを使いたいと高齢者の方が仰っておりましたし明らかに不正、悪い事です。

[487: 契約済みさん]

年齢とか出なくハイルーフの駐車場当たらなかった身としては契約車両サイズとの一致やと平置きの状況をはっきりとしてほしいなと思います。そこまでハイルーフの車を見かけない気がするので

[488: 住民板ユーザーさん7]

>>487 契約済みさん
すみません。質問ですが、ハイルーフ当たらなかったそうですが、一台はキープ出来てるのですか？ハイルーフ落選は二台目ですか？一軒に一台確保できると聞いてましたが…

[489: マンション住民さん]

>>488 住民板ユーザーさん7
一台で確保しとこうと思ってたのですが、フージャスに勧められ保険で二台目のセダン申し込みしたらそっちしか当たらずでした。
もしかして一台の申し込みだったら当たるようになっていたのですかね？そうでしたら、元々二台目は近隣の予定だっただけに勧めにのらなければ良かったのですかね。。。

[490: 住民]

>>488 住民板ユーザーさん7さん
ハイルーフもミドルルーフも抽選でしょ。
台数から見て希望世帯一軒に一台確約はあり得ないと思いますよ。

[491: 住民板ユーザーさん1]

なぜ高林堂が平置き二台当たるの

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>488 住民板ユーザーさん7さん
契約者ならば重説にサイズ毎の台数記載あるのでわかるはず。本当にこちらの住人ですか？

[493: 住民板ユーザーさん1]

私は平置きは外れましたがハイルーフ抽選で当たりました。ノーマルルーフはまだ10台弱空きがあるとの事です。

[494: 住民]

>>491 住民板ユーザーさん1さん
もし本当にそうなら、地権者様の特権ですな！
もしくは、自治会長様の特権かも。

[495: 住民板ユーザーさん7]

>>489 マンション住民さん

>>490 住民さん
そうだったのですね。ハイルーフの数が少なかったので、諦めていたのですが、フージャスさんが一台は大丈夫みたいなこと言ってました。

[496: 住民板ユーザーさん1]

>>494 住民さん
皆同じ住人で高林堂になんの世話にもなって居ませんので特権も糞もありません高林堂は襟を正すべきです。

[497: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[498: 住民板ユーザーさん1]

地権者は元々この土地に住んでいたので、部屋と駐車場を確保するのは当然ですし、それが立ち退きの条件です。

それに対して文句を言うのはお門違いですね。

みっともないのでやめましょう。
常識を疑われます。

逆の立場で考えれば分かるはず。

自分がこの場所に住んでいて、再開発のために立ち退きを迫られれば、代わりの住居と所有車両の駐車場を要求するでしょ。

こんなことをいちいち説明しないと理解できない人がいるとは･･･

[499: 住民(^^)]

地権者の権利、優遇措置ですか…
ならば抽選など実施せず、始めから平置きは地権者様の駐車場と堂々と通知した方が良かったね

[501: 住民板ユーザーさん1]

たった一軒の為に良識ある地権者まで迷惑がかかりますね。通りの裏手にポツンと一軒だったのに…

[プライバシーを侵害する投稿のため画像を削除しました。管理担当]

[502: 住民板ユーザーさん7]

>>501 住民板ユーザーさん1さん

>>501 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。とても参考になりました。高林堂さん、超勝ち組ですね。

[505: 住民板ユーザーさん1]

抽選がフェアではなかったらしいので
饅頭屋が平置き明け渡せば一件落着ですな

[510: 住民板ユーザー]

[No.500から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[511: 契約済みさん]

そういえばで話変わってしまいますが、、、
宮祭りも近づいてきましたがテナント棟のテラスの開放ってあるんでしょうか？

[512: 住民板ユーザーさん7]

本日気づきましたが、駐車場入口に、一通の案内がコーンに貼ってありました。これで逆走が無くなると良いですね。高林堂の車も逆走してましたが…

[513: 住民板ユーザーさん2]

今更ですが、固定資産税はどうなってるのでしょうか。ご存知の方教えてください。よろしくお願い致します。

[514: 住民板ユーザーさん]

課税されるなら4月には請求が届いているはずです。
以前の住まいが、賃貸以外の方は、1月1日現在の住まいで、すでに請求が届いています。
もうすぐ届くのは、不動産取得税ではないでしょか。

23日までに管理組合の出欠をしなければなりませんでしたが、エレベーター他に重要と張り出されたところをみますと、議長一任の方が多いのかもしれません。
もっとも、代理人を立てようにも、知り合いがこのマンションにいる方も少ないでしょうにね。

[515: 住民板ユーザーさん8]

一方通行の字が読めない人

[516: 住民板ユーザーさん1]

暑い日が続きますね。3月に引っ越ししてきて、断熱性が高いことに嬉しく思ってました。最近とても暑いですね。ニュースでも、熱帯夜だとか日中の熱中症やらやってますが、ピークスは思った以上に涼しいですね。もちろんエアコン付けてますが、全く問題ありません。窓の内側も暑くないですね。熱がこもることもなく、この調子で夏が乗り切れると嬉しいです。

[517: マンション住民さん]

入り口に吐しゃ物ありますね。。

[518: 住民板ユーザーさん1]

先程、金髪のぽっちゃりしたおじさんがコンシェルジュにエレベーターとロビーの温度を下げろと大声で苦情を言っていました。
が、共有部のエアコン代は共益費で賄われているため、おじさんの一存では決められません。と誰か知り合いの方がいらっしゃったら教えてあげてください。

[519: 住民板ユーザーさん4]

>>518 住民板ユーザーさん1さん

色々特徴ある人が、集まっていて、楽しそうですね。

[520: 住民]

>>519 住民板ユーザーさん4さん
いや、こんな金髪おっさん、単に迷惑なだけですw

[521: 住民板ユーザーさん1]

この暑さじゃ仕方ないのかもしれないが、フロアーなどの生ゴミ臭が酷いですね。対策考えて欲しいです。

[522: じゅうみん]

市役所に補助金の申請をされて、既に諾否の応答があった方はいらっしゃいますか？　5月頃申請してまだ来ないのですが。。

[523: 住民板ユーザーさん4]

>>522 じゅうみんさん
マイホーム取得補助金のことですよね。
先月半ば過ぎに振り込まれましたよ。
わたしが申請したのは登記簿書類が届いた次の日ですので、多分PEAKS最速かな(笑)
申請後、1ヶ月待って音沙汰無かったため市役所に確認の電話をしたところ「大変申し訳ございません。まもなく振込申請の封書が届くはずです」と言われ、その２日後に封書が届きました。
届いたタイミングから、なんとなくどこかの段階で申請作業がないがしろにされていたのではと疑問も感じましたが‥
振込申請の約１０日後に入金がありました。

現在に至るまで音沙汰ないというのはおかしいと思います。電話確認された方がよろしいかと思います。

ちなみにすまい給付金も同日に申請して、市役所より2週間以上早く入金がありました。

参考までに

[524: じゅうみん]

523 住民板ユーザーさん4 さま
ありがとうございます。大変参考になりました。

[525: じゅうみん]

不動産取得税の軽減措置はみなさんお済みですか？　原則は住宅取得から60日という期限がある様ですが、過ぎても受けてくれる自治体が多いそうです。　その他減税措置とか、ローンの減税とか、申請が必要なものわかる方いますか？　ご教示ください。

[526: 住民板ユーザーさん1]

駐車場に入る前の右カーブのフェンス角に誰か車をぶつけましたね

[527: 住民板ユーザーさん7]

ぶつけた人は分かっているのでしょうか。

当然ぶつけた人が修理代を支払うべきですが、管理会社によっては、防犯カメラを見るのが面倒で保険を使って修理しようとします。

保険料を支払っているのは住民です。
ぶつけた人を特定して、きちんと支払いさせるべきですね。

[528: 住民板ユーザーさん1]

こんなところにぶつける運転が下手なやつがいる以上、ずっとパイロンを置いておいた方がいいかもね

[529: 住民板ユーザーさん1]

住民とは限らないのでは？

[530: 入居済みさん]

防犯カメラで特定でよいのでは？ないのであれば増やした方がよいでしょうね。
不法駐車もありますし。

[531: 住民板ユーザーさん1]

>>525 じゅうみんさん
不動産取得税に関しては、軽減された金額で年末辺りに送られてくるそうです。

[532: じゅうみん]

531 住民板ユーザーさん1
ご丁寧に有難うございます。私も県税に確認したところ同様の返事をされました。　何かほかにローン減税とか控除とか申請しなければ受けれないものはありますか？　サラリーマンでも色々自身で申請しないといけないのでしょうか。　この辺もう少しフージャースから案内があっても良いと思うのですが。。

[533: 住民板ユーザーさん1]

8月30日 夕方、正面ロビー入口。
黒塗りベンツおまけにスモーク。
縦並びに２台。＊＊＊じゃねぇんだからやめましょう。なにごとかと思いました。闇営業の方がいるように見えてしまいます。ビックリです。
どこのおえらいさんかしりませんが？？

[534: 住民板ユーザーさん1]

ピークスに引っ越してきて、約半年経ちましたが、今回のような大きな台風は初めてです。窓を閉めてると全く感じませんね。一軒家でしたら、シャッターがガタガタ音を立てたり庭の物が散乱したり、大変だっただろうなぁ。そして、台風が過ぎ去った後は更に片付け大変だったろうなぁ?ってつくづくと思いました。ただ、わずかに建物の揺れは続いてますね…

[535: 740e]

高林堂のかりまんシェイク？和風で美味しかった。

しかし空きテナント誘致出来ないものなのか？

[536: 住民板ユーザーさん1]

>>535 740e さん
どんな味ですか？気になってました。和風はわかるけど、黒糖ミルクみたいな感じですか？

[537: 740e]

>>536 住民板ユーザーさん1さん
そんな感じで黒糖がつぶあん？になったつぶあんミルクでしょうか…520円?はスタバ並みでずんだシェイク並みにして欲しいですね。

[538: 住民板ユーザーさん8]

どこで売っているんですか。
間接自慢いいですね。羨ましい。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>538 住民板ユーザーさん8さん

>>537 740e さん
美味しそうですね?
一度は飲んでみますわ！

[540: 住民板ユーザーさん1]

昨夜遅くに駐車場から警察官2人の後ろ姿を見ましたが何かあったんですかね？

[541: 住民板ユーザーさん1]

ここのタピオカ気になっていました。
有難うございます。
ここのかりまん久々たべましたが、やはり美味しいです。