宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、宇都宮PEAKS契約者専用スレッドになります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/

公式URL：http://www.duo-tochigi.net/

所在地：栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番（地番）
交通：東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
総戸数：住戸238戸(非分譲住戸32戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）　地上31階・地下1階建　免震構造
間取：2LDK～4LDK
面積：62.55平米～90.75平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/

坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[221: 住民板ユーザーさん5]

フージャースそのものがダメなんでしょうね
営業もダメ、コンシェルジュもダメ
テナントも住友不動産ならきっと埋められたんでしょう

住友不動産とはやはり違いますね
フージャースレベルの企業に、タワマンは無理だったのでしょう

[222: 匿名]

建物自体は圧倒的にシティタワーよりピークスの方が上のレベルだと思います。人材はシティタワーの圧勝です。

[223: 契約者]

シティタワーの管理人もそうでもないよ(笑)　まぁまずたった一人の個人の評価を一企業そのものとして住民専用スレッドに書き込む自体、背信的悪意者かなと。　住民が積極的に価値を下げる書き込みするとも思えない（いたらちょっと考え足らない）し、あまり正面から受け止めないことだな。　特に221は購入者じゃない。　住民以外は外でやりなさい(笑)　

[224: 住民板ユーザーさん9]

>>223 契約者さん
仰る通りですね。
ただ、フージャースおよびフージャースリビングなんちゃらの体たらくっぷりを見ていると愚痴りたくなる気持ちも分かるな。

ここに書かずに管理会社と直接話し合いの場を持つなど、手段は他にありそうですね。

[225: 住民板ユーザーさん8]

建物自体は最高ですね。
ただ、確かにフージャース社員は色々ダメなの多いね。以前、電話した時もかなり暗くて無愛想な対応。しかも担当に連絡すると言ってたけど音沙汰無し。その点、東武建設は電話対応も丁寧で、行動も早い。

角テナント何が入るのか楽しみ

[226: 住民板ユーザーさん3]

エントランスのおじさん達は、どこで集められた人達なの？シルバー人材派遣の人達？明らかにコンシェルジュという職業じゃないでしょうあれじゃ。住民バカにしてるでしょ。
どこでどういう求人出したのか、どういう研修をやったのか、
会話したときの冷めた対応が本当に不快で腹が立つ。
フージャースの文句を言う気はありませんが、あれじゃいるだけ金の無駄。

[227: 住民板ユーザーさん1]

引越ししました。地デジのNHKや日テレが映りません私だけですか？

[228: 住民Ａ]

227　さん　全部映りますよ。　チャンネル設定必要かと。

[229: 契約済みさん]

管理会社はマンションの管理組合で話し合って決められるのでしょうから、1年経ってフージャースがダメそうなら管理会社を変更しましょう。そのあたり詳しい住人がいてくれて、かつ管理組合にもきちんと参加してくれることを期待しています。

[230: 住民板ユーザーさん1]

228さんありがとうございます。映りました。

[231: 入居済みさん]

あのレベルの対応でしたら、コンシェルジュなどいりません。共益費の無駄です。
管理組合でリビングサービスから他社に変更できるので、積極的に参加していきたいです。

[232: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[233: 住民板ユーザーさん2]

私も、コンシェルジュの方に電話をしましたが、しどろもどろで全く話にならず、フージャースに電話で確認しました。少し残念な気持ちです。出来れば、クレームはいいたくありませんて゛したか゛、やむをえません。

[234: 住民板ユーザーさん1]

新聞の朝刊は新聞受けまで届けていただけると思っていましたが違うのですね。販売時にそのように説明を受けたと思ったのですが私の勘違いでしょうか？北関東一は高さだけなのですね。残念です！

[235: 入居者]

ここで愚痴ってないで管理会社等に直接訴えた方がいいのでは。マイナスな発言ばかりで、本当に居住者なのか疑わしいです。

[236: 傍観者]

妬み、なりすまし、色々出るほど良い物件ということで相手にしなさんな。　中に入れてもらったけど、確かに凄いマンションだわ。羨ましいですよ。

[237: 住民板ユーザーさん3]

本当に居住者でも、マイナスなこと書くとすぐ叩かれる
居住者だから書いてるんですよ、そんなに暇な人ばかりではないでしょう
新聞の件もコンシェルジュもありえないですね

ちなみにここの生意気な営業員に、あんたって呼ばれました
信じられません
物件だけはいいので買いましたけどね

建設会社さんたちは頑張ってくれたと思います
地元でやってる業者は信頼できます
部屋での暮らしは快適で、景色も最高です

[238: 住民板ユーザーさん3]

住みはじめて数日経ちました。
仕事を終え帰宅する際も、内廊下を歩いているとまるでホテルに帰ってきてるような錯覚をします。
住民がまだ少ないこともあり、部屋にいると外部の音はほとんど聞こえません。大通りの車の音も同様です。
現状では土日の引っ越し作業など、業者がわんさか出入りしている日以外はエレベーターの待ちも気になりません。
車ですが参考までに、カードをピッとして四番目に並んだ時で、測ったら出庫まで15分くらいでした。荷物の出し入れでモタモタ、扉操作でモタモタする人の有無でだいぶ変わると思われます。
車利用者なので正面エントランスから出入りする機会はあまりなく、噂のコンシェルジュさんたちとも接する機会はありません(笑)
ゴミ出しが便利だと感じています。ペットボトル一本でも溜め込まずに捨てられるのは良いです。
個人的には満足度の高いピークスライフです。

[239: 住民板ユーザーさん7]

>>238 住民板ユーザーさん3さん

ゴミ出しのルールについてもう少しアナウンスがあるといいですね。
ゴミ袋なしにボックスにそのままゴミを捨ててよいものか悩みます。我が家では、ペットボトルや空き缶、空き瓶は数が多く出ないため毎回ゴミ袋に入れて捨てていてはもったいないというか、非効率というか。

[240: 住民板ユーザーさん3]

>>239 住民板ユーザーさん7さん
わたしも悩みました。わたしの場合ですが、
燃えるゴミは袋いっぱいになったら捨てに行きます。当然ボックスには入らないので、袋ごとボックスの上に置いています。プラ類も同様です。
ペットボトルは出ても１,２本なので、出勤時にボックスの中にそのまま捨てています。ラベルは剥がしています。
缶はツナ缶とかトマトソースなので、衛生面から袋に入れてボックス内に捨てています。
こまめに捨てられるので、大きい袋は使わず小さい袋がメインです。コンビニの袋とか。
ボックスにガンガン汚れたまま捨てまくると、ゴミスペースがとんでもない事になりそうなのでそこは意識しています。
同時に、室内にゴミを貯めておくのも嫌なので(分別毎のゴミ箱を置くスペースも無駄なので)、こまめに出すことで気持ち的にスッキリします。

[241: 住民板ユーザーさん8]

ゴミなのですが、4月以降で全部屋ほぼ埋まった際に、あの管理人さん達がちゃんと廃棄や、たくさんのゴミ対応やってくれるのかが不安です。
他のマンションでは、24時間体制だとどうなのですか？私の前のアパートではこんな良いシステムではありませんでしたので。

[242: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの回収については専門の業者さんがやってくれると思います。ゴミ箱がこんなにたくさんあるパターンは初めてです。皆さんそれなりの方が住まわれていでしょうからマナーを守って気持ち良く過ごしたいですね！

[243: 住民板ユーザーさん1]

ゴミボックスの中に入らない大きさのゴミ袋を
ゴミボックスの上に置かないでほしいです
次の人の事も考えてほしい
衛生面や次の方の配慮が必要かと思います

その大きさのゴミ袋なら1階に持って行くべきだと思います

[244: 住民板ユーザーさん3]

宅配ボックスの初期登録をしておらず、ボックスで荷物を受け取れませんでした。未登録だと宅配員さんが荷物を入れる事が出来ません。
コンシェルジュさんに教えていただき初期登録しましたので次からはちゃんと荷物を受け取れます。
もし登録をしていない方がいましたら参考までに。

[245: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん全員とは会ってないけど、女性の方はとても感じが良く、対応も早くて信頼出来る感じでした。

[246: 住民板ユーザーさん3]

テナント埋まりませんでしたね。
埋まらずともオーナーから修繕積立金は徴収できるでしょうけど、市の再開発事業として始めから空きテナントが許されるのでしょうか。
フージャースはどのような事業提案を行い今回事業を実施したのでしょうか。
ただ建てて売るだけでなく、物件の資産価値を高めるよう取り組んでもらいたいものです。

[247: 住民板ユーザーさん3]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
同じく。
わたしもとても親切にしていただきました。雰囲気もコンシェルジュって感じの男性です。女性の方もとても感じが良い方です。
わたしは出来る限りコミュニケーションをとろうと思いました。

[248: 住民板ユーザーさん6]

テナントのセブンイレブンが本日よりオープンです♪
エントランスに置いてあるチラシを持参すると洗剤もらえます(笑)

[249: 住民板ユーザーさん3]

テナントは薬局、コンビニ、スーパーが入る予定って営業から聞きましたが、コンビニ以外はどうしたんでしょうか
本当に入る予定で進めていたのか、それとも買わせるために口から出まかせ言っただけなのか

どういうつもりでテナントスカスカにしたのか聞いてみたいもんです

ちなみに少し前に話題に上がった甲府の補助金マンションの時は、スタバとツタヤが入りますって言って部屋売ったらしいですよ
どちらも入らなかったようですけど

[250: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして、早速ですが、食洗機使ってみました。とても音がうるさくてびっくりです。今時こんなに大きな音を立てる食洗機があるのですね。私が使っていたのは、食洗機をかけてるのがわからない程静かでしたので、なんだか騒音でショックです。

[251: 住民板ユーザーさん3]

ビルトイン食洗機なら、あのくらいの音は全然普通でしょw
今まで周りがうるさいとこに住んでたのでは？w

[252: 住民板ユーザーさん4]

高林堂さんでコーヒー飲めます。カフェのスペースがあって、想像以上にお洒落な空間ですね。開店したばかりで今は混んでいますが、少し落ち着いたらお茶してみようと思います。出来立てのかりまんとコーヒーとても楽しみです。

[253: 住民板ユーザーさん3]

夜に外からマンションを眺めると、まだまだ電気のついてるお宅はぽつりぽつりです。
この土日もそんなに大勢が引っ越して来た感じもなかったので、本格的に入居が始まるのは来週あたりからでしょうか。

[254: 住民板ユーザーさん9]

高林堂いるね^ ^

[255: 住民板ユーザーさん8]

品のない店や、すぐに撤退しそうなお店より、知名度のある高林堂で良かったと思います。
店内もカリモク60で揃えた椅子とテーブルがなかなかお洒落だと思いました。経営者は良いセンスしてると思います。
その経営者の家族でしょうか、夕方になると駐車場の出入り口で子供が走り回っているので、マンションに車入れるとき非常に危ないです。
何かあってからでは遅いので注意してもらいたいものです。

[256: 住民板ユーザーさん7]

それにしてもすれ違っても挨拶しない人の多いこと。
年齢は関係なく、関わりたく無い人たちの集まりでしょうか。
人としてこれから先が不安でしかない。

[257: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[258: 住民板ユーザーさん4]

>>256 住民板ユーザーさん7さん

あなたが率先して挨拶してください。そうすれば、返してくれると思いますよ。自分は挨拶しない人とすれ違った事がありません。最も自分から挨拶してますから…

[259: 住民板ユーザーさん4]

マンションで挨拶の話題出すのは田舎者

[260: 住民板ユーザーさん9]

>>259 住民板ユーザーさん4さん
意味分からんw
挨拶に田舎者もクソもないと思うが

[261: 住民板ユーザーさん1]

栃木は田舎です！都内でも皆さん挨拶されてました。育ちの問題ですね。

[262: 住民板ユーザーさん2]

挨拶なんてしたい人だけすりゃいいでしょ
どうでもいーわそんな小さい事ww

[263: 住民板ユーザーさん1]

挨拶しない人がいてもべつにいいとは思う
しかし、挨拶されたら返すのは当然だと思う
私は基本的に挨拶を自分からするが、返してくれない人に何回か会った

若い人や子供連れのご夫婦は気さくに挨拶返してくれるし愛想もいい
挨拶が返ってくると嬉しいし気持ちがいい

しかし年配の男性は返さない人が多い
偉そうに一瞥してきた上での無視だが、どういう育ちなんだ？親の顔が見てみたい

若い人の方が余程しっかりしているなと、10日住んで感じた

[264: 住民板ユーザーさん4]

>>263 住民板ユーザーさん1さん

255の方、経営者の家族が夕方になると駐車場の出入り口で子供が走り回っているとか、
263の方、年配のの男性は挨拶の返さない人が多いとか、どういう育ちなんだ？親の顔が見たいとか、特定の個人が分かるような誹謗中傷を書く人の方が私は疑います。
挨拶を自分からする行為は良いと思います。返事を返してもらいたくて、挨拶をするのですか？自分で気持ち良く挨拶すれば、返ってこなくてもいいのではないでしょうか。それを、挨拶もしないと悪く言う方の方が育ちを疑います。

[265: 住民板ユーザーさん2]

私は挨拶を無視されるのは、気分が悪いですね

挨拶されたら返すのは常識です
イヤホンしてるなどで気づかなかった場合はいいのですが、明らかに気づいていて挨拶返さないのは、れっきとしたマナー違反でしょう

お互い気持ちよく過ごしたいですね

[266: 住民板ユーザーさん]

>>262 住民板ユーザーさん2さん
もう少し大人になったら？

[267: 住民板ユーザーさん3]

私は挨拶する派です。
たとえ相手が返答してくれなくても、朝ならおはようございます、夜ならこんばんは、いちいち考えもせず無意識に必ず挨拶してます。
それが普通だと思ってます。

ですが、挨拶しない人がいるのも確かです。
皆が皆、ピークスで末長く安住しようとしてる人たちばかりじゃありません。投資のためで建物に何の愛着もない人、他人と関わる事を好まない人、ピークスに出入りする理由はそれぞれです。

挨拶ってそういうものなので、返答を求め過ぎてストレスを溜めるのはあまりよろしくないと思います。

[268: 住民板ユーザーさん5]

>>266
お前もな

[269: 住民板ユーザーさん1]

2ちゃんばりに文句多いね。

陰で色々言っててもねぇ。。

ここはごく一部の人しか見てなさそうだけど 笑

参考になる書き込み増えるといいな♪

[270: 住民板ユーザーさん1]

南西角の屋根の角が壊れてますね

おそらく、トラックがぶつけたと思います

駐車場に入る時のフェンスの角など、下手くそな運転手がぶつけそうな場所は、分かりやすいマーキングが必要だと思います