宇都宮PEAKS〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、宇都宮PEAKS契約者専用スレッドになります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618653/

公式URL：http://www.duo-tochigi.net/

所在地：栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番（地番）
交通：東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 、東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
総戸数：住戸238戸(非分譲住戸32戸含む）、店舗・事務所7戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）　地上31階・地下1階建　免震構造
間取：2LDK～4LDK
面積：62.55平米～90.75平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

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[181: 住民板ユーザーさん1]

成城石井は駅の店舗が流行ってるからピークスまで出店すらメリットはなさそうですよね。
将来を考えるとテナント空室だけは是非とも避けたいところですね。

[182: 住民板ユーザーさん1]

徒歩圏内に高林堂店舗なんていくつもあるのに、わざわざピークスにまで入れなくても・・・ねぇ
最後に利用した日はいつだったかしら

市民が頻繁に利用する店舗を入れて欲しかったですよ本当に

[183: 住民板ユーザーさん8]

>>178 住民板ユーザーさん2さん
今度はポプラか？笑笑
さすがにこれはデマやろ！

[184: 住民板ユーザーさん1]

24時間のコンビニとフージャースさんが言ってましたが、変更になったのでしょうか。
スタバも良いですが、星乃珈琲店さんはとてもお洒落ですね。

[185: 住民板ユーザーさん2]

気になって検索してみたら、ポプラ って、栃木県では、那須塩原に１店舗ですよ。いくらなんでも。

[186: 住民板ユーザーさん1]

すみません。どなたか教えてください。年末より、インターネット回線の件で問い合わせなどしておりましたが、当方は、au光を現在使用しており、プロバイダーがビッグローブになってます。宇都宮ピークスでは、NTT回線フレッツ光のみとのことですが、この場合、NTT回線を使ってビッグローブ光は可能なのでしょうか。必然的に不可能でしょうか。教えてください。宜しくお願い致します。

[187: 住民板ユーザーさん8]

>>178 住民板ユーザーさん2さん
こりゃ、コピー屋もガセ情報だな！
そもそもコピー屋って何やねんw

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>187 住民板ユーザーさん8さん

キンコーズのことじゃないですか？

当方コンビニは、休日休みで昼間しか営業しないと聞きましたけど。

[189: 住民板ユーザーさん2]

コンビニはセブンイレブンですよ！確定情報です。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん2さん

最初はセブンだったのが、売上想定が非常に悪いそうで、セブンからは変更になったときいたが。

[191: マンション検討中さん]

すみません。諸費用の精算の連絡が来ましたが
フージャース事務手数料って項目が含まれてました。これって何なのでしょう？払う必要あるのかな。

[192: 住民板ユーザーさん7]

>>191 マンション検討中さん
重要事項説明書に融資取扱事務手数料との記載がありますので、こちらではないでしょうか。

[193: マンション検討中さん]

>>192 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。ローンは自分で手配したんですけどね。。

[194: 住民板ユーザーさん1]

高林道は確実なんですね。
角地の1番のメインには、是非共お洒落な店舗にしてもらいたい。漬物屋とかも入るんですかね？

[195: 住民板ユーザーさん1]

コンビニはセブンで間違いないようですね。求人が出ています。

[196: 住民板ユーザーさん3]

今日、ピークスの前を通ったので、テナントにセブンイレブンって書いてあるのを確認しました。

[197: 住民板ユーザーさん7]

セブンは3月14日OPENみたいですね。ちなみにコーナーはまだテナント募集中でした。

[198: 契約済みさん]

セブンイレブン近くにたくさんできますね。
コンビニ入ると、スーパーは入らなそうですね。

[199: 住民板ユーザーさん3]

高林道も、3月14日オープンだそうです。電話して確認しました。

[200: 住民板ユーザーさん1]

高林堂いらね

[201: 住民板ユーザーさん1]

スーパーじゃなくコンビニなのであれば、セブン大歓迎。 高◯堂...はねぇ....

角にスタバかタリーズ入ってくれたら最高。
パルコ終了だし、スタバ本部に物件伝えれば来そうだけど♪

[202: 入居前さん]

なんかパルコに関してはこんな記載もあるけどどうなんでしょう？
https://utsunomiya.parco.jp/pnews/detail/?id=2356

[203: 住民板ユーザーさん1]

PARCO火の無いところに煙は立たぬと言いますからどうなんでしょうね。スーパーでも入って頂ければいいんですけどね。

[204: 住民板ユーザーさん3]

>>202 入居前さん
佐藤市長が、このような結果(撤退)となり残念です。みたいなコメントしてたから撤退は決定してる事実でしょ。

[205: 住民板ユーザーさん1]

今日は待ちに待った鍵の引き渡し日でしたね！
早速ですが、ガス会社を決めておらず、東京ガス以外におすすめがあったら、是非教えてください。よろしくお願い致します。

[206: 住民板ユーザーさん8]

本日は引き渡し会お疲れ様でした！
その足で早速ピークスに寄って最終的な仕上がりを確認してきました。
結論から言うと、部屋の修繕対応についてはほぼほぼ満足していますが、内廊下の内壁など共有部のキズや貼りムラ、汚れ等の修繕については全く満足できません。
宅配ボックスの所のキズも内覧会時に指摘したところ、もちろん！引き渡しまでに綺麗にします！と言っていたのに、結果そのままです…

皆さん、各フロアの共有部の仕上がりに満足されていますか？
コンシェルジュのおじさんに確認しましたが、基本的にこの先の修繕予定は無いとの事です。細かい所を気にし過ぎなのか？共感される住民の方がいると嬉しいのですが。

[207: 住民板ユーザーさん1]

会社側が修繕を約束していたのであれば、契約違反ですので、当然、指摘するべきです。

[208: 住民板ユーザーさん007]

駐車場の出庫、入庫の時間待ちがすごかったですね。
通勤時間帯はどのくらい積滞するのか不安です。、

[209: 入居前さん]

階段出られるんですけど、使っちゃダメなんですかね？
エレベーター待つの時間かかりそうなので。。

[210: 住民板ユーザーさん1]

外に設置してある店舗の案内掲示板、作りが雑すぎませんか？
鍵穴４つのうち３つのまわりにヒビが入ってます

ハート形に画鋲が刺してある右の掲示板は、下の鍵穴から。

左側のフロアガイドに至っては鍵穴二つとも。

エレベーターだけでなくこちらも修繕して欲しいです。何度見てもひどいです。

[211: 住民板ユーザーさん8]

駐車場は知人に、アドバイスされていましたがまさか、こんなに待たされるとは。。4月以降が心配です。
店舗の掲示板も確かに気になりました。
やはり建設会社がはじめて作るタワーマンション。というのがジワジワきますね。

[212: 住民板ユーザーさん9]

結構ボロが散見されてるなー
やっぱフージャースがマズかったかな

[213: マンション比較中さん]

デュオヒルズ甲府のスレッドは見たことある？
同じフージャースの補助金再開発マンション

[214: 住民板ユーザーさん1]

見てきました。ひどいですね。

掲示板でフージャースにとって都合の悪い話が出たらすぐにもみ消したり擁護したりというのは、よくあることだそうです。

そういえばピークスの検討スレで、柄の悪い営業の話題になったとき、すぐに擁護コメントが沸いたのを思い出しました。

これはリビングサービスの方も期待できそうにないですね。

[215: 住民板ユーザーさん3]

コンシェルジュのおじさん、笑顔のひとつもなく感じ悪い方がいます。
質問に答える時にスッと立って返答する方と、無表情に座ったまま返答する方がいます。
コンシェルジュってただの聞かれたこと答える係りじゃないでしょう。

[216: 入居済みさん]

駐車場待ち笑えた、、、４月以降本格的に入居しだしたらホント恐ろしいですね～、、
ということで解約～。早速近隣の月極を一台契約しましたー（笑）

全然苦にならない距離だし、ストレス無く家の出入りが楽（笑）

去年年末に近隣の月極探したときはどこもいっぱいでしたが、どうやら建設会社とか施工業者が借りてた近隣の月極も多かったみたいで、仕事終わって解約しだしたから今は結構空きありましたよ～

[217: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュに不満です。

カウンターの前通った時に、こちらに気がついたのに座ったままで挨拶もありませんでした。

以前住んでいた賃貸の管理人さんのほうがその辺はしっかりしていたのですけど。

フージャースも社員教育がなっていませんでしたが、リビングサービスも同様のようですね。
残念です。

[218: 住民板ユーザーさん2]

コンシェルジュとは到底ほど遠いです。ど素人の暇な老人が座っているだけ。コンシェルジュの名を語るなんて、世のコンシェルジュに失礼です。住民や来客に不快感を与えないよう、最低限でいいからきちんと管理人として勤めてほしい。

[219: 住民板ユーザーさん8]

私もまだ未入居ですが、電気などで室内入る際に駐車場使用しました。
今の人数で、この待ち時間だと朝は1時間待ちそうです。笑えませんでした。
フージャーズの担当の方は、駐車場はAI管理されていて大丈夫と仰ってましたが、早速やられました。これからボロが出てくる所も多いと思います。建物のゴージャス感は良いですが、コンシェルジュの方も笑えました。

前の賃貸の管理人さんの方がよほど愛想が良かったです。

[220: 住民板ユーザーさん1]

もう引越ししましたが、シティタワー宇都宮のコンシェルジュはみんな対応が良かったです。
さすが住友不動産関連という感じで、5年以上住んでいたが嫌な思いをした事は一度も無かったです。
ただ立体駐車機は4台ありましたが、朝は15?20分待つ事がありそれが一番のストレスでした。

[221: 住民板ユーザーさん5]

フージャースそのものがダメなんでしょうね
営業もダメ、コンシェルジュもダメ
テナントも住友不動産ならきっと埋められたんでしょう

住友不動産とはやはり違いますね
フージャースレベルの企業に、タワマンは無理だったのでしょう

[222: 匿名]

建物自体は圧倒的にシティタワーよりピークスの方が上のレベルだと思います。人材はシティタワーの圧勝です。

[223: 契約者]

シティタワーの管理人もそうでもないよ(笑)　まぁまずたった一人の個人の評価を一企業そのものとして住民専用スレッドに書き込む自体、背信的悪意者かなと。　住民が積極的に価値を下げる書き込みするとも思えない（いたらちょっと考え足らない）し、あまり正面から受け止めないことだな。　特に221は購入者じゃない。　住民以外は外でやりなさい(笑)　

[224: 住民板ユーザーさん9]

>>223 契約者さん
仰る通りですね。
ただ、フージャースおよびフージャースリビングなんちゃらの体たらくっぷりを見ていると愚痴りたくなる気持ちも分かるな。

ここに書かずに管理会社と直接話し合いの場を持つなど、手段は他にありそうですね。

[225: 住民板ユーザーさん8]

建物自体は最高ですね。
ただ、確かにフージャース社員は色々ダメなの多いね。以前、電話した時もかなり暗くて無愛想な対応。しかも担当に連絡すると言ってたけど音沙汰無し。その点、東武建設は電話対応も丁寧で、行動も早い。

角テナント何が入るのか楽しみ

[226: 住民板ユーザーさん3]

エントランスのおじさん達は、どこで集められた人達なの？シルバー人材派遣の人達？明らかにコンシェルジュという職業じゃないでしょうあれじゃ。住民バカにしてるでしょ。
どこでどういう求人出したのか、どういう研修をやったのか、
会話したときの冷めた対応が本当に不快で腹が立つ。
フージャースの文句を言う気はありませんが、あれじゃいるだけ金の無駄。

[227: 住民板ユーザーさん1]

引越ししました。地デジのNHKや日テレが映りません私だけですか？

[228: 住民Ａ]

227　さん　全部映りますよ。　チャンネル設定必要かと。

[229: 契約済みさん]

管理会社はマンションの管理組合で話し合って決められるのでしょうから、1年経ってフージャースがダメそうなら管理会社を変更しましょう。そのあたり詳しい住人がいてくれて、かつ管理組合にもきちんと参加してくれることを期待しています。

[230: 住民板ユーザーさん1]

228さんありがとうございます。映りました。